| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Le marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC denviron 6 % au cours de la période de prévision.
- Les nouvelles stratégies de travail et les arrangements hybrides induits par la pandémie de COVID-19 ont considérablement accéléré la demande croissante d'espaces de bureau flexibles aux Émirats arabes unis. Un nombre croissant de startups ont stimulé la croissance du marché des espaces de bureaux flexibles, optant pour des espaces de coworking en raison de l'augmentation des loyers des espaces de bureaux privés.
- Les Émirats arabes unis sont considérés comme lun des plus grands marchés despace flexible dans la région du Moyen-Orient et de lAfrique du Nord (MENA). Ces dernières années, le pays a vu l'arrivée d'entreprises comme Letswork, Servcorp et My Office proposant des espaces partagés aux entreprises et aux indépendants. Les zones franches gérées par le gouvernement ont également proposé leurs propres espaces flexibles, principalement pour attirer les start-ups et les indépendants. Letswork, une start-up de technologie immobilière des Émirats arabes unis, vise à capitaliser sur la demande croissante d'espaces de coworking et à étendre ses opérations dans la région.
- Les espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis connaissent une demande croissante, non seulement en raison de la flexibilité qu'ils offrent aux locataires, mais également en raison du changement critique dans la stratégie du lieu de travail et du bien-être qu'ils abordent. En intégrant des espaces flexibles dans leurs portefeuilles, les utilisateurs finaux peuvent mieux atténuer les risques et attirer les meilleurs talents en proposant des environnements de travail motivants, collaboratifs et riches en commodités.
- De plus, les espaces de coworking émergent comme un secteur majeur sur le marché car ils offrent un environnement permettant d'établir des relations professionnelles et de développer les opérations commerciales. De plus, Dubaï est en tête du pays en termes doffre et de demande despaces de bureaux flexibles. Cependant, le faible niveau de sensibilisation aux espaces de bureaux flexibles freine la croissance du marché. Cela est attribué à une idée fausse répandue parmi de nombreuses PME et startups de divers secteurs industriels, selon laquelle les espaces de bureau flexibles sont réservés au secteur informatique, car ils travaillent principalement depuis leurs appareils.
Tendances du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Demande croissante despace de travail commercial
La superficie des espaces de travail commerciaux à Dubaï, aux Émirats arabes unis (EAU), atteindra 9,18 millions de mètres carrés en 2021. En 2019, la superficie était de 8,74 millions de mètres carrés. One Business Center (OBC), une entreprise créée pour inspirer la réussite de l'entrepreneuriat en proposant des créations d'entreprises, des bureaux privés et des espaces de coworking à Dubaï, a récemment été témoin d'une profonde transformation de la démographie de sa clientèle et prévoit même d'étendre son espace actuel à 100 000 m². ft d'ici la fin de 2023. L'association industrielle a révélé que la demande d'espaces de bureaux de catégorie A continue d'augmenter, ainsi que les niveaux d'occupation. L'étude révèle également que les loyers des bureaux dans les deux plus grands pôles d'affaires des Émirats arabes unis, Dubaï et Abu Dhabi, sont restés résilients au cours du trimestre.
Les loyers des bureaux à Dubaï rebondissent pour la première fois depuis six ans, augmentant plus vite qu'à New York ou à Londres. Au cours du deuxième trimestre 2022, la valeur des loyers des bureaux dans la ville a augmenté pour la première fois depuis début 2016. Les loyers des bureaux haut de gamme ont augmenté de 7 % sur l'année jusqu'en juin, tandis que les loyers des espaces de catégorie A ont augmenté de 7,2 %. À lautre extrémité du spectre, les espaces de travail de qualité inférieure ont augmenté de 3 %, selon le groupe CBRE. Les loyers moyens Prime et Grade A à Abu Dhabi ont diminué respectivement de 6,9 % et 1,1 %, tandis que le segment Grade B du marché a vu les loyers moyens augmenter de 4,5 % en 2022.
Avec l'augmentation de la demande d'espaces de bureaux, les loyers ont également augmenté, en particulier dans les quartiers d'affaires populaires tels que Sheikh Zayed, où les taux de location ont augmenté de 35 % au premier trimestre 2022, One Central (29 %), Business Bay, Jumeirah Lakes Towers (29 %). ) et le centre-ville de Dubaï (16 %). Des unités de bureaux d'une superficie totale de 480000 pieds carrés ont été livrées au cours du premier trimestre 2022, portant l'offre de bureaux de la ville à 107 millions de pieds carrés.
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Les espaces de coworking connaissent une croissance significative
De plus, les espaces de coworking facilitent différents types d'interaction, ouvrant des opportunités de réseautage, de collaboration et d'échange d'idées d'une manière qui ne peut pas nécessairement être reproduite dans un environnement de bureau conventionnel. Ces facteurs stimulent la croissance du marché. Dubaï ouvre la voie en matière d'espaces de coworking aux Émirats arabes unis. De plus, les espaces de coworking à Dubaï offrent des espaces de travail bien conçus avec des décors modernes à des prix d'adhésion abordables. Certains des principaux espaces de coworking à Dubaï incluent Astrolabs, qui propose des espaces de coworking pour 408,38 USD par mois, suivi de Regus, The Co-Dubai, Nook, etc.
Les espaces de coworking deviennent les lieux où les startups, les nouveaux entrepreneurs et les petites et moyennes entreprises (PME) aiment le plus travailler. Le Bureau Business Center, appelé The Bureau, se concentre sur la création d'un environnement qui soutient les femmes dans les mondes de l'entrepreneuriat et des startups et a officiellement ouvert le premier espace de coworking destiné aux femmes des Émirats arabes unis au cœur de Dubaï en janvier 2023. Situé dans le quartier Gold Diamond Park, The Bureau présente tous les éléments d'un espace de coworking classique, y compris des salons, des salles de réunion et des bureaux privés, mais il va plus loin en soutenant l'expérience de chaque membre en tant que femme d'affaires.
La pandémie a entraîné des restrictions et des politiques visant à éloigner les gens les uns des autres dans le secteur des bureaux, mais le secteur saméliore désormais. Les espaces de coworking deviennent le lieu où les startups, les nouveaux entrepreneurs et les petites et moyennes entreprises (PME) aiment le plus travailler. Au cours de la période de prévision, lune des principales raisons de la croissance des espaces de coworking sera probablement laugmentation du nombre de PME et de startups dans de nombreux secteurs différents.
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Aperçu du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Le marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis devient de plus en plus compétitif et divisé, avec de nombreux acteurs locaux et régionaux et quelques acteurs mondiaux. Au cours de la période de prévision, le marché devrait croître car les entreprises du secteur reçoivent beaucoup dargent et dinvestissements. Certains des principaux acteurs du marché incluent Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork et WitWork. Les grandes entreprises du marché ont utilisé les partenariats, lexpansion de leurs activités, les acquisitions et lutilisation des nouvelles technologies comme principaux moyens de se développer et doffrir de meilleurs services à leurs clients. Par exemple, en novembre 2022, la startup Deskimo basée à Singapour, soutenue par Y Combinator, a étendu ses services à Dubaï. Bientôt, la société prévoit d'ajouter Abu Dhabi et d'autres villes de la région. Il s'est également associé à des espaces de travail tels que Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center et bien d'autres.
Leaders du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
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Nasab
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Astrolabs
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Nook
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Letswork Inc
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WitWork
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
- Février 2022 La société de gestion d'actifs Merex Investment a signé un contrat de location de bureaux commerciaux avec Talabat, la principale entreprise technologique de la région MENA, pour installer son siège régional et celui des Émirats arabes unis à City Walk, la destination à usage mixte et inspirée du design située au centre de Dubaï. Le siège régional de Talabat s'étendra sur près de 150000 pieds carrés de locaux, comprenant un environnement de bureau construit sur mesure pouvant accueillir plus de 2000 employés.
- Janvier 2022 Cloud Spaces a lancé une installation de travail flexible de pointe au Yas Mall. Destiné à soutenir et à responsabiliser les indépendants, les entrepreneurs et les petites entreprises, il offre un environnement de travail sûr, inspirant et motivant, doté d'un large éventail d'installations créatives.
Segmentation de lindustrie des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Un espace de travail flexible est également appelé espace de bureau partagé ou flexispace. Ce type d'espace de bureau est équipé d'équipements de base comme des lignes téléphoniques, des bureaux et des chaises, une configuration qui permet aux employés qui travaillent normalement à domicile ou en télétravail de disposer d'un bureau physique pendant quelques heures chaque semaine ou chaque mois.
Le marché des espaces de bureaux flexibles des Émirats arabes unis est segmenté par type (bureaux privés, espaces de coworking et bureaux virtuels), par utilisateur final (informatique et télécommunications, médias et divertissement, vente au détail et biens de consommation) et par ville (Dubaï, Abu Dhabi , Sharjah et reste des Émirats arabes unis). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en dollars (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par type
| Bureaux privés |
| Un espace de travail commun |
| Bureau virtuel |
Par utilisateur final
| Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement |
| Biens de vente au détail et de consommation |
Par ville
| Dubai |
| Abou Dhabi |
| Charjah |
| Reste des Émirats Arabes Unis |
| Par type | Bureaux privés |
| Un espace de travail commun | |
| Bureau virtuel | |
| Par utilisateur final | Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement | |
| Biens de vente au détail et de consommation | |
| Par ville | Dubai |
| Abou Dhabi | |
| Charjah | |
| Reste des Émirats Arabes Unis |
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FAQ sur les études de marché sur les espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Quelle est la taille actuelle du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis ?
Le marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 6 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis ?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork sont les principales sociétés opérant sur le marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis.
Quelles années couvre ce marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis pour les années 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur l'industrie des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des espaces de bureau flexibles aux Émirats arabes unis 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des espaces de bureaux flexibles aux Émirats arabes unis comprend des perspectives de marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
