| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2025) | USD 0 Million |
| 市場規模 (2030) | USD 0 Million |
| CAGR (2025 - 2030) | 2.10% |
| 市場集中度 | Medium |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
クロアチアの施設管理市場分析
クロアチアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は2.10%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測されている。
クロアチアは2013年に欧州連合に加盟した。EU加盟はクロアチアの成長を大きく後押しし、複数のEU助成金がクロアチアの開発活動を支援している。例えば、2021年9月、欧州委員会は「復興とレジリエンス・ファシリティプログラムの下、8億1,800万ユーロをクロアチアに前払いした。クロアチア全土でこのような資金調達に主導された開発活動が増加していることは、施設管理市場の成長を支援する雰囲気を作り出している。
- 国家統計局のデータによると、2021年5月のクロアチア国内の建設工事量は15.9％増加したと報告されている。さらに、建築物の建設工事量は年間18％増加し、その他の構造物の建設工事量は13％増加した。特に商業分野での建設活動の増加が、国内の施設管理サービス需要を牽引している。
- さらに、同国におけるITセクターの成長は、ファシリティ・マネジメント・サービスの主要な消費者である商業ビルの需要を大幅に増加させている。マイクロソフト・クロアチア、シーメンス、エリクソン・ニコラ・テスラ、アトスITソリューションズ＆サービス、ダニエリ・システック、コンステレーション・ソフトウェア・グループ（IN2）などは、同国に進出している国際企業の一部である。
- さらに、同国はデジタル技術の導入において、ほとんどのEU諸国に遅れをとっている。例えば、世界中の経済における情報通信技術の影響を反映する主要な世界的指標であるネットワーク準備指数（NRI）2021に含まれる130の経済圏のうち、同国は41位にランクされている。このような傾向は、予測期間中の調査対象市場の成長を制限する可能性がある。
- クロアチアにおけるCOVID-19の影響は、国家的な封鎖によって経済が大幅に減速したため、初期段階では大きかった。さらに、政府による規制により商業ビルの活動が制限されたため、同国では施設管理サービスの需要が大幅に減少した。しかし、クロアチアは復旧・復興計画を策定し、気候変動対策とデジタル移行を支援するために63億ユーロの助成金を受ける予定である。
クロアチア・ファシリティマネジメント市場動向
スマートシティ・インフラへの投資の増加が成長を牽引
- スマートシティとは、持続可能性、住みやすさ、働きやすさを向上させるために、情報通信技術をインテリジェントに導入した都市のことを指す。スマートシティを効率的に管理するためには、ファシリティマネジメントの役割がより重要になる。EUの一員であることは、クロアチアにおけるこの分野の成長を大きく後押しし、同国における研究市場の成長を支援する環境を作り出している。
- ITAによると、クロアチアの約50％の都市で、すでに1つ以上のスマート・ソリューション・プロジェクトの実施が始まっている。都市協会は、スマートシティのコンセプトを発展させるとともに、スマートシティプロジェクトへのEU資金の利用拡大を推進している。例えば、スマートシティのためのコンピテンスセンターは、情報通信ソリューションにおけるクロアチア最大の3年間の開発プロジェクトである。
- 2021年11月には、ザグレブ市が4,200万ユーロ相当のプロジェクトにおいて、官民連携モデルを用いて公共照明の約40％を改築することが発表された。このプロジェクトは、クロアチアの首都がスマートシティ化戦略という野心的な目標を達成するための一歩である。このような動きは、施設管理・保守サービスの需要を促進し、ベンダーによるスマート・ソリューションの開発を促すと期待されている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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医療セクターが施設管理の需要を牽引
- クロアチアのヘルスケア部門は、ここ数年大きな成長を遂げている。同国では、医療施設の研究、開発、建設が大幅に増加している。例えば、EUは欧州地域開発基金から4,800万ユーロ以上を投資し、同国の小児病院を拡張した。このプロジェクトには、研究・医療機器の購入と15,000平方メートルの施設の建設が含まれ、2022年初頭の完成を目指している。
- 個々の医療行為が市場に浸透する中、清掃やメンテナンスといった施設管理サービスの需要は、予測期間中に増加すると予想される。例えば、2022年3月には、KBCザグレブ病院の拡張のために約7,000万ユーロの投資が発表された。
- COVID-19パンデミックは病院医療を大きく混乱させ、病院は感染力の強いウイルスに対処し、地域社会の継続的な医療サービスのニーズを満たし続けなければならなかった。このことは、クロアチアの医療セクター全体における効率的な施設管理の需要に大きな影響を与えた。さらに、クロアチアでは予防接種が広く行われており、こうした予防接種を効率的に管理するための施設管理に対する需要も高まっている。
- 例えば、Institute for Health Metrics and Evaluationによると、2022年1月のICUベッド数は、2021年と比較して約210床から約1,015床に増加した。ICU病床数の増加は、同国における医療施設の追加需要を示しており、これが施設管理サービスの需要に影響を与えている。
- さらに、特にパンデミックの発生以来、クロアチア政府によって取られているイニシアチブも、調査対象市場の成長を支援する市場シナリオを作り出している。例えば、2021年に採択が予定されているクロアチアの長期国家eヘルス戦略は、遠隔医療を重視し、モジュール式ITインフラの開発を含んでいる。
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クロアチア・ファシリティマネジメント産業概観
クロアチアの施設管理市場は競争が緩やかで、デジタルソリューションや専門的なサービスへの需要が高まるにつれて、予測期間中に競争が激化すると予想される。同市場で事業を展開するベンダーの主な注力分野は、統合型ファシリティマネジメント・サービス・プロバイダーとなるための新製品やサービスタイプの革新である。同市場で事業を展開している注目すべきベンダーには、Atalian Global Services、Regina Group d.o.o、Diversey Holdings LTD、Alpeona HSG d.o.o.などがある。
