| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de casas prefabricadas en América Latina
El tamaño del mercado de casas prefabricadas de América Latina es de USD 3.4 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 6% durante el período de pronóstico.
- El brote de COVID-19 ha afectado gravemente a las industrias manufacturera y de la construcción, lo que resultó en menores ventas de productos en el año 2020. Los actores del mercado latinoamericano de casas prefabricadas lucharon por obtener ganancias vendiendo sus productos en todo el mundo.
- Además, el cierre de varias plantas y fábricas ha afectado a las cadenas de suministro mundiales, ha tenido un impacto negativo en los plazos de fabricación y entrega, y ha disminuido las ventas durante períodos específicos. Sin embargo, a principios de 2021 el mercado normalizó el volumen de ventas con un aumento de las actividades de construcción y fabricación.
- Se espera que la creciente demanda de eficiencia energética, seguridad, asequibilidad, calidad, apreciación del valor y garantía de la construcción en general aumente la demanda del mercado de casas prefabricadas en la era posterior a la pandemia.
- Una de las mejores partes de comprar casas prefabricadas es la capacidad de personalizar el diseño. Algunas marcas permiten a los compradores personalizar sus planos de planta, lo que permite a los clientes adaptar la casa prefabricada a sus necesidades. Algunos fabricantes pueden ofrecer características como techos artesonados, chimeneas, encimeras de granito, barras de café y accesorios que aumentan el número de demandas de casas prefabricadas.
- El creciente precio de las materias primas y los productos básicos, que se traduce en el alto costo de construcción de los edificios, está influyendo en la demanda del mercado de casas prefabricadas en toda América Latina. Además, las casas prefabricadas son asequibles, seguras, duraderas y respetuosas con el medio ambiente, con una gran cantidad de opciones de diseño que permiten la individualidad en una escala más pequeña y económica.
- Sin embargo, el bajo valor de reventa percibido y el bajo conocimiento pueden obstaculizar el desarrollo del mercado de casas prefabricadas.
Tendencias del mercado de casas prefabricadas en América Latina
El bajo costo de construcción impulsa la demanda de casas prefabricadas
El costo promedio de construcción de edificios por metro cuadrado en Brasil superó los 20.000 reales brasileños (USD 3851,49) en 2021, el doble que en 2010. Las casas prefabricadas modernas son hasta un 50% menos costosas por pie cuadrado que las casas tradicionales construidas en el sitio, al tiempo que brindan una calidad y un rendimiento excepcionales. Estos ahorros permiten que cada vez más latinoamericanos sean propietarios de su propia casa, incluso frente a una brecha de asequibilidad de la vivienda cada vez mayor. Por lo tanto, la creciente preferencia por las casas prefabricadas en comparación con las casas tradicionales debido a su bajo costo de construcción por pie cuadrado y el aumento en la necesidad de viviendas asequibles ha impulsado la demanda del mercado de viviendas prefabricadas durante el período de pronóstico.
Además, la mejora de la eficiencia energética en las casas prefabricadas, lograda con niveles mejorados de aislamiento y sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes, proporciona otra fuente de ahorro para los propietarios de viviendas, especialmente en esta era de aumento de los costos de energía. Los compradores inteligentes también están recurriendo a las casas prefabricadas con la etiqueta Energy Star para obtener ahorros sustanciales en muchos aspectos de la propiedad y operación de una casa.
Además, hay opciones de préstamo disponibles para comprar casas prefabricadas. Por ejemplo, Rocket Mortgage, el prestamista hipotecario más grande del país y parte de Rocket Companies, introdujo en noviembre de 2022 una opción de préstamo convencional para los estadounidenses que estén interesados en comprar o refinanciar una casa prefabricada.
Además, las casas prefabricadas se pueden financiar como propiedad personal. Incluso cuando la casa y el terreno se financian juntos, la casa puede ser asegurada como propiedad personal y el terreno como bien inmueble. Debido a los factores anteriores, se espera que la demanda de casas prefabricadas crezca significativamente durante el período de pronóstico.
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La rápida urbanización impulsa la demanda de casas prefabricadas
Las casas prefabricadas ya son una parte importante de la solución a la falta de viviendas asequibles en el país. En muchas partes de América Latina, estas viviendas son el tipo de vivienda menos costosa disponible sin un subsidio del gobierno. En 2021, el 81,37 por ciento de la población total de América Latina y el Caribe vivía en zonas urbanas y ciudades.
La urbanización atrae a la gente a las ciudades y pueblos, lo que lleva a un gran aumento de la población. Con el aumento del número de personas que viven en los centros urbanos, sigue habiendo escasez de viviendas. Como parte del programa Gran Misión Vivienda (GMVV), el presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, suministró 4 millones de viviendas sociales en abril de 2022.
Al igual que muchos otros países, Colombia también está experimentando una escasez masiva de viviendas en este momento. Actualmente, 1,2 millones de familias no tienen un lugar al que llamar hogar. Y con solo 240.000 nuevas unidades de vivienda disponibles cada año, la escasez de viviendas será un problema constante en Colombia en los próximos años.
Por lo tanto, la empresa Bolívar Construction tiene la intención de introducir la construcción modular a los desarrolladores de edificios multifamiliares y propietarios en Colombia. Se anticipa que la construcción modular ganará terreno a medida que las personas aprendan sobre sus menores costos de construcción y mantenimiento y un mayor retorno de la inversión.
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Visión general de la industria de casas prefabricadas en América Latina
El informe cubre los principales actores que operan en América Latina para comercializar casas prefabricadas. El mercado es altamente competitivo y de naturaleza fragmentada, y ninguno de los actores ocupa la mayor parte. Para seguir siendo competitivos en el mercado, los principales actores del mercado trabajan constantemente para mejorar su oferta de productos para satisfacer las necesidades cambiantes del mercado de casas prefabricadas. Algunos de los actores clave en el mercado latinoamericano de casas prefabricadas incluyen Home Nation, Clayton Homes, Columbia Manufactured Homes, las empresas del Grupo Brasmerc, las casas modulares y prefabricadas de CC, etc.
Líderes del mercado de casas prefabricadas en América Latina
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Home Nation
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CC's Modular & Manufactured Homes
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Clayton Homes
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Titan Factory Direct
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Casas Brazil
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de casas prefabricadas en América Latina
- Enero de 2023 - Cavco Industries (productores de casas prefabricadas y modulares en los Estados Unidos) anunció que ha completado la adquisición del constructor y minorista de casas prefabricadas, Solitaire Homes. Solitaire Homes opera instalaciones de fabricación en Nuevo México, Oklahoma y México, con tiendas minoristas en Nuevo México, Oklahoma y Texas.
- Agosto de 2022 - Una subsidiaria de propiedad total de la empresa china Weisu, llamada Vessel, y con plantas de fabricación ya establecidas en China, Hawái y Japón, la nueva Vessel México espera comenzar a fabricar a finales de 2024. La nueva planta estará situada en Nuevo León (región noreste de México) para construir las casas modulares. El buque tiene como objetivo iniciar operaciones en México a finales de 2023, con sus primeras casas listas para la venta en 2024. El buque ha indicado además su intención de lanzarse en Colombia, Ecuador, Argentina, Perú y Brasil.
Segmentación de la industria de casas prefabricadas en América Latina
Una casa prefabricada se construye en una fábrica o almacén según los códigos de construcción establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés). Las casas se transportan al sitio de la casa, ya sea en secciones o en su totalidad, y se instalan sobre una base temporal o permanente. En la mayoría de los casos, se colocarán de forma permanente. Las casas prefabricadas modernas pueden venir en tres planos de planta generales, de un solo ancho (una casa construida en una sección larga), de doble ancho (dos secciones unidas para hacer una casa más grande. Este modelo es popular entre los compradores de vivienda por primera vez), Triple-wide (un modelo menos común con tres secciones unidas para una casa más grande y espaciosa).
El mercado de casas prefabricadas de América Latina está segmentado por tipo (unifamiliar y multifamiliar) y por geografía (Brasil, México, Argentina y el resto de América Latina). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de casas prefabricadas de América Latina en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Además, este informe cubre las perspectivas del mercado, como la dinámica del mercado, los impulsores, las restricciones, las oportunidades, la innovación tecnológica, su impacto y el análisis de las cinco fuerzas de Porter. Además, el informe también proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
| Por tipo | Unifamiliar |
| familia múltiple | |
| Por países | Brasil |
| México | |
| Argentina | |
| Resto de América Latina |
Por tipo
| Unifamiliar |
| familia múltiple |
Por países
| Brasil |
| México |
| Argentina |
| Resto de América Latina |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de casas prefabricadas en América Latina
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de casas prefabricadas en América Latina?
Se proyecta que el mercado de casas prefabricadas de América Latina registre una CAGR superior al 6% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de casas prefabricadas de América Latina?
Home Nation, CC's Modular & Manufactured Homes, Clayton Homes, Titan Factory Direct, Casas Brazil son las principales empresas que operan en el mercado de casas prefabricadas de América Latina.
¿Qué años abarca este mercado de casas prefabricadas en América Latina?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de casas prefabricadas de América Latina durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de casas prefabricadas de América Latina para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la Industria de Casas Prefabricadas en América Latina
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Casas prefabricadas en América Latina en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de casas prefabricadas en América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
