Markt für vorgefertigte Häuser im Vereinigten Königreich – Größen- und Marktanteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2025–2030)

Trends und Erkenntnisse des Marktes für vorgefertigte Häuser im Vereinigten Königreich

Rasche Urbanisierung im Vereinigten Königreich treibt den Markt an

Das Vereinigte Königreich ist nach jedem Maßstab eine der am stärksten urbanisierten Nationen. Im Jahr 2023 erreichte die Urbanisierungsrate des Vereinigten Königreichs 84,64%, was einem Anstieg von fast drei Prozentpunkten in den letzten zehn Jahren entspricht. Obwohl der Anstieg schrittweise erfolgte, bleibt der Trend beständig aufwärts gerichtet.

Entwickler und Stadtplaner im Vereinigten Königreich priorisieren die Schaffung inklusiver Gemeinschaften mit dem Ziel, Wohnraum für verschiedene Einkommensniveaus zugänglich zu machen. In London und anderen Städten schreiben lokale Räte Quoten für erschwinglichen Wohnraum in neuen Bauprojekten vor. Gleichzeitig lenken sie Investitionen in die soziale Infrastruktur, die Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel umfasst. Eine Balance zwischen Erschwinglichkeit und Lebensqualität zu finden ist entscheidend für die Förderung sozialer Inklusion und die Aufrechterhaltung der Zugänglichkeit der Städte für alle.

Die städtische Expansion wird so lange andauern, wie mehr Menschen in Büros und dienstleistungsbezogenen Unternehmen arbeiten. Acht von zehn Menschen im Vereinigten Königreich leben in Städten, darunter mehr als drei in einer der zehn größten Ballungsräume, so ein Branchenverband. Der größte davon ist bei weitem der Großraum London, der den größten Hafen, den größten Industrieknotenpunkt, das bedeutendste Zentrum für Büroarbeit und die Hauptstadt der Nation umfasst.

Die größte Stadt im Vereinigten Königreich und möglicherweise das Finanzzentrum Europas ist London. Die hohen Lebenshaltungskosten in der Stadt spiegeln sich darin wider, dass dieser wirtschaftliche Erfolg zu steigenden Mietpreisen geführt hat. In England und Wales hat London eine der höchsten Mordraten. Trotz dieser negativen Aspekte zieht London jedes Jahr Millionen ausländischer Besucher an. Um die immer größer werdende Bevölkerung, die in städtische Gebiete zieht, unterzubringen, wird der Bedarf an schnellem und zuverlässigem Wohnraum beschleunigt. Die Menschen verlagern ihren Fokus auf vorgefertigte Häuser und Fertighäuser anstelle von traditioneller Bauweise. Daher wird die Nachfrage nach vorgefertigten Häusern stark durch die rasche Urbanisierung angetrieben.

Gestiegene Nachfrage nach Einfamilienhäusern treibt den Markt an

Im Vereinigten Königreich erlebt der Sektor für Einfamilienhäuser einen Aufschwung. Im Jahr 2023 investierten Anleger einen Rekordbetrag von 1,9 Milliarden britischen Pfund (2,39 Milliarden USD) in den Erwerb oder die Finanzierung von über 6.200 Häusern, was einen dramatischen Sprung gegenüber 388 Millionen britischen Pfund (4,88 Milliarden USD) im Jahr 2022 darstellt. Bemerkenswert ist, dass Investitionen in Einfamilienhäuser etwas mehr als 40% der gesamten Investitionen in das Segment „Bauen zur Miete” ausmachten.

Derzeit verfügt das Vereinigte Königreich über etwas mehr als 26.500 Einfamilienhauseinheiten, davon 11.575 in Betrieb und weitere 15.000 entweder im Bau oder vollständig geplant. Seit 2018 hat sich die kombinierte Marktgröße von betriebsbereiten und in der Pipeline befindlichen Einfamilienhäusern fast verdreifacht, was die Attraktivität des Sektors für Entwickler, Investoren und Kreditgeber unterstreicht. Wenn Investoren ihre Ambitionen verwirklichen, ist ein noch schnelleres Wachstum am Horizont. Eine Umfrage aus dem Jahr 2023, an der mehr als 50 der größten Investoren des Vereinigten Königreichs in Sektoren wie Studentenwohnungen, Bauen zur Miete und Seniorenwohnungen teilnahmen, identifizierte Einfamilienhäuser als ein wichtiges Wachstumsfeld. Bemerkenswerte 71% der Befragten äußerten die Absicht, sich in den nächsten fünf Jahren auf Einfamilienhäuser zu konzentrieren, ein deutlicher Sprung gegenüber den derzeit investierten 45%.

Die wachsende Bereitschaft der Hausbauer, mit Investoren in Einfamilienhäuser zusammenzuarbeiten, hat einen Anstieg der Investitionen ausgelöst. Im Jahr 2023 wurden 71% der Transaktionen mit Hausbauern vermittelt, was sowohl Massengeschäfte bei im Bau befindlichen Immobilien als auch Partnerschaftsvereinbarungen für zukünftige Entwicklungen umfasst.