| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.50% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Wohnungsbau in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Wohnungsbaumarkt wird im Prognosezeitraum (2022–2027) voraussichtlich eine CAGR von 4,5 % verzeichnen. Aufgrund der COVID-19-Epidemie, die zu Lockdowns führte und die Bewohner dazu zwang, zu Hause zu bleiben, war die Wohnimmobilienbranche gezwungen, zum Stillstand zu kommen.
- Im Durchschnitt leben 23 Personen pro 100 Menschen in Siedlungen mit minderwertigen und inoffiziellen Unterkünften von den 600 Millionen Menschen, die Lateinamerika und die Karibik ihr Zuhause nennen.
- Eine systemische Wohnungsstrategie ist notwendig, um das Problem des Zugangs zu Wohnraum in Lateinamerika, insbesondere für die ärmsten Bevölkerungsgruppen, anzugehen und die Einkommen der am stärksten benachteiligten sozioökonomischen Gruppen zu erhöhen.
- In letzter Zeit wurden viele Fortschritte gemacht. Die heutigen Volkswirtschaften und Immobilienmärkte in Lateinamerika florieren erheblich mehr als noch vor 20 Jahren. Um bessere Wohnmöglichkeiten zu schaffen, haben lokale Unternehmen internationale Immobilienentwicklungs- und Bauprozesse angepasst und gleichzeitig in ihre eigenen Technologien und Personalkapazitäten investiert. Die nationalen Gesetze und Richtlinien in einigen lateinamerikanischen Ländern sind derzeit de jure wirksamer und fortschrittlicher als die in vielen wohlhabenden Ländern. Die Einführung von Bank-, Regierungs- und Proptech-Plattformen, die Informationen verteilen und Käufern und Verkäufern Werkzeuge zur Beschleunigung und Formalisierung von Transaktionen an die Hand geben, hat die öffentlichen Register verbessert und die Markttransparenz erhöht.
Markttrends für den Wohnungsbau in Lateinamerika
Soziale Mietaktion
Generell sind alternative Mietformen wie der Mietmarkt für einkommensschwache Familien in Lateinamerika noch nicht vollständig entwickelt. So wendet Europa beispielsweise verschiedene Modelle an, bei denen der Staat verschiedenen zu diesem Zweck gegründeten Vereinigungen und privaten Unternehmen Vorteile (zinsgünstige Darlehen, Subventionen, Steuerbefreiungen, Vergünstigungen auf bebauten Flächen usw.) anbietet, mit der Verpflichtung, Wohnungen zu einem Preis unter dem Marktpreis für Familien mit niedrigem Einkommen zu mieten.
Eine Sozialmietpolitik, die verallgemeinert angewendet werden kann, erfordert ein langfristiges Engagement des Staates gegenüber dem Privatsektor. In Deutschland zum Beispiel gewährt der Staat Unternehmen Subventionen in Form von Geldtransfers, Krediten zu unter dem Marktzins liegenden Zinssätzen, steuerlicher Vorzugsbehandlung im Gegenzug für die Vermittlung von kostengünstigen Mietwohnungen für Familien mit mittlerem und mittlerem Einkommen auf den Markt. In Wirklichkeit zielen diese Vorrechte eher darauf ab, die Versorgungskosten zu senken, als die Zahlungsfähigkeit der Familien zu verbessern.
Andererseits trägt die Gewährung von Subventionen für Familien zur Effizienz bei, da sie eine bessere Auswahl von Wohnungen je nach Bedarf ermöglicht und den Wettbewerb um verfügbaren Wohnraum fördert. Gäbe es diese Nachfragesubvention nicht, hätten die Anbieter keinen Anreiz, die Bedingungen der Einheiten zu verbessern, um ihre Kunden anzuziehen.
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Steigende Nachfrage nach Häusern in Mexiko
Mexiko muss in den kommenden zwei Jahrzehnten jährlich fast 4 % seines Bruttoinlandsprodukts investieren, um 800.000 Wohneinheiten pro Jahr zu bauen, um mit der Nachfrage Schritt zu halten. Das entspricht 3,87 % des BIP des Landes.
Die Nachfrage nach Häusern in Mexiko steigt, während die Zahl der zusammenlebenden Menschen schrumpft. 1990 gab es in Mexiko fünf Menschen pro Haus. Im Jahr 2020 waren es nur noch 3,6 pro Haus.
Eine Reihe von Häusern in Mexiko müssen in den kommenden Jahren ebenfalls ersetzt werden. Rund 57 % der Häuser wurden nach Angaben der mexikanischen Statistikbehörde von ihren Eigentümern gebaut, und viele entsprechen nicht den Bauvorschriften.
