Analyse der Größe und des Marktanteils von Wohnimmobilien in Spanien – Wachstumstrends und -prognosen (2024 – 2029)

Der Bericht deckt den Wohnimmobilienmarkt in Spanien ab und ist nach Typ (Villen und Landhäuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen) und Schlüsselstädten (unter anderem Madrid, Katalonien, Valencia, Barcelona und Malanga) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen zum Wert (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.

Analyse der Größe und des Marktanteils von Wohnimmobilien in Spanien – Wachstumstrends und -prognosen (2024 – 2029)

Marktgröße für Wohnimmobilien in Spanien

Zusammenfassung des spanischen Wohnimmobilienmarktes
Studienzeitraum 2020 - 2029
Basisjahr für die Schätzung 2023
Marktgröße (2024) USD 177.46 Billion
Marktgröße (2029) USD 247.74 Billion
CAGR (2024 - 2029) 6.90 %
Marktkonzentration Niedrig

Hauptakteure

Hauptakteure des spanischen Wohnimmobilienmarktes

*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

Marktanalyse für Wohnimmobilien in Spanien

Die Größe des spanischen Wohnimmobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 166,01 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 231,75 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 6,90 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.

Obwohl Wohnraum im Land immer teurer wird, steigt auch die Nachfrage deutlich und treibt den Markt an. Darüber hinaus treiben aufstrebende internationale Investoren im Markt das Marktwachstum voran.

  • Nach dem katastrophalen Schock der Pandemie verbesserte sich die spanische Wirtschaft im Laufe des Jahres 2021 erheblich. Mit einem Rückgang von etwa 16 % im letzten Quartal 2020 war La Rioja die spanische Region, in der die Auswirkungen der Pandemie auf die Immobilienwerte stärker waren als im Vorjahr. Die autonome Stadt Melilla war der einzige Ort in Spanien, an dem es im Vergleich zu den Daten vor der Pandemie einen Anstieg gab.
  • Seit Anfang 2023 scheint es, dass sich der spanische Immobilienmarkt vollständig auf das Vor-Covid-Niveau erholt hat und wieder gesund wird. Nach Angaben des National Institute of Statistics werden die Eigenheimtransaktionen im Jahr 2021 die höchsten seit 14 Jahren sein. Laut Forbes wird es weiterhin mit der gleichen dynamischen Geschwindigkeit wachsen, mit der es im Jahr 2021 begonnen hat, und Immobilienblasen entkommen. Nach der Ausgangssperre und den gesellschaftlichen Einschränkungen besteht unter den Spaniern eine größere Nachfrage nach größeren Häusern, insbesondere solchen mit Außenbereichen. In Städten wie Madrid hat sich ein erheblicher Teil der Innenstadtbevölkerung dafür entschieden, außerhalb der Innenstadt zu leben, um im Gegenzug einen höheren Lebensstandard, in grüneren Regionen und mit mehr Wohnraum zu erhalten.
  • Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts (INE) fanden im Januar 2022 unglaubliche 52.684 Immobilientransaktionen in Spanien statt, was den höchsten Wert für den ersten Monat des Jahres seit 2008 darstellt. Im Februar 2022 waren die Zahlen mit 53.623 Transaktionen etwas höher. Das entspricht einer jährlichen Steigerung von 24 %. 20,4 % der Immobilientransaktionen im Februar waren Neubauwohnungen und 79,6 % wurden genutzt. Die Zahl der neu gekauften Häuser stieg im Vergleich zum Februar 2021 um 9,2 % und die Zahl der gebrauchten Häuser stieg um 28,4 %.

Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Spanien

Der spanische Wohnimmobilienmarkt ist durch die Präsenz von Immobilienentwicklern wie Neinor Homes, AEDAS Homes, Via Celere und AELCA wettbewerbsintensiv. Der Markt erlebte auch den Eintritt neuer Akteure wie Kronos Homes und Q21 Real Estate Market. Die wachsende Präsenz internationaler Fonds und ausländischem Kapital lockt inländische Entwickler zunehmend zu Joint Ventures, um im Land Fuß zu fassen und ihre Finanzkraft und Managementkompetenz zu stärken. Zu den jüngsten Beispielen dieser Unternehmungen zählen HIG und Monthisa, Pimco und Lar España sowie die Partnerschaft von KKR mit Qubit. Es wird erwartet, dass die Markterholung im spanischen Wohnimmobilienmarkt weiterhin weitere Akteure zum Markteintritt anlocken wird.

