| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 365.93 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 422.80 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.07% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
米国ファシリティマネジメント市場分析
米国の施設管理市場規模は2024年にUSD 283.27 billionと推定され、2029年にはUSD 380.34 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に6.07%の年平均成長率で成長すると予測されている。
社内およびアウトソーシングされた施設管理のさまざまなカスタマイズ・ソリューションに対する需要の急増は、米国の施設管理サービス市場の成長を促す重要な要因の1つである。
- 主要都市における住宅や商業ビルの増加により、国全体の施設管理サービスに対するニーズが高まっている。総合的な施設管理サービスへの注目が高まり、インフラ整備が進むにつれて、市場は好影響を受けると予想される。
- 変化する技術時代に対応するため、IoTと統合されたロボット設備監視や拡張現実などのツールが国内で着実に増加している。それゆえ、ますます多くのソフトウェア・プロバイダーが技術革新に力を入れるようになり、施設管理市場にAIやロボット工学の余地が生まれている。
- 2023年3月、施設サービス、インフラソリューション、駐車場管理のプロバイダーであるABMは、トロピカーナ・フィールドとアル・ラング・スタジアムのために、一流のハウスキーピング・ソリューションを提供し、日常業務とイベントスタッフの派遣を管理する複数年契約を締結した。このパートナーシップにより、ABMは、100万平方フィートを超える両スタジアムのスペースにおいて、ファン体験を向上させる清掃サービスに特化したプロフェッショナルな労働力を配備する単一の供給元としての役割を果たすことになる。
- 米国国勢調査局によると、2023年11月の総建設支出は季節調整済み年率で約2兆501億米ドルと推定され、10月の改定値2兆425億米ドルから0.4％増加した。このように建設支出全体が増加することで、市場の成長機会が大幅に拡大すると予想される。
- この市場の成長を制限する主な要因の1つは、デバイスとネットワークのセキュリティに関する安全性への懸念である。セキュリティ侵害の増加や組織犯罪グループによる脅威の増大は、予測期間を通じて市場の成長を妨げると予想される。
米国ファシリティマネジメント市場動向
医療インフラと医療施設建設への投資の増加
- 患者数の増加と官民による医療費の増加により、医療は米国内で最も重要な分野のひとつとなっている。メディケイドサービスセンターとメディケアセンターが提供するデータによると、米国では2018年から2027年にかけて国民医療費が年率5.5％で増加し、約6兆米ドルに達すると推定されている。
- 医療費の異常な伸びは、病院や診療所でのさまざまなタイプのケア施設の開発につながった。さらに米国では、介護施設、病院、第三者専門家などの医療部門による施設管理サービスのアウトソーシングが大幅に増加している。その結果、医療業界における施設管理サービスの需要が高まっている。
- 医療施設では、毎日大量の有害・非有害廃棄物が発生する。適切に処理されなければ、有害廃棄物によって患者ケアの質が損なわれる可能性がある。環境汚染や感染症の蔓延を引き起こす可能性もある。
- 米国では、Medxcel社は医療施設サービスの最大手であり、最も高く評価されているプロバイダーのひとつである。過去4年間で、Medxcelは施設管理費として8,000万米ドルの節約を顧客に提供してきた。
- 人口参考局の人口速報「米国の高齢化によると、65歳以上のアメリカ人の総数は、2060年までに約9,500万人に達すると予測されている。高齢者の大半は、精神疾患、慢性疾患、怪我、障害に直面している。米国の医療部門は、質の高い介護サービス、ハイテク医療機器の提供、新しい消費者の嗜好への対応を迫られている。
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主要な市場需要を促進する商業セグメント
- 商業建築は、主にオフィスや産業施設などの新しい建物を通してビジネスを行うことを目的としている。サービス・プロバイダーは主に、エレベーターのメンテナンス、建物の修理、窓の清掃、塗装、ドアや天井の手入れなど、建物の基本的なインフラ全体を提供する。
- 職場においても、スマートビルディング技術は、よりエネルギー効率の高い快適な環境の構築、ビル資産やシステムの管理、将来のニーズの計画など、施設管理者を支援する上で重要な役割を果たしている。
- 2023年11月、構築された世界のための3Dデジタルツイン・プラットフォーム・プロバイダーであるMatterport Inc.と、ネットワーク・インフラとデジタル化ソリューションの世界的サプライヤーであるBelden Inc.は、産業オートメーション、スマートビルディング、ブロードバンド、その他多くの分野にわたる設備管理向けに、3Dデジタルツインを活用した接続ソリューションを提供することを目的とした新たなパートナーシップを締結した。
- 持続可能なITインフラを備えた柔軟なワークスペースは、米国北東部でここ数年大きく成長している。この地域には、グリーン技術の採用を促進する、最もクリーンな仕組み、プログラム、政策がある。米国の専門的な清掃サービスは、グリーン・クリーニング技術 の人気の高まりにより、著しい成長を遂げている。特殊な化学薬品、設備、技術を伴う持続可能な洗浄剤の使用は、市場全体の成長を助ける重要な要因である。
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米国ファシリティマネジメント産業概要
米国の施設管理市場は、国内外に大手企業が存在するため断片化している。施設管理サービスに対する需要の高まりは、より多くのプレーヤーを惹きつけ、競争を激化させると予想される。Compass Group PLC、Sodexo Inc.、CBRE Group Inc.、Ingersoll Rand (Trane)、Ecolab、ISS Facilities Services Inc.、G4S PLC、Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL)、EMCOR Group Inc.、Cushman Wakefieldなどが同市場における注目すべきプレーヤーである。
