| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 4.31 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 6.04 Mil millones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.19% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario comercial de Egipto
El tamaño del mercado inmobiliario comercial de Egipto se estima en USD 9.41 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 15.29 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 10.19% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- A medida que la economía egipcia experimentaba una desaceleración debido a la pandemia de COVID-19, varios factores se combinaron para crear una perspectiva estable para su sector inmobiliario, tradicionalmente resistente. Los impactos negativos en el comercio minorista son obvios a corto plazo, pero los impactos a largo plazo son menos perceptibles. Es concebible que el sector minorista se recupere después de la pandemia, y el efecto en el futuro desarrollo relacionado con el comercio minorista y el entretenimiento será menor a largo plazo.
- El gobierno egipcio anunció una serie de medidas económicas muy bien recibidas para ayudar a proteger la economía contra las repercusiones negativas de la pandemia de COVID-19. El Banco Central de Egipto (CBE) lanzó un paquete económico por valor de más de 4.000 millones de dólares para financiar una estrategia integral contra la pandemia de COVID-19, 1.500 millones de dólares para financiar el desarrollo inmobiliario del grupo de ingresos medios a través de los bancos y 20.000 millones de libras egipcias del Banco Central para financiar el mercado de valores.
- Los formatos informales de venta al por menor siguen siendo comunes en Egipto, especialmente en las zonas rurales. Sin embargo, el entorno minorista se está formalizando cada vez más. Los minoristas internacionales siguen llegando y expandiéndose por todo el país, principalmente a través de acuerdos de franquicia con empresas locales. La vasta, joven y creciente población de Egipto está impulsando la modernización, aumentando la demanda de marcas extranjeras en diversas industrias.
- El número de desarrollos comerciales en el mercado inmobiliario egipcio ha aumentado significativamente. Esto incluye hoteles, centros comerciales y edificios comerciales. Estos proyectos ofrecen una opción de inversión lucrativa para aquellos interesados en los ingresos por alquiler.
- La expansión de la economía ha llevado a un aumento de la demanda de espacio comercial en Egipto. Sin embargo, este no es el único aspecto. Los grandes gastos públicos y el aumento de las empresas también son factores importantes. Teniendo en cuenta esto, invertir en bienes raíces comerciales en áreas de alta demanda tiene sentido desde el punto de vista financiero.
- Otro inconveniente a tener en cuenta es la volatilidad de la libra egipcia. La libra egipcia ha experimentado oscilaciones significativas en el precio recientemente. Predecir los posibles retornos de la inversión es ahora difícil. El costo de vida y de hacer negocios en la nación también puede aumentar debido a esta incertidumbre. Estos podrían reducir el valor de una propiedad. Por lo tanto, los inversores deben tener en cuenta la situación actual de la moneda y cualquier preocupación futura.
Tendencias del mercado inmobiliario comercial de Egipto
Aumento de la demanda de espacios comerciales en el Gran Cairo
El Cairo es el reconocido centro financiero y de negocios de Egipto. Sin embargo, a diferencia de otras ciudades internacionales, no tiene un Distrito Central de Negocios (CBD) claramente definido. El espacio de oficinas de Grado A disponible para alquilar dentro del Gran Cairo, está ubicado en las principales arterias comerciales, como la calle 90, que también alberga una proporción significativa del stock de oficinas de Grado B de El Cairo. Los parques empresariales que ofrecen un espacio de oficinas de primer nivel se concentran principalmente en el oeste y el este de El Cairo.
La demanda de espacio de oficinas se dirige tanto a la parte oriental como a la occidental de El Cairo. New Cairo es un destino preferido, ya que ofrece a los inquilinos corporativos una mejor calidad de construcción, provisión de estacionamiento y proximidad a la Nueva Capital Administrativa y al aeropuerto. La ciudad del 6 de octubre, otro destino preferido para oficinas, también ha sido testigo del desarrollo de parques empresariales de calidad que han atraído con éxito a inquilinos que buscan mudarse del tradicional CBD/centro de El Cairo a áreas menos congestionadas.
Se observaron niveles saludables de actividad de arrendamiento en edificios de alta calidad en el mercado de oficinas de El Cairo, especialmente en áreas cercanas a desarrollos con sólidos servicios minoristas y de alimentos y bebidas, como 5A By The Waterway y Cairo Festival City.
