| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 4.80 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado REIT de APAC
Con los nuevos mercados emergentes sumándose al mundo de los REIT cotizados, los inversores globales pronto tendrán más opciones sobre dónde invertir. Más países asiáticos están planeando implementar sus versiones de REIT en los próximos meses, después de tardar más de una década en adoptar finalmente el concepto de titulizar bienes raíces.
El desempeño del mercado inmobiliario en Asia durante los últimos años ha sido espectacular. Hoy en día, la elección de los inversores REIT globales se limita a Australia, Japón, Singapur y Hong Kong, a pesar de que hay muchos países en la región que incorporan el enfoque REIT, pero solo se ven una o unas pocas cotizaciones. Y eso es irónico, dado que Asia-Pacífico representa una porción tan considerable del mercado inmobiliario mundial.
Los REIT son cada vez más grandes en términos de capitalización de mercado, mientras que los promotores son cada vez más pequeños. Es importante señalar que el universo de REIT de Asia y el Pacífico se ha expandido durante la última década, desde que Singapur, Japón y Hong Kong comenzaron a implementar regulaciones.
Tendencias del mercado REIT de APAC
Tamaños de mercado de la industria RIET en los países de la región
Japón tiene el mercado REIT más grande de Asia y el Pacífico, con una capitalización de mercado total de 130 mil millones de euros y tiene 58 J-REIT que cotizan en el índice SP ASX 300 REIT. Los fideicomisos japoneses son pequeños, pero su capitalización de mercado total garantiza que los J-REIT tengan la mayor ponderación en los índices de REIT asiáticos.
Aunque Australia tiene el mercado más establecido y el segundo más grande de la región, el número de A-REIT se está reduciendo debido a las fusiones y adquisiciones en curso.
Singapur se ubica como el tercer mercado REIT más grande de Asia-Pacífico. Si bien también ha perdido S-REIT debido a adquisiciones, se están lanzando nuevos vehículos en Singapur. Curiosamente, la república también ofrece fideicomisos transfronterizos. La bolsa de Singapur cuenta con varios REIT que poseen activos en China, India y Estados Unidos, y cotizan tanto en moneda local como extranjera.
Hong Kong tiene 10 REIT y la India tiene 1 REIT en la lista.
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Prima sobre NAV (%) en Australia por tipo de propiedad
Las empresas inmobiliarias de Asia y el Pacífico en su conjunto cotizaban con un descuento medio del 21,4% sobre el valor liquidativo a partir de octubre de 2018. El grupo que eligió el estado REIT cotizaba con una prima media del 0,6% sobre sus estimaciones de consenso NAV, marcando un 22 por ciento. punto de diferencia con el grupo de empresas que no ha adoptado el estatus. Los REIT con sede en Japón cotizaron con la mayor prima sobre el NAV, con un 3,7%, mientras que los REIT con sede en Australia cotizaron con una prima del 0,5% y los REIT con sede en Singapur cotizaron con un descuento del 2,4% sobre el NAV.
A continuación se adjunta una infografía que detalla la métrica de la prima sobre el valor liquidativo (%) en Australia por tipo de propiedad.
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Descripción general de la industria REIT de APAC
El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en APAC. Deseamos presentar perfiles detallados de algunas empresas importantes que cubren la oferta de productos, las regulaciones que los rigen, sus sedes y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado se enumeran a continuación.
Líderes del mercado REIT de APAC
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Segmentación de la industria REIT de APAC
Comprensión de la industria REIT de APAC, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos de negocio, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y previsión para los distintos segmentos.
| Por país | Malasia |
| Singapur | |
| Hong Kong | |
| Australia | |
| Japón | |
| Nueva Zelanda | |
| Resto de Asia-Pacífico | |
| Por tipo de propiedad | Minorista |
| Oficina | |
| Industrial | |
| Especialidad | |
| Diversificado | |
| Cuidado de la salud | |
| Otros tipos de propiedades |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de REIT de APAC
¿Cuál es el tamaño actual del mercado REIT de APAC?
Se proyecta que el mercado REIT de APAC registrará una tasa compuesta anual del 4,80% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado REIT de APAC?
Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT son las principales empresas que operan en la industria REIT de APAC.
¿Qué años cubre este mercado REIT de APAC?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de APAC REIT para los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de APAC REIT para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria REIT de APAC
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de APAC REIT en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de APAC REIT incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
