| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 547.48 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 579.01 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 5.42% |
| 最も急速に成長している市場 | アジア太平洋地域 |
| 最大市場 | アジア太平洋地域 |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー *免責事項:主要選手の並び順不同 |
アジア太平洋地域の施設管理市場分析
アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場規模は、2025年に5,726億9,000万米ドルと推定され、予測期間中（2025〜2030年）の年平均成長率は5.42%で、2030年には7,456億5,000万米ドルに達すると予測される。
2024年から2029年にかけて商業ビル向けサービスが伸びていることから、契約のグローバル化とサービスの統合がFMセクター、特に商業ビルセクターの成長を支えるものと予想される。アジア太平洋市場は急成長が予測される。
- アジア太平洋地域の各国政府は、建設とインフラ整備に大規模な投資を行っている。インフラ整備の3大要素は、構造エンジニアリング、新しい建物の建設、現行施設のリニューアルである。しかし、同社は世界中でインフラ整備の恩恵を受ける理想的な立場にある。業界の傾向として、ほとんどの施設管理サービス、プレゼンテーション、既存建物のアップグレードのための市場拡大が推進されている。
- また、長期契約は技術導入への影響が少ないため、アジア太平洋地域の大手施設管理サービスプロバイダーの中には、施設サービスに対する初期投資が高額になる懸念が少なくない。
- 同地域の施設管理サービス市場規模は拡大しており、産業と都市開発がその原動力となっている。都市化の進展に伴い、商業化が進み、その結果、さまざまな企業のオフィスにおけるメンテナンスの必要性が低下し、生産性の向上に対する需要が高まっており、これが市場の成長につながっている。
- しかし、ネットワークの安全性やセキュリティの工夫が、ビジネスの拡大を制限している。この分野では、サイバー犯罪グループからの脅威が増大し、セキュリティ侵害が発生したため、信頼が損なわれ、市場の成長が鈍化した。さらに、この分野では、政府部門が建設管理事業者に長期契約を求めている。これは、長期契約を求めるアスリートにとって大きな障壁となる可能性がある。
アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場動向
商業セグメントが大きな成長を遂げる見込み
- 情報通信技術や産業機器メーカーの企業オフィスなど、ビジネス・サービスによって建設または入居されるオフィス。国内のビジネス・セクター市場では、必要不可欠な設備や内装施設、商業ビルが提供されることから、装飾や管理の重要性が高まっている。
- 需要の増加により、商業施設や建築物の増加が同分野を牽引すると予想される。例えば、シンガポール統計局によると、2023年第2四半期時点で568m2の物件が建設中である。
- 商業エンドユーザー部門は主に、メーカーオフィス、IT・通信企業、その他第三者など、ビジネスサービス提供のためのサービスプロバイダーが使用するオフィスビルで構成されている。その結果、商業ビルの内装、必要な内部備品、管理の総合的な供給に関して、地域の小売市場の重要性がさらに高まっている。
- 商業施設では、不動産会計、契約管理、賃貸管理、仕入管理など様々な業務が必要となり、専門家を雇う必要性が生じている。こうしたことから、同市場には商業施設向けの成長機会があり、この傾向は2024年から2029年にかけても大きく続くと予想される。
- 同市場は、中国でよりスマートなビルを建設することを可能にする様々なIoTベースのファシリティ・マネジメントの導入・運用において、ベンダーに多くの機会を提供している。IoTやスマートビルディング技術の利用に関心を持つ人が増えているからだ。また、業界サプライヤーの商才の向上や、異業種からの経済の多様化により、同地域における設備管理サービスのニーズも高まると予測される。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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市場が最も急成長するのは日本
- 頻発する事件や事故のため、日本のファシリティ・マネジメント業界は、より高いレベルでの建物の維持管理と災害への備えの必要性にますます重点を置くようになっている。様々な企業が、重要な機能や拠点の費用対効果の高い維持管理に関連する複雑さのため、こうした業務をファシリティ・サービス・プロバイダーにアウトソーシングしている。
- 日本におけるモノのインターネット技術の急速な普及に伴い、施設管理のデジタル化がますます複雑化する中、入退室管理ソリューションに対する需要は国内外で高まっている。
- また、産業施設における生産ライン関連のコスト削減ニーズが高まる一方で、複雑な施設運営に対応できる専門職種の人材が不足している。
- 日本の貨物輸送会社は人手不足に直面しており、自社ビルや空調・照明システムなどの設備を含む老朽化した施設の維持管理に直面している。全国的な生活水準の向上に伴い、管理しやすい高度なセキュリティ機能を備えた建物への需要が高まっている。この傾向は、今後さらに顕著になると予想されるが、特に都心部で顕著である。
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アジア太平洋地域ファシリティマネジメント産業概要
アジア太平洋地域の施設管理市場は断片的で競争が激しく、さまざまな規模の企業が存在する。企業が現在の景気減速に対抗するために戦略的な投資を続けていることから、この分野では多くの提携、合併、買収が行われると予測されている。この分野の顧客は、事業運営を容易にするためにFMサービスを利用している。ソリューションとサービスの重要なプロバイダーであるGroup Italian、Aeon Delight Co.Ltd.（イオン株式会社）、Broadspectrum、Aden Group、CBREのような重要なソリューションとサービスのプロバイダーが市場に存在している。
- 2024年2月、CBREは客室稼働率（RevPAR）当たりの売上高予測を発表し、団体ビジネスの改善、海外からのインバウンド旅行、伝統的な一過性のビジネス需要に牽引され、2024年も安定した成長を続ける意向を示している。CBREは2024年のRevPAR成長率を3.0%増と予測しており、この成長予測は宿泊業界の回復が続いていることを示しています。
- 2023年12月、株式会社CPGのプロジェクトマネジメント子会社であるPM Link Pte Ltd（PMリンク）は、Air Squire Pte Ltd（エアスクワイア）と、建築環境におけるデジタルトランスフォーメーションのペースを加速させるための3年間の覚書（MoU）を締結した。このMoUの一環として、建設・建築バリューチェーン全体の業務効率を向上させるため、360°現場ドキュメントツールなどのデジタル建設モニタリング技術の共同開発・導入が協業分野に含まれる。
アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場のリーダー
Aden Group
Aeon Delight Co., Ltd. (Aeon Co Ltd)
Group Atalian
Broadspectrum (Ventia)
C&W Facility Services Inc.
