| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Fertighäuser in Spanien
Die Größe des spanischen Marktes für Fertighäuser beträgt im laufenden Jahr 2,3 Mrd. USD und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 5 % verzeichnen. Die günstigeren Baukosten, die Verfügbarkeit von Modifikationen und die einfache Mobilität von Fertighäusern treiben den Markt an.
- Die Zukunft des spanischen Marktes für Fertighäuser scheint vielversprechend zu sein, mit Chancen sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Endverbrauch. Die Haupttreiber dieses Marktes sind eine verstärkte Bautätigkeit und umweltfreundliche Praktiken. Der zunehmende Einsatz von Zigarettensteinen und Flugasche in Beton in Fertighäusern wirkt sich direkt auf die Dynamik der Fertighausindustrie aus. Casas inHAUS ist Marktführer in der Herstellung von modularen Häusern in Spanien. Es exportiert auch in andere europäische Länder und erhält derzeit Aufträge aus den Vereinigten Staaten. Industrialisiertes Bauen war in Spanien vor weniger als zehn Jahren selten und neu. Inzwischen wächst der Markt jedoch.
- Hausbesitzer in Spanien verlangen zunehmend Häuser als Produkt mit Festpreis und schlüsselfertigem Service. Dieser Trend nimmt auf dem Markt für den Neubau von Häusern zu. Fertighäuser werden auf dem Immobilienmarkt aufgrund mehrerer Möglichkeiten immer beliebter. Diese Art von Gehäuse kann an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden. Die steigenden Mietpreise betonen Wohneigentum. Immer mehr Menschen entscheiden sich aufgrund ihrer Vorteile für das Leben in Fertighäusern.
- Der Kauf dieser Art von modularem Haus hat sich in den letzten drei Jahren in Spanien verdreifacht, da es eine geringere Umweltbelastung als andere hat und aufgrund seiner Energieeffizienz sowohl in Bezug auf die verwendeten Materialien als auch auf den Bauprozess als ökologisches Haus gilt. Der Markt bietet die Wahl zwischen dem Bau eines kostengünstigen Fertighausmodells oder von Luxushäusern mit sorgfältigem Design. Solche Vorteile treiben den Markt für Fertighäuser in Spanien an.
Markttrends für Fertighäuser in Spanien
Zunehmender Wohnbesitz treibt den Markt an
- Laut den jüngsten INE-Verkaufszahlen für August 2022 ist kein Rückgang der Anzahl der Transaktionen zu verzeichnen. Die Anzahl der Transaktionen lag im August 2022 immer noch knapp 15 % höher als im Vorjahresmonat, obwohl das Jahr bereits außergewöhnlich stark war. Im Vergleich zur Zeit vor COVID waren die Transaktionen im August immer noch 60 % bzw. 28 % höher als im August 2019 bzw. 2018. Es wird erwartet, dass die Anzahl der Transaktionen in den kommenden Jahren zurückgehen wird. Die Lebenshaltungskostenkrise in Verbindung mit schnell steigenden Hypothekenzinsen und einem sich abschwächenden Wirtschaftswachstum übt einen erheblichen Abwärtsdruck auf das real verfügbare Einkommen aus und erzeugt erheblichen Gegenwind für den Immobilienmarkt.
- Andererseits könnte der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren von einem strukturellen Wachstum der Zahl der Haushalte profitieren. Die Zahl der Haushalte steigt aufgrund mehrerer Kernhaushalte schneller als das Bevölkerungswachstum, was die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt stützt. In den letzten zwei Jahrzehnten sind mehr als 20 Millionen neue Haushalte hinzugekommen, was einem Anstieg von 70 % entspricht. Das Wachstum der privaten Haushalte könnte den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren weiter stützen. Nach Angaben des INE wird die Zahl der Haushalte bis 2035 um 1,1 Millionen steigen, was einem Anstieg von 5,3 % in 13 Jahren entspricht, was vor allem auf einen deutlichen Anstieg der Zahl der Ein- und Zweipersonenfamilien zurückzuführen ist.
- Die hohe Inflation und die Energiepreise belasten bereits die Kaufkraft der Haushalte. Während die Aussicht auf steigende Zinsen die Haushalte vorübergehend dazu veranlassen könnte, ihre Kaufentscheidungen zu verbessern, um die steigenden Zinsen zu überwinden, wird dieser Effekt allmählich nachlassen. Auf der anderen Seite bleibt die Nachfrage nach Immobilien hoch, ebenso wie die Anzahl der Transaktionen und die Produktion von Hypotheken. Die Preise könnten weiter steigen, da das Angebot langsamer wächst als die Zahl der Haushalte. Die spanischen Immobilienpreise sind langsamer gestiegen als in den meisten europäischen Ländern, was eine Korrektur unwahrscheinlicher macht.
