| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Tamanho do Mercado (2024) | 13.40 Bilhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2029) | 19.55 Bilhões de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 9.88% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Imobiliário Comercial de Jeddah
O tamanho do mercado Jeddah Commercial Real Estate é estimado em USD 2.26 bilhões em 2024 e deve atingir USD 3.98 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 9.88% durante o período de previsão (2024-2029).
- Jeddah é a maior cidade da província de Meca, a maior cidade de Hejaz, a segunda maior cidade da Arábia Saudita e a nona maior cidade do Oriente Médio. Tinha uma população de cerca de 3.751.722 em 2022. No Mar Vermelho, o Porto Islâmico de Jeddah é o trigésimo sexto maior porto marítimo do mundo e o segundo maior e segundo mais movimentado porto marítimo do Oriente Médio (depois do Porto de Jebel Ali, em Dubai).
- A localização estratégica de Jeddah como uma cidade portuária faz dela um centro para a atividade industrial. Investir em imóveis industriais, como fábricas ou armazéns, pode ser lucrativo.
- Atrações como a Bienal de Arte Islâmica, que atraiu mais de 600 mil visitantes, bateram recordes regionais em relação ao número de visitantes da Bienal. Como resultado, a taxa média de ocupação em Jeddah aumentou para 64% entre janeiro e junho de 2023, representando um aumento de 16% em relação a 2022.
- Do lado da oferta, existem atualmente cerca de 12.700 chaves de hotel em estoque, e estima-se que, até 2025, esse número aumente para cerca de 6.000. Há hotéis como o Rixos com 175 chaves e o Four Seasons com 270 chaves incluídas nesta oferta suplementar.
Tendências do Mercado Imobiliário Comercial de Jeddah
Espera-se que o setor de escritórios e varejo domine o mercado
Espelhando Riad, a demanda por espaço de escritório em Jeddah vem se fortalecendo. A atividade empresarial da região costeira está em alta. Muitas empresas, especialmente as ligadas ao setor público, continuam a crescer, dado o número de grandes projetos que entram em operação.
Devido a um aumento de 15% em relação ao ano passado, os aluguéis de Grau A atualmente estão em SAR 1.200 psm (USD 319.684 psm). Enquanto isso, os aluguéis para o Grau B aumentaram 9% nos 12 meses anteriores e atingiram uma média de SAR 780 psm (USD 207.794) por ano.
Os níveis de ocupação em geral estão aumentando devido ao aumento da demanda. A ocupação de escritórios de grau A está atualmente em 95%, acima dos 90% no segundo trimestre de 2022; A taxa de grau B foi de 86%. Atualmente, há 1,3 milhão de metros quadrados de escritórios em uso. Jeddah deve ver um aumento de 3% em sua oferta até 2025, com cerca de 41.000 metros quadrados definidos para entrar no mercado. No contexto do aumento da procura, a falta de oferta adequada sinaliza que as rendas continuarão a melhorar e que o ambiente favorável para os senhorios provavelmente será mantido.
No segundo trimestre de 2023, as taxas de aluguel em shoppings regionais e hiper-regionais caíram em toda a área comercial de Jeddah. Em relação ao abastecimento, estima-se que o estoque da loja em Jeddah atinja 2,5 milhões de metros quadrados após a conclusão do The Village Mall. Como Riad, as operadoras e incorporadoras de shoppings devem fazer tudo o que puderem para se manterem relevantes em um ambiente competitivo onde o volume de oferta crescerá significativamente.
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O segmento de logística deve testemunhar um crescimento significativo
O porto de Jeddah, na Arábia Saudita, processou quase cinco milhões de TEUs de contêineres em 2022. O porto movimentou aproximadamente 4,9 milhões de TEUs de contêineres em relação ao ano anterior, representando um aumento de cerca de 2%.
Devido à mudança de empresas e investidores, como o interesse em Jeddah como um mercado potencial para expandir e armazenar seus produtos e bens, espera-se que a demanda em Jeddah aumente. Uma parceria público-privada entre a entidade governamental Modon e investidores privados como a Al Bandar Company será estabelecida na maioria dos armazéns.