Marktführer im Bereich Wohnimmobilien in Spanien

  1. Neinor Homes

  2. AEDAS homes

  3. Via Celere

  4. AELCA

  5. MetroVacesa

  6. *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten vom spanischen Wohnimmobilienmarkt

  • Oktober 2022: In Spanien wurde eine Build-to-Rent (BTR)-Kooperation zwischen Layetana Living und Aviva Investors gegründet. Der Erklärung zufolge wird die Zusammenarbeit zwischen Aviva und dem spanischen Entwickler Layetana ein Wohnportfolio im Wert von mehr als 500 Millionen Euro (531,20 Millionen US-Dollar) errichten und damit bereits das erste Entwicklungsprojekt sichern. Auf Empfehlung des internationalen Immobilienberatungsunternehmens Knight Frank erwarb die Partnerschaft ein Wohngebäude mit 71 Wohneinheiten im Stadtteil Sants in Barcelona. Der Baubeginn ist für Ende 2023 geplant.
  • September 2022: Berkshire Hathaway HomeServices, ein globales Franchise-Netzwerk für die Vermittlung von Wohnimmobilien, hat seine Dienstleistungen in der valencianischen Gemeinschaft erweitert. Es läuft jetzt unter der Leitung von Maryana Kim, die ein neues Büro in Denia, im nördlichen Teil der Costa Blanca, leitet. Es ist die vierte Einrichtung, die Berkshire Hathaway HomeServices Spain im Jahr 2022 eröffnet hat.

Spanien-Wohnimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis

1. EINFÜHRUNG

  • 1.1 Studienergebnisse
  • 1.2 Studienannahmen
  • 1.3 Umfang der Studie

2. FORSCHUNGSMETHODIK

3. ZUSAMMENFASSUNG

4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK

  • 4.1 Marktübersicht
  • 4.2 Marktführer
  • 4.3 Marktbeschränkungen
  • 4.4 Einblicke in die Supply Chain/Wertschöpfungskettenanalyse
  • 4.5 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
    • 4.5.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
    • 4.5.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
    • 4.5.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
    • 4.5.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
    • 4.5.5 Wettberbsintensität
  • 4.6 Regierungsvorschriften und -initiativen
  • 4.7 Technologische Trends
  • 4.8 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
  • 4.9 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
  • 4.10 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Loan-to-Value-Trends
  • 4.11 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und die Immobilienkreditvergabe
  • 4.12 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
  • 4.13 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
  • 4.14 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
  • 4.15 Auswirkungen von Coid-19 auf den Markt

5. MARKTSEGMENTIERUNG

  • 5.1 Nach Typ
    • 5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
    • 5.1.2 Villen und Landhäuser
  • 5.2 Nach Schlüsselstädten
    • 5.2.1 Madrid
    • 5.2.2 Katalonien
    • 5.2.3 Valencia
    • 5.2.4 Barcelona
    • 5.2.5 Reise
    • 5.2.6 Andere

6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT

  • 6.1 Überblick über die Marktkonzentration
  • 6.2 Firmenprofile
    • 6.2.1 MetroVacesa
    • 6.2.2 Neinor Homes
    • 6.2.3 AEDAS homes
    • 6.2.4 Via Celere
    • 6.2.5 AELCA
    • 6.2.6 Acciona Inmobiliaria
    • 6.2.7 KRONOS
    • 6.2.8 Pryconsa
    • 6.2.9 Q21 Real Estate
    • 6.2.10 Spain Homes*

7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS

8. ANHANG

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Segmentierung der Wohnimmobilienbranche in Spanien

Immobilien (Grundstücke und darauf befindliche Gebäude), die zu Wohnzwecken genutzt werden, werden im Allgemeinen als Wohnimmobilien bezeichnet. Einfamilienhäuser sind die am weitesten verbreitete Wohnimmobilienart.

Der spanische Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Villen und Landhäuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen) und Schlüsselstädten (unter anderem Madrid, Katalonien, Valencia, Barcelona und Malanga) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den spanischen Wohnimmobilienmarkt im Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente. Auch die Auswirkungen von COVID-19 werden im Bericht analysiert.

Nach Typ Wohnungen und Eigentumswohnungen
Villen und Landhäuser
Nach Schlüsselstädten Madrid
Katalonien
Valencia
Barcelona
Reise
Andere
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in Spanien

Wie groß ist der spanische Wohnimmobilienmarkt?

Es wird erwartet, dass der spanische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2024 166,01 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6,90 % auf 231,75 Milliarden US-Dollar wachsen wird.

Wie groß ist der spanische Wohnimmobilienmarkt derzeit?

Im Jahr 2024 wird der spanische Wohnimmobilienmarkt voraussichtlich ein Volumen von 166,01 Milliarden US-Dollar erreichen.

Wer sind die Hauptakteure auf dem spanischen Wohnimmobilienmarkt?

Neinor Homes, AEDAS homes, Via Celere, AELCA, MetroVacesa sind die größten Unternehmen, die auf dem spanischen Wohnimmobilienmarkt tätig sind.

Welche Jahre deckt dieser spanische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?

Im Jahr 2023 wurde die Größe des spanischen Wohnimmobilienmarktes auf 155,29 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des spanischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die historische Marktgröße des spanischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.

Bericht der spanischen Wohnungswirtschaft

Statistiken für den spanischen Wohnungsmarktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Wohnungsanalyse in Spanien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.