| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 8.59 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 10.68 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 5.54% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
マレーシアの施設管理市場分析
マレーシアの施設管理市場規模は2024年にUSD 14.75 billionと推定され、2029年にはUSD 19.32 billionに達し、予測期間中（2024-2029）に5.54%の年平均成長率で成長すると予測されている。
施設セクターの台頭と非中核機能のアウトソーシング重視の高まりが、マレーシアの施設管理サービス市場を促進すると予想される。また、安全対策に関する政府の規制や、環境に配慮した慣行の採用に関する環境面の懸念が市場を牽引すると予想される。
マレーシアは、施設管理サービスがアウトソーシングされる市場において、その高度さと先進性でよく知られている。地元の小規模企業は、単一契約と単一サービスのソリューションに重点を置いている。それでも、この地域の施設管理業界は、AWC Berhad、SDE Facilities Management Sdn Bhdなど、多くの国や国境をカバーする重要なベンダーとの統合契約によって運営されている。しかし、地域の力学により、ファシリティマネジメントと企業不動産を組み合わせる選択肢は、これまで以上に増えている。
さらに、ファシリティ・マネジメント（FM）には、組織の物理的インフラを監督し、職場環境全体を調整するための管理戦略と戦術が含まれる。この方法は、組織がサービスを標準化し、業務を合理化するのに役立つ。
非中核的機能のアウトソーシングが好まれる傾向にある中、国内のいくつかのサービス・プロバイダーは、ファシリティ・マネジメントに対する需要の高まりから利益を得ようと、過去10年間、存在感の拡大を強く強調してきた。このような国民性から、同国ではファシリティ・マネジメントと企業不動産を創造的に活用する可能性が高まっている。
エンドユーザーの需要に関しては、マレーシアの施設管理市場に対する公共部門の貢献は、主に政府の限られた資源に後押しされており、必要な施設管理サービスを継続的に外注せざるを得ない状況にある。
同様のサービスを提供し、契約を奪い合う多くのメンテナンス会社が市場を飽和させている。特定のメンテナンス会社は、どの会社が契約を受けるかを決める厳しい競争のため、サービスの質が低下する可能性がある。
施設管理会社は、COVID-19パンデミックの影響を受けた。人々の移動の自由が制限されたため、多くの顧客サイトでプロジェクト作業や活動レベルが低下した。パンデミックの封鎖は、AWC Berhad、MST Facilities Sdn Bhdなどの大手市場企業に損害を与えた。
マレーシア施設管理市場の動向
デジタル技術の台頭がファシリティマネジメント市場を牽引
情報通信技術（ICT）分野におけるアメリカン・テクノロジーの需要は、マレーシアを東南アジアのデジタル・センターにすることを目指すマレーシアのデジタルトランスフォーメーションが依然として牽引している。
マレーシアは、5Gエコシステム、ビルのデジタルインフラ、衛星ブロードバンド、ネットワーキング、スマートオートメーションの構築に注力している。このため、米国企業はサイバーセキュリティやデジタル技術を短期間で提供するチャンスがある。
さらに、マレーシアはこの地域の中心に位置し、他の発展途上の市場への迅速なアクセス、強力なインフラ、接続性、経済的安定性を提供している。マレーシア政府によると、市場で最も急成長している産業のひとつであるICTは、2025年までに国のGDPの22.6%に貢献するという。
予算の制約から、マレーシアの企業は以前はサイバーセキュリティに高い優先順位を置いていなかった。しかし、世界的な大流行により、より多くの企業がデジタル化を余儀なくされており、組織の脆弱性を軽減するためのサイバーセキュリティ・ソリューションに対する需要が高まっている。
予防保全は、設備が故障する前に良好な状態を維持するため、保守管理には不可欠である。戦略実施後は、保守・運用に関する膨大な量のデータが作成される。マレーシアの政府と資産の維持管理に関するデータは、マレーシア公共事業局によって保存されている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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成長が見込まれるソフトFM
ソフトFMサービスは通常、ビルを居住者にとってより快適で心地よく、安全なものにする。ソフトFMサービスには、グランドメンテナンス、造園装飾、ケータリングサービス（自動販売機やウォータークーラーを含む）、害虫駆除、清掃、廃棄物管理、駐車場、ワークスペース管理などが含まれる。
現在の市場シナリオでは、施設管理会社は、国内各地のプロジェクトが複雑化していることから、高レベルの清掃サービスを事業の成長分野と位置付けている。ソフトFMSサービスの主な利点には、効率的な廃棄物管理、適切なオフィス・セキュリティ、労働力へのケータリングなどがある。
ソフト・サービス施設の管理では、モノのインターネットの導入が急速に重要な力として浮上している。IoTは継続的なリアルタイムのデータストリームを提供し、様々な産業分野での意思決定や作業プロセスの最適化を促進する。アウトソーシング企業の重要性は増しており、企業は、現地の労働法やHSEの管理を含め、実務的かつ信頼性の高いリスク管理など、個別の付加価値サービスを提供することに重点を置くようになっている。これらは、ソフトサービス施設管理市場の成長を促進する2つの追加要因である。
