Industria de REIT de América del Norte: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

La industria de REIT de América del Norte está segmentada según las tenencias de inversión (REIT de capital, REIT hipotecarios y REIT híbridos) y por país (Estados Unidos, Canadá, México, Costa Rica) - Crecimiento, tendencias y pronóstico (2020-2025) .

Instantánea del mercado

 North America REIT Market Overview
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 2.5 %
North America REIT Market Key Players

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visión general del mercado

Los REIT son empresas que poseen (ya menudo operan) bienes inmuebles que generan ingresos, como apartamentos, almacenes, instalaciones de autoalmacenamiento, centros comerciales y hoteles. Su atractivo es simple: los REIT más confiables tienen un historial de pago de dividendos grandes y crecientes. Aún así, ese potencial de crecimiento conlleva riesgos que varían según el tipo de REIT.

En América del Norte: Canadá, EE. UU., México, Costa Rica solo tienen un enfoque de REIT en sus mercados y economías de bienes raíces. Solo en los Estados Unidos, hay 190 fondos de inversión en bienes raíces (REIT) con una capitalización de mercado total de 1,3 billones de dólares, ya que EE. UU. es el más antiguo de todos los países en crear REIT en 1960 como una forma para que los inversores individuales posean participaciones de capital grandes empresas inmobiliarias. En los Estados Unidos, continúa la demanda de bienes raíces de estilo digital, ya sea en el sector de torres o en el sector de centros de datos. 

En Canadá, hay 48 REIT con una capitalización de mercado total de 78.300 millones de dólares al 30 de septiembre de 2019. Las crecientes demandas de divulgación del cambio climático, el riesgo de peligros y ESG, tanto desde el lado regulatorio como desde el lado del inversionista, es el principal problema para los REIT en Canadá en el futuro.

Alcance del Informe

Una comprensión de la industria REIT de América del Norte, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos comerciales, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y pronóstico para los distintos segmentos.

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Tendencias clave del mercado

La prominencia de los REIT en el mercado de la vivienda y el cuidado de personas mayores en Estados Unidos

Desde 2016, ha habido una clara tendencia en la combinación de inversores en el mercado de transacciones de atención y vivienda para personas mayores. Durante este período, los compradores de capital privado (incluidos los fondos dedicados a la vivienda para personas de la tercera edad, los fondos de oportunidad y los fondos combinados con objetivos de inversión básicos y de valor agregado) se han vuelto cada vez más activos en el mercado. En 2015, los REIT fueron el comprador destacado en este mercado. Los compradores de capital privado (43,4 %) y los compradores de REIT (26,3 %) han representado el 69,7 % de toda la actividad de transacciones en 2019 hasta el momento. 

North America REIT Market Share

Los REIT son pesados ​​​​por la naturaleza de la deuda

La consecuencia del estatus legal es que los REIT tienen mucha deuda. Suelen estar entre las empresas más endeudadas del mercado. Sin embargo, los inversionistas se han sentido cómodos con esta situación porque los REIT generalmente tienen contratos a largo plazo que generan un flujo de efectivo regular, como los arrendamientos, que se aseguran de que el dinero ingrese, para respaldar cómodamente sus pagos de deuda y garantizar que los dividendos aún se mantengan. ser pagado A continuación se presenta una infografía que muestra la deuda pendiente de los REIT en Estados Unidos a lo largo de los años.

North America REIT Market Analysis

Panorama competitivo

El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en América del Norte. Deseamos presentar perfiles detallados de algunas de las principales empresas que cubren las ofertas de productos, las regulaciones que las rigen, sus oficinas centrales y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado se enumeran a continuación.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Supuestos de estudio

        1. 1.3 Alcance del estudio

        2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

          1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

              1. 4.1 Visión general del mercado

                1. 4.2 Perspectivas sobre rendimientos y dividendos: indicadores clave de rendimiento para REIT

                  1. 4.3 Perspectivas sobre la capitalización de mercado de los REIT en los países que adoptaron el enfoque REIT en América del Norte

                    1. 4.4 Un resumen sobre el entorno regulatorio

                      1. 4.5 Indicadores de mercado

                        1. 4.6 Restricciones del mercado

                          1. 4.7 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro

                            1. 4.8 Análisis de fuerza de Porters 5

                              1. 4.8.1 Amenaza de nuevos participantes

                                1. 4.8.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                                  1. 4.8.3 El poder de negociacion de los proveedores

                                    1. 4.8.4 Amenaza de productos sustitutos

                                      1. 4.8.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                      2. 4.9 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                      3. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                        1. 5.1 Por participaciones de inversión

                                          1. 5.1.1 REIT de renta variable

                                            1. 5.1.2 REIT hipotecarios

                                              1. 5.1.3 REIT híbridos

                                              2. 5.2 Por país

                                                1. 5.2.1 Estados Unidos

                                                  1. 5.2.2 Canadá

                                                    1. 5.2.3 México

                                                      1. 5.2.4 Costa Rica

                                                      2. 5.3 Por Sector Inmobiliario

                                                        1. 5.3.1 Oficina

                                                          1. 5.3.2 Venta minorista

                                                            1. 5.3.3 Residencial

                                                              1. 5.3.4 Industrial

                                                                1. 5.3.5 Otros

                                                              2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                                                1. 6.1 Descripción general de la competencia del mercado (concentración del mercado y acuerdos de fusiones y adquisiciones)

                                                                  1. 6.2 Perfiles de REIT

                                                                    1. 6.2.1 Inversionistas de Omega Healthcare

                                                                      1. 6.2.2 Montaña de hierro

                                                                        1. 6.2.3 Fideicomiso Federal de Inversión en Bienes Raíces

                                                                          1. 6.2.4 STAG Industrial Inc.

                                                                            1. 6.2.5 WPCarey

                                                                              1. 6.2.6 RioCan

                                                                                1. 6.2.7 REIT H&R

                                                                                  1. 6.2.8 REIT de propiedades automotrices

                                                                                    1. 6.2.9 Atención médica del noroeste

                                                                                      1. 6.2.10 FIBRA Prologis

                                                                                    2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                                      You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

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                                                                                      El mercado de la industria REIT de América del Norte se estudia desde 2016 hasta 2026.

                                                                                      La industria REIT de América del Norte está creciendo a una CAGR del 2,5 % en los próximos 5 años.

                                                                                      FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT son las principales empresas que operan en la industria REIT de América del Norte.

                                                                                      80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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