Marché du stockage en libre-service – Croissance, tendances, impact du COVID-19 et prévisions (2022-2027)

Le marché du self stockage est segmenté par type d'utilisateur (personnel et professionnel) et par géographie.

Aperçu du marché

Self Storage Market Size
Study Period: 2019- 2026
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia Pacific
Largest Market: North America
CAGR: 5.45 %
Self Storage Market Key Players

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Aperçu du marché

Le marché mondial du self-stockage (ci-après dénommé le marché étudié) était évalué à 48,02 milliards USD en 2020 et devrait atteindre une valeur de 64,71 milliards USD d'ici 2026, enregistrant un TCAC de 5,45% sur la période de prévision, 2021- 2026. La croissance de cette industrie devrait être positive au cours de la période de prévision, en raison des tendances à l'urbanisation accrue et à l'amélioration des perspectives économiques dans les régions. Ces facteurs ont conduit à la croissance de nouvelles entreprises.

De plus, le COVID-19 a conduit plusieurs propriétaires d'entreprise à opter pour le self-stockage. Le fait de devoir travailler à domicile pendant la majeure partie de 2020 a fait augmenter la demande de stockage en libre-service pour réduire les loyers des espaces. De plus en plus d'entreprises ont décidé de s'orienter définitivement vers un modèle de travail à distance, et par conséquent le besoin de location de bureaux diminue. Surtout dans les villes asiatiques métropolitaines, où les bureaux peuvent être coûteux à louer, le self-stockage est principalement préféré.

  • Le taux d'urbanisation croissant est l'un des facteurs importants qui stimulent positivement la croissance du marché. L'augmentation de la population urbaine signifie des espaces de vie plus petits et de plus en plus chers dans les villes avec plus de locataires qui se déplacent plus fréquemment. Londres est un excellent exemple de cette tendance, avec sa population atteignant un nouveau record historique de 8,6 millions en 2015. La population devrait dépasser les 10 millions d'ici 2030.
  • L'amélioration des perspectives économiques dans les pays des États-Unis, d'Europe et d'Asie augmente positivement la croissance du marché. La croissance économique aux États-Unis est constamment tirée vers l'avant par l'innovation continue, la R&D et l'investissement en capital.
  • Les réglementations gouvernementales entravent la croissance du marché. Les opérateurs de stockage ont continué à recevoir des avertissements non spécifiques du Department of Homeland Security indiquant que leurs installations peuvent être utilisées pour stocker des matériaux qui pourraient être libérés lors de l'attaque terroriste.

Portée du rapport

L'industrie de l'entreposage libre-service est un sous-secteur du marché de l'immobilier commercial. La croissance de cette industrie devrait être positive au cours de la période de prévision, en raison des tendances à l'urbanisation accrue et à l'amélioration des perspectives économiques dans tous les pays. L'étude analyse les tendances de la concurrence et du marché dans l'espace de stockage en libre-service à l'échelle mondiale. Il propose également une analyse clé et une analyse du type d'utilisateur (personnel et professionnel). L'impact du COVID-19 sur le marché est également couvert dans le cadre de l'étude.

By User Type
Personal
Business
By Geography
North America
Europe
Asia Pacific
Rest of the World

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Principales tendances du marché