- 2024年1月、CBRE Group Inc.とBrookfield Propertiesは、両社の総合力を活かしてテナント満足度と物件パフォーマンスを向上させる戦略的パートナーシップを発表した。この提携により、CBREとブルックフィールド・プロパティーズは、米国内の6,500万平方フィートを超えるオフィススペースに対し、建設業務、不動産会計、調達業務、テクノロジーサポートなど、あらゆる不動産管理サービスを相互に提供することになる。
- 2024年1月、ヌバマ・ウェルス・マネジメント・リミテッドとクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのオルタナティブ特化型資産運用部門であるヌバマ・アセット・マネジメントは、ヌバマとクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・マネジメント・プライベート・リミテッド（以下「NCW）の50：50の新たな合弁事業体の設立を発表した。この新会社は、商業用不動産投資のためのあらゆる機能を提供する強力なプラットフォームとして機能する。
米国ファシリティマネジメント市場のリーダー
-
Jones Lang LaSalle Incorporated
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Cushman & Wakefield plc
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Emeric Facility Services
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SMI Facility Services
-
CBRE
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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米国ファシリティマネジメント市場ニュース
- 2024年2月CBRE グループとアーリントン・キャピタル・パートナーズは、CBRE による JJ ワールドワイド・サービスの買収完了を発表した。この買収は、テクニカルサービス能力の強化、収益の回復力と恒常的成長の向上、グローバル・ワークプレイス・ソリューション事業における官公庁顧客基盤の拡大に焦点を当てた、同社のMA戦略の主要な要素に沿ったものであった。
- 2023年7月ウィスコンシン州を拠点とするエネルギー効率改善サービスのプロバイダーであるECM Holding Group Inc.は、EMCOR Group Inc.に買収された。同グループは、ECM社を加えることで、エネルギー効率専門サービス分野での地位をさらに強化し、省エネルギーと持続可能性ソリューションをバンドルした全国的なポートフォリオの幅を広げることができると考えている。
米国の施設管理産業セグメント
ファシリティ・マネジメント（FM）とは、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することにより、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するための幅広い分野を取り入れた専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他の運営要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、組織の最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を通じて、企業の収益に貢献する。施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物サービス、セキュリティなどの管理が含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービスに分けられる。
米国のファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に区分される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
米国のファシリティマネジメント市場の規模は？
米国のファシリティマネジメント市場規模は、2025年には3,004億6,000万ドルに達し、年平均成長率6.07%で成長し、2030年には4,034億2,000万ドルに達すると予測される。
現在の米国ファシリティマネジメント市場規模は？
2025年、米国の施設管理市場規模は3,004億6,000万ドルに達すると予測される。
米国ファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
ジョーンズ・ラング・ラサール・インコーポレイテッド、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド、エメリック・ファシリティ・サービス、SMIファシリティ・サービス、CBREが、米国のファシリティ・マネジメント市場で事業を展開している主要企業である。
この米国ファシリティマネジメント市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年の米国ファシリティマネジメント市場規模は2,822億2,000万米ドルと推定される。本レポートでは、米国ファシリティマネジメント市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の米国ファシリティマネジメント市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2025年の米国施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。米国施設管理の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
