Industria APAC REIT: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

La industria REIT de Asia Pacífico está segmentada según el tipo de propiedad (minorista, oficina, industrial, atención médica, diversificada, especializada, otros) y por país (Malasia, Hong Kong, Australia, Singapur, Japón, Nueva Zelanda, Resto de Asia-Pacífico ) - Crecimiento, tendencias y pronóstico (2020-2025).

Instantánea del mercado

APAC REIT Industry (2020-2025)
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
CAGR: 4.8 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visión general del mercado

Con los nuevos mercados emergentes uniéndose al mundo de los REIT cotizados, los inversores globales pronto tendrán más opciones sobre dónde invertir. Más países asiáticos planean implementar sus versiones de REIT en los próximos meses, después de tomar más de una década para adoptar finalmente el concepto de titulización de bienes raíces.

El desempeño del mercado inmobiliario en Asia durante los últimos años ha sido espectacular. Hoy en día, la elección para los inversores REIT globales se limita a Australia, Japón, Singapur y Hong Kong, a pesar de que hay muchos países en la región para incorporar el enfoque REIT, pero solo se ven una o unas pocas cotizaciones. Y eso es irónico, dado que Asia-Pacífico representa una parte tan importante del mercado inmobiliario global.

Los REIT son cada vez más grandes en términos de capitalización de mercado, mientras que los desarrolladores son cada vez más pequeños. Es importante tener en cuenta que el universo REIT de Asia-Pacífico se ha expandido durante la última década, desde que Singapur, Japón y Hong Kong comenzaron a implementar regulaciones.

Alcance del Informe

Una comprensión de la industria APAC REIT, el entorno regulatorio, los REIT y sus modelos comerciales, junto con una segmentación detallada del mercado, tipos de productos, ingresos y dividendos, tendencias actuales del mercado, cambios en la dinámica del mercado y oportunidades de crecimiento. Análisis en profundidad del tamaño del mercado y pronóstico para los distintos segmentos.

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Tendencias clave del mercado

Tamaños de mercado de la industria RIET en los países de la región

Japón tiene el mercado de REIT más grande de Asia-Pacífico, con una capitalización de mercado total de 130 000 millones EUR y tiene 58 J-REIT que cotizan en el índice S&P ASX 300 REIT. Los fideicomisos japoneses son pequeños, pero su capitalización de mercado total garantiza que los J-REIT tengan la mayor ponderación en los índices de REIT asiáticos.

Aunque Australia tiene el mercado más establecido y el segundo más grande de la región, la cantidad de A-REIT se está reduciendo debido a las fusiones y adquisiciones en curso.

Singapur se ubica como el tercer mercado REIT más grande en Asia-Pacífico. Si bien también ha perdido S-REIT debido a adquisiciones, se están lanzando nuevos vehículos en Singapur. Curiosamente, la república también ofrece fideicomisos transfronterizos. La bolsa de Singapur cuenta con varios REIT que poseen activos en China, India y EE. UU., y se cotizan tanto en moneda local como extranjera.

Hong Kong tiene 10 REIT e India tiene 1 REIT en la lista. 

apacre3.png

Prima a NAV (%) en Australia por tipo de propiedad

Las empresas de bienes raíces de Asia-Pacífico en su conjunto cotizaron con un descuento medio del 21,4 % respecto del NAV a octubre de 2018. El grupo que eligió el estatus de REIT negoció con una prima media del 0,6 % respecto de sus estimaciones de NAV de consenso, lo que marca un porcentaje del 22 punto de diferencia con el grupo de empresas que no ha adoptado el estatuto. Los REIT con sede en Japón cotizaron con la prima más alta respecto al NAV, con un 3,7 %, mientras que los REIT con sede en Australia cotizaron con una prima del 0,5 % y los REIT con sede en Singapur cotizaron con un descuento del 2,4 % respecto al NAV.

A continuación, se adjunta una infografía que detalla la métrica de la prima sobre el NAV (%) en Australia por tipo de propiedad.

apacre4.png

Panorama competitivo

El informe incluye una descripción general de los REIT que operan en APAC. Deseamos presentar perfiles detallados de algunas de las principales empresas que cubren las ofertas de productos, las regulaciones que las rigen, sus oficinas centrales y su desempeño financiero. Actualmente, algunos de los principales actores que dominan el mercado se enumeran a continuación.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Supuestos de estudio

        1. 1.3 Alcance del estudio

        2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

          1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

              1. 4.1 Visión general del mercado

                1. 4.2 Perspectivas sobre rendimientos y dividendos: indicadores clave de rendimiento para REIT

                  1. 4.3 Un resumen sobre el entorno regulatorio

                    1. 4.4 Indicadores de mercado

                      1. 4.5 Restricciones del mercado

                        1. 4.6 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro

                          1. 4.7 Análisis de fuerza de Porters 5

                            1. 4.7.1 Amenaza de nuevos participantes

                              1. 4.7.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                                1. 4.7.3 El poder de negociacion de los proveedores

                                  1. 4.7.4 Amenaza de productos sustitutos

                                    1. 4.7.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                    2. 4.8 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                    3. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                      1. 5.1 Por país

                                        1. 5.1.1 Malasia

                                          1. 5.1.2 Singapur

                                            1. 5.1.3 Hong Kong

                                              1. 5.1.4 Australia

                                                1. 5.1.5 Japón

                                                  1. 5.1.6 Nueva Zelanda

                                                    1. 5.1.7 Resto de Asia-Pacífico

                                                    2. 5.2 Por tipo de propiedad

                                                      1. 5.2.1 Venta minorista

                                                        1. 5.2.2 Oficina

                                                          1. 5.2.3 Industrial

                                                            1. 5.2.4 Especialidad

                                                              1. 5.2.5 Diversificado

                                                                1. 5.2.6 Cuidado de la salud

                                                                  1. 5.2.7 Otros tipos de propiedades

                                                                2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                                                  1. 6.1 Descripción general de la competencia del mercado (concentración del mercado y acuerdos de fusiones y adquisiciones)

                                                                    1. 6.2 Perfiles de REIT

                                                                      1. 6.2.1 Enlace REIT

                                                                        1. 6.2.2 Grupo Goodman

                                                                          1. 6.2.3 grupo central

                                                                            1. 6.2.4 Dexus

                                                                              1. 6.2.5 Fondo Nipón para la Construcción

                                                                                1. 6.2.6 Mírvac

                                                                                  1. 6.2.7 Corporación de inversión inmobiliaria de Japón

                                                                                    1. 6.2.8 GPT

                                                                                      1. 6.2.9 Stockland

                                                                                        1. 6.2.10 Fideicomiso del centro comercial Capital Land

                                                                                          1. 6.2.11 SUBE AHI REIT

                                                                                            1. 6.2.12 Fondo minorista de Japón*

                                                                                          2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                                            You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                                            Frequently Asked Questions

                                                                                            El mercado de la industria APAC REIT se estudia desde 2016 hasta 2026.

                                                                                            La industria APAC REIT está creciendo a una CAGR del 4,8% en los próximos 5 años.

                                                                                            Link REIT, Dexus, StockLand, Mirvac, GPT son las principales empresas que operan en la industria APAC REIT.

                                                                                            80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

                                                                                            Please enter a valid email id!

                                                                                            Please enter a valid message!