Segment de stockage personnel pour occuper la part de marché maximale

  • La performance des propriétés de self-stockage est principalement motivée par la demande croissante d'espace de stockage supplémentaire à mesure que les familles augmentent avec plus de possessions matérielles. De plus, le besoin d'unités de stockage devrait augmenter à mesure que les baby-boomers commenceront à réduire leurs effectifs.
  • L'augmentation de la population urbaine entraîne des espaces de vie plus petits et de plus en plus chers dans les villes avec plus de locataires qui se déplacent plus fréquemment. Londres est un exemple de cette tendance, avec sa population atteignant un nouveau record historique de 9,3 millions en 2020. La population devrait dépasser les 10 millions d'ici 2030.
  • De plus, un autre facteur qui a joué un rôle dans l'augmentation soudaine de la demande du secteur du self-stockage est la pandémie de COVID. Les niveaux de chômage aux États-Unis et dans le monde ont augmenté pendant la crise du COVID-19. En conséquence, les propriétaires résidentiels subissent l'impact des locataires sans emploi qui ne sont pas en mesure de payer le loyer. Au fur et à mesure que ces locataires retournent chez eux avec leur famille ou explorent d'autres options de cohabitation, la réduction de l'espace résidentiel crée des opportunités pour le secteur de l'auto-entreposage de stocker des articles qui ne rentrent plus dans des maisons plus petites.
  • L'easyStorage de Londres a signalé que les demandes de renseignements ont augmenté de 25 % d'un mois sur l'autre depuis que les restrictions de verrouillage ont été réduites en 2020, car certains ont dû dégager une pièce pour faire de la place pour un bureau à domicile, tandis que de nombreux autres ont désencombré leurs espaces de vie. La société a indiqué que les séparations de mariage/couple et les décès peuvent également avoir joué un rôle dans l'augmentation de la demande, ainsi que plusieurs déménagements.
  • Comme la population du millénaire occupe un pourcentage plus élevé de ceux qui utilisent le self-stockage, ils s'attendent à interagir avec les opérateurs utilisant la technologie, en particulier les smartphones et les applications, ou les sites Web mobiles réactifs. Les visites virtuelles, la réservation et le paiement en ligne, les bornes libre-service et l'accès automatisé sont quelques-unes des tendances émergentes en réponse au développement technologique du secteur et aux règles de distanciation sociale COVID-19. Avec l'avantage concurrentiel décroissant de l'emplacement physique, ces canaux en ligne offrent de nouvelles opportunités aux innovateurs émergents en matière de stockage pour s'appuyer sur et perturber l'industrie.
Self Storage Market Trends

L'Asie-Pacifique connaîtra la plus forte croissance

  • La région Asie-Pacifique a plus de place pour le self-stockage. Les organisations australiennes et néo-zélandaises ont déjà visualisé des environnements de stockage étendus, par rapport à la Chine, l'Inde et d'autres pays d'Asie du Sud-Est (SEA) comme Singapour, Hong Kong, Taïwan, le Japon et la Malaisie. L'urbanisation, la sensibilisation du public et la croissance des petites entreprises stimulent la demande de self-stockage en Asie-Pacifique. Le marché est principalement animé par les quatre « D » - décès, divorce, densité, dislocation et activité commerciale positive comme l'expansion et la contraction des bureaux.
  • Les investisseurs s'intéressent également de plus en plus à la classe d'actifs immobiliers en raison de la croissance du marché, de la sensibilisation accrue du public et du manque de FPI spécialisées dans le self-stockage dans la région. Le marché du self-stockage dans la région APAC comprend à la fois des installations intérieures et extérieures.
  • Au-delà des frontières de l'Australie, l'industrie est surtout implantée dans des pôles régionaux densément peuplés tels que Hong Kong, Singapour et Tokyo. À mesure que les marchés asiatiques mûrissent et que l'idée de stocker des effets personnels à l'extérieur de la maison se répand, le marché devrait évoluer et se développer progressivement.
  • Les particuliers ont tendance à louer des espaces de self-stockage lorsque leurs espaces de vie sont encombrés par des effets personnels qui présentent leurs utilités ou leurs éléments nostalgiques. L'Asie du Sud-Est est une région densément peuplée avec plusieurs villes qui ont épuisé leurs espaces de vie. Cela force une tendance de la population à déménager dans des maisons plus petites pour accueillir plus de logements. Mais cela pose également un problème de stockage des objets. Cela stimule le marché du libre-entreposage résidentiel dans la région.
  • Des villes comme Singapour, Pékin, Mumbai et Hong Kong sont si peuplées que la population choisit de stocker ses biens dans des endroits éloignés. La taille d'une maison moyenne est d'environ 80 m² à Hong Kong, à Singapour et au Japon, contre 90 m² au Royaume-Uni, 130 m² à Shanghai et 250 m² aux États-Unis et en Australie.
Self Storage Market Growth

Paysage concurrentiel

Le marché comprend plusieurs acteurs mondiaux qui se disputent l'attention dans un espace de marché fragmenté. Afin de différencier les offres, les acteurs se sont concentrés sur des prix compétitifs, des activités promotionnelles, des publicités, des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un parking, un accès 24x7, la climatisation, pour n'en nommer que quelques-uns. La présence de ces acteurs et leurs activités innovantes constantes intensifient le scénario de marché. Comme le marché pose des barrières modérées à l'entrée pour les nouveaux acteurs, plusieurs nouveaux entrants soutenus par des VC ont pu gagner du terrain sur le marché. Cela pourrait encore intensifier la concurrence sur le marché.