- 2021年12月 - クロアチアのCapitol Parkセンターの投資家、アセットマネージャー、プロパティマネージャーであるPoseidon Groupは、Križevci、Krk、Jastrebarsko、Ivanić-Grad、Makarskaの資産を地元の個人投資家グループに売却すると発表。
- 2021年7月 - クロアチアのAsura Group傘下のAsura Facility Management Skopje社は、スコピエで、最大のショッピングセンターであるEast Gate Mallの管理サービスに関する契約を締結した。契約条件に基づき、アスラは必要な総合施設メンテナンス・サービスをすべて提供する。
クロアチア・ファシリティマネジメント市場のリーダーたち
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Atalian Global Services
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Apleona HSG d.o.o.
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BFM d.o.o
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CBRE Group, Inc
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Asura Group
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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クロアチア施設管理市場ニュース
- 2021年4月TSGは、ザグレブ/クロアチアを拠点とするSITIM社の買収を発表しました。SITIMはクロアチアで事業を展開しており、顧客のニーズに応じた技術的施設管理のコンセプトの開発と実施を可能にするため、あらゆるエンジニアリング職種を統合し、インフラソリューションの完全な管理、メンテナンス、サポートを提供している。2020年、SITIMは90人の従業員で1000万ユーロの売上を達成した。
クロアチア・ファシリティマネジメント産業セグメント
この調査レポートは、サービスプロバイダーがエンドユーザーとの契約を通じて得た業界売上高を分析することで、クロアチアのファシリティマネジメント（FM）業界関連の動向を追跡している。
クロアチアのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類されています。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 | |
| MEPおよびHVACサービス | |||
| 消防システムと安全 | |||
| その他のハードFMサービス | |||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | ||
| 清掃サービス | |||
| ケータリングサービス | |||
| その他のソフトFMサービス | |||
| 提供タイプ | 社内 | ||
| アウトソーシング | シングルFM | ||
| バンドルFM | |||
| 統合FM | |||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | ||
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | |||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | |||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | |||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | |||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | |||
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
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よく寄せられる質問
クロアチアの施設管理市場の規模は？
クロアチアの施設管理市場規模は、2025年には0百万米ドルに達し、年平均成長率2.10％で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測されている。
現在のクロアチアの施設管理市場規模は？
2025年には、クロアチアの施設管理市場規模は0億ドルに達すると予測されている。
クロアチア・ファシリティマネジメント市場の主要プレーヤーは？
Atalian Global Services、Apleona HSG d.o.o.、BFM d.o.o.、CBRE Group, Inc、Asura Groupがクロアチアの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このクロアチア・ファシリティ・マネジメント市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のクロアチア施設管理市場規模は0百万米ドルと推定される。この調査レポートは、クロアチアの施設管理市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のクロアチア施設管理市場規模を予測しています。
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Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した、2025年のクロアチアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率の統計データです。クロアチアの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この業界分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
