英国製造住宅市場分析
英国の製造住宅市場は予測期間中に4.60%以上のCAGRを記録すると予想される。
製造住宅と移動式住宅の市場は、英国全土の人々の間で手頃な価格の住宅が普及していることが原動力となっている。2023年、イングランドは新築住宅着工数で英国をリードしていた。しかし、イングランドでの住宅着工件数は下半期に急減した。対照的に、スコットランド、ウェールズ、北アイルランドはより安定した数字を記録した。特筆すべきは、北アイルランドが年間最少の着工戸数を記録したことである。
製造住宅市場の成長を支えている重要な傾向のひとつは、プレハブ住宅の人気の高まりである。2023年、英国のプレハブ建築物の輸入額は3億8,700万英ポンドに迫った。
設計と構造、ボディとフレームの要件、熱保護、配管、電気火災安全、エネルギー効率が主な決定要因である。最近の製造住宅に採用されている技術には、内蔵ワイヤレス接続、ポップアップ式電源タップ、キーレス・エントリー、NESTサーモスタットなどがある。
最近の調査によると、政府が年間30万戸の住宅建設を約束した場合、イングランドは1.5℃の炭素排出枠のすべてを住宅だけに費やすことになる。2050年までに、新しい住宅が既存の住宅と同じ割合で建設され、現在の効率傾向が続いた場合、住宅システムは国の総炭素予算の104%を消費することになる。この研究では、住宅危機に対するより持続可能な解決策として、既存の住宅を大幅に改築すること、セカンドハウスの数を減らすこと、金融ベンチャーとして住宅を購入することを控えること、より小さな住宅に住むことを強制することなどを提案している。
政府は2030年までに、すべての新しい取り組みが 生物多様性の純増 をもたらすことを義務づける法的拘束力のある基準を採用すると約束している。商業用および住宅用の建物開発は、国際自然保護連合(IUCN)のレッドリストに掲載されている世界の絶滅危惧種の24%にとって危険である。研究者たちによると、2050年までにすべての住宅をゼロカーボンにするために既存の住宅を改修すれば、地球温暖化を1.5度に抑えるために必要な炭素予算の38%を節約できるという。また、これは「住宅と気候変動目標との衝突を減らすための最も効果的な政策であるとも述べている。
英国市場では、製造住宅不動産投資信託(REIT)が複数の課題に取り組んでいる。例えば、英国で事業を展開するサン・コミュニティーズは、インフレと金利の上昇により、2023年に経済的なハードルに直面した。こうした課題は、英国の広範な経済情勢と結びついており、その結果、内部財務報告統制に顕著な弱点が生じた。年の後半にはいくらか安定が見られたものの、サン・コミュニティーズは既存の販売量とマージンパターンが持続すると予測している。
英国製造住宅市場の動向
英国の急速な都市化が市場を牽引
英国は、あらゆる指標から見ても、最も都市化が進んだ国のひとつである。2023年、イギリスの都市化率は84.64% に達し、過去10年間で3ポイント近く上昇した。増加は緩やかではあるが、上昇傾向は揺るぎない。
イギリスの開発業者や都市計画者は、多様な所得レベ ルにわたって住宅を利用できるようにすることを目指し、包 括的なコミュニティづくりを優先している。ロンドンや他の都市では、地方議会が新規開発物件に手頃な価格の住宅を割り当てることを義務付けている。同時に、学校、医療施設、公共交通機関などの社会インフラへの投資も進めている。手頃な価格と質の高い生活水準のバランスをとることは、社会的包摂を促進し、誰もが利用しやすい都市を維持するために不可欠である。
オフィスやサービス関連事業に従事する人が増える限り、 都市の拡大は続くだろう。業界団体によると、英国では人口の10人に8人が町に住んでおり、そのうちの3人以上が10大都市圏のいずれかに住んでいる。その中で最大の都市圏はグレーター・ロンドンであり、最大の港湾、最大の産業拠点、オフィスワークの最も重要な中心地、そして国の首都を含んでいる。
英国最大の都市であり、おそらくヨーロッパの金融の中心地がロンドンである。この経済的成功が賃貸価格の上昇につながったことは、この都市の物価の高さを反映している。イングランドとウェールズでは、ロンドンの殺人率は最も高い。こうしたマイナス面にもかかわらず、ロンドンには毎年何百万人もの外国人観光客が訪れる。都市部への人口流入に対応するため、迅速かつ信頼性の高い住宅へのニーズが加速している。人々の関心は、伝統的な建築よりも、製造されたプレハブ住宅に移っている。このように、製造住宅の需要は、急速な都市化に強く後押しされている。
一戸建て住宅への需要の高まりが市場を牽引
英国では、一戸建て住宅(SFH)セクターが躍進している。2023年には、投資家は過去最高の19億英ポンド(23.9億米ドル)を投じ、6,200戸を超える住宅の取得や資金調達を行い、2022年の3.88億英ポンド(48.8億米ドル)から劇的な飛躍を遂げた。注目すべきは、SFH投資が賃貸住宅(BTR)投資全体の40%強を占めたことである。
