Espacios de coworking en Europa: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2023 - 2028)

Visión general del mercado

El mercado mundial de espacios de trabajo conjunto está en constante aumento desde los últimos años y se espera que crezca a una tasa compuesta anual de más del 4,7 %. Es evidente la rapidez con la que se ha expandido el nicho del lugar de trabajo flexible desde 2001, en términos de número de sitios, volumen de espacio (m2) y número de operadores en ciudades de toda Europa. El gran salto en la expansión ha sido en los últimos cinco años, entre 2014 y finales de 2018, donde la cantidad de sitios de espacios de trabajo flexibles se expandió en más del 205 %, mientras que la cantidad de operadores se expandió en más del 138 %. La creciente demanda de empresarios, empresas emergentes y autónomos que se centran en la conveniencia, el precio, la flexibilidad y el crecimiento, ya que una empresa emergente con menos de 50 empleados puede ahorrar hasta un 25-30 % en costos de alquiler es la causa del rápido crecimiento del mercado. .

Alcance del Informe

Un análisis exhaustivo de antecedentes del mercado de Espacios de coworking en Europa, que cubre las tendencias actuales del mercado, las restricciones, el análisis de inversión e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria.

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Tendencias clave del mercado

Aumento de ofertas para espacios de coworking en Londres y París

Los sectores de coworking y oficinas con servicios han crecido considerablemente en el centro de Londres en los últimos años. En 2018 se alquilaron cerca de 183.000 m², un 13% más respecto a 2017, de espacio a operadores de oficinas coworking y serviced office. En lo que respecta a los submercados de Londres, la City (40 % de las ofertas de espacio de oficina flexible en m² en 2018), el West End (28 %) y el Midtown (17 %) han atraído un gran interés. La demanda se reduce a los inquilinos que buscan un espacio de trabajo que ofrezca la capacidad de ser flexible en el arrendamiento y ahorrar costos. Esto puede incluir cambios como acortar la duración de los arrendamientos, aumentar los incentivos o actuar más como "proveedores de servicios" que simplemente como "proveedores de espacio".

En Francia, el coworking inicialmente se tambaleó, pero pronto demostró ser un verdadero impulso para el mercado inmobiliario de oficinas con 28 acuerdos en 2018 que representaban alrededor de 118 000 m², un 19 % más que en 2017. El mercado de París ya ha visto muchas inversiones por parte de empresas nacionales y empresas internacionales. No obstante, la oferta sigue muy concentrada.

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