さらに、COVID-19の発生は、特に施設の管理方法やサービスの提供方法を変えるきっかけとして作用している。組織がさまざまな分野で成長するにつれ、慎重な検討とそれに合わせた計画が必要とされる。FMサービス・プロバイダーの役割も、より戦略的で長期的なものになりうる。
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マレーシア・ファシリティマネジメント産業概要
マレーシアの施設管理市場は断片化されており、さまざまな規模の企業が存在する。この市場は、組織が現在の減速を相殺するために戦略的な投資を続けているため、いくつかのパートナーシップ、合併、買収が発生すると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、AWC Berhad、MST Facilities Sdn Bhd、Harta Maintenance Sdn Bhd、Zelan AM Services Sdn Bhd、SDE Facilities Management Sdn Bhdといった主要なソリューション・サービス・プロバイダーで構成されている。
2023年1月、AWC Bhdはインドネシアの2社、PT Gema Karya ManunggalとPT Prasarana Danoes CemerlangとMOUを締結したと発表した。これらの企業は、AWCと協力して、マレーシアとインドネシアにおける石油・ガス産業の展望と空港・港湾インフラを探索する。
2022年4月、西オーストラリア州パースの著名なオフィス賃貸・不動産管理会社であるSheffield Property Pty Ltd.とSheffield Asset Management Pty Ltd.がクッシュマン＆ウェイクフィールドに買収された。この買収により、クッシュマン＆ウェイクフィールドのオーストラリアおよびアジア太平洋地域における包括的な商業不動産プラットフォームが強化され、すでに確固たる地位を築いている。
マレーシア・ファシリティマネジメント市場のリーダーたち
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AWC Berhad
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MST Facilities Sdn Bhd.
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Harta Maintenance Sdn Bhd
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Zelan AM Services Sdn Bhd
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SDE Facilities Management Sdn Bhd
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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マレーシア施設管理市場ニュース
- 2023年1月AWC Berhadは、インドネシアのPT Bintang Timur Investamaと、マレーシアにおける再生可能エネルギーおよびグリーンエネルギーへの投資機会を共同で探求する覚書を締結したと発表した。
- 2022年8月：CBREグループは、AI/MLデータ駆動型テクノロジー企業であるE2Cテクノロジー社を買収し、施設管理サービスの改善と差別化を図り、様々な費用対効果の高い運用信頼性と卓越した技術、持続可能性ソリューション、職場体験の向上を通じて、顧客に大きな価値を提供することを期待している。
マレーシアの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント（FM）は、人、プロセス、場所、技術を統合することで、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を統合する専門職である。マレーシアのファシリティマネジメント市場は、ファシリティマネジメントのタイプ、提供タイプ、エンドユーザーによって区分される。
マレーシアのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
マレーシアの施設管理市場の規模は？
マレーシアの施設管理市場規模は2025年に155.7億ドルに達し、年平均成長率5.54％で成長し、2030年には203.8億ドルに達すると予測される。
マレーシアのファシリティマネジメント市場の現状は？
2025年、マレーシアの施設管理市場規模は155億7000万ドルに達すると予想される。
マレーシア施設管理市場の主要プレーヤーは？
AWC Berhad、MST Facilities Sdn Bhd、Harta Maintenance Sdn Bhd、Zelan AM Services Sdn Bhd、SDE Facilities Management Sdn Bhdがマレーシアの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このマレーシアの施設管理市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は？
2024年のマレーシア施設管理市場規模は147.1億米ドルと推定される。本レポートでは、マレーシアの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のマレーシア施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年マレーシアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率の統計。マレーシアの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
