スイスのプレハブ建築市場の規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

スイスのプレハブ建築市場のトレンドとインサイト

都市化と建設業界の成長

人口増加に伴う手頃な住宅需要の高まりが、スイスにおけるプレハブ建築市場を牽引すると期待されています。プレハブ住宅は、住宅やその他の建物を建設する最も簡便な方法です。体系的に生産された住宅は、個人・集合を問わず持ち家取得に適したソリューションです。スイスでは、従来の生産方式は世界の他の地域と比べて困難です。長年にわたる政府の政策が今や国の文化として定着しています。建設会社は計画コストを抑えるために、あらかじめ設計された住宅タイプを活用しています。工業的手法は、現場での長期にわたる工程や厳格な規制への対応が求められる建設プロセスよりもはるかに魅力的です。最も簡便な解決策は、工場で生産された部材をモジュール方式で生産現場で組み合わせ、建設現場に完成品として搬入することです。ただし、規制に適合しない場合は、工場で生産された部材を建設現場で任意に組み合わせることも可能です。いずれの方法においても、顧客の要望に応じた対応が行われます。

住宅セクターからの需要

スイスは山岳地帯の多い小国であり、住宅用に利用できる土地は限られています。居住スペースは多くの国と比べて狭くなっています。

ほとんどの人が家具なしの賃貸住宅に居住しています。持ち家率は人口の40%未満であり、都市部ではさらに低くなっています。賃貸を検討する際は、特に都市部では価格が高く市場が逼迫していることを念頭に置く必要があります。

均衡した住宅市場の空室率は一般的に1.5%から3%の間ですが、スイスのほとんどの町や都市では空室率が0.5%から1.2%の間にとどまっています。これはスイスの住宅市場が逼迫しており、需要が供給を上回っていることを意味します。この状況が価格と利用可能な物件数に影響を与えています。

企業は競合他社との差別化を図るため、環境に配慮した素材や製造技術を活用しています。エネルギー効率への注目が高まる中、マイクロホームなどのエネルギー吸収素材の採用が進んでいます。ターンキーソリューションの登場も、国内市場成長を牽引するもう一つの主要因となっています。

ターンキー住宅ソリューションへのシフトが加速する中、プレハブ住宅市場は国内全体で回復が見込まれています。さらに、準備・許認可手続きの簡素化がプレハブ住宅の需要を押し上げると考えられています。住宅のリノベーションにおけるプレハブ素材の需要も、将来的に大きな機会を提供すると期待されています。