| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 265.22 Million |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 356.44 Million |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.09% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de construcción comercial de Dammam
El tamaño del mercado de construcción comercial de Dammam se estima en USD 250 millones en 2024 y se espera que alcance los USD 356,5 millones para 2029, creciendo a una CAGR del 6,09 % durante el período de pronóstico (2024-2029).
- El desarrollo del nuevo proyecto energético es un paso significativo hacia el aumento de la contribución económica de diferentes sectores en el centro industrial y logístico del Reino. Dammam es uno de los principales contribuyentes al PIB petrolero de Arabia Saudita, y la diversificación en esta área es un factor clave para atraer inversiones extranjeras y desarrollar oportunidades de desarrollo.
- El desarrollo del sector logístico es un componente importante de los esfuerzos generales de Arabia Saudita por ampliar su sector del transporte por carretera. En línea con su compromiso de fortalecer y modernizar la infraestructura de transporte, el Reino tiene la intención de invertir más de 500.000 millones de riyals (123.000 millones de dólares para 2030) en esta expansión.
- La demanda se dirige hacia desarrollos minoristas con sólidas ofertas de entretenimiento y alimentos y bebidas. Los inquilinos quieren mantener una presencia en desarrollos bien administrados o asegurar un espacio en nuevos desarrollos.
- Actualmente hay 12.700 llaves disponibles en la oferta hotelera de calidad total. Para 2025, con alrededor de 2.000 llaves listas para ingresar al mercado, suponiendo que no haya retrasos adicionales y teniendo en cuenta solo los proyectos que ya se han llevado a cabo, se prevé que la oferta general aumente en un 17%. La mayor fuente de nuevo suministro será el InterContinental Dammam (289 llaves).
Tendencias del mercado de construcción comercial de Dammam
La demanda de oficinas y locales comerciales está aumentando
El área metropolitana de Dammam fue testigo de un desempeño positivo de las oficinas. En los últimos 12 meses, una demanda saludable y un sentimiento económico positivo en la Región Este llevaron a un aumento del 8% en los alquileres de espacios de oficinas de Grado A. El alquiler subió de 930 SAR por metro cuadrado (USD 247.755 por metro cuadrado) a 1.000 riyals por metro cuadrado (USD 266.403 por metro cuadrado). Al mismo tiempo, la tasa de ocupación aumentó hasta el 81%, frente al 75% del año pasado.
En 2023, la ocupación media de los espacios de Grado B aumentó un 2,2% hasta el 68,6%. Los alquileres medios de los espacios de Grado A aumentaron un 7,5% hasta los 253 dólares por pie cuadrado en Dammam. Por otro lado, la renta para el Grado B aumentó un 4,8% a USD 147 por pie cuadrado.
El parque de oficinas ascendió a alrededor de 1,3 millones de metros cuadrados, con más de 46.000 metros cuadrados construidos en los primeros seis meses de 2023. Para 2025, se espera instalar 262.000 metros cuadrados adicionales, lo que representa un aumento del 25%.
El mercado minorista en Dammam es algo moderado. La tarifa de alquiler aumentó marginalmente un 0,5% hasta aproximadamente 2.300 SAR por pie cuadrado (612.727 USD por pie cuadrado) en el segundo trimestre de 2023, mientras que la demanda de centros comerciales regionales y superregionales siguió manteniéndose. La tasa de ocupación aumentó ligeramente un 1% durante el mismo período, pasando del 89% al 90%.
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Se están construyendo más centros logísticos
Arabia Saudita anunció un ambicioso plan maestro para construir 59 centros logísticos avanzados en todo el país. A medida que Arabia Saudita se fija en convertirse en un centro logístico mundial, esta iniciativa estratégica es fundamental para la estrategia nacional más amplia de transporte y logística.
En el primer semestre, los indicadores de rendimiento del mercado hotelero en Dammam fueron mixtos. La ocupación aumentó a alrededor del 60%, un 10% más que el año anterior. El RevPAR aumentó un 8% y alcanzó un promedio de SAR 242 (USD 64,46) durante el mismo período del año anterior.
