| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| CAGR | 3.00% |
| 最も急速に成長している市場 | アジア太平洋地域 |
| 最大市場 | 北米 |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
コンドミニアム＆アパート市場分析
コンドミニアムとアパートの世界市場は予測期間中に3％のCAGRを記録する見込みである。
- 世界のコンドミニアム・アパート市場は、都市化と手頃な価格の住宅需要の高まりにより、着実な成長を遂げていると報告されている。業界筋によると、建設技術の進歩やスマートホーム機能の統合が、近代的な住宅の魅力を高めているという。アナリストは、環境意識の高まりが持続可能でエネルギー効率の高い居住空間への関心を高めていると指摘している。市場動向は、ライフスタイルや嗜好の変化を反映し、より小型で効率的な住戸へのシフトを示している。さらに、共同生活や賃貸ソリューションの人気が高まっており、持ち家や都市生活に対する考え方が変化していると言われている。
- 例えば、北米では、アーリントン郡が2024年1月に、手頃な賃貸住宅の供給を増やしたり、維持したりすることを目的としたプロジェクトの提案を集めるために、意向表明書（LOI）の募集を開始したと報じている。これらのイニシアチブは、地域開発ブロック補助金（CDBG）とHOME投資パートナーシップ・プログラム（HOME）による連邦政府の資金援助を受けているとされる。欧州では、欧州連合（EU）が2024年11月に発表した「グリーン・ディール資金調達アラートで、ホライゾン・ヨーロッパ・プログラムの資金調達機会が強調されたと言われている。この資金援助は、持続可能なエネルギーに関する研究と技術革新を支援するもので、同地域における環境に優しいアパートやマンションの建設を促進するものと期待されている。
- アラブ首長国連邦（UAE）の公式ポータルでは、インフラと都市開発における持続可能性と進歩を優先する「未来のロードマップの概要が報告されている。このロードマップは、持続可能な都市生活における世界的なトレンドに合わせて、グリーン・インフラに焦点を当てたスマートなマンションやアパートの建設を促進すると言われている。
- 世界のマンション・アパート市場の成長には、技術統合が重要な役割を果たしていると言われている。業界の専門家は、AI制御の照明、空調システム、セキュリティ機能などのスマートホーム技術が、近代的な住宅の望ましさを高めていると見ている。自己修復コンクリートやエネルギー効率の高い断熱材を含む建築資材の革新は、デベロッパーや住宅所有者の長期的なコストを削減しつつ、持続可能性を向上させていると言われている。
- モジュール建築技術の採用は、より迅速でコスト効率の高い建築プロセスを可能にすると言われており、手頃な価格の住宅の供給を増やすと期待されている。さらに、購入希望者や賃貸希望者が物件をイメージしやすくするために、バーチャル・リアリティや拡張現実（AR）などのツールが活用されており、意思決定プロセスをより効率的にしていると報告されている。
- 結論として、世界のマンション・アパート市場は、技術の進歩、持続可能性への取り組み、消費者の嗜好の変化によって進化している。これらの要因が総合的に市場を形成し、成長を促し、世界の都市生活水準を再定義している。
コンドミニアム＆アパート市場動向
人口増加と都市化が市場を押し上げる
世界のマンション・アパート市場は、都市化と人口密度の上昇に起因して、近年大幅な成長を遂げている。より良い雇用機会と生活水準を求めて都市部への移住が進むにつれ、住宅、特にコンドミニアムやアパートメントに対する需要が著しく高まっている。この傾向はさまざまな地域に広がっているようで、デベロッパーや政策立案者は、増加する都市人口のニーズに対応する戦略に注力していると言われている。
2025年1月、ニューヨーク市では、老朽化したオフィスビルを近代的な住宅に転換する取り組みが報告された。州や市の政策に支えられたこれらの施策は、住宅不足に対処し、未利用の商業スペースを再利用することを目的としていた。予測では、今後8年間で19,000戸近くの住宅が建設されるとされており、すでにいくつかのプロジェクトが進行中である。
さらに、realestate.com.auによる2025年2月の分析では、不動産価値の世界的な格差が強調され、メルボルンの住宅価格の中央値AUD 900,000（5,595,300米ドル）は、フランスの13部屋のシャトーやモンテネグロのタウンハウスなど、世界中の多様な不動産を確保できることが報告されている。このような比較は、都市化と人口増加が住宅市場に与える世界的な影響を強調するために指摘された。
