| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Taille du Marché (2024) | 1.56 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | 2.62 Milliards de dollars |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.05% |
| Concentration du Marché | Bas |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
La taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite est estimée à 619,29 millions USD en 2024 et devrait atteindre 912,14 millions USD dici 2029, avec un TCAC de 8,05 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
- La pandémie a entraîné la fermeture de plusieurs bureaux, ce qui a eu un impact sur la croissance en 2020. Les entreprises qui reprennent leurs activités et sadaptent à la nouvelle normalité tout en se remettant de limpact du COVID-19, qui avait précédemment entraîné des mesures de confinement restrictives telles que la distanciation sociale, le travail à distance et la fermeture des activités commerciales, entraînant des défis opérationnels, stimulent la croissance du marché des espaces de bureaux flexibles.
- Lindustrie des espaces de bureaux flexibles est susceptible de croître dans les années à venir, et son entrée sur le marché saoudien pourrait avoir des implications importantes pour le pays, car un nombre croissant de nouvelles entreprises et de sociétés bien établies choisissent dutiliser des espaces de travail équipés.
- Avec le secteur des affaires en plein essor en Arabie saoudite, il y a eu une augmentation de la demande despaces de coworking. Ces espaces de coworking ont également reçu le soutien du gouvernement saoudien. Le Vision Fund de SoftBank, qui détient une participation majoritaire dans lune des sociétés de coworking les plus connues, WeWork, a reçu un investissement de 45 milliards de dollars du Fonds dinvestissement public du pays.
- Plus de la moitié de la population saoudienne a moins de 40 ans, ce qui est exactement le groupe démographique qui a besoin despaces de bureaux flexibles. Cependant, en raison de la rareté des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite, les principales villes du pays ont des taux parmi les plus élevés au monde, disproportionnés par rapport à leurs prix de location immobilière commerciale.
- Monshaat, un organisme gouvernemental qui promeut, développe et soutient le secteur des PME, collabore activement avec des organisations des secteurs public et privé pour aider et améliorer les espaces de bureaux flexibles sur plusieurs fronts afin de relever cette difficulté.
Tendances du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
Une forte croissance à Riyad pour stimuler le marché
Les tendances de développement des infrastructures au cours des dernières années à Riyad indiquent que la capitale se développe vers les zones du nord, où les propriétés ont les prix de vente les plus élevés et connaissent des taux dabsorption plus rapides.
La région orientale de Riyad peut être utilisée à des fins de bureau car les prix de vente sont plus bas dans lest de Riyad, ainsi quune absorption potentielle pour de nouveaux développements, indiquant ainsi une forte demande pour cette zone.
Le nord de Riyad est évalué avec les prix de vente les plus élevés ainsi que les taux dabsorption les plus élevés pour les espaces de bureaux, y compris les entreprises gouvernementales et privées, en raison de lamélioration des infrastructures et de lachèvement dun certain nombre de projets de grande envergure, par exemple, KAFD, Rafal Tower et PNU.
Parmi les principaux facteurs influençant les espaces de bureaux à Riyad, citons les initiatives gouvernementales fortes, lémergence dentreprises internationales à Riyad, le développement économique positif, laugmentation de la main-dœuvre féminine, les facteurs de localisation, lexode des expatriés ou la saoudisation et les conditions physiques des bureaux.
Au cours du 1er trimestre 2023, Riyad est resté le point central de lactivité des occupants dans le Royaume, la demande dans des villes comme Djeddah et la zone métropolitaine de Dammam (DMA) restant relativement limitée sur la période.
La demande des occupants existants et nouveaux a continué de croître. Et ce, malgré le fait quil y a des niveaux extrêmement limités de stock utilisable disponible sur le marché. En termes doccupants, la demande continue de provenir principalement des occupants gouvernementaux, semi-gouvernementaux et institutionnels mondiaux, les deux premiers secteurs représentant la plus grande proportion de lespace requis dans la marque.
Tout au long du T1 2023, le secteur des bureaux à Riyad a affiché de solides performances dans les secteurs de catégorie A et B du marché. Dans le segment Grade A, le taux de location moyen a connu une augmentation annuelle de 9,3 %, les loyers atteignant 1 767 SAR (468,7 USD) par mètre carré au T1 2023.
Dans le segment B du marché, les loyers ont augmenté de 14,0 % pour atteindre 1 450 SAR (384,84 USD) en termes de taux doccupation ; les bureaux de catégorie A et de catégorie B ont vu leurs taux doccupation moyens augmenter, le segment de catégorie A atteignant 99,8 %, soit une augmentation annuelle de 1,8 point de pourcentage, et le segment de catégorie B atteignant 99,0 %, soit une amélioration de 2,1 points de pourcentage en glissement annuel.
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La croissance du marché des espaces de bureaux en Arabie saoudite offrira plus dopportunités
Le secteur des bureaux en Arabie saoudite a connu une augmentation de ses performances en 2021, en raison dun certain nombre de mandats gouvernementaux qui ont attiré un grand nombre de sociétés étrangères dans le pays. Au T4 2021, les taux de location moyens dune année sur lautre à Riyad et à Djeddah ont augmenté de 4 % et 2 %, respectivement, dans le segment des bureaux. Les taux de catégorie A à Djeddah ont augmenté de 8 % au quatrième trimestre 2021, pour atteindre en moyenne environ 1 036 mètres carrés SAR par an.
