| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 3.80% |
| 市場集中度 | 中 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
韓国のファシリティマネジメント市場分析
韓国のファシリティマネジメント市場は、予測期間中に年平均成長率3.80％を記録する見込みである。
- 韓国は、高層ビルの数が最も多い国のひとつである。現在、ほとんどのビルに最新技術が導入されているため、その維持管理には熟練した労働力が必要である。このため、規制を確実にクリアできる専門家に施設管理をアウトソーシングする企業が増えている。コングロマリットと外資系ファシリティ・マネジメント企業との協力関係の強化が、市場を牽引すると予想される。
- Covid-19以降の経済政策とサービス拡大に再び注目が集まる中、業務の最適化と生産性向上の採用が増加していることから、財務管理市場は大きく成長すると予想される。さらに、施設管理者の役割はより注目されるようになり、業務的なものから戦略的なものへと変化している。
- COVID-19の流行は、ファシリティ・マネジャーが新しいオフィス環境を統合し、企業文化における在宅勤務の観点から従業員の需要に対応する機会となっている。しかし、サプライヤーに関しても、さらなるコンプライアンスが予想される。焦点は品質と成果により置かれ、固定されたスケジュールにはあまり置かれなくなるだろう。
- しかし、韓国では労使関係や柔軟性に欠ける労働法が継続的な問題となっている。加えて、ますます厳しくなる建築規制と、グリーン施設管理のトレンドの高まりが推進力になると予想される。持続可能性、エネルギー効率、グリーン・マネジメントに関する政府や規制機関からの強力な支援も推進要因のひとつである。
韓国のファシリティマネジメント市場の動向
市場を牽引する建設許可の増加
- 商業施設への前向きな見通しと多国籍企業の増加により、国は過去数年間でかなりの数の建設プロジェクトを観察してきました。かなりの数の不動産開発が発表され、ホスピタリティ業界を後押しし、不動産需要を刺激するように設定されています。
- たとえば、2021年2月、韓国政府は、今後4年間で全国に83万戸の住宅を建設し、ソウルに323,000戸、近くの京畿道と仁川に293,000
- 戸を建設すると発表しました。 しかし、韓国統計情報サービス(KOSIS)によると、建設業界の付加価値は、第2四半期の3.4%の減少、第1四半期の3.2%の成長に続いて、2021年第3四半期の実質ベースで前年比0.9%減少しました。業界は2022年に回復し、提案された2022年予算で概説された多額の支出と計画されたエネルギープロジェクトの実施に支えられて、実質ベースで4.1%成長すると予想されています。
- 2021年8月、韓国政府は、健康、福祉、雇用に216.7兆ウォン(1,970億米ドル)、教育に83.2兆ウォン(756億米ドル)、産業、中小企業(SME)、エネルギーに30.4兆ウォン(276億米ドル)、研究開発に29.8兆ウォン(271億米ドル)、社会資本(SOC)に27.5兆ウォン(250億米ドル)、 2022年の予算案で、環境に11.9兆ウォン(108億米ドル)、文化、スポーツ、観光に8.8兆ウォン(80億米ドル)を 投入。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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産業用エンドユーザーセグメントは力強い成長を目撃すると予想されます
- この地域は投資の潜在的な市場であることが証明されています。それはさまざまな市場の発展を目の当たりにしており、それが今度は調査対象の市場の成長を促進します。たとえば、2022年3月、キャピタランドインベストメントリミテッド(CLI)は、PGIMリアルエステートとの合弁事業を通じて韓国で付加価値ロジスティクスファンドを立ち上げ、運用ファンド(FUM)を成長させました。付加価値ファンドは、ソウル南東部の光州市にある自由保有権の冷蔵物流施設を約902億ウォンで取得した。
- 韓国の産業部門への投資の増加に伴い、企業はこの地域でのプレゼンスを拡大しています。同様に、2022年2月、マッコーリーコリアオポチュニティファンドは、LGグループの社内ファシリティマネジメント(FM)事業であるSI FMを約3億400万米ドルで買収しました。買収によると、マッコーリー・コリア・オポチュニティ・ファンドは、LGグループの社内ビル保守管理事業のSI FM部門の60%の株式と管理権を取得することになります。
- 2022年6月、エドワーズは韓国忠清南道牙山市に新しい製造施設を開設しました。16,000m2の新工場は、韓国の天安と中国の青島にあるエドワーズの施設に加わり、世界の半導体製造に使用される真空ポンプの主要生産拠点となります。このような事例により、韓国での施設管理サービスとソリューションの需要が高まると予想されます。
- 製造施設はまた、世界的な需要に対応するEV車の生産の増加により、外国人投資家を引き付け、高度な技術を移植しています。たとえば、2022年5月、現代自動車グループは、韓国での電気自動車(EV)事業を拡大するために、2030年までに165.4億米ドルの投資を発表しました。
- 市場は、そのようなサービスに対する需要の高まりを利用するために、調査対象地域でさまざまな潜在的な製品開発と戦略的合併を目撃しました。たとえば、2021年7月、比類のないレベルのテクノロジーとビジネスの専門知識を持つLGグループのトータルビルディングソリューションプロバイダーおよびスペース管理の専門家であるSI Corporationは、Microsoft Azure、TnMTechのGhost-I AIエッジコンピューティング、およびMicrosoft Azureインフラストラクチャ上に構築されたマネージドKubernetesサービスであるSceneraのNICE PaaSに基づく新しいAIビルセキュリティ管理システムである「atxpert('at'+'expert')AIビューアー をリリースしました。
