| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.50% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Büroimmobilien in Lateinamerika
Die Größe des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarktes wird im laufenden Jahr auf etwa 29,02 Mrd. USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 5,5 % verzeichnen.
- Die Pandemie, die Gesundheit der Weltwirtschaft und die politische Atmosphäre in Lateinamerika haben sich darauf ausgewirkt, wie Immobilieninvestitionen dort getätigt werden. Eine Zunahme alternativer Methoden für die Vermögenswerte der Branche ist auf die aktuelle Situation zurückzuführen.
- In diesem Szenario steht die Immobilienbranche vor einzigartigen Herausforderungen und einzigartigen Faktoren, wie z. B. einem Rückgang der Gewerbemieten (für Büro- und Einzelhandelsimmobilien), der im Allgemeinen ein vorübergehender Trend zu sein scheint, einer Beschleunigung der Baukosten, steigenden Zinssätzen, einem verbesserten Zugang zu Finanzierungen für Entwickler und Käufer dieser Vermögenswerte und einer Veränderung der Immobilienfinanzierungsstrukturen. Die Auswirkungen jedes dieser Elemente waren die Margen in der Immobilienbranche.
- Ende 2021 hatte der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt eine halbe Million negative Quadratmeter, im ersten Halbjahr 2022 waren es rund 100.000 Quadratmeter. Darüber hinaus erweiterte sich der Bestand an den neun untersuchten Standorten um mehr als 300.000 Quadratmeter auf insgesamt mehr als 25 Millionen Quadratmeter Class-A-Flächen. Somit bieten Gewerbeimmobilien eine hohe Kapitalrendite und zusätzliche Einkommensaussichten, was seit langem die Überzeugung von Immobilieninvestoren ist. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist aufgrund der Ausweitung der Wirtschaftstätigkeit und der Rückkehr des Großteils der Arbeitskräfte an den Arbeitsplatz auf einem Allzeithoch. Der Wert von Büroimmobilien ist durch Digitalisierung, politische Unterstützung, niedrige Zinsen und steigendes Verbrauchervertrauen gestiegen, und es zeichnen sich ständig neue Trends ab, was Gutes für die Zukunft des Marktes verheißt.
Trends auf dem Markt für Büroimmobilien in Lateinamerika
Nachfrage nach erstklassigen Büros und Co-Working-Büros steigt
Die Nachfrage nach Büroflächen in der Region wird durch Gründe wie Flexibilität, Komfort und Bequemlichkeit angetrieben. Die Mehrheit der Unternehmen in einer Vielzahl von Branchen, darunter IT, Fertigung, BFSI, Start-ups und sogar Boutique-Unternehmen, suchen nach Büroräumen für ihre Mitarbeiter. Darüber hinaus beabsichtigen viele Unternehmen, in neue Gebiete zu expandieren, Remote- oder Satellitenbüros oder beides zu eröffnen, was die Nachfrage nach diesen Räumen erhöhen wird. Die heutigen hochwertigen, gut organisierten und modernen Büros sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die erforderlich sind, um ein hervorragendes Arbeitsumfeld zu schaffen und gleichzeitig die Aspekte Gesundheit und Wohlbefinden zu berücksichtigen. Für einen effizienten Geschäftsbetrieb und große Gewinne in der Zukunft investieren die Entscheider in sie.
Während des Prognosezeitraums wird die Nachfrage nach Büroflächen aufgrund der wachsenden Zahl von Start-ups wahrscheinlich stark steigen. Individuelles Bürodesign wird immer beliebter, da immer mehr Unternehmen Designs wählen, die ihre Marke und Arbeitsplatzkultur widerspiegeln. Der Bedarf an Büroflächen stieg mit der steigenden Zahl der Gründungen deutlich an. Der Hauptgrund für die Expansion des Büroflächenmarktes ist die zunehmende Aufmerksamkeit, die Unternehmen dem Komfort ihrer Mitarbeiter am Arbeitsplatz im heutigen hart umkämpften Umfeld schenken. Darüber hinaus bietet die Zunahme neuer Geschäfte mehr Möglichkeiten für den Ausbau des Büroimmobilienmarktes in Brasilien.
