| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Hypothekenfinanzierungen in Montenegro
Der montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen wird derzeit auf 2,5 Mrd. USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von 8 % verzeichnen.
Der Ausbruch der COVID-19-Pandemie hat dem Finanzdienstleistungssektor geschadet. Die Verschuldung und das Vermögen der Individuen wurden sehr schlecht. Für einzelne Hausbesitzer sind Hypothekenschulden die größte Schuldenquelle. Dazu gehören die größten Auswirkungen auf ihre Finanzen und ihre Fähigkeit, durch Lohnsenkungen oder Lohnverluste zahlungsfähig zu bleiben.
Für Kreditgeber sind Hypotheken in der Regel der wichtigste Vermögenswert in ihrem Privatkundenbuch. Dies führt zu Änderungen bei der Kreditvergabe, den Rückzahlungsplänen und den Ausfallraten, was sich erheblich auf ihre Rentabilität und Liquidität auswirkt.
Beim Kauf einer Immobilie in Montenegro kann die Vermittlung einer Hypothek für manche Menschen zu einem Problem werden, und der Erwerb eines Immobilienkredits von Gebietsfremden erfordert Arbeit. Es wird jedoch erwartet, dass der zunehmende Bedarf an Rationalisierung der Wohnungsbaukredite und das erhöhte verfügbare Einkommen für den Kauf von Wohnraum diesen Markt im Prognosezeitraum wachsen lassen werden.
Das Land verfügt über eine stabile Währung, niedrige Immobiliensteuersätze und die Möglichkeit, durch Immobilienkauf einen Wohnsitz und durch Investitionen die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Der montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist für viele Menschen ein beliebter Ort für Investitionen.
Markttrends für Hypothekenfinanzierungen in Montenegro
Es wird erwartet, dass das Wachstum des Tourismus in Montenegro das Wachstum des Marktes vorantreiben wird
Das Wachstum des Tourismus in Montenegro kann indirekt dem Hypothekenmarkt helfen, indem es die Immobiliennachfrage erhöht, insbesondere in Gebieten, in denen Touristen angezogen werden, wie z. B. Küstenregionen. Da immer mehr Menschen Montenegro besuchen und sich für den Kauf von Immobilien interessieren, steigt die Nachfrage nach Hypotheken zur Finanzierung dieser Käufe. Dies wiederum kann dazu beitragen, das Wachstum des Hypothekenmarktes voranzutreiben. Darüber hinaus kann das Wachstum des Tourismus zu einer erhöhten Wirtschaftstätigkeit und Beschäftigungsmöglichkeiten in Montenegro führen, was dazu beitragen kann, die Gesamtwirtschaft des Landes anzukurbeln. Eine stärkere Wirtschaft kann zu günstigeren Kreditbedingungen führen, einschließlich einer erhöhten Verfügbarkeit von Hypothekenfinanzierungen und niedrigeren Zinssätzen.
Darüber hinaus führte die montenegrinische Regierung Maßnahmen zur Förderung des Tourismus ein, wie z. B. Investitionsanreize für Tourismusprojekte und die Entwicklung von Infrastruktur und Dienstleistungen in touristischen Gebieten. Diese Politik kann auch indirekt dem Hypothekenmarkt helfen, indem sie das Wirtschaftswachstum und die Entwicklung fördert, was zu einem günstigeren Kreditumfeld führt. Insgesamt kann das Wachstum des Tourismus in Montenegro indirekt den Hypothekenmarkt unterstützen, indem es die Nachfrage nach Immobilien erhöht und das Wirtschaftswachstum und die Entwicklung fördert.
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Es wird erwartet, dass der Anstieg der Immobilienpreise die Abhängigkeit von der Eigenheimfinanzierung erhöhen wird
Montenegro ist ein Land in der Balkanregion Europas. Es liegt zwischen Kroatien, Bosnien und Serbien. Es herrscht ein mildes mediterranes Klima, und die Landschaft reicht von Sandstränden und felsigen Klippen bis hin zu Bergregionen.
Die Immobilienpreise stiegen geringfügig an, was den Bedarf an Hypotheken in der Region erhöhte, um sich das Wohnen leisten zu können. Ein Anstieg der Immobilienpreise in Montenegro wird wahrscheinlich die Abhängigkeit von der Hausfinanzierung erhöhen, da höhere Preise es Einzelpersonen erschweren können, ein Haus ohne Hypothek zu kaufen.
Mit steigenden Immobilienpreisen steigt auch die Höhe der für eine Anzahlung erforderlichen Ersparnisse, was es für einige Personen schwieriger macht, sich ein Haus ohne Finanzierung zu leisten. Es kann die Nachfrage nach Hypotheken erhöhen, insbesondere bei Erstkäufern von Eigenheimen. Darüber hinaus kann ein Anstieg der Immobilienpreise auch zu einer Erhöhung des Eigenkapitals führen, das Hausbesitzer in ihre Häuser aufnehmen. Es kann es für Hausbesitzer attraktiver machen, Eigenheimdarlehen oder Kreditlinien aufzunehmen, um andere Ausgaben zu finanzieren.