La Visión 2030 de Arabia Saudita se basa en el desarrollo de infraestructura, con planes emocionantes e inversiones sustanciales. La ubicación geográfica estratégica del Reino, situado en la encrucijada de Asia, Europa y África, lo posiciona como un centro vital para el comercio internacional.
El nuevo acuerdo de asociación con Dammam Airport Company, que presta servicios logísticos desde el Aeropuerto Internacional Rey Fahd en la Provincia Oriental de Arabia Saudita, fue concluido por AJEX Logistic Services, que está considerado como uno de los especialistas en soluciones de distribución y envío exprés con más experiencia en Oriente Medio.
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Descripción general de la industria de la construcción comercial de Dammam
Hay varios actores internacionales en el mercado de la construcción comercial de Dammam, que está fragmentado y es altamente competitivo. Se espera que el mercado brinde oportunidades de crecimiento durante el período de pronóstico, lo que probablemente aumentará la competencia. Algunos actores importantes incluyen Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M. Alharbi Partners CO. LTD y H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
Líderes del mercado de construcción comercial de Dammam
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Zamil Steel Holding Company Limited
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Red Sea Housing Services
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Al-Suwaidi Holding Company
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M.M.Alharbi & Partners CO. LTD
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H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de construcción comercial de Dammam
- Enero de 2024 La Autoridad Portuaria de Arabia Saudita (Mawani) y MEDLOG, el brazo logístico de la línea de contenedores más extensa del mundo, MSC, firmaron un acuerdo para desarrollar el primer parque logístico integrado y zona de reexportación en el puerto Rey Abdulaziz de Dammam en Arabia Saudita. El parque logístico, que se espera que tenga más de 100.000 metros cuadrados y una capacidad de manipulación de 300.000 toneladas con soluciones logísticas para el transporte de mercancías a través de las regiones central y oriental y hacia el resto del Reino, cuesta unos 40 millones de dólares.
- Octubre de 2023 Mawani y Saudi Global Ports, un operador de terminales de contenedores respaldado por el Fondo de Inversión Pública, firmaron un contrato para la construcción de un parque logístico de 1.000 millones de SAR (266,59 millones de dólares) en el puerto Rey Abdulaziz de Dammam. La instalación forma parte de un plan de Mawani para aumentar el número de parques logísticos en los puertos saudíes de 12 a más de 1 millón de metros cuadrados.
Segmentación de la industria de la construcción comercial de Dammam
La construcción comercial es el negocio de construir y arrendar o vender espacios del sector privado. Las oficinas, las plantas de fabricación, los centros médicos y los centros comerciales minoristas son ejemplos de estos espacios. El tamaño y la escala de los proyectos de construcción comercial y las empresas varían mucho.
En el informe se cubre un análisis completo de antecedentes del mercado de construcción comercial de Dammam, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, junto con el impacto de COVID-19.
El mercado de construcción comercial de Dammam está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial, logística, hotelería y otros). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en términos de valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | Oficinas |
| Minorista | |
| Industrial | |
| Hospitalidad | |
| Otros |
Por tipo
| Oficinas |
| Minorista |
| Industrial |
| Hospitalidad |
| Otros |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la construcción comercial de Dammam
¿Qué tan grande es el mercado de construcción comercial de Dammam?
Se espera que el tamaño del mercado de construcción comercial de Dammam alcance los USD 250 millones en 2024 y crezca a una CAGR del 6,09 % para alcanzar los USD 356,5 millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción comercial de Dammam?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de construcción comercial de Dammam alcance los USD 250 millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción comercial de Dammam?
Zamil Steel Holding Company Limited, Red Sea Housing Services, Al-Suwaidi Holding Company, M.M.Alharbi & Partners CO. LTD, H. K. Al-Sadiq Sons Contracting Co. Ltd. son las principales empresas que operan en el mercado de construcción comercial de Dammam.
¿Qué años cubre este mercado de construcción comercial de Dammam y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de construcción comercial de Dammam se estimó en USD 234,78 millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción comercial de Dammam durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción comercial de Dammam para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de la construcción comercial de Dammam
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Dammam Construcción comercial en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Dammam Commercial Construction incluye una perspectiva de pronóstico de mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