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韓国のファシリティマネジメント業界の概要
韓国のファシリティマネジメント市場は、さまざまな規模の多様な企業の存在と非常に競争が激しくなっています。この市場は、組織が経験している現在の減速を相殺するために戦略的に投資し続けるため、多くのパートナーシップ、合併、買収に遭遇すると予想されます。この地域のクライアントは、事業運営の容易さを高めるためにFMサービスを採用しています。市場は、サムクー株式会社、現代GBFMS、CBREグループ株式会社、ソデクソオイ、サヴィルズPlcなどの主要なソリューションとサービスプロバイダーで構成されています。
- 2022年2月-マッコーリーコリアオポチュニティファンドは、韓国のコングロマリットLGグループの社内ファシリティマネジメント(FM)事業を約3億400万米ドルで買収しました。同ファンドは、LGグループの社内ビル維持管理事業であるSI FM部門の60%の株式と管理権を3億410万米ドルで取得した。
- 2022年1月-Savillsは、アジア全域で事業を展開するプロジェクト管理コンサルティング会社であるMerx Groupの買収を完了しました。この取引は、プロジェクト管理と不動産コンサルティング機能への投資を継続するというSavillsのグローバル戦略を反映しています。この買収により、同社はより広い地域のクライアントにより包括的な施設管理サービスを提供する機会を得ることができます。
韓国のファシリティマネジメント市場リーダー
-
Samkoo Inc Co., Ltd
-
Hyundai GBFMS
-
CBRE Group, Inc.
-
Sodexo Oy
-
Savills Plc
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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韓国のファシリティマネジメント市場ニュース
- 2022年3月：Sean Techs社は、自社ブランドSeantexの下、IoTセンサーの専門企業であるMonet Korea社と提携し、スマートビル管理ソリューションS-CUBEを発表した。IoT技術と設備予知保全のノウハウを組み合わせ、スマートビルディング市場を狙う。
韓国の施設管理産業セグメンテーション
ファシリティマネジメント(FM)は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することにより、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を取り入れた専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他の運営要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、多くの場合、組織にとって最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を通じて、事業の収益に貢献する。
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物サービス、セキュリティなどの管理が含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービスの領域に分けられる。
FMサービスには、社内施設管理サービスと外部委託サービスの両方が含まれる。統合ファシリティマネジメントサービス（IFM）市場は、単一サービスおよびバンドルサービスとともに、アウトソーシングFMサービス分野に含まれる。
韓国のファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPおよびHVACサービス、消防システムおよび安全、その他ハードFMサービス］、ソフトサービス［オフィスサポートおよびセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスおよびアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設および公共インフラ、ヘルスケア、産業およびプロセスセクター、その他）に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
現在の韓国ファシリティマネジメント市場規模は？
韓国のファシリティマネジメント市場は予測期間中（2025-2030年）にCAGR 3.80%を記録すると予測
韓国ファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
Samkoo社、Hyundai GBFMS社、CBRE Group, Inc社、Sodexo Oy社、Savills Plc社が韓国ファシリティマネジメント市場で事業を展開する主要企業である。
韓国ファシリティマネジメント市場は何年をカバーするのか？
本レポートでは、韓国のファシリティマネジメント市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の韓国ファシリティマネジメント市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2025年の韓国の施設管理市場のシェア、規模、収益成長率の統計。韓国ファシリティマネジメントの分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
