Marktgrößen- und Anteilsanalyse für Facility Management in Taiwan - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Facility Management in Taiwan

Infrastrukturentwicklung hält den größten Marktanteil

• Laut dem von der DBS Bank Outlook 2022 veröffentlichten Bericht hat sich die Regierung in Taiwan ein festes Ziel für die Kohlenstoffneutralität bis 2050 gesetzt. Sie hat vorgeschlagen, bis 2023 einen CO2-Preismechanismus in Form einer CO2-Steuer für große Emittenten in der Anfangsphase einzuführen. In der Zwischenzeit wird die Unterstützung für grüne Investitionen in die Infrastrukturentwicklung erhöht. All diese Schritte zur Erreichung von Nachhaltigkeit werden die FM-Branche in die Region treiben, um das Ziel der Emissionsfreiheit zu erreichen.
• Nach Angaben des Nationalen Entwicklungsrates von Taiwan plant die Regierung, das Budget der vierten Stufe für die Entwicklung von Infrastrukturprojekten zu verwenden, zu denen grüne Energie, das Internet der Dinge, 5G, künstliche Intelligenz und Cybersicherheit gehören, um die Lücke zwischen städtischer und ländlicher Entwicklung zu schließen.
• Die dritte Phase des Infrastrukturplans belief sich auf 229,83 Mrd. NTD für 2021 und 2022. Laut NDC wurden für 2021 124,06 Mrd. NTD bereitgestellt, von denen 92,27 % bereits bis Dezember für mehrere Projekte verwendet wurden, darunter die Installation von Klimaanlagen in den meisten Schulklassenzimmern, die Verbesserung der Wasserversorgungsinfrastruktur und die Subventionierung der 5G-Konnektivität, was eine wichtige Rolle der FM-Industrie für die zukünftige Entwicklung der Region darstellt.
• Im April 2022 kündigte The Zhonghua System Integration auf der Asia Silicon Valley Expo die Einführung von vier primären Anwendungsdiensten an Smart Factories, AR Augmented Reality, intelligente Erkennung und Drohnen. Es zeigt auch den intelligenten 5G-Langzeitpflegedienst in der weltweit ersten Smart-Glasses-First-View-Lösung, die AIoT-, 5G-, private Netzwerk- und AR-Technologien kombiniert, um all diese Projekte Wirklichkeit werden zu lassen, und nach Abschluss des Projekts werden die Facility-Management-Dienste eine entscheidende Rolle bei der Verwaltung der Gebäudestruktur spielen.
• Die laufenden Projekte spiegeln den Ruf nach Innovationen bei FM-Dienstleistungen bei der Anpassung von Technologien wider. FM-Dienstleister in Taiwan werden eine bedeutende Transformationsreise durchlaufen, um das digitale Wachstum zu beschleunigen. Bei all diesen Veränderungen in der infrastrukturellen Entwicklung in der Region ist es offensichtlich, dass die FM-Industrie in Taiwan eine entscheidende Rolle spielen wird.

Kommerzialisierung und Stadtentwicklung werden der Schlüssel zum Marktwachstum sein

• Die starke Exportnachfrage in Taiwan veranlasst viele lokale Unternehmen, Anlagen und Industrieflächen für zukünftige Expansionen zu kaufen. Mehrere lokale Fertigungsunternehmen planen Berichten zufolge, die Investitionsausgaben zu erhöhen, was die Fortsetzung der Käufe im Industriesektor impliziert und die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen zur Betreuung der Büros und Immobilien erhöht.
• Laut dem CBRE-Bericht über den Taiwan Real Estate Market Outlook 2021 wird der solide Bürovermietungsmarkt in Taipeh weiterhin institutionelle und private Investoren anziehen, um nach Investitionsmöglichkeiten zu suchen. Es wird erwartet, dass die Renditen für Einzelhandelsimmobilien in Taipeh in diesem Jahr auf 3,65 % steigen werden, da die Verkäufer angesichts des schwachen Anlegerinteresses unter Druck geraten, die Angebotspreise zu senken. Einzelhandelsimmobilien mit Sanierungsmöglichkeiten ziehen eher Käufer an und schaffen neue Einnahmequellen für FM-Unternehmen in der Region.
• Eigennutzer werden weiterhin einen starken Appetit auf Industrieanlagen in großen Industrieparks im Norden Taiwans haben. Dadurch werden die Industrierenditen auf rund 3,6 % schrumpfen, ein Niveau unter Einzelhandelsimmobilien.
• Laut dem CBRE-Bericht über den Taiwan Real Estate Market Outlook 2021 ist das Geschäftsjahr 2021 ein weiteres starkes Jahr für den Immobilieninvestmentmarkt, das auf reichlich Liquidität und eine positive Anlegerstimmung zurückzuführen ist. Die im 4. Quartal 2020 durchgeführte Umfrage von CBRE zu Investorenabsichten im asiatisch-pazifischen Raum ergab, dass 71 % der taiwanesischen Befragten beabsichtigen, im Jahr 2021 mehr Immobilien zu kaufen, was von Natur aus mehr FM-Unternehmen auf der ganzen Welt anzieht, um all diese Immobilien im ganzen Land zu verwalten.
• Da sich die wirtschaftlichen Fundamentaldaten weiter verbessern, zögern Vermieter in wichtigen Einkaufsvierteln, die Mieten zu senken. Es wird erwartet, dass sich die Mieten in den Hauptstraßen in Taipeh im Laufe des Jahres 2021 stabilisieren werden. Laut dem von CBRE veröffentlichten Bericht wird die Stabilisierung der Mieten für Gewerbeimmobilien es den Unternehmen ermöglichen, mehr für andere notwendige Einrichtungen wie Reinigung, Bürowartung, elektrische Wartung usw. auszugeben, was die FM-Branche in der Region ankurbelt.