| Période d'étude | 2020 - 2030 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2025 - 2030 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2023 |
| Taille du Marché (2025) | 265.22 Millions de dollars américains |
| Taille du Marché (2030) | 356.44 Millions de dollars américains |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.09% |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de la construction commerciale à Dammam par Mordor Intelligence
La taille du marché de la construction commerciale à Dammam est estimée à 265,22 millions USD en 2025, et devrait atteindre 356,44 millions USD d'ici 2030, à un CAGR de 6,09 % au cours de la période de prévision (2025-2030).
- Le développement du nouveau projet énergétique constitue une étape importante vers l'accroissement de la contribution économique de différents secteurs dans le pôle industriel et logistique du Royaume. Dammam est l'un des principaux contributeurs au PIB pétrolier de l'Arabie Saoudite, la diversification dans ce domaine étant un facteur clé pour attirer les investissements étrangers et développer les opportunités de développement.
- Le développement du secteur logistique est une composante importante des efforts globaux de l'Arabie Saoudite pour élargir son secteur de transport routier. Dans le cadre de son engagement à renforcer et moderniser les infrastructures de transport, le Royaume entend investir plus de 500 milliards SAR (123 milliards USD d'ici 2030) dans cette expansion.
- La demande est orientée vers des développements commerciaux offrant une solide offre de divertissement et de restauration. Les locataires souhaitent maintenir une présence dans des développements bien gérés ou sécuriser des espaces dans de nouveaux projets.
- Il existe actuellement 12 700 chambres disponibles dans l'offre hôtelière de qualité totale. D'ici 2025, avec environ 2 000 chambres devant entrer sur le marché, en supposant qu'il n'y ait pas de retards supplémentaires et en ne tenant compte que des projets déjà réalisés, l'offre globale devrait augmenter de 17 %. La principale source de nouvelle offre sera l'InterContinental Dammam (289 chambres).
Tendances et perspectives du marché de la construction commerciale à Dammam
La demande d'espaces de bureaux et commerciaux est en hausse
La zone métropolitaine de Dammam a enregistré des performances positives dans le secteur des bureaux. Au cours des 12 derniers mois, une demande soutenue et un sentiment économique positif dans la région orientale ont conduit à une augmentation de 8 % des loyers des espaces de bureaux de catégorie A. Le loyer est passé de 930 SAR/m² (247,755 USD/m²) à 1 000 SAR/m² (266,403 USD/m²). Dans le même temps, le taux d'occupation a augmenté à 81 %, contre 75 % l'année précédente.
En 2023, le taux d'occupation moyen des espaces de catégorie B a augmenté de 2,2 % pour atteindre 68,6 %. Les loyers moyens des espaces de catégorie A ont augmenté de 7,5 % pour atteindre 253 USD par pied carré à Dammam. En revanche, le loyer de catégorie B a augmenté de 4,8 % pour atteindre 147 USD par pied carré.
Le parc de bureaux s'élevait à environ 1,3 million de mètres carrés, avec plus de 46 000 mètres carrés construits au cours du premier semestre 2023. D'ici 2025, 262 000 mètres carrés supplémentaires devraient être livrés, représentant une augmentation de 25 %.
Le marché du commerce de détail à Dammam est quelque peu atone. Le taux de location a légèrement augmenté de 0,5 % pour atteindre environ 2 300 SAR par pied carré (612,727 USD/pied carré) au deuxième trimestre 2023, tandis que la demande pour les centres commerciaux régionaux et super-régionaux a continué d'être maintenue. Le taux d'occupation a légèrement augmenté de 1 % au cours de la même période, passant de 89 % à 90 %.
De nouveaux pôles logistiques sont en cours de construction
L'Arabie Saoudite a annoncé un plan directeur ambitieux visant à construire 59 centres logistiques avancés à l'échelle nationale. Alors que l'Arabie Saoudite aspire à devenir un pôle logistique mondial central, cette initiative stratégique est essentielle à la stratégie nationale plus large de transport et de logistique.
Au premier semestre, les indicateurs de performance du marché hôtelier à Dammam étaient mitigés. Le taux d'occupation a augmenté à environ 60 %, soit une hausse de 10 % par rapport à l'année précédente. Le RevPAR a augmenté de 8 % et a atteint une moyenne de 242 SAR (64,46 USD) au cours de la même période de l'année précédente.
La Vision 2030 de l'Arabie Saoudite repose sur le développement des infrastructures, avec des projets ambitieux et des investissements substantiels. La situation géographique stratégique du Royaume, situé au carrefour de l'Asie, de l'Europe et de l'Afrique, le positionne comme un pôle vital pour le commerce international.
