ファシリティマネジメント市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | USD 1.33兆ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1.66兆ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.66 % |
| 最も成長が速い市場 | 中東とアフリカ |
| 最大の市場 | アジア太平洋地域 |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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施設管理市場分析
施設管理市場規模は2024年に1兆3,300億米ドルと推定され、2029年までに1兆6,600億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に4.66％のCAGRで成長します。
- 施設管理は、組織の生産性と効率に影響を与える複数の要素で構成されています。業界のベストプラクティスに準拠した新しい管理システム標準は、世界中で効果的な戦略的、戦術的、および運用上の FM 原則を開発および推進するためのベンチマークを構成します。
- FM 業界のサービスは大幅にコモディティ化しています。また、エンドユーザー業界は価格に非常に敏感であるため、契約は短期間を対象としています。商業用不動産の供給過剰により賃料利回りが圧迫されており、顧客はFMサービスのコスト削減につながっている。
- しかし、建設サイクルへのFMプロバイダーの関与、つまり建設後の主導型メンテナンスが減少することが観察されました。資産管理を提供する FM プレーヤーは、インフラストラクチャ開発の初期段階に関与しており、予防保守、資産寿命の延長、および長期契約のための FM コンサルティングを提供しています。 Enova は、中東のスマート FM をサポートするための成長と近代化のために、デジタルのオムニプレゼンスと顧客サービスの卓越性を追求しています。
- 医療インフラへの投資や医療施設の建設の増加に伴い、FM サービスの需要が高まっています。最近、インフラは国民に医療を提供する上で重要な要素となっています。したがって、世界中で医療インフラの開発への投資が増加しています。医療機関は、高度な医療サービスを提供するための施設に多額の投資を行っています。
- しかし、データ侵害やセキュリティの脅威が増加しているため、適切なスキルを必要とするのは困難です。ハネウェルの調査によると、調査対象となったビル施設管理者の 4.66% が過去 1 年間に OT システムに対するサイバー攻撃を受けており、回答者の 66% がオペレーション テクノロジー (OT) サイバーセキュリティの維持が最も困難な職務の 1 つであると回答しています。
- 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の発生は、施設管理会社のビジネスにさまざまな影響を与えています。人の移動が制限された結果、プロジェクトの作業が減少し、多くの顧客サイトでの活動レベルが低下しました。 Mitie、CBRE Groupなど、調査対象となった市場の主要企業は、パンデミックによるロックダウンにより悪影響を受けた。
施設管理市場の動向
統合ファシリティ・マネジメントの成長率が高まる
- 複数の業界が、単一のFMアウトソーシング・モデルを利用することから、すべての顧客のコア・ニーズを大規模に満たすことができる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。さらに、新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、スマート・ビルディングと職場環境の鍵となった。
- これは、組織のオフィスや不動産関連のサービスやプロセスを、単一の契約と管理チームの下に統合するものである。組織のあらゆるFMニーズに対応するワンストップショップである。企業は、複数の紛らわしいベンダーとの契約を見送り、1つのサービス契約を優先することができる。これはまた、異なるチームによって個別に処理されていた複数の責任を、単一の傘下に置くことにもなる。
- 大企業にとって、IFMは合理的で効率的な作業とタスク管理のために利用されてきた。このコンセプトは主に、管理すべき契約、チーム、リソースの数を減らし、すべての管理関連業務を単一の統合されたビューで管理することにつながっている。それぞれの独立した利害関係者とすべてのタスクを何度も監督するのに比べ、IFMは、チームの効果的な管理、運用コストの削減、要求への迅速な対応、従業員のダウンタイムの削減、全体像への集中につながる可視性の向上を提供する。IFMサービス・プロバイダーを利用することで、複数のサイトやサービスにまたがる大規模な変更の実施もはるかに容易になります。
- 2021年、セルコは英国国防省に認められ、7年間の契約を通じて、英国の防衛能力に統合FMを提供することになった。サービスには、事後保守や計画保守、資産交換を通じた義務的な安全点検などが含まれる。
- さらに、2021年第2四半期のRICS英国ファシリティ・マネジメント調査によると、回答者の約28％が、2021年2月の今後1年間に統合FM分野が最も高い成長を遂げると考えており、2021年5月の統合FM分野が最も高い成長を遂げると考える回答者は27％と、回答率は若干低下した。2021年第1四半期と第2四半期では、バンドルFMとインハウスサービスが高い成長率を示した。しかし、今回の調査では、統合FMサービスが単独FMサービスを大きく上回った。2020年2月、イムダッドはUAEビジョン2021国家アジェンダへのコミットメントを通じて、この種の先進施設であるFARZを立ち上げた。FARZは、2021年までに全自治体固形廃棄物の75％を埋立地から転換するというUAEビジョン2021の国家アジェンダの目標に貢献するという同社のコミットメントに沿って設立された。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
中東とアフリカが著しい成長を遂げると予想される
- カタールとサウジアラビアの施設管理市場は著しい成長を遂げており、企業は成長を続け、利益を上げ続けるために、提供するサービスを革新する必要がある。しかし、住宅、商業、工業、公共インフラ部門が、調査対象市場を牽引すると思われる主要部門である。