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Steigende Wohnungsmieten treiben den Markt an
- Nach Angaben des INE, einer spanischen Statistikbehörde, mieteten Ende 2021 mehr als 24 % der spanischen Haushalte, eine der höchsten Zahlen des letzten Jahrzehnts. Die spanische Bevölkerung, die am meisten mietet, sind junge Menschen mit den geringsten wirtschaftlichen Ressourcen, um die Anschaffungskosten für den Kauf eines Eigenheims zu decken. Da das Heim während der Pandemie als Zufluchtsort für Menschen angesehen wurde, führte dies zu kulturellen Veränderungen in der spanischen Bevölkerung. In dieser Zeit beschlossen viele spanische Familien, ihre Häuser zu renovieren oder sogar gegen komfortablere Räume auszutauschen, was für viele nur durch Vermietung möglich war.
- In diesem neuen Szenario ist die Entwicklung des verfügbaren Angebots von entscheidender Bedeutung, da es zuvor begrenzt war und seine Preise nicht immer seiner Qualität entsprachen. Die Schaffung eines qualitativ hochwertigen Wohnungsbestands, der auf verschiedene Bevölkerungsgruppen zugeschnitten ist, ist eine der größten Herausforderungen, denen sich viele private und öffentliche Einrichtungen stellen. Madrid und Barcelona, die beiden bevölkerungsreichsten Städte Spaniens, haben die höchsten Anteile am Mietangebot und erreichten in Madrid am Ende des zweiten Quartals fast 50 %.
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Spanien Industrieüberblick
Der spanische Markt für Fertighäuser ist mit vielen lokalen, regionalen und einigen wenigen Global Playern fragmentiert. Einige der Hauptakteure auf dem Markt sind ALUCASA Mobile Homes, COFITOR Fertighäuser, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huercal und Construcciones Modulares CUNI. Es wird erwartet, dass die steigende Nachfrage den Akteuren die Möglichkeit bietet, mit Hilfe fortschrittlicher Technologie auf dem Markt zu wachsen und Luxuswohnungen zu erschwinglichen Preisen anzubieten.
Marktführer für Fertighäuser in Spanien
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ALUCASA Mobile homes
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COFITOR Prefabricated houses
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Sismo Building Technology
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Custom Home - Casas Modulares Huércal
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Construcciones Modulares CUNI
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Fertighäuser in Spanien
- Dezember 2022 - CBRE Investment Management (CBRE IM) erwarb im Auftrag eines von ihm gesponserten Fonds eine neue erschwingliche Wohnimmobilie in Madrid, Spanien. Das Objekt befindet sich in San Sebastian de Los Reyes und hat eine Bruttomietfläche von 12.174 Quadratmetern. Es ist vollständig vermietet und besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden mit 82 Wohnungen, 123 Parkplätzen und 82 Lagereinheiten. Es wurde 2009 fertiggestellt.
- August 2022 - Harrison Street und DeA Capital SpA (DEA) kündigten ein neues Joint Venture (JV) zur Entwicklung von Mietwohnungen (BTR) in ganz Spanien an. Die Unternehmen kündigten auch den Start ihres ersten gemeinsamen Projekts an, ein Seed-Portfolio von 441 BTR-Einheiten, das auf zwei Immobilien in Sevilla verteilt ist. DEA Capital Iberia, die spanische Tochtergesellschaft von DEA, wird die Entwicklung und den Betrieb des Portfolios verwalten. JLL Spain fungierte als kommerzieller Berater für das Joint Venture und die anfängliche Projektakquisition.
Segmentierung der spanischen Industrie für Fertighäuser
Fertighäuser (MH) sind eine Art von Haus, das hauptsächlich oder vollständig außerhalb einer Fabrik gebaut wird, bevor es auf ein Grundstück verlegt wird. Die Baukosten pro Quadratfuß für Fertighäuser sind in der Regel viel niedriger als für traditionelle Häuser vor Ort. Der Bericht umfasst die vollständige Hintergrundanalyse des spanischen Marktes für Fertighäuser, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags von Sektoren in der Wirtschaft, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der spanische Markt für Fertighäuser ist nach Typ (Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosewerte (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
| Nach Typ | Einfamilienhaus |
| Mehrfamilienhaus |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Fertighäuser in Spanien
Wie groß ist der aktuelle spanische Markt für Fertighäuser?
Der spanische Markt für Fertighäuser wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem spanischen Markt für Fertighäuser?
ALUCASA Mobile homes, COFITOR Prefabricated houses, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huércal, Construcciones Modulares CUNI sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem spanischen Markt für Fertighäuser tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser spanische Markt für Fertighäuser ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des spanischen Marktes für Fertighäuser für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des spanischen Marktes für Fertighäuser für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht für Fertighäuser in Spanien
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Fertighäusern in Spanien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Spain Manufactured Homes enthält einen Marktprognoseausblick auf (2024 bis 2029) und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