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Fortschritte in der Technologie treiben den Büroimmobilienmarkt voran
Die technologische Entwicklung hat Gewerbeimmobilien auf ein neues Niveau gehoben. Dank modernster Technologien wie künstlicher Intelligenz, virtueller Realität, Datenanalyse und anderen ist es jetzt möglich, virtuelle Immobilienbesichtigungen anzubieten, das Kundenbeziehungsmanagement zu verbessern, Online-Transaktionen durchzuführen und die Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer zu verbessern. Mit dem Einsatz von Technologie können Investoren und Käufer Immobilien virtuell untersuchen, Etagen und Standorte überprüfen, Preise vergleichen, Hintergrundprüfungen durchführen und vieles mehr. In ähnlicher Weise profitieren Immobilienentwickler vom Einsatz von Cloud- und KI-Technologie, um Transaktionen zu verwalten, den Betriebsbetrieb zu rationalisieren, Profile im Auge zu behalten, Marktinformationen zu erhalten und vieles mehr.
Mit der Verfügbarkeit von Infrastructure-as-a-Service und Software-as-a-Service kann Cloud Computing eine Vielzahl von Anwendungen bedienen. Beide Regionen sind vielversprechend für die Zukunft des Immobiliensektors. Darüber hinaus bietet die Cloud-Infrastruktur Immobilienunternehmen die Rechenkapazität, die sie benötigen, um hochmoderne Anwendungen wie Datenanalyse und künstliche Intelligenz zu betreiben. Diese Technologien können Immobilienunternehmen auf verschiedene Weise unterstützen, einschließlich der Suche nach potenziellen Kunden, der Suche nach Personen, die wahrscheinlich am Kauf oder Verkauf eines Hauses interessiert sind, und der Vermittlung von Kunden an die besten Immobilienmakler, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
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Überblick über die Büroimmobilienbranche in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt hat eine Vielzahl unterschiedlicher Akteure, wie z. B. Immobilienfirmen und Entwickler. Bis 2023 wird sich der Markt voraussichtlich wieder normalisieren. Unternehmen bereiten sich auf die zukünftigen Anforderungen vor, und viele treten auf der Suche nach neuen opportunities.Fincaraiz.co in den Markt ein, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaria und Redpiso sind wichtige Marktteilnehmer auf dem lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt.
Der Wettbewerb unter den Dienstleistern wird durch die strengen regulatorischen Anforderungen, die erfüllt werden müssen, weiter verschärft. Unternehmen beteiligen sich an M&A-Transaktionen, um ihre Produktlinien zu entwickeln und regional zu expandieren.
Marktführer für Büroimmobilien in Lateinamerika
LOGAN
JLL
Cushman & Wakefield
Cyrela Brazil Realty S.A.
OAS S.A.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Büroimmobilienmarkt in Lateinamerika
Juni 2022 Patria Investments (Patria), ein globaler alternativer Vermögensverwalter, erwarb VBI Real Estate (VBI), einen der führenden unabhängigen alternativen Immobilien-Asset-Manager in Brasilien, mit einem verwalteten Vermögen von rund 75 Millionen US-Dollar sowohl in Entwicklungs- als auch in Kernimmobilienvehikeln. Die Transaktion ist in zwei Phasen gegliedert, von denen die erste den Erwerb von 50% an VBI durch Patria beinhaltet. Die zweite Phase wird, wenn sie abgeschlossen ist, zum vollständigen Eigentum und zur Integration von VBI in die Plattform von Patria führen.
Januar 2022 Der brasilianische Immobilienkonzern SYN Prop e Tech hat die US-Firma Paul Hastings LLP und die lokale Firma Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr. e Quiroga Advogados beauftragt, ihre Beteiligung an einem Portfolio von Bürogebäuden in São Paulo für 1,8 Milliarden Reais (318 Millionen US-Dollar) an den kanadischen Vermögensverwaltungsfonds Brookfield zu verkaufen.
Segmentierung der Büroimmobilienbranche in Lateinamerika
Büroimmobilien sind der Bau von Gebäuden zu Vermietungs- und Verkaufszwecken an Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Dieser Bericht zielt darauf ab, eine detaillierte Analyse des Büroimmobilienmarktes zu liefern. Es konzentriert sich auf die Markteinblicke, Dynamiken, technologischen Trends und Regierungsinitiativen des Büroimmobiliensektors.
Der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt ist geografisch unterteilt (Mexiko, Brasilien, Kolumbien, Chile und das übrige Lateinamerika). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