結論として、世界のマンション・アパート市場は、都市化の傾向と人口密度の上昇に牽引され、成長軌道を継続すると予想される。政策立案者とデベロッパーは、住宅需要に対応し、進化する市場力学に適応する上で、重要な役割を果たすと思われる。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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アジア太平洋地域が市場の中心に
アジア太平洋地域は、世界のマンション・アパート市場の拡大に大きく貢献している。アナリストらは、この成長の要因として、急速な都市化、経済の発展、地域全体の住宅不動産への投資の増加を挙げている。
例えば、インドのベンガルールにあるプレステージ・パークグローブ・レジデンシャル・タウンシップのようなプロジェクトが市場を形成している。21.81ヘクタールに及ぶこの開発では、19のタワーと88のヴィラに3,627戸のアパートメントが建設される予定だ。2024年第4四半期に着工し、2027年第4四半期に完成予定と報じられており、この地域の高級住宅への注目度を反映している。同様に、フィリピンのセブ島にあるカレアハイツ住宅団地も、市場への貢献度において注目されている。4.6ヘクタールをカバーするこのプロジェクトは、2024年第4四半期に着工し、2031年第3四半期までに完了する予定である。
さらに、市場オブザーバーは、この地域内での国境を越えた投資の急増に注目している。例えば、ミャンマーでは紛争が続いており、ミャンマー人がタイのコンドミニアムに多額の投資をしていると報じられている。データによると、2024年1～9月のミャンマー人購入者に対するタイのコンドミニアムの販売は、2023年の同時期と比べて3倍に増加しており、この地域のダイナミックな投資状況を示している。
結論として、アジア太平洋地域の堅調な開発活動と国境を越えた投資動向は、世界のマンション・アパート市場の牽引役として極めて重要な役割を果たしている。この成長軌道は今後も続き、世界の住宅セクターにおける同地域の影響力はさらに強固なものになると予想される。
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コンドミニアムとアパートメント業界の概要
世界のコンドミニアム・マンション市場の多様で断片的な状況には、地域、グローバル、そしてローカルなプレーヤーが数多く関与している。この断片化は、アジア太平洋やインドのような地域で特に顕著であり、多数のデベロッパーや不動産会社が事業を展開しているため、単一の企業が支配的な地位を占めることはない。競争の舞台には、巨大な国際企業から機敏な地元デベロッパーまで、さまざまな企業が存在し、それぞれが異なる市場セグメントや地域のニーズに対応している。このような構造は、競争力を養うだけでなく、イノベーションを促進し、多様な消費者の嗜好に合わせた幅広い住宅オプションを生み出している。
例えば、2024年、コールドウェル・バンカー・サザン・リアルティは、ナッシュビルを拠点とする会社を買収することで、世界のマンション・アパート市場での存在感を高めたと報じられている。この買収により、同社のネットワークは10のオフィスと300人以上のエージェントに拡大し、全従業員と経営陣は維持された。業界筋は、コスナーがセンチュリー21ヒルクレスト・リアルティやプルデンシャル・カリフォルニア・リアルティなど、不動産事業を拡大してきた歴史を強調した。
コンドミニアム＆アパートメント マーケットリーダー
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Christie International Real Estate
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Clark Group
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ColdWell Banker Real Estate Company
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Suffolk Construction
-
Emaar Properties
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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コンドミニアム＆アパートメント マーケットニュース
- 2025年1月エマール・プロパティーズは、インド子会社の株式売却の可能性について、アダニ・グループを含むインド企業と初期段階の話し合いを行っていると報じられた。この動きは、世界のマンション・アパート市場における同社の役割に影響を与える可能性がある。報道では、評価額や取引条件はまだ確定していないとしている。
