Marché de la construction au Honduras - Croissance, tendances, impact de la Covid-19 et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché de la construction au Honduras

L'augmentation des constructions résidentielles stimule le marché

• En Amérique latine, plus de 3,9 millions de ménages d'Amérique centrale au Salvador, au Guatemala et au Honduras vivent dans des logements construits avec des matériaux de mauvaise qualité ou de récupération, des sols en terre battue et un manque d'eau potable, de toilettes ou de douches. Ils vivent également sur des terres qui ne leur appartiennent pas. Du sud du Chiapas, au Mexique, jusqu'à Guanacaste, au Costa Rica, s'étend le Couloir sec d'Amérique centrale. Il s'étire sur environ 1 600 kilomètres le long de la côte Pacifique et couvre 30 % de l'Amérique centrale. L'oscillation australe El Niño et le changement climatique ont conféré à cette partie du continent un double caractère climatique. Cela implique que les ménages du Couloir sec subissent chaque année une période de sécheresse sévère suivie de précipitations catastrophiques et d'inondations.
• En 2022, la demande de biens immobiliers résidentiels a fortement augmenté. Les destructions causées par les tempêtes tropicales en sont l'une des principales raisons. De plus, en raison de leur expérience passée, la population générale recherche des résidences situées à des altitudes plus élevées afin d'éviter les inondations. Les maisons individuelles/villas sont plus demandées que les appartements parmi les sous-segments.
• L'impact de la COVID-19 sur ce secteur a entraîné une diminution du nombre de maisons et d'appartements construits, malgré le fait que le gouvernement a réduit son taux d'intérêt afin de stimuler l'économie et de créer des emplois pour les salariés.
• L'impact de la hausse du prix des sacs de ciment entraîne également une légère baisse de l'activité de construction, tout comme la COVID-19. À la suite d'un accord avec le ministère du Développement économique, le prix d'un sac de ciment a été relevé à compter de janvier 2022. En conséquence, un sac de ciment gris qui était auparavant vendu à HNL 190 se vend désormais au moins HNL 200, selon la logistique impliquée.
• Parmi les développements récents, on peut citer : ROATN (Honduras) – La construction de la première tour des Duna Residences, un complexe immobilier à usage mixte tout inclus qui bénéficiera de l'écosystème commercial inégalé de Prospero, a été lancée par Apolo Group, un promoteur hondurien de premier plan. Le bâtiment servira de point de repère pour la première phase de ce projet à Roatan Próspera. La tour Duna 1 sera une structure de 14 étages comprenant 85 appartements, trois niveaux d'espaces de bureaux collaboratifs, un parking et une zone commerciale en rez-de-chaussée. L'espace commercial a déjà été réservé à hauteur de 35 %, et il s'agit de la première de quatre tours révélées plus tôt en 2022. La construction d'un bien immobilier à usage mixte résidentiel/commercial à San Pedro Sula a débuté au premier trimestre 2022. Le projet comprendra neuf étages de résidences unifamiliales dans une zone commerciale afin d'offrir aux propriétaires de condominiums des services pratiques. Les équipements comprennent une salle de sport, un café, une terrasse sur le toit et des espaces commerciaux. Il y aura au total 23 appartements et un penthouse sur deux niveaux, chacun disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de deux à trois chambres, de deux salles de bains et de deux places de parking.
• La construction de quatre tours de 16 étages pour des appartements d'une, deux et trois chambres est prévue à San Pedro Sula. Elle disposera d'une variété d'équipements, notamment les suivants : chaque tour disposera d'un hall d'entrée ; trois piscines seront aménagées en parfaite harmonie avec la nature et le confort ; un espace jacuzzi et des espaces sociaux seront disponibles. La résidence bénéficiera d'une sécurité, d'une maintenance et d'un service disponibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Elle comprendra un centre de remise en forme ultramoderne, une aire de jeux multifonctionnelle et un espace vert multisports dynamique. Elle sera équipée d'une salle de réception agréablement aménagée.

La construction d'énergie et de services publics stimule le marché

• Le Honduras dépend actuellement du diesel comme source de production d'énergie, mais le pays vise à générer 60 % de sa demande à partir des énergies renouvelables en 2022. Scatec a développé le projet de parc solaire photovoltaïque Agua Fria et est actuellement actif. Il s'agit d'un projet de centrale solaire photovoltaïque de 59,6 MW. Il est situé dans la vallée, au Honduras. Le parc solaire photovoltaïque Agua Fria est un projet solaire au sol qui s'étend sur une superficie de 70 hectares.
• Le projet génère 103 000 MWh d'électricité et fournit suffisamment d'énergie propre pour alimenter 25 826 foyers, compensant 66 167 tonnes d'émissions de dioxyde de carbone (CO2) par an. Le coût du projet est de 125 millions USD. Scatec et Norfund sont actuellement propriétaires du projet, avec une participation respective de 40 % et 30 %.
• Le premier projet éolien au Honduras, composé de 51 éoliennes de 2 MW, génère 345 970 MWh d'énergie chaque année, qui seront injectés dans le Système national interconnecté du Honduras. Les turbines ont commencé à produire de l'énergie en 2011, avec une durée de vie opérationnelle du projet prévue d'au moins 20 ans. Le projet prévient l'émission de 226 978 tonnes de CO2e chaque année de son fonctionnement en remplaçant l'énergie du réseau national générée par la combustion de combustibles fossiles par de l'énergie éolienne. De plus, 57 000 arbres ont été plantés sur 34 acres autour du site du projet, dont 10 000 Quercus purslane, une espèce de chêne originaire d'Amérique centrale et classée comme vulnérable par l'Union internationale pour la conservation de la nature (UICN).
• Le 12 mai 2022, le Congrès national a approuvé la loi spéciale visant à garantir le service électrique en tant que bien public de sécurité nationale et droit humain de nature économique et sociale. La loi spéciale sur l'énergie a ordonné à l'ENEE de réviser tous les contrats de production signés qui n'ont pas encore commencé leurs opérations afin d'ajuster le début de leur exploitation tel qu'établi dans la nouvelle loi.
• De même, le conseil d'administration et la direction générale de l'ENEE sont autorisés à procéder à une révision des ressources humaines et à une restructuration administrative et technique de l'entreprise. La Compagnie nationale d'électricité (ENEE), entreprise publique, dispose de 90 contrats avec différents producteurs d'électricité privés, répartis en 41 contrats avec des producteurs d'énergie hydraulique, 17 avec des producteurs d'énergie solaire ou photovoltaïque, 13 contrats avec des producteurs d'énergie à base de biomasse, 3 contrats avec des producteurs d'énergie éolienne, 1 contrat avec un producteur d'énergie à base de charbon et 1 contrat avec un producteur d'énergie géothermique à juin 2022, ce qui stimule le marché dans les années à venir.