Größe und Marktanteilsanalyse des lateinamerikanischen Marktes für Fertighäuser – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Einblicke des lateinamerikanischen Marktes für Fertighäuser

Niedrige Baukosten treiben die Nachfrage nach Fertighäusern an

Die durchschnittlichen Gebäudebaukosten pro Quadratmeter in Brasilien überstiegen im Jahr 2021 20.000 brasilianische Real (USD 3.851,49), was doppelt so hoch ist wie im Jahr 2010. Moderne Fertighäuser sind pro Quadratfuß bis zu 50 % günstiger als traditionelle vor Ort gebaute Häuser und bieten dennoch außergewöhnliche Qualität und Leistung. Diese Einsparungen ermöglichen es immer mehr Lateinamerikanern, ein eigenes Haus zu besitzen, selbst angesichts einer immer größer werdenden Lücke bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum. Daher hat die wachsende Präferenz für Fertighäuser im Vergleich zu traditionellen Häusern aufgrund ihrer niedrigen Baukosten pro Quadratfuß und der steigenden Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum die Nachfrage nach dem Markt für Fertighäuser im Prognosezeitraum angekurbelt.

Darüber hinaus bietet die verbesserte Energieeffizienz in Fertighäusern, die durch verbesserte Dämmwerte und effizientere Heizungs- und Kühlsysteme erreicht wird, eine weitere Einsparungsquelle für Hausbesitzer, insbesondere in dieser Ära steigender Energiekosten. Kluge Käufer wenden sich auch an Energy-Star-zertifizierte Fertighäuser für erhebliche Einsparungen in vielen Aspekten des Besitzes und Betriebs eines Hauses.

Darüber hinaus sind Darlehensoptionen für den Kauf von Fertighäusern verfügbar. So führte beispielsweise Rocket Mortgage, der größte Hypothekengeber des Landes und Teil von Rocket Companies, im November 2022 eine konventionelle Darlehensoption für Amerikaner ein, die daran interessiert sind, ein Fertighaus zu kaufen oder zu refinanzieren.

Darüber hinaus können Fertighäuser als persönliches Eigentum finanziert werden. Selbst wenn Haus und Grundstück gemeinsam finanziert werden, kann das Haus als persönliches Eigentum und das Grundstück als Immobilieneigentum gesichert werden. Aufgrund der oben genannten Faktoren wird erwartet, dass die Nachfrage nach Fertighäusern im Prognosezeitraum erheblich wachsen wird.

Rasche Urbanisierung steigert die Nachfrage nach Fertighäusern

Fertighäuser sind bereits ein wesentlicher Bestandteil der Lösung für den Mangel an erschwinglichem Wohnraum in der Region. In vielen Teilen Lateinamerikas sind diese Häuser die günstigste Art von Wohnraum, die ohne staatliche Subventionen verfügbar ist. Im Jahr 2021 lebten 81,37 Prozent der Gesamtbevölkerung Lateinamerikas und der Karibik in städtischen Gebieten und Städten.

Die Urbanisierung zieht Menschen in Städte und Gemeinden, was zu einem starken Bevölkerungsanstieg führt. Mit der zunehmenden Zahl von Menschen, die in städtischen Zentren leben, besteht ein anhaltender Mangel an Wohnraum. Im Rahmen des Programms der Großen Wohnungsbaumission (GMVV) stellte der venezolanische Präsident Nicolás Maduro im April 2022 4 Millionen Sozialwohnungen zur Verfügung.

Wie viele andere Länder erlebt auch Kolumbien derzeit einen massiven Wohnungsmangel. Derzeit haben 1,2 Millionen Familien keinen Platz, den sie ihr Zuhause nennen können. Und mit nur 240.000 neuen Wohneinheiten, die jährlich verfügbar sind, wird der Wohnungsmangel in Kolumbien noch jahrelang ein anhaltendes Problem sein.

Daher beabsichtigt das Bauunternehmen Bolivar, den modularen Bau für Entwickler von Mehrfamilienhäusern und Immobilieneigentümer in Kolumbien einzuführen. Es wird erwartet, dass der modulare Bau an Bedeutung gewinnen wird, wenn die Menschen von seinen niedrigeren Bau- und Wartungskosten und dem höheren Return on Investment erfahren.