- 2024年12月Compass Inc.、Christie's International Real Estate、@propertiesの3社は、世界のマンション・アパート市場の成長を加速させるために協力すると報じられた。クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステートのネットワークは50カ国に及び、@プロパティは米国の主要地域で事業を展開している。情報筋によると、コンパスはクリスティーズブランドの系列ネットワークを国際的に拡大することを目指しているという。
- 2024年10月クラークスホテルズ＆リゾーツは、世界のコンドミニアムとアパートメント市場での地位を強化するため、戦略的に物件を取得したと言われている。この拡張は、2025年までにインドのホスピタリティ部門をリードするというビジョンに沿ったものである。報告書によると、同グループは運営に関する専門知識を活用し、自社ブランド傘下の物件をシームレスに統合している。
コンドミニアムとアパートメント業界のセグメント化
コンドミニアムとアパートメント市場とは、コンドミニアムとアパートメントを含む複数階建ての建物で構成される住宅用不動産業界のセグメントと定義される。コンドミニアムは共有物件内の個人所有の住戸であり、アパートメントは単一事業体が所有する賃貸住戸である。この市場の特徴は、都市化、住宅需要の増加、ライフスタイルの嗜好の変化である。主なステークホルダーは、不動産開発業者、不動産管理会社、投資家などである。この市場の新たなトレンドとしては、スマートホーム技術の採用、持続可能な建物設計、共同生活スペースなどが挙げられる。さらに、政府の規制、住宅政策、経済状況が市場成長の形成に重要な役割を果たしている。
コンドミニアム・アパート市場は地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、中南米）に区分されています。本レポートでは、コンドミニアムとアパートメント市場の市場規模および市場予測を金額（米ドル）で提供しています。
地理別
| 北米 | アメリカ合衆国 |
| カナダ | |
| ヨーロッパ | イギリス |
| フランス | |
| ドイツ | |
| その他のヨーロッパ | |
| アジア太平洋 | 中国 |
| インド | |
| 日本 | |
| 韓国 | |
| オーストラリア | |
| その他のアジア太平洋地域 | |
| 中東・アフリカ | アラブ首長国連邦 |
| サウジアラビア | |
| 南アフリカ | |
| その他の中東およびアフリカ | |
| ラテンアメリカ | ブラジル |
| アルゼンチン |
| 地理別 | 北米 | アメリカ合衆国 |
| カナダ | ||
| ヨーロッパ | イギリス | |
| フランス | ||
| ドイツ | ||
| その他のヨーロッパ | ||
| アジア太平洋 | 中国 | |
| インド | ||
| 日本 | ||
| 韓国 | ||
| オーストラリア | ||
| その他のアジア太平洋地域 | ||
| 中東・アフリカ | アラブ首長国連邦 | |
| サウジアラビア | ||
| 南アフリカ | ||
| その他の中東およびアフリカ | ||
| ラテンアメリカ | ブラジル | |
| アルゼンチン | ||
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よく寄せられる質問
現在の世界のマンション・アパート市場規模は？
コンドミニアムとアパートの世界市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率3％を記録すると予測
世界のコンドミニアム・アパート市場の主要プレーヤーは？
クリスティ・インターナショナル・リアルエステート、クラーク・グループ、コールドウェル・バンカー・リアルエステート・カンパニー、サフォーク・コンストラクション、エマール・プロパティーズが、世界のコンドミニアムとアパートメント市場で事業を展開している主要企業である。
世界のコンドミニアム・アパート市場で最も急成長している地域はどこか？
アジア太平洋地域は、予測期間中（2025-2030年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
世界のコンドミニアム・アパート市場で最大のシェアを占める地域は？
2025年、コンドミニアムとアパートの世界市場で最大の市場シェアを占めるのは北米である。
この世界のコンドミニアム・アパート市場は何年を対象としているのか？
この調査レポートは、世界のコンドミニアムとアパート市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のコンドミニアムとアパートの世界市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2025年の世界のマンション・アパート市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。世界のコンドミニアムとアパートの分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