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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アジア太平洋ファシリティマネジメント市場ニュース
- 2024年2月シカゴを拠点とする不動産会社JLLは、シンガポールを拠点とするアジアの顧客とオーストラリアの不動産をつなぐ販売プラットフォームをシンガポールに設立した。同社は、シンガポール、中国、香港、マレーシアを含む市場の顧客に対し、オーストラリアの主要都市における高品質な住宅用不動産の購入についてアドバイスを行っている。
- 2023年9月CPGコーポレーションと南洋理工大学は、BEX Asia 2023でパートナーシップを発表。NYPのような教育機関と協力することで、CPGは実験を通じて将来の持続可能性の課題に取り組むアプローチを改良することができ、NYPとの既存のパートナーシップは、建設資材のより良い使用による体積炭素の削減など、業界における環境に優しい実践を促進するための知識と洞察を学生に提供した。
アジア太平洋地域の施設管理産業セグメント
ファシリティ・マネジメント（FM）サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハード施設管理サービスとソフト施設管理サービスに区分される。FMソリューションとサービスの採用は、クラウドベースのFMソリューションに対する需要の増加や、インテリジェント・ソフトウェアと連動したFMシステムに対する需要の増加など、いくつかの要因によって推進されると思われる。
アジア太平洋地域の施設管理市場は、サービスタイプ（ハードサービス［資産管理、MEPおよびHVACサービス、消防システムおよび安全、その他ハードFMサービス］、ソフトサービス［オフィスサポートおよびセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ（インハウスおよびアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー（商業、ホスピタリティ、施設および公共インフラ、ヘルスケア、産業およびプロセス）ごとに区分される。その他）、国（中国、インド、日本、韓国、インドネシア、タイ、その他のAPAC地域）。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されている。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
国
| 中国 |
| インド |
| 日本 |
| 韓国 |
| インドネシア |
| タイ |
| その他のアジア太平洋地域 |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
| 国 | 中国 | |
| インド | ||
| 日本 | ||
| 韓国 | ||
| インドネシア | ||
| タイ | ||
| その他のアジア太平洋地域 | ||
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よく寄せられる質問
アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場の規模は？
アジア太平洋地域の施設管理市場規模は、2025年に5,726億9,000万米ドルに達し、年平均成長率5.42%で成長し、2030年には7,456億5,000万米ドルに達すると予測される。
現在のアジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場規模は？
2025年には、アジア太平洋地域の施設管理市場規模は5,726億9,000万ドルに達すると予測されている。
アジア太平洋地域の施設管理市場の主要プレーヤーは？
アデン・グループ、イオンディライト株式会社（Aeon Co.(イオン株式会社)、Group Atalian、Broadspectrum (Ventia)、CW Facility Services Inc.がアジア太平洋ファシリティマネジメント市場で事業を展開している主要企業である。
アジア太平洋地域の施設管理市場で最も急速に成長している地域はどこか？
アジア太平洋地域は、予測期間（2025-2030年）に最も高いCAGRで成長すると推定される。
アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場で最大のシェアを占める地域は？
2025年、アジア太平洋地域の施設管理市場は、アジア太平洋地域が最大の市場シェアを占める。
このアジア太平洋地域ファシリティマネジメント市場の対象年、2024年の市場規模は？
2024年のアジア太平洋地域の施設管理市場規模は5416億5000万米ドルと推定される。本レポートでは、アジア太平洋地域の施設管理市場の過去の市場規模を、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のアジア太平洋地域の施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年アジア太平洋地域の施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。アジア太平洋地域の施設管理の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