  • Mars 2021 - Life Storage prévoyait de construire un bâtiment climatisé de trois étages et de 216 unités sur la propriété que la société possédait sur Transit Road afin d'étendre ses activités à West Seneca.

Principaux acteurs

  1. U-Haul International inc.

  2. Entreposage Life Inc.

  3. CubeSmart LP

  4. Affiliés nationaux de stockage

  5. Safestore Holdings PLC

"U-Haul International Inc.,  Life Storage Inc.,  CubeSmart LP,  National Storage Affiliates,  Safestore Holdings PLC"

Paysage concurrentiel

Le marché comprend plusieurs acteurs mondiaux qui se disputent l'attention dans un espace de marché fragmenté. Afin de différencier les offres, les acteurs se sont concentrés sur des prix compétitifs, des activités promotionnelles, des publicités, des fonctionnalités supplémentaires telles qu'un parking, un accès 24x7, la climatisation, pour n'en nommer que quelques-uns. La présence de ces acteurs et leurs activités innovantes constantes intensifient le scénario de marché. Comme le marché pose des barrières modérées à l'entrée pour les nouveaux acteurs, plusieurs nouveaux entrants soutenus par des VC ont pu gagner du terrain sur le marché. Cela pourrait encore intensifier la concurrence sur le marché.

  • Mars 2021 - Life Storage prévoyait de construire un bâtiment climatisé de trois étages et de 216 unités sur la propriété que la société possédait sur Transit Road afin d'étendre ses activités à West Seneca.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions and Market Definition

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Industry Value Chain Analysis

    3. 4.3 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.3.1 Threat of New Entrants

      2. 4.3.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 4.3.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.3.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.3.5 Intensity of Competitive Rivalry

    4. 4.4 Market Drivers

      1. 4.4.1 Increased Urbanization Coupled with Smaller Living Spaces

      2. 4.4.2 Changing Business Practices and COVID-19 Consumer Behavior

    5. 4.5 Market Restraints

      1. 4.5.1 Government Regulations on Storage are Hindering the Market Growth

    6. 4.6 Assessment of Impact of Covid-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By User Type

      1. 5.1.1 Personal

      2. 5.1.2 Business

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 North America

      2. 5.2.2 Europe

      3. 5.2.3 Asia Pacific

      4. 5.2.4 Rest of the World

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Company Profiles

      1. 6.1.1 U-Haul International Inc.

      2. 6.1.2 Life Storage Inc.

      3. 6.1.3 CubeSmart LP

      4. 6.1.4 National Storage Affiliates

      5. 6.1.5 Safestore Holdings PLC

      6. 6.1.6 Simply Self Storage Management LLC

      7. 6.1.7 StorageMart

      8. 6.1.8 Prime Storage Group

      9. 6.1.9 WP Carey Inc.

      10. 6.1.10 Metro Storage LLC

      11. 6.1.11 SmartStop Asset Management LLC

      12. 6.1.12 (Great Value Storage) World Class Capital Group LLC

      13. 6.1.13 National Storage REIT

      14. 6.1.14 All Storage

      15. 6.1.15 Amsdell Cos./Compass Self Storage

      16. 6.1.16 Urban Self Storage Inc.

      17. 6.1.17 Global Self Storage Inc.

    2. *List Not Exhaustive
  7. 7. INVESTMENT ANALYSIS

  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

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Frequently Asked Questions

Le marché du marché du stockage en libre-service est étudié de 2019 à 2026.

Le marché du self stockage croît à un TCAC de 5,45 % au cours des 5 prochaines années.

L'Asie-Pacifique affiche le TCAC le plus élevé sur la période 2021-2026.

L'Amérique du Nord détient la part la plus élevée en 2021.

U-Haul International Inc., Life Storage Inc., CubeSmart LP, National Storage Affiliates, Safestore Holdings PLC sont les principales entreprises opérant sur le marché du self stockage.

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