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Aumento de la oferta hotelera en las principales ciudades de Egipto
Alrededor de 4,9 millones de turistas visitaron Egipto en el primer semestre de 2022, un aumento del 85,4% en comparación con el año pasado. La ocupación hotelera también creció en 2022; Durante los primeros seis meses de 2022, fueron 52,6 millones de noches, un aumento del 63,6% en comparación con el primer semestre de 2021.
Se están realizando esfuerzos continuos para mejorar la seguridad de los turistas, junto con su experiencia general en el país, mediante las iniciativas del Ministerio de Turismo para sobresalir en el establecimiento de nuevas regulaciones turísticas y mejores campañas de marketing global.
La industria hotelera continuó fortaleciéndose con la construcción del Crowne Plaza West Cairo - Arkan. El inventario total de hoteles de El Cairo aumentó a alrededor de 28,000 llaves en el primer trimestre, gracias a la entrega de alrededor de 187 llaves de hotel. Para finales de este año, también se espera que se suministren casi 600 llaves.
Se prevé que las llegadas de turistas a la región aumenten con la apertura del Gran Museo Egipcio, cuya apertura estaba prevista para 2023. Con el levantamiento de la prohibición de vuelos a Sharm El Shiekh por parte del Reino Unido, varios operadores aéreos han vuelto a incluir la ciudad en su lista de destinos, lo que se estima que aumentará el número de llegadas de turistas del Reino Unido a Egipto.
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Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales en Egipto
El mercado inmobiliario comercial en Egipto está fragmentado, con muchas empresas en la industria de la construcción. Los desarrolladores están tratando de traer productos nuevos y de menor costo para satisfacer la demanda actual. La evolución de los avances tecnológicos, como las nuevas soluciones proptech, está impulsando el mercado con un aumento de las transacciones y una mejor gestión de los activos inmobiliarios. Algunos de los principales actores del mercado inmobiliario comercial egipcio son Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors y Talaat Moustafa Group.
Líderes del mercado inmobiliario comercial de Egipto
Amer Group
Orascom Construction PLC
Palm Hills Developments
The Arab Contractors
Talaat Moustafa Group
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Noticias del mercado inmobiliario comercial de Egipto
- Diciembre de 2022 El promotor egipcio Urbnlanes Developments, filial de Emeel Abdalla Investments, lanzará un proyecto comercial de 3.000 millones de libras egipcias (122 millones de dólares) en el 5º Asentamiento, Nuevo Cairo, en el primer trimestre de 2023
- Octubre de 2022: El grupo egipcio Afifi Investment Group adquirió el Uni Sharm Hotel en Sharm El-Sheikh e invirtió 400 millones de libras (17 millones de dólares) para modernizar el hotel, actualizarlo a una categoría de 4 estrellas e introducir elementos comerciales y minoristas.
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales en Egipto
Los bienes raíces comerciales son una propiedad que tiene el potencial de generar ganancias a través de ganancias de capital o ingresos por alquiler. Los bienes raíces comerciales (CRE) solo se utilizan para actividades relacionadas con el negocio o para ofrecer un espacio de trabajo en lugar de ser utilizados como residencia, lo que entraría en la categoría de bienes raíces residenciales. Lo más frecuente es que los inquilinos arrienden bienes raíces comerciales para llevar a cabo negocios que generen efectivo.
El mercado inmobiliario comercial de Egipto está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial y logística, hostelería y multifamiliar) y ciudades clave (El Cairo, Alejandría, Giza, Port Said y el resto de Egipto). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Oficinas |
| Minorista |
| Industrial y Logística |
| Multifamiliar |
| Hospitalidad |
Por ciudades clave
| El Cairo |
| Alejandría |
| humano |
| Puerto Said |
| Resto de Egipto |
| Por tipo | Oficinas |
| Minorista | |
| Industrial y Logística | |
| Multifamiliar | |
| Hospitalidad | |
| Por ciudades clave | El Cairo |
| Alejandría | |
| humano | |
| Puerto Said | |
| Resto de Egipto |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario comercial en Egipto
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario comercial de Egipto?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Egipto alcance los USD 9.41 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 10.19% para alcanzar los USD 15.29 mil millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de Egipto?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Egipto alcance los USD 9.41 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario comercial de Egipto?
Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors, Talaat Moustafa Group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de Egipto.
¿Qué años abarca este mercado inmobiliario comercial de Egipto y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Egipto se estimó en USD 8,54 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario comercial de Egipto durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario comercial de Egipto para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de bienes raíces comerciales de Egipto
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bienes raíces comerciales en Egipto en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Bienes raíces comerciales de Egipto incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
