| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| Tamaño del Mercado (2025) | 265.22 Millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2030) | 356.44 Millones de dólares |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.09% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Construcción Comercial de Dammam por Mordor Intelligence
El tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam se estima en 265,22 millones de USD en 2025, y se espera que alcance los 356,44 millones de USD en 2030, a una CAGR del 6,09% durante el período de previsión (2025-2030).
- El desarrollo del nuevo proyecto energético es un paso significativo hacia el aumento de la contribución económica de diferentes sectores en el centro industrial y logístico del Reino. Dammam es uno de los principales contribuyentes al PIB petrolero de Arabia Saudita, siendo la diversificación en esta área un factor clave para atraer inversiones extranjeras y desarrollar oportunidades de desarrollo.
- El desarrollo del sector logístico es un componente importante en los esfuerzos generales de Arabia Saudita por expandir su sector de transporte por carretera. En consonancia con su compromiso de fortalecer y modernizar la infraestructura de transporte, el Reino tiene la intención de invertir más de 500.000 millones de SAR (123.000 millones de USD para 2030) en esta expansión.
- La demanda se orienta hacia desarrollos comerciales minoristas con sólidas ofertas de entretenimiento y restauración. Los inquilinos desean mantener presencia en desarrollos bien gestionados o asegurar espacio en nuevos desarrollos.
- Actualmente hay 12.700 habitaciones disponibles en la oferta total de hoteles de calidad. Para 2025, con alrededor de 2.000 habitaciones previstas para entrar al mercado, asumiendo que no haya retrasos adicionales y teniendo en cuenta únicamente los proyectos que ya han tenido lugar, se proyecta que la oferta total aumente un 17%. La mayor fuente de nueva oferta será el InterContinental Dammam (289 habitaciones).
Tendencias e Información del Mercado de Construcción Comercial de Dammam
La Demanda de Espacios de Oficinas y Comercio Minorista está en Aumento
El área metropolitana de Dammam registró un desempeño positivo en el sector de oficinas. En los últimos 12 meses, una demanda saludable y un sentimiento económico positivo en la Región Oriental condujeron a un aumento del 8% en los alquileres de espacios de oficinas de Categoría A. El alquiler subió de 930 SAR por metro cuadrado (247,755 USD por metro cuadrado) a 1.000 SAR por metro cuadrado (266,403 USD por metro cuadrado). Al mismo tiempo, la tasa de ocupación aumentó al 81%, frente al 75% del año anterior.
En 2023, la ocupación media de los espacios de Categoría B aumentó un 2,2% hasta el 68,6%. Los alquileres medios de los espacios de Categoría A aumentaron un 7,5% hasta los 253 USD por pie cuadrado en Dammam. Por otro lado, el alquiler de los espacios de Categoría B aumentó un 4,8% hasta los 147 USD por pie cuadrado.
El parque de oficinas ascendió a aproximadamente 1,3 millones de metros cuadrados, con más de 46.000 metros cuadrados construidos en el primer semestre de 2023. Para 2025, se espera que se instalen 262.000 metros cuadrados adicionales, lo que representa un aumento del 25%.
El mercado minorista de Dammam se encuentra algo moderado. La tasa de alquiler aumentó marginalmente un 0,5% hasta aproximadamente 2.300 SAR por pie cuadrado (612,727 USD por pie cuadrado) en el segundo trimestre de 2023, mientras que la demanda de centros comerciales regionales y superregionales continuó manteniéndose. La tasa de ocupación aumentó ligeramente un 1% durante el mismo período, pasando del 89% al 90%.
Se están Construyendo más Centros Logísticos
Arabia Saudita anunció un ambicioso plan maestro para construir 59 centros logísticos avanzados en todo el país. A medida que Arabia Saudita apunta a convertirse en un centro logístico global central, esta iniciativa estratégica es fundamental para la estrategia nacional más amplia de transporte y logística.
En el primer semestre, los indicadores de desempeño del mercado de hospitalidad en Dammam fueron mixtos. La ocupación aumentó a alrededor del 60%, un 10% más que el año anterior. El RevPAR aumentó un 8% y alcanzó un promedio de 242 SAR (64,46 USD) durante el mismo período del año anterior.