A Autoridade Saudita para Cidades Industriais e Zonas de Tecnologia (Modon) assinou uma parceria para estabelecer, desenvolver e operar 14 armazéns com áreas flexíveis na 1ª Cidade Industrial de Jeddah.
Os armazéns serão baseados em sistemas inteligentes e automatizados para fornecer soluções logísticas rápidas e temporárias para industriais e empresários e estimular o investimento no setor varejista. O projeto envolve a construção de armazéns totalmente digitais e automatizados que não necessitam de intervenção humana, utilizando as mais recentes tecnologias e equipamentos que permitem o acesso às unidades de armazenamento através de uma aplicação móvel que utiliza fechaduras inteligentes.
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Visão Geral do Setor Imobiliário Comercial de Jeddah
O mercado imobiliário comercial de Jidá é altamente fragmentado e ferozmente competitivo. Devido ao crescimento das atividades comerciais e da concorrência, a demanda por novos imóveis está aumentando. Fatores como o tamanho do banco de terrenos, a localização de projetos futuros, o custo da construção, a reputação da empresa e outros fatores desempenham um papel significativo na competição entre os incorporadores.
Algumas empresas de desenvolvimento imobiliário significativas na Arábia Saudita são Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company e Red Sea Development Company.
Líderes do Mercado Imobiliário Comercial de Jeddah
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Emaar Economic City
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Jeddah Economic Company
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Dar Al Arkan Real Estate Development Company
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Jabal Omar Development Company
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Red Sea Development Company
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Jeddah Comercial Mercado Imobiliário Notícias
- Novembro de 2023 A Autoridade Portuária Saudita 'Mawani' e a CMA CGM lançaram um novo parque logístico no Porto Islâmico de Jeddah com uma área total de mais de 130.000 metros quadrados e um valor de investimento superior a SAR 487 milhões (USD 12,9 milhões) durante a duração do projeto.
- Fevereiro de 2023 A Autoridade Portuária Saudita assinou um acordo no valor de SAR 1 bilhão (US$ 0,26 bilhão) com a Câmara de Comércio e Indústria de Jeddah para desenvolver uma área de logística integrada na região de Al-Khumra, ao sul de Jeddah. A zona de logística integrada abrange 3 milhões de m² divididos em três subáreas de armazéns modulares compartilhados, armazéns únicos, grandes pátios e armazéns sob demanda.
Segmentação do setor imobiliário comercial de Jeddah
Imóveis comerciais (CRE) referem-se a imóveis não residenciais que servem para gerar renda. Isso inclui shoppings, hotéis e escritórios.
Uma análise de fundo completa do mercado imobiliário comercial de Jeddah, incluindo a avaliação da economia e contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave e tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19 está incluída no relatório.
O mercado imobiliário comercial de Jidá é segmentado por tipo (escritórios, varejo, industrial, logística, multifamiliar e hospitalidade). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado imobiliário comercial de Jeddah em valor (USD) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Escritórios |
| Varejo |
| Industrial |
| Logística |
| Muitas famílias |
| Hospitalidade |
| Por tipo | Escritórios |
| Varejo | |
| Industrial | |
| Logística | |
| Muitas famílias | |
| Hospitalidade |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado imobiliário comercial de Jeddah
Qual é o tamanho do mercado imobiliário comercial de Jeddah?
O tamanho do mercado Imóveis comerciais de Jeddah deve atingir US $ 2,26 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 9,88% para atingir US $ 3,98 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado Jeddah Commercial Real Estate?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário comercial de Jeddah deve atingir US$ 2,26 bilhões.
Quem são os chave players no mercado Jeddah Commercial Real Estate?
Emaar Economic City, Jeddah Economic Company, Dar Al Arkan Real Estate Development Company, Jabal Omar Development Company, Red Sea Development Company são as principais empresas que operam no Mercado Imobiliário Comercial de Jeddah.
Em que anos este mercado Jeddah Commercial Real Estate cobre e qual foi o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário comercial de Jeddah foi estimado em US$ 2,04 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Jeddah Commercial Real Estate por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Jeddah Commercial Real Estate para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Imobiliário Comercial de Jeddah
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 Jeddah Commercial Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis comerciais de Jeddah inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