La Haus ist gut finanziert und investiert in Diginose, weil es weiß, dass es im spanischsprachigen Lateinamerika, nicht nur in Mexiko, eine enorme Nachfrage nach Wohnraum gibt.
La Haus' rundet kürzlich:.
- Verlängerung der Serie B - USD 100 Millionen unter der Leitung von Acrew Capital und Renegade Partners, Fremdfinanzierung
- Serie B - 35 Millionen US-Dollar Serie-B-Runde unter der Leitung von Greenspring Associates
- Serie A - 10 Millionen US-Dollar unter der Leitung von Kaszek Ventures, nachdem zuvor 6 Millionen US-Dollar von NFX aufgebracht wurden.
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Überblick über die lateinamerikanische Wohnungsbauindustrie
Die deutsche Wohnimmobilienbranche ist zunehmend wettbewerbsfähiger geworden. Es wird erwartet, dass die steigenden Ausgaben für die Infrastruktur, neue Regierungsinitiativen zur Förderung von Investitionen und neue Projektankündigungen zu einer allgemeinen Entwicklung im Immobiliensektor führen werden, die das Interesse von mehr Investoren weiter steigern könnte. Zu den wichtigsten Akteuren in Lateinamerika gehören Hogares Edén, S.A. de C.V., Constructora VDZ SpA, Somague-Engenharia, S.A., Cyrela Brazil Realty S.A., Socovesa S.A. usw.
Marktführer im Wohnungsbau in Lateinamerika
Hogares Edén, S.A. de C.V.
Constructora VDZ SpA
Somague-Engenharia, S.A
Cyrela Brazil Realty S.A.
Socovesa S.A.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für den Wohnungsbau in Lateinamerika
- Januar 2023 Modularis wird im Mai 2023 den ersten Spatenstich für eine neue Wohnanlage in São Paulo, Brasilien, setzen, die durch modulare Bauweise ermöglicht wird und aus zwei Betongeschossen mit Gewerbeflächen und 11 Etagen mit modularen Wohnungen bestehen und bis Ende 2023 fertiggestellt sein soll.
- September 2022 Eine neue Wohnsiedlung in Las Colinas soll neben dem Hauptgebäude der Fluor Corp. etwa sechs Dutzend High-End-Häuser errichten. Das mehr als 22 Hektar große Einfamilienhausviertel wird auf einen Wert von 140 Millionen US-Dollar geschätzt und wird an den Boulevards Las Colinas und La Villita in Irving gebaut.
Segmentierung der Wohnungsbauindustrie in Lateinamerika
Der Wohnungsbau umfasst den Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Dazu können Einzeleinheiten, Fertighäuser wie Mobilheime und Fertighäuser, Doppelhäuser, Quadplexe, Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen gehören.
Der lateinamerikanische Wohnungsbaumarkt ist nach Typ (Villen/Grundstücke und Eigentumswohnungen/Apartments) und nach Ländern (Mexiko, Brasilien, Argentinien, Peru, Chile, Uruguay und übriges Lateinamerika) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den lateinamerikanischen Wohnungsbaumarkt in Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Villen/Landhäuser |
| Eigentumswohnungen/Apartments |
| Fertighäuser |
Nach Land
| Mexiko |
| Brasilien |
| Argentinien |
| Peru |
| Chile |
| Uruguay |
| Restliches Lateinamerika |
| Nach Typ | Villen/Landhäuser |
| Eigentumswohnungen/Apartments | |
| Fertighäuser | |
| Nach Land | Mexiko |
| Brasilien | |
| Argentinien | |
| Peru | |
| Chile | |
| Uruguay | |
| Restliches Lateinamerika |
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Häufig gestellte Fragen zur Wohnungsbaumarktforschung in Lateinamerika
Wie groß ist der aktuelle lateinamerikanische Wohnungsbaumarkt?
Der lateinamerikanische Wohnungsbaumarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 4,5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem lateinamerikanischen Wohnungsbaumarkt?
Hogares Edén, S.A. de C.V., Constructora VDZ SpA, Somague-Engenharia, S.A, Cyrela Brazil Realty S.A., Socovesa S.A. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem lateinamerikanischen Wohnungsbaumarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser lateinamerikanische Wohnungsbaumarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des lateinamerikanischen Wohnungsbaumarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des lateinamerikanischen Wohnungsbaumarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Wohnungsbauindustrie in Lateinamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des Wohnungsbaus in Lateinamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse des lateinamerikanischen Wohnungsbaus enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
