| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina registre una CAGR superior al 6% durante el período de pronóstico.
- El brote de COVID-19 impactó gravemente las industrias manufacturera y de la construcción, lo que resultó en menores ventas de productos en el año 2020. Los actores del mercado de casas prefabricadas de América Latina tuvieron dificultades para obtener ganancias al vender sus productos en todo el mundo.
- Además, el cierre de diversas plantas y fábricas afectó las cadenas de suministro globales, impactó negativamente la fabricación y los cronogramas de entrega, y redujo las ventas durante períodos específicos. Sin embargo, a principios de 2021 el mercado normalizó el volumen de ventas con un aumento en las actividades de construcción y fabricación.
- La creciente demanda de eficiencia energética, seguridad, asequibilidad, calidad, apreciación del valor y garantía de la construcción en general se espera que impulse la demanda del mercado de casas prefabricadas en la era pospandémica.
- Una de las mejores ventajas de comprar casas prefabricadas es la posibilidad de personalizar el diseño. Algunas marcas permiten a los compradores personalizar sus planos de planta, lo que les permite adaptar la casa prefabricada a sus necesidades. Algunos fabricantes pueden ofrecer características como techos artesonados, chimeneas, encimeras de granito, barras de café y accesorios que incrementan la demanda de casas prefabricadas.
- El creciente precio de las materias primas y los productos básicos, que resulta en un alto costo de construcción de edificios, está influyendo en la demanda del mercado de casas prefabricadas en toda América Latina. Además, las casas prefabricadas son asequibles, seguras, duraderas y respetuosas con el medio ambiente, con una amplia variedad de opciones de diseño que permiten la individualidad a una escala más pequeña y económica.
- Sin embargo, el bajo valor de reventa percibido y la escasa concienciación pueden obstaculizar el desarrollo del mercado de casas prefabricadas.
Tendencias y Perspectivas del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina
El Bajo Costo de Construcción Impulsa la Demanda de Casas Prefabricadas
El costo promedio de construcción por metro cuadrado en Brasil superó los 20.000 reales brasileños (USD 3.851,49) en 2021, el doble que en 2010. Las casas prefabricadas modernas son hasta un 50% menos costosas por pie cuadrado que las viviendas tradicionales construidas en sitio, al tiempo que ofrecen una calidad y un rendimiento excepcionales. Estos ahorros permiten que cada vez más latinoamericanos sean propietarios de su propia vivienda, incluso ante una brecha de asequibilidad habitacional que se amplía constantemente. Por lo tanto, la creciente preferencia por las casas prefabricadas frente a las viviendas tradicionales, debido a su bajo costo de construcción por pie cuadrado y al aumento de la necesidad de vivienda asequible, ha impulsado la demanda del mercado de viviendas prefabricadas durante el período de pronóstico.
Además, la mayor eficiencia energética en las casas prefabricadas, lograda con niveles mejorados de aislamiento y sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes, proporciona otra fuente de ahorro para los propietarios, especialmente en esta era de costos energéticos crecientes. Los compradores inteligentes también recurren a casas prefabricadas con etiqueta Energy Star para obtener ahorros sustanciales en muchos aspectos de la propiedad y operación de una vivienda.
Además, existen opciones de préstamo disponibles para la compra de casas prefabricadas. Por ejemplo, Rocket Mortgage, el mayor prestamista hipotecario del país y parte de Rocket Companies, introdujo en noviembre de 2022 una opción de préstamo convencional para los estadounidenses interesados en comprar o refinanciar una casa prefabricada.
Asimismo, las casas prefabricadas pueden financiarse como propiedad personal. Incluso cuando la vivienda y el terreno se financian conjuntamente, la vivienda puede asegurarse como propiedad personal y el terreno como propiedad inmobiliaria. Debido a los factores anteriores, se espera que la demanda de casas prefabricadas crezca significativamente durante el período de pronóstico.
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La Rápida Urbanización Impulsa la Demanda de Casas Prefabricadas
Las casas prefabricadas ya son una parte importante de la solución a la falta de vivienda asequible en la región. En muchas partes de América Latina, estas viviendas son el tipo de alojamiento menos costoso disponible sin subsidio gubernamental. En 2021, el 81,37 por ciento de la población total de América Latina y el Caribe vivía en áreas urbanas y ciudades.
La urbanización atrae a las personas hacia las ciudades y pueblos, lo que genera un alto aumento de la población. Con el incremento del número de personas que viven en centros urbanos, existe una escasez continua de viviendas. Como parte del programa Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), el presidente de Venezuela, Nicolás Maduro, entregó 4 millones de viviendas sociales en abril de 2022.
Al igual que muchos otros países, Colombia también está experimentando actualmente una enorme escasez de vivienda. Actualmente, 1,2 millones de familias no tienen un lugar al que llamar hogar. Y con solo 240.000 nuevas unidades de vivienda disponibles cada año, la escasez de vivienda será un problema continuo en Colombia durante los próximos años.
Por ello, la empresa constructora Bolivar tiene la intención de introducir la construcción modular a los promotores de edificios multifamiliares y propietarios de inmuebles en Colombia. Se prevé que la construcción modular gane impulso a medida que las personas conozcan sus menores costos de construcción y mantenimiento y su mayor retorno de inversión.
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Panorama Competitivo
El informe cubre a los principales actores que operan en el mercado de casas prefabricadas de América Latina. El mercado es altamente competitivo y fragmentado por naturaleza, sin que ninguno de los actores ocupe una participación mayoritaria. Para mantenerse competitivos en el mercado, los principales actores trabajan constantemente para mejorar su oferta de productos y satisfacer las necesidades cambiantes del mercado de casas prefabricadas. Algunos de los actores clave en el mercado de casas prefabricadas de América Latina incluyen Home Nation, Clayton Homes, Columbia Manufactured Homes, Brasmerc Group companies, CC's Modular & Manufactured Homes, entre otros.
Líderes de la Industria de Casas Prefabricadas de América Latina
Home Nation
CC's Modular & Manufactured Homes
Clayton Homes
Titan Factory Direct
Casas Brazil
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Desarrollos Recientes de la Industria
- Enero de 2023 - Cavco Industries (productores de casas prefabricadas y modulares en los Estados Unidos) anunció que ha completado la adquisición del constructor y minorista de casas prefabricadas Solitaire Homes. Solitaire Homes opera instalaciones de fabricación en Nuevo México, Oklahoma y México, con ubicaciones minoristas en Nuevo México, Oklahoma y Texas.
- Agosto de 2022 - Una subsidiaria de propiedad total de la empresa china Weisu, denominada Vessel, con plantas de fabricación ya establecidas en China, Hawái y Japón, la nueva Vessel México espera comenzar la fabricación a finales de 2024. La nueva planta estará ubicada en Nuevo León (una región noreste de México) para construir las casas modulares. Vessel tiene como objetivo iniciar operaciones en México a finales de 2023, con sus primeras casas listas para la venta en 2024. Vessel ha indicado además su intención de lanzarse en Colombia, Ecuador, Argentina, Perú y Brasil.
Alcance del Informe del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina
Una casa prefabricada se construye en una fábrica o almacén siguiendo los códigos de construcción establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Las viviendas se transportan al sitio de instalación, ya sea en secciones o como un todo, y se instalan sobre una cimentación temporal o permanente. En la mayoría de los casos, quedarán fijadas de forma permanente. Las casas prefabricadas modernas pueden presentarse en tres planos generales: de una sola sección (una vivienda construida en una sola sección larga), de doble sección (dos secciones unidas para formar una vivienda más grande, modelo popular entre los compradores de primera vivienda) y de triple sección (un modelo menos común con tres secciones unidas para una vivienda más grande y espaciosa).
El Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina está segmentado por Tipo (Unifamiliar y Multifamiliar) y por Geografía (Brasil, México, Argentina y el Resto de América Latina). El informe ofrece el tamaño del mercado y pronósticos para el mercado de Casas Prefabricadas de América Latina en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Además, este informe cubre perspectivas del mercado, como la dinámica del mercado, impulsores, restricciones, oportunidades, innovación tecnológica, su impacto y el análisis de las cinco fuerzas de Porter. Asimismo, el informe también proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
Por Tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Por Países
| Brasil |
| México |
| Argentina |
| Resto de América Latina |
| Por Tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar | |
| Por Países | Brasil |
| México | |
| Argentina | |
| Resto de América Latina |
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Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina?
Se proyecta que el Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina registre una CAGR superior al 6% durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina?
Home Nation, CC's Modular & Manufactured Homes, Clayton Homes, Titan Factory Direct y Casas Brazil son las principales empresas que operan en el Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina.
¿Qué años cubre este Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del Mercado de Casas Prefabricadas de América Latina para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Casas Prefabricadas de América Latina
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Casas Prefabricadas de América Latina 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Casas Prefabricadas de América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