Le nouvel accord de partenariat avec Dammam Airport Company, fournissant des services logistiques depuis l'aéroport international King Fahd dans la province orientale de l'Arabie Saoudite, a été conclu par AJEX Logistic Services, considéré comme l'un des spécialistes les plus expérimentés en solutions de distribution express et d'expédition au Moyen-Orient.
Paysage concurrentiel
Plusieurs acteurs internationaux sont présents sur le marché de la construction commerciale à Dammam, qui est fragmenté et très concurrentiel. Le marché devrait offrir des opportunités de croissance au cours de la période de prévision, ce qui est susceptible d'intensifier la concurrence. Parmi les acteurs significatifs figurent Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M. Alharbi & Partners CO. LTD et H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
Leaders du secteur de la construction commerciale à Dammam
Zamil Steel Holding Company Limited
Red Sea Housing Services
Al-Suwaidi Holding Company
M.M.Alharbi & Partners CO. LTD
H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents dans le secteur
- Janvier 2024 : L'Autorité portuaire saoudienne (Mawani) et MEDLOG, le bras logistique de la plus grande compagnie de transport de conteneurs au monde, MSC, ont signé un accord pour développer le tout premier parc logistique intégré et zone de réexportation au port King Abdulaziz de Dammam en Arabie Saoudite. Le parc logistique, qui devrait dépasser 100 000 mètres carrés et disposera d'une capacité de manutention de 300 000 tonnes avec des solutions logistiques pour le transport de fret dans les régions centrale et orientale et dans le reste du Royaume, coûte environ 40 millions USD.
- Octobre 2023 : Mawani et Saudi Global Ports, un opérateur de terminal à conteneurs soutenu par le Fonds d'investissement public, ont signé un contrat pour la construction d'un parc logistique d'une valeur de 1 milliard SAR (266,59 millions USD) au port King Abdulaziz à Dammam. L'installation s'inscrit dans un plan de Mawani visant à augmenter le nombre de parcs logistiques dans les ports saoudiens de 12 à plus de 1 million de mètres carrés.
Périmètre du rapport sur le marché de la construction commerciale à Dammam
La construction commerciale désigne l'activité de construction et de location ou de vente d'espaces dans le secteur privé. Les bureaux, les usines de fabrication, les centres médicaux et les centres commerciaux de détail en sont tous des exemples. La taille et l'envergure des projets et des entreprises de construction commerciale varient considérablement.
Le rapport couvre une analyse complète du contexte du marché de la construction commerciale à Dammam, incluant l'évaluation de l'économie et la contribution des secteurs à l'économie, une vue d'ensemble du marché, l'estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques, ainsi que l'impact de la COVID-19.
Le marché de la construction commerciale à Dammam est segmenté par type (bureaux, commerce de détail, industrie, logistique, hôtellerie et autres). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en termes de valeur (USD) pour tous les segments susmentionnés.
Par type
| Bureaux |
| Commerce de détail |
| Industrie |
| Hôtellerie |
| Autres |
| Par type | Bureaux |
| Commerce de détail | |
| Industrie | |
| Hôtellerie | |
| Autres |
Questions clés auxquelles répond le rapport
Quelle est la taille du marché de la construction commerciale à Dammam ?
La taille du marché de la construction commerciale à Dammam devrait atteindre 265,22 millions USD en 2025 et croître à un CAGR de 6,09 % pour atteindre 356,44 millions USD d'ici 2030.
Quelle est la taille actuelle du marché de la construction commerciale à Dammam ?
En 2025, la taille du marché de la construction commerciale à Dammam devrait atteindre 265,22 millions USD.
Quels sont les acteurs clés du marché de la construction commerciale à Dammam ?
Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M.Alharbi & Partners CO. LTD et H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd. sont les principales entreprises opérant sur le marché de la construction commerciale à Dammam.
Quelles années couvre ce rapport sur le marché de la construction commerciale à Dammam, et quelle était la taille du marché en 2024 ?
En 2024, la taille du marché de la construction commerciale à Dammam était estimée à 249,07 millions USD. Le rapport couvre la taille historique du marché de la construction commerciale à Dammam pour les années : 2020, 2021, 2022, 2023 et 2024. Le rapport prévoit également la taille du marché de la construction commerciale à Dammam pour les années : 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur le secteur de la construction commerciale à Dammam
Statistiques pour la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du marché de la construction commerciale à Dammam en 2025, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. L'analyse de la construction commerciale à Dammam comprend des prévisions de marché pour la période 2025 à 2030 ainsi qu'un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse sectorielle sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