現在、英国は2万6,500戸強のSFHを誇り、1万1,575戸が稼働中、さらに1万5,000戸が建設中または計画中である。2018年以降、稼働中のSFHと建設中のSFHを合わせた市場規模は3倍近くに拡大しており、このセクターがデベロッパー、投資家、金融機関にとって魅力的であることを裏付けている。投資家がその願望を達成すれば、さらに急速な成長が見込まれる。学生住宅、BTR、高齢者向け住宅などのセクターにおける英国最大の投資家50社以上を対象とした2023年の調査では、SFHが主要な成長分野であることが確認された。注目すべきは、回答者の71%が今後5年間にSFHに注力する意向を示していることで、これは現在投資している45%から大きく跳ね上がっている。
ハウスメーカーがSFH投資家との協力に前向きになっていることが、投資の増加に拍車をかけている。2023年には、71%の取引がハウスメーカーとの間で仲介され、建設中の物件の一括取引と将来の開発に関するパートナーシップ契約の両方が含まれる。
英国で製造された住宅業界の概要
英国の製造住宅市場は、多くの国際的プレーヤーと少数のローカルプレーヤーが存在するかなり断片化されている。
同市場の著名なプレーヤーには、ブイグ建設、レンドリース社、レイング・オローク社、カンピオンホーム社、ティンバーログビルド社などがある。製造住宅分野の多くの市場プレーヤーは、手頃な価格のオプションで潜在的な居住者を引き付けている。彼らは、オフサイトの建設プロセスが常に綿密に監督されていることを確認することにコミットしている。業界トップの競合他社は、特に床材、キャビネット、外装仕上げの分野で、進化する消費者の嗜好を満たすために住宅を改造する技術的ノウハウを活用している。
英国で製造された住宅市場のリーダー
-
Bouygues construction
-
Lendlease corporation limited
-
Laing O’Rourke
-
campion homes
-
Timberlogbuild
- *免責事項:主要選手の並び順不同
英国製造住宅市場ニュース
- 2024年11月Eco Buildings Group PLCは、モジュール式住宅1万戸の販売意向書を取得したと発表した。これは、ドミニカ共和国の代表団がアルバニアの製造施設を視察した後のことである。ロンドンを拠点とするプレハブ・モジュール式住宅の製造会社は、総売上高2億3,700万米ドルと評価されるこの契約は、5年間の住宅納入を義務付けていることを明らかにした。
- 2024年11月投資家コンソーシアムが、モジュラー・ビルのサプライヤーであるPOD Space UKを買収。
英国製造住宅産業セグメンテーション
製造住宅は、ほぼすべてを工場で建設し、恒久的なシャーシの上に載せた構造体である。住宅は、スチール製のシャーシ(支持フレーム)の上に置かれ、建築現場まで運ばれる。製造住宅は、工場で建設される住宅の一種である。
経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、英国製造住宅市場の完全な背景分析がレポート内でカバーされています。
英国の製造住宅市場はタイプ別(一戸建て、集合住宅)に区分されています。当レポートでは、英国の製造住宅市場の市場規模および予測(金額ベース:10億米ドル)を掲載しています。
タイプ別 | 一戸建て住宅 |
マルチファミリー |
一戸建て住宅 |
マルチファミリー |
英国で製造された住宅の市場調査に関するFAQ
現在のイギリス製造住宅市場規模は?
イギリスの製造住宅市場は予測期間(2025-2030年)に4.60%以上のCAGRを記録すると予測
イギリス製造住宅市場の主要プレーヤーは?
Bouygues construction、Lendlease corporation limited、Laing O'Rourke、campion homes、Timberlogbuildが、英国の製造住宅市場で事業を展開している主要企業である。
この英国マニュファクチャード・ホーム市場は何年をカバーしているか?
本レポートでは、イギリスの製造住宅市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の英国製造住宅市場規模を予測しています。
私たちのベストセラーレポート
Popular Construction Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Other Popular Industry Reports
英国製造住宅産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年の英国製造住宅市場のシェア、規模、収益成長率の統計。英国の製造住宅に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。