- カタール財務省によると、インフラ・プロジェクトには740億QARが割り当てられており、これは主要な開発プロジェクト、特にFIFAワールドカップ・カタール2022の開催に関連するプロジェクトを予定通りに達成するための国益の約36.0％にあたる。さらに、同省は教育とヘルスケアという2つの主要セクターに特に重点を置くことを強調しており、学校や教育機関、ヘルスケアプロジェクトやプログラムの開発・拡大が期待されている。教育分野には約178億カタールが、保健分野には約200億カタールが割り当てられている。
- さらに、2022年までに竣工が予定されている建築許可件数の増加に伴い、この地域のFMベンダーの業容は拡大すると予想される。 経済活動の活発化、個人消費、観光活動などの要因により、大規模な住宅レイアウト／プロジェクト、ホテル、商業スペースの稼働率が上昇している。その結果、施設のより良い管理に対するニーズが高まっている。
- 近年、国内では医療施設がかなりのペースで増加しており、施設管理会社に大きなビジネスチャンスをもたらしている。さらに、政府が主導するいくつかの取り組みがFM市場のダイナミクスを変化させ、サウジアラビアの医療事情を再構築し、医療への民間投資を促進するためのより強固な制度設定と効果的な規制枠組みを作り出している。
- さらに、COVID-19の症例増加に伴い、表面や空間を消毒する施設管理の必要性が高まっている。サウジアラビア市場では、このような状況に対処するため、多くの企業がこのような技術やサービスを採用している。
- さらに、南アフリカは、市場環境がより良好で、大規模なFMサービス・プロバイダーが存在するため、アフリカでも発展した市場のひとつである。現地の南アフリカ施設管理協会（SAFMA）に積極的に参加することで、業界メンバーは正式なトレーニングやスキル開発を提唱し、サービス提供の質を向上させ、現地の最終顧客の間でFMアウトソーシングを推進している。
重要な地理的市場に関する分析を取得する
施設管理業界の概要
ファシリティマネジメント市場は非常に細分化されており、数十年の業界経験を持つ国内外のプレーヤーが存在する。FMベンダーは、その専門知識を活用することで、強力な競争戦略を取り入れている。FMベンダーは自社のサービスにテクノロジーを取り入れ、サービス・ポートフォリオを強化している。
- 2022年2月 - アラブ首長国連邦を拠点とする革新的なグリーンファシリティマネジメント（FM）企業であるFarnek社は、スマートFMテクノロジーソリューションの新会社を設立した。自社開発のHITEKソリューション4.0を昨年第3四半期に発表し、清掃、セキュリティ、メンテナンスのインテリジェントな分析プラットフォームを使って、複数の遠隔地から人、資産、スペースをつなぎ、モノのインターネット（IoT）、ビル管理システム（BMS）、クラウド、機械学習（ML）、人工知能（AI）ベースの技術を活用して、スマートに一元管理・監視できるようにした。
- 2021年9月 - ドバイを拠点とするIoT開発企業Disrupt-Xは、アラブ首長国連邦のFMサービスを強化するためにIoT技術を導入するため、物理的資産の運用効率を向上させる統合的で持続可能な施設管理（FM）サービスを提供するドバイの企業グループImdaadとの協業を発表した。
ファシリティマネジメント市場のリーダー
-
CBRE Group, Inc.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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Cushman & Wakefield PLC
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Emeric Facility Services
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SMI Facility Services
*免責事項:主要選手の並び順不同
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施設管理市場ニュース
- 2022年6月 - ドバイを拠点に、物的資産の運用効率を向上させる統合的で持続可能なファシリティ・マネジメント・サービスを提供する企業グループであるイムダッドが、エジプトの著名な不動産プロバイダーであるLMD社と正式に合弁会社を設立し、エジプト全土に質の高いファシリティ・マネジメント・ソリューション全般を提供する。
- 2022年3月 - NHSシェアード・ビジネス・サービス（NHS SBS）がハード・ファシリティ・マネジメント枠組み契約を開始。これは、同組織が開発したハード施設管理フレームワークの第2弾である。NHSにおける独創的なソリューションの必要性を考慮したもので、この第2バージョンは、COVID-19の安全規定とイノベーションに焦点を当てた、より広範な範囲を含む。
ファシリティマネジメント市場レポート - 目次
1. INTRODUCTION
1.1 Study Assumptions and Market Definition
1.2 Scope of the Study
2. RESEARCH METHODOLOGY
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET INSIGHTS
4.1 Market Overview
4.2 Industry Attractiveness-Porter's Five Forces Analysis
4.2.1 Bargaining Power of Suppliers
4.2.2 Bargaining Power of Buyers
4.2.3 Threat of New Entrants
4.2.4 Threat of Substitutes
4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry
4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Facility Management Industry
5. MARKET DYNAMICS
5.1 Market Drivers
5.1.1 Increasing Investments in Healthcare Infrastructure and the Construction of Healthcare Facilities
5.1.2 Requirement of Building Information Modeling (BIM) in Commercial Buildings Addresses the Growth
5.1.3 Increasing Focus on Core Competencies
5.2 Market Restraints
5.2.1 Increased instances of Data Breaches and Security Threats
5.2.2 Inadequate Standardization and Managerial Awareness
6. MARKET SEGMENTATION
6.1 By Type of Facility Management Type
6.1.1 In-house Facility Management
6.1.2 Outsourced Facility Mangement
6.1.2.1 Single FM
6.1.2.2 Bundled FM
6.1.2.3 Integrated FM
6.2 By Offerings
6.2.1 Hard FM
6.2.2 Soft FM
6.3 By End-Users
6.3.1 Commercial
6.3.2 Institutional
6.3.3 Public/Infrastructure
6.3.4 Industrial
6.3.5 Other End-Users
6.4 By Geography
6.4.1 North America
6.4.1.1 United States
6.4.1.2 Canada
6.4.2 Europe
6.4.2.1 United Kingdom
6.4.2.2 Germany
6.4.2.3 France
6.4.2.4 Rest of Europe
6.4.3 Asia Pacific
6.4.3.1 China
6.4.3.2 Japan
6.4.3.3 India
6.4.3.4 South Korea
6.4.3.5 Rest of Asia Pacific
6.4.4 Latin America
6.4.4.1 Brazil
6.4.4.2 Mexico
6.4.4.3 Rest of Latin America
6.4.5 Middle East and Africa
6.4.5.1 Qatar
6.4.5.2 Saudi Arabia
6.4.5.3 United Arab Emirated
6.4.5.4 South Africa
6.4.5.5 Egypt
6.4.5.6 Rest of Middle East and Africa
7. COMPETITIVE LANDSCAPE
7.1 Company Profiles
7.1.1 CBRE Group, Inc.
7.1.2 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.1.3 Cushman & Wakefield PLC
7.1.4 Emeric Facility Services
7.1.5 SMI Facility Services
7.1.6 Sodexo, Inc.
7.1.7 AHI Facility Services, Inc.
7.1.8 ISS Facility Services, Inc.
7.1.9 Shine Management & Facility Services
7.1.10 Guardian Service Industries, Inc.
- *List Not Exhaustive
8. INVESTMENT ANALYSIS
9. FUTURE TRENDS
施設管理業界のセグメンテーション
ファシリティ・マネジメント（FM）サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハード施設管理サービスとソフト施設管理サービスに区分される。FMソリューションとサービスの採用は、クラウドベースのFMソリューションに対する需要の増加や、インテリジェント・ソフトウェアと連動したFMシステムに対する需要の増加など、いくつかの要因によって推進されると思われる。
ファシリティマネジメント市場は、ファシリティマネジメントのタイプ別（インハウス・ファシリティマネジメント、アウトソーシング・ファシリティマネジメント（シングルFM、バンドルFM、統合FM））、提供サービス別（ハードFM、ソフトFM）、エンドユーザー別（商業施設、施設、公共/インフラ、産業）、地域別に区分される。
| 施設管理の種類別 | ||||||||
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| 提供物別 | ||
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| エンドユーザーによる | ||
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施設管理市場調査FAQ
ファシリティマネジメント市場の規模はどれくらいですか?
ファシリティ管理市場規模は、2024年に1兆3,300億米ドルに達し、CAGR 4.66%で成長し、2029年までに1兆6,600億米ドルに達すると予想されています。
現在のファシリティマネジメント市場規模はどれくらいですか?
2024 年の施設管理市場規模は 1 兆 3,300 億米ドルに達すると予想されています。
施設管理市場の主要プレーヤーは誰ですか?
CBRE Group, Inc.、Jones Lang LaSalle Incorporated、Cushman & Wakefield PLC、Emeric Facility Services、SMI Facility Servicesは、施設管理市場で活動している主要企業です。
施設管理市場で最も急速に成長している地域はどこですか?
中東とアフリカは、予測期間（2024年から2029年）にわたって最も高いCAGRで成長すると推定されています。
施設管理市場で最大のシェアを誇るのはどの地域ですか?
2024年には、アジア太平洋地域が施設管理市場で最大の市場シェアを占めます。
このファシリティマネジメント市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023 年の施設管理市場規模は 1 兆 2,700 億米ドルと推定されています。レポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年の施設管理市場の過去の市場規模をカバーしています。レポートはまた、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の施設管理市場規模を予測します。
施設管理産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年の施設管理市場シェア、規模、収益成長率の統計。施設管理分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
施設管理 レポートスナップショット