La Visión 2030 de Arabia Saudita se basa en el desarrollo de infraestructura, con planes ambiciosos e inversiones sustanciales. La ubicación geográfica estratégica del Reino, situada en la encrucijada de Asia, Europa y África, lo posiciona como un centro vital para el comercio internacional.
El nuevo acuerdo de asociación con Dammam Airport Company, que proporciona servicios logísticos desde el Aeropuerto Internacional Rey Fahd en la Provincia Oriental de Arabia Saudita, fue concluido por AJEX Logistic Services, considerada una de las especialistas más experimentadas en soluciones de distribución urgente y envíos en Oriente Medio.
Panorama Competitivo
Existen varios actores internacionales en el mercado de construcción comercial de Dammam, el cual está fragmentado y es altamente competitivo. Se espera que el mercado ofrezca oportunidades de crecimiento durante el período de previsión, lo que probablemente incrementará la competencia. Algunos actores destacados incluyen Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M. Alharbi & Partners CO. LTD y H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
Líderes de la Industria de Construcción Comercial de Dammam
Zamil Steel Holding Company Limited
Red Sea Housing Services
Al-Suwaidi Holding Company
M.M.Alharbi & Partners CO. LTD
H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Enero de 2024: La Autoridad de Puertos de Arabia Saudita (Mawani) y MEDLOG, el brazo logístico de la línea de contenedores más extensa del mundo, MSC, firmaron un acuerdo para desarrollar el primer parque logístico integrado y zona de reexportación en el Puerto Rey Abdulaziz de Dammam, en Arabia Saudita. El parque logístico, que se espera que supere los 100.000 metros cuadrados y tendrá una capacidad de manejo de 300.000 toneladas con soluciones logísticas para el transporte de carga a través de las Regiones Central y Oriental y hacia el resto del Reino, tiene un costo aproximado de 40 millones de USD.
- Octubre de 2023: Mawani y Saudi Global Ports, un operador de terminales de contenedores respaldado por el Fondo de Inversión Pública, firmaron un contrato para la construcción de un parque logístico de 1.000 millones de SAR (266,59 millones de USD) en el Puerto Rey Abdulaziz en Dammam. La instalación forma parte de un plan de Mawani para aumentar el número de parques logísticos en los puertos sauditas de 12 a más de 1 millón de metros cuadrados.
Alcance del Informe del Mercado de Construcción Comercial de Dammam
La construcción comercial es el negocio de construir y arrendar o vender espacios del sector privado. Las oficinas, plantas de fabricación, centros médicos y centros comerciales minoristas son ejemplos de dichos espacios. El tamaño y la escala de los proyectos y negocios de construcción comercial varían considerablemente.
El informe abarca un análisis de antecedentes completo del mercado de construcción comercial de Dammam, incluyendo la evaluación de la economía y la contribución de los sectores a la misma, una visión general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, junto con el impacto del COVID-19.
El mercado de construcción comercial de Dammam está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial, logística, hospitalidad y otros). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en términos de valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Oficinas |
| Comercio Minorista |
| Industrial |
| Hospitalidad |
| Otros |
| Por Tipo | Oficinas |
| Comercio Minorista | |
| Industrial | |
| Hospitalidad | |
| Otros |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam?
Se espera que el tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam alcance los 265,22 millones de USD en 2025 y crezca a una CAGR del 6,09% para llegar a los 356,44 millones de USD en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Construcción Comercial de Dammam?
En 2025, se espera que el tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam alcance los 265,22 millones de USD.
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Construcción Comercial de Dammam?
Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M.Alharbi & Partners CO. LTD y H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd. son las principales empresas que operan en el Mercado de Construcción Comercial de Dammam.
¿Qué años cubre este Mercado de Construcción Comercial de Dammam y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam se estimó en 249,07 millones de USD. El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Construcción Comercial de Dammam para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Construcción Comercial de Dammam para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Construcción Comercial de Dammam
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Construcción Comercial de Dammam en 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Construcción Comercial de Dammam incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