Cette demande sera très probablement la plus importante à Riyad et à Djeddah, qui sont de plus en plus commercialisées et ont des rendements locatifs parmi les plus élevés du pays. La grande majorité (90 %) des 480 000 mètres carrés de bureaux livrés en Arabie saoudite en 2021 se trouvait à Riyad, la capitale du pays. En 2022, 4 20 000 mètres carrés despaces de bureaux ont été achevés dans la ville.
Le secteur des bureaux devrait connaître une croissance substantielle dans les années à venir, lArabie saoudite poursuivant son objectif ambitieux de devenir une plaque tournante mondiale du commerce, de linvestissement et du commerce international. Loffre globale de bureaux dans le Royaume devrait atteindre 9 50 000 mètres carrés dici la fin de 2023.
Un autre élément à lorigine de cette expansion a été une nouvelle réglementation gouvernementale mise en œuvre lannée dernière qui obligeait les sociétés étrangères à établir des bureaux régionaux au Royaume dArabie saoudite dici 2024 afin dêtre éligibles aux contrats gouvernementaux. En octobre 2021, le gouvernement a accordé des licences à environ 40 entreprises multinationales pour sinstaller dans le Royaume, suite à lannonce de cette stratégie en février 2021.
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Présentation de lindustrie des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
Le marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite est fragmenté, avec de nombreux acteurs existants sur le marché des espaces de bureaux en coworking. De plus, beaucoup dautres entrent sur le marché pour répondre à la demande rapide de bureaux décontractés. La concurrence entre les acteurs existants sur le marché des espaces de bureaux flexibles devrait augmenter au cours de la période de prévision. Les entreprises sappuient sur des initiatives de collaboration stratégique pour augmenter leur part de marché et leur rentabilité.
Leaders du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
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Wework
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Regus
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Servcorp
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Easyoffices
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White Space
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
Février 2023 The Space, une organisation de coworking dArabie saoudite, et Vibes se sont unis avec une valeur non divulguée, créant une connexion entre 20 sites de coworking dans huit villes et un réseau de plus de 2 000 partenaires et clients du monde entier.
Décembre 2022 Letswork, le service dabonnement et la place de marché pour les espaces de travail à la demande basé à Dubaï, a annoncé avoir levé 2,1 millions de dollars pour un tour de table damorçage. Il est également lancé en douceur à Riyad, portant son total de marchés à cinq, avec le Portugal, lEspagne et Bahreïn. Les participants au tour de table comprenaient 500 Global, The Space, DTEC Ventures et dautres investisseurs providentiels notables.
Segmentation flexible de lindustrie des espaces de bureaux en Arabie saoudite
Lespace de travail flexible est également connu sous le nom despace de bureau partagé ou despace flexible. Ce type despace de bureau est équipé déquipements de base, comme des lignes téléphoniques, des bureaux et des chaises, une configuration qui permet aux employés qui travaillent normalement à domicile ou en télétravail davoir un bureau physique pendant quelques heures chaque semaine ou chaque mois.
En outre, ce rapport offre une analyse complète du marché des bureaux flexibles en Arabie saoudite, y compris un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés, les tendances émergentes par segments et la dynamique du marché.
Le marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite est segmenté par type (bureaux privés, espaces de coworking et bureaux virtuels), utilisateur final (informatique et télécommunications, médias et divertissement, vente au détail et biens de consommation, et autres utilisateurs finaux) et ville (Riyad, Dammam, Djeddah et reste de lArabie saoudite). Le rapport propose la taille du marché en termes de valeur en USD pour tous les segments mentionnés ci-dessus.
Par type
| Bureaux privés |
| Un espace de travail commun |
| Bureau virtuel |
Par utilisateur final
| Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement |
| Biens de vente au détail et de consommation |
Par ville
| Riyad |
| Dame |
| Djeddah |
| Reste de l'Arabie Saoudite |
| Par type | Bureaux privés |
| Un espace de travail commun | |
| Bureau virtuel | |
| Par utilisateur final | Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement | |
| Biens de vente au détail et de consommation | |
| Par ville | Riyad |
| Dame | |
| Djeddah | |
| Reste de l'Arabie Saoudite |
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FAQ sur les études de marché sur les espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
Quelle est la taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite ?
La taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite devrait atteindre 619,29 millions USD en 2024 et croître à un TCAC de 8,05 % pour atteindre 912,14 millions USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite ?
En 2024, la taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite devrait atteindre 619,29 millions USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite ?
Wework, Regus, Servcorp, Easyoffices, White Space sont les principales entreprises opérant sur le marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite.
Quelles années couvre ce marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite était estimée à 573,15 millions USD. Le rapport couvre la taille historique du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des espaces de bureaux flexibles en Arabie saoudite comprend des prévisions de marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
