| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.50% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de construcción residencial en América Latina
El mercado de construcción residencial de América Latina está a punto de registrar una CAGR del 4,5% durante el período de pronóstico (2022 - 2027). Debido a la epidemia de COVID-19, que provocó cierres y obligó a los residentes a quedarse en casa, la industria inmobiliaria residencial se vio obligada a detenerse.
- En promedio, hay 23 personas por cada 100 personas que viven en asentamientos con viviendas deficientes y no oficiales de los 600 millones de personas que viven en América Latina y el Caribe.
- Es necesaria una estrategia sistémica de vivienda para abordar el problema del acceso a la vivienda en América Latina, en particular para las poblaciones más pobres, y para aumentar los ingresos de los grupos socioeconómicos más desfavorecidos.
- Últimamente se ha avanzado mucho. Las economías y los mercados inmobiliarios actuales en América Latina son considerablemente más prósperos de lo que eran hace apenas 20 años. Para ofrecer mejores opciones de vivienda, las empresas locales han adaptado los procesos internacionales de desarrollo y construcción de bienes raíces, al tiempo que invierten en sus propias tecnologías y capacidad de personal. Las leyes y políticas nacionales de algunos países latinoamericanos son actualmente de jure más eficaces y progresistas que las de muchos países ricos. La introducción de plataformas bancarias, gubernamentales y Proptech que distribuyen información y brindan a compradores y vendedores herramientas para acelerar y formalizar las transacciones ha mejorado los registros públicos y ha aumentado la transparencia del mercado.
Tendencias del mercado de la construcción residencial en América Latina
Campaña de alquiler social
En términos generales, las formas alternativas de tenencia, como el mercado de alquiler para familias de bajos ingresos, no se han desarrollado plenamente en América Latina. Por ejemplo, Europa aplica diferentes modelos en los que el Estado ofrece beneficios (préstamos blandos, subvenciones, exenciones fiscales, concesiones sobre superficies construidas, etc.) a diversas asociaciones y empresas privadas creadas para este fin, con el compromiso de alquilar viviendas a valores inferiores a los del mercado para familias de bajos ingresos.
Una política de alquiler social que pueda aplicarse de manera generalizada requiere un compromiso a largo plazo del Estado con el sector privado. En Alemania, por ejemplo, el gobierno concede a las empresas subvenciones en forma de transferencias de fondos, préstamos a tipos inferiores a los del mercado, tratamiento fiscal preferencial, a cambio de colocar en el mercado unidades de alquiler de bajo coste para familias de ingresos medios y medios-bajos. En realidad, estas prerrogativas buscan reducir los costos de suministro en lugar de mejorar la capacidad de pago de las familias.
Por otro lado, la entrega de subsidios a las familias contribuye a la eficiencia, ya que permite una mejor elección de viviendas de acuerdo con las necesidades y fomenta la competencia en torno a la vivienda disponible. Si no existiera la posibilidad de este subsidio a la demanda, los proveedores no tendrían ningún incentivo para mejorar las condiciones de las unidades para atraer a sus clientes.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Aumento de la demanda de casas en México
México necesita invertir casi el 4% de su producto interno bruto anual para construir 800,000 unidades de vivienda al año durante las próximas dos décadas para mantenerse al día con la demanda. Eso equivale al 3,87% del PIB (del país).
La demanda de casas en México está aumentando, mientras que el número de personas que viven juntas se está reduciendo. En 1990, había cinco personas por hogar en México. En 2020, solo había 3,6 por hogar.
Varias viviendas en México también tendrán que ser reemplazadas en los próximos años. Alrededor del 57% de las viviendas fueron construidas por sus propietarios, según la agencia nacional de estadísticas de México, y muchas no cumplen con los códigos de construcción.
Bien financiada, La Haus está invirtiendo en dignosis porque sabe que hay una gran demanda de vivienda en América Latina de habla hispana, no solo en México.
La Haus ha rondado recientemente:.
- Extensión Serie B - USD 100 millones liderada por Acrew Capital y Renegade Partners, financiamiento de deuda
- Serie B - Ronda Serie B de USD 35 millones liderada por Greenspring Associates
- Serie A - 10 millones de dólares liderada por Kaszek Ventures, después de recaudar previamente 6 millones de dólares de NFX.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Visión general de la industria de la construcción residencial en América Latina
El sector inmobiliario residencial alemán se ha vuelto cada vez más competitivo. Se espera que el aumento del gasto en infraestructura, las nuevas iniciativas gubernamentales para impulsar las inversiones y los anuncios de nuevos proyectos traigan un desarrollo general en el sector inmobiliario, lo que puede aumentar aún más el interés de más inversores. Algunos de los principales actores en América Latina incluyen Hogares Edén, S.A. de C.V., Constructora VDZ SpA, Somague-Engenharia, S.A, Cyrela Brazil Realty S.A., Socovesa S.A., etc.
Líderes del mercado de la construcción residencial en América Latina
-
Hogares Edén, S.A. de C.V.
-
Constructora VDZ SpA
-
Somague-Engenharia, S.A
-
Cyrela Brazil Realty S.A.
-
Socovesa S.A.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra
Noticias del mercado de la construcción residencial en América Latina
- Enero de 2023 Modularis iniciará en mayo de 2023 la construcción de un nuevo desarrollo residencial en Sao Paulo, Brasil, que será posible gracias a la construcción modular y estará compuesto por dos plantas de hormigón con espacios comerciales y 11 plantas de apartamentos modulares, y se completará a finales de 2023.
- Septiembre de 2022 Una nueva comunidad de viviendas de Las Colinas planeaba traer alrededor de seis docenas de casas de alta gama junto al edificio de la sede de Fluor Corp. Se estima que el vecindario de viviendas unifamiliares de más de 22 acres tendrá un valor de USD 140 millones y se construirá en los bulevares Las Colinas y La Villita en Irving.
Segmentación de la industria de la construcción residencial en América Latina
La construcción residencial implica la construcción de viviendas individuales y multifamiliares. Estos pueden incluir unidades individuales, viviendas prefabricadas, como casas móviles y casas preconstruidas, dúplex, cuádruples, edificios de apartamentos y condominios.
El mercado de construcción residencial de América Latina está segmentado por tipo (villas/casas y condominios/apartamentos) y por país (México, Brasil, Argentina, Perú, Chile, Uruguay y resto de América Latina). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de construcción residencial de América Latina en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Villas/Casas Terrenas |
| Condominios/Apartamentos |
| Casas Prefabricadas |
Por país
| México |
| Brasil |
| Argentina |
| Perú |
| Chile |
| Uruguay |
| Resto de América Latina |
| Por tipo | Villas/Casas Terrenas |
| Condominios/Apartamentos | |
| Casas Prefabricadas | |
| Por país | México |
| Brasil | |
| Argentina | |
| Perú | |
| Chile | |
| Uruguay | |
| Resto de América Latina |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la construcción residencial en América Latina
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial en América Latina?
Se proyecta que el mercado de construcción residencial de América Latina registre una CAGR del 4,5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción residencial de América Latina?
Hogares Edén, S.A. de C.V., Constructora VDZ SpA, Somague-Engenharia, S.A, Cyrela Brazil Realty S.A., Socovesa S.A. son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de América Latina.
¿Qué años abarca este Mercado de Construcción Residencial en América Latina?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de América Latina durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de América Latina para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de la Construcción Residencial en América Latina
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la construcción residencial en América Latina en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial en América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
