Análisis del tamaño y participación del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina - Tendencias y pronósticos de crecimiento (2024 - 2029)

El mercado de financiamiento hipotecario de vivienda de América Latina está segmentado por tipo (hipoteca de tasa fija, hipoteca de tasa ajustable), por tenencia (hasta 5 años, 6 - 10 años, 11 - 24 años y 25 - 30 años) y por geografía (Brasil, Chile, Perú, Colombia y el resto de América Latina). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de financiación de hipotecas para viviendas de América Latina en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Análisis del tamaño y participación del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina - Tendencias y pronósticos de crecimiento (2024 - 2029)

Tamaño del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

Resumen del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina
Período de Estudio 2020 - 2029
Año Base Para Estimación 2023
CAGR 3.00 %
Concentración del Mercado Medio

Jugadores principales

Principales actores del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

Análisis del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

El mercado de financiamiento hipotecario de viviendas de América Latina ha generado ingresos de USD 55 mil millones en el año en curso y está listo para lograr una CAGR del 3% para el período de pronóstico.

El crédito hipotecario de América Latina se está expandiendo con bastante rapidez, a pesar de comenzar desde una base pobre. A pesar de que la evidencia disponible sugiere que los peligros no son inminentes, las vulnerabilidades pueden aparecer repentinamente. Debido a esto, las naciones en el área deben tomar medidas inmediatas para llenar los vacíos de información y mejorar la supervisión de la industria de la vivienda. Un préstamo garantizado, como un mercado de financiamiento hipotecario de viviendas, permite pedir prestado al ofrecer al prestamista o banco un activo tangible como garantía, como una casa o una propiedad comercial. Hasta que pague la deuda, el banco o prestamista retiene el activo. Una hipoteca de vivienda es un préstamo que se obtiene para comprar una casa. La financiación de la vivienda es una sabia inversión. La financiación de la vivienda es una sabia inversión. Un instrumento con dos niveles de funcionamiento. La hipoteca permite a las familias con ingresos modestos comprar casas que sirven como refugio y como un hogar y un activo físico que con frecuencia es un medio principal de ahorro e inversión. Por lo general, el financiamiento de la vivienda produce expansión económica al aumentar el empleo, la inversión y el ahorro, y construir una base financiera sólida.

La epidemia de COVID-19 ha provocado un colapso de la actividad mundial y es la mayor crisis económica que ha experimentado el mundo en décadas. Sin embargo, hay indicios de que la actividad mundial se está estabilizando y que se ha reanudado en varios mercados emergentes y economías en desarrollo importantes. El crecimiento del sector de la vivienda se vio gravemente obstaculizado por la pandemia de Covid-19 y es poco probable que se recupere hasta que la economía comience a recuperarse. El estrés de los préstamos aumentará, especialmente en el caso de los préstamos para viviendas asequibles. Los resultados demuestran que los efectos perjudiciales de la pandemia en el mercado de la vivienda se manifiestan principalmente en el volumen y la geografía de las transacciones inmobiliarias, con poco efecto en los precios de la vivienda. El mercado de la vivienda se ve afectado negativamente por los casos de COVID-19 reportados a corto plazo, pero este efecto se desvanece gradualmente.

En numerosos países, como Brasil, México, Sudáfrica, Botsuana, Namibia, Kenia, Zambia y Mauricio, la financiación de la vivienda respaldada por activos de pensiones ha ganado popularidad recientemente. A pesar de que este avance en el financiamiento de la vivienda hace posible el uso de fondos de pensiones como garantía para hipotecas en lugar de bienes raíces, los prestamistas aún tienen dificultades para determinar la solvencia de los posibles propietarios. La dificultad surge del hecho de que los sistemas de información crediticia están todavía en pañales. Por lo tanto, existe una creciente necesidad de fuentes de información alternativas para la creación de sistemas de información crediticia que puedan determinar la solvencia de un prestatario potencial.

Visión general de la industria de financiamiento hipotecario para viviendas en América Latina

El mercado de financiamiento hipotecario de viviendas de América Latina está creciendo y es altamente competitivo en diferentes países como Brasil, Colombia y Perú de América Latina, lo que ofrece una gran cantidad de jugadores competitivos que dominan el mercado. A continuación se enumeran los principales actores que dominan el mercado de financiamiento hipotecario en América Latina.

Líderes del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

  1. Caixa Economica Federal (Brazil)

  2. Banco do Brasil

  3. Itau(Brazil)

  4. Bradesco

  5. Santander

  6. *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Plantilla de gráfico de concentración de mercado y jugadores clave (3).jpg
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Noticias del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

  • En agosto de 2022, surgieron dos nuevas startups fintech hipotecarias en América Latina Toperty se lanzó en Colombia y Saturn5 está a punto de lanzarse en México. Toperty ofrece comprar la nueva casa de un cliente directamente y proporciona un cronograma de pagos que permite al cliente comprar la casa mientras la alquila a la empresa. Saturn5 quiere dar a sus clientes las habilidades y los recursos que necesitan para comprar una casa por su cuenta.
  • En agosto de 2022, durante una conferencia telefónica el 5 de agosto, el prestamista brasileño Banco Bradesco SA sorprendió a los analistas al informar de un aumento de las tasas de impago en el segundo trimestre de 2022. El índice promedio de morosidad a 90 días de Bradesco, el segundo banco privado más grande de América Latina, aumentó en 30 puntos básicos. La morosidad en la cartera general aumentó al 3,5% desde el 2,5% y el 3,2%, respectivamente, en el primer trimestre.

Informe del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina - Tabla de contenido

1. INTRODUCCIÓN

  • 1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado
  • 1.2 Alcance del estudio

2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

3. RESUMEN EJECUTIVO

4. DINÁMICA Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO

  • 4.1 Visión general del mercado
  • 4.2 Indicadores de mercado
  • 4.3 Restricciones del mercado
  • 4.4 Información sobre las diversas tendencias regulatorias que dan forma al mercado de financiación de viviendas
  • 4.5 Información sobre el impacto de la tecnología y la innovación en la operación en el mercado financiero del hogar
  • 4.6 Perspectivas sobre el desempeño de los administradores de activos
  • 4.7 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porters
    • 4.7.1 Amenaza de nuevos participantes
    • 4.7.2 El poder de negociación de los compradores
    • 4.7.3 El poder de negociacion de los proveedores
    • 4.7.4 Amenaza de sustitutos
    • 4.7.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
  • 4.8 Impacto del COVID-19 en el Mercado

5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

  • 5.1 Por tipo
    • 5.1.1 Hipoteca de tasa fija
    • 5.1.2 Hipoteca de tasa ajustable
  • 5.2 Por tenencia
    • 5.2.1 Hasta 5 años
    • 5.2.2 6-10 años
    • 5.2.3 11-24 años
    • 5.2.4 25-30 años
  • 5.3 Geografía
    • 5.3.1 Brasil
    • 5.3.2 Chile
    • 5.3.3 Perú
    • 5.3.4 Colombia
    • 5.3.5 Resto de América Latina

6. PANORAMA COMPETITIVO

  • 6.1 Concentración del mercado y descripción general
  • 6.2 Perfiles de empresa
    • 6.2.1 Caixa Economica Federal
    • 6.2.2 Banco do Brasil
    • 6.2.3 Itau
    • 6.2.4 Bradesco
    • 6.2.5 Santander
    • 6.2.6 BBVA Bancome
    • 6.2.7 CITI Banamex
    • 6.2.8 Scotia Bank
    • 6.2.9 Banco de Chile
    • 6.2.10 Davivienda*

7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

8. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD Y SOBRE NOSOTROS

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Segmentación de la industria de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina

Cuando un vendedor ofrece a un consumidor un préstamo para adquirir un producto de él, se está refiriendo a la financiación de la vivienda. Esto permite al vendedor evitar tener que esperar mientras se procesa el préstamo del comprador y le permite repartir el pago a lo largo de varios meses en lugar de todos a la vez.

El mercado de financiamiento hipotecario de vivienda de América Latina está segmentado por tipo (hipoteca de tasa fija, hipoteca de tasa ajustable) y por tenencia (hasta 5 años, 6 - 10 años, 11 - 24 años y 25 - 30 años) y por geografía (Brasil, Chile, Perú, Colombia y el resto de América Latina). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de financiación de hipotecas para viviendas de América Latina en valor (millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Por tipo Hipoteca de tasa fija
Hipoteca de tasa ajustable
Por tenencia Hasta 5 años
6-10 años
11-24 años
25-30 años
Geografía Brasil
Chile
Perú
Colombia
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado sobre financiamiento hipotecario en América Latina

¿Cuál es el tamaño actual del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina?

Se proyecta que el mercado de financiamiento hipotecario de viviendas de América Latina registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico (2024-2029)

¿Quiénes son los actores clave en el mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina?

Caixa Economica Federal (Brazil), Banco do Brasil, Itau(Brazil), Bradesco, Santander son las principales empresas que operan en el mercado de financiamiento hipotecario de América Latina.

¿Qué años cubre este Mercado de Financiamiento Hipotecario de Vivienda en América Latina?

El informe cubre el tamaño histórico del mercado de financiamiento hipotecario de América Latina durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en América Latina para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.

Informe de la Industria de Financiamiento de Hipotecas para Viviendas en América Latina

Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Financiamiento hipotecario para vivienda en América Latina en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Financiamiento Hipotecario de Vivienda en América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una visión histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.