Ein Anstieg der Immobilienpreise kann jedoch auch das Wohnungsangebot erhöhen, da Entwickler Anreize haben können, mehr Häuser zu bauen, um die wachsende Nachfrage zu befriedigen. Es kann dazu beitragen, Preissteigerungen im Laufe der Zeit zu mildern und die allgemeine Abhängigkeit von der Eigenheimfinanzierung zu verringern. Insgesamt wird erwartet, dass ein Anstieg der Immobilienpreise die Abhängigkeit von der Eigenheimfinanzierung in Montenegro erhöhen wird, insbesondere bei denjenigen, die ihr erstes Haus kaufen oder auf das Eigenkapital ihres bestehenden Eigenheims zugreifen möchten.
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Überblick über die Hypothekenfinanzierungsbranche in Montenegro
Der montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist ein konsolidierter Markt mit fünf großen Unternehmen, die den Markt dominieren, wobei etwa 80 % der Bankkredite als Wohnhypotheken vergeben werden. Die Hauptakteure sind Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka und Ziraat Bank Montenegro.
Marktführer für Hypothekenfinanzierungen in Montenegro
Erste Bank Montenegro
Lovćen Bank
First Bank
Crnogorska Komercijalna Banka
Ziraat Bank Montenegro
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Hypothekenfinanzierungen in Montenegro
- Oktober 2022 Die montenegrinische Erste Bank Podgorica erwirbt 100 % des Kapitals der S-Leasing Podgorica von den Gründern der Leasinggesellschaft, der Wiener Erste Group Immorent International Holding und der Grazer Steiermärkischen Bank und Sparkassen.
- Februar 2022 Die Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBWE) hat der montenegrinischen Lovcen Banka eine Kreditlinie in Höhe von 4 Mio. EUR (4,5 Mio. USD) zur Unterstützung der Wettbewerbsfähigkeit lokaler kleiner und mittlerer Unternehmen (KMU) zur Verfügung gestellt. Die Kreditlinie wird die Erholung der montenegrinischen Wirtschaft nach der Pandemie unterstützen und ihre Widerstandsfähigkeit mittel- und langfristig stärken. Das teilte die EBWE Anfang dieser Woche in einer Erklärung mit.
Segmentierung der Hypothekenfinanzierungsbranche in Montenegro
Housing Finance ist ein Kreditservice, der den Endnutzern Geld für den Kauf neuer Immobilien wie eines Hauses oder Grundstücks bietet. Es hilft Einzelpersonen und Unternehmen, diese Wohnimmobilien zu kaufen, ohne den vollen Kaufpreis zu zahlen. Die Person, die sich dieses Geld leiht, zahlt den Darlehensbetrag und die Zinsen bis zu den angegebenen Jahren zurück. Der montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist nach Anwendung (Hauskauf, Refinanzierung, Heimwerken und andere), Anbietern (Banken, Wohnungsbaufinanzierungsunternehmen und Immobilienmakler) und Zinssatz (festverzinsliches Hypothekendarlehen und Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den montenegrinischen Markt für Hypothekenfinanzierungen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Anwendung
| Hauskauf |
| Refinanzierung |
| Heimwerkerbedarf |
| Andere |
Nach Anbietern
| Banken |
| Wohnungsbaufinanzierungsunternehmen |
| Immobilienmakler |
Nach Zinssatz
| Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz |
| Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz |
| Nach Anwendung | Hauskauf |
| Refinanzierung | |
| Heimwerkerbedarf | |
| Andere | |
| Nach Anbietern | Banken |
| Wohnungsbaufinanzierungsunternehmen | |
| Immobilienmakler | |
| Nach Zinssatz | Hypothekendarlehen mit festem Zinssatz |
| Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz |
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Montenegro Home Mortgage Finance Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Markt für Hypothekenfinanzierungen in Montenegro?
Der montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 8 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem montenegrinischen Markt für Hypothekenfinanzierungen?
Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka, Ziraat Bank Montenegro sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem montenegrinischen Markt für Hypothekenfinanzierungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser montenegrinische Markt für Hypothekenfinanzierungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des montenegrinischen Hypothekenfinanzierungsmarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des montenegrinischen Marktes für Hypothekenfinanzierungen für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Hypothekenfinanzierung in Montenegro
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate der Hypothekenfinanzierung in Montenegro im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse der Hypothekenfinanzierung in Montenegro enthält einen Marktprognoseausblick für 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Erhalten Ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenloser Bericht als PDF-Download.
