Mercado de servicios inmobiliarios de Alemania: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

Visión general del mercado

• Se estima que el mercado alemán de servicios inmobiliarios registrará una CAGR de aproximadamente el 3% durante el período de pronóstico.
• Las empresas que prestan servicios inmobiliarios residenciales se benefician del aumento de precios y la nueva construcción y un 26% más de personas trabajando en intermediación, ventas y administración (2014-2017). Hay un aumento en la facturación de las agencias inmobiliarias, después de la introducción del "principio de orden" para viviendas en alquiler por parte del Gobierno Federal del país. Las agencias inmobiliarias residenciales aumentaron su volumen de negocios de 6730 millones EUR a 8490 millones EUR (2017). Las agencias inmobiliarias se están beneficiando de la subida de los precios de las viviendas y las casas.
• El mercado de gestión de instalaciones se valoró en 71.900 millones de USD en 2018. Además, los ingresos del sector inmobiliario se situaron en 158.400 millones de EUR en 2019, un aumento del 1,2 % en comparación con el año anterior. En 2018, los ingresos de las actividades inmobiliarias se valoraron en 156 400 millones EUR, los ingresos de las actividades de alquiler y arrendamiento se valoraron en 46 900 millones EUR y los ingresos de las actividades de atención residencial se valoraron en 16 400 millones EUR.
• En 2018, las inversiones inmobiliarias de los 16 estados federales de Alemania ascendieron a 269 000 millones de EUR de casi 990 000 transacciones. En 2018, las constructoras alemanas invirtieron 4.700 millones de euros en activos fijos tangibles, lo que supuso un aumento significativo del 17,4 % en comparación con el año anterior.

Alcance del Informe

Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado alemán de servicios inmobiliarios. Se enfoca en la dinámica del mercado, las tendencias emergentes en los segmentos y mercados regionales, y los conocimientos sobre varios tipos de productos y aplicaciones. Además, analiza los actores clave y el panorama competitivo en el mercado de servicios inmobiliarios alemán.

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Tendencias clave del mercado

Incremento del VAB (Valor Añadido Bruto) de las Actividades Inmobiliarias

En 2018, las actividades inmobiliarias representaron el 10,5% del VAB (Valor añadido bruto) alemán total. Las actividades inmobiliarias se encontraban entre las 5 principales actividades económicas en Alemania, en términos de producción generada.

Valor añadido bruto: los ingresos de las actividades inmobiliarias ascendieron a 82.282 millones de euros en septiembre de 2019. Esto registra un aumento con respecto al valor de los años anteriores de 80.715 millones de euros. Las inversiones en bienes raíces han ido en aumento. Además, las actividades de construcción, como los nuevos edificios residenciales y no residenciales, han aumentado constantemente mes a mes. Como muchos factores están impulsando el mercado inmobiliario, se espera que las actividades inmobiliarias generen más ingresos en los próximos años.

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