| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.50% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado REIT de América del Norte
Los REIT son empresas que poseen (y a menudo operan) bienes inmuebles que generan ingresos, como apartamentos, almacenes, instalaciones de almacenamiento, centros comerciales y hoteles. Su atractivo es simple los REIT más confiables tienen un historial de pagar dividendos cuantiosos y crecientes. Aún así, ese potencial de crecimiento conlleva riesgos que varían según el tipo de REIT.
En América del Norte Canadá, Estados Unidos, México y Costa Rica solo tienen un enfoque de REIT en sus mercados y economías inmobiliarios. Sólo en los Estados Unidos, hay 190 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) con una capitalización de mercado total de 1,3 billones de dólares, ya que Estados Unidos es el país más antiguo de todos los que creó REIT en 1960 como una forma para que los inversores individuales poseyeran participaciones en el capital. grandes empresas inmobiliarias. En Estados Unidos, la demanda de bienes raíces de estilo digital continúa, ya sea en el sector de torres o en el sector de centros de datos.
En Canadá, hay 48 REIT con una capitalización de mercado total de 78,3 mil millones de dólares al 30 de septiembre de 2019. Las crecientes demandas de cambio climático, riesgo de peligros y divulgación de ESG, tanto desde el lado regulatorio como desde el lado de los inversores, es el principal cuestión para los REIT en Canadá en el futuro.
Tendencias del mercado REIT de América del Norte
Prominencia de los REIT en el mercado de vivienda y atención para personas mayores en Estados Unidos
Desde 2016, ha habido una clara tendencia en la combinación de inversores en el mercado de transacciones de viviendas y cuidados para personas mayores. Durante este período, los compradores de capital privado (incluidos fondos dedicados a viviendas para personas mayores, fondos de oportunidad y fondos combinados con objetivos de inversión básicos y de valor agregado) se han vuelto cada vez más activos en el mercado. En 2015, los REIT fueron los compradores destacados en este mercado. Los compradores de capital privado (43,4%) y REIT (26,3%) han representado el 69,7% de toda la actividad transaccional en 2019 hasta el momento.
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Los REIT están muy endeudados por naturaleza
La consecuencia del estatus legal es que los REIT tienen mucha deuda. Suelen estar entre las empresas más endeudadas del mercado. Sin embargo, los inversores se han sentido cómodos con esta situación porque los REIT suelen tener contratos a largo plazo que generan un flujo de caja regular (como arrendamientos, que garantizan que el dinero entre) para respaldar cómodamente sus pagos de deuda y garantizar que los dividendos sigan llegando. ser pagado. A continuación se presenta una infografía que muestra la deuda pendiente de los REIT en Estados Unidos a lo largo de los años.
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Descripción general de la industria REIT de América del Norte
El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en América del Norte. Deseamos presentar perfiles detallados de algunas empresas importantes que cubren la oferta de productos, las regulaciones que los rigen, sus sedes y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado se enumeran a continuación.
Líderes del mercado REIT de América del Norte
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Segmentación de la industria REIT de América del Norte
Comprensión de la industria REIT de América del Norte, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos comerciales, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y previsión para los distintos segmentos.
Por participaciones de inversión
| REIT de acciones |
| REIT hipotecarios |
| REIT híbridos |
Por país
| Estados Unidos |
| Canada |
| México |
| Costa Rica |
Por sector inmobiliario
| Oficina |
| Minorista |
| Residencial |
| Industrial |
| Otros |
| Por participaciones de inversión | REIT de acciones |
| REIT hipotecarios | |
| REIT híbridos | |
| Por país | Estados Unidos |
| Canada | |
| México | |
| Costa Rica | |
| Por sector inmobiliario | Oficina |
| Minorista | |
| Residencial | |
| Industrial | |
| Otros |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado REIT de América del Norte
¿Cuál es el tamaño actual del mercado REIT de América del Norte?
Se proyecta que el mercado REIT de América del Norte registre una tasa compuesta anual del 2,5% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado REIT de América del Norte?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT son las principales empresas que operan en la industria REIT de América del Norte.
¿Qué años cubre este mercado REIT de América del Norte?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de REIT de América del Norte durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado REIT de América del Norte para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria REIT de América del Norte
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de REIT de América del Norte en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de REIT de América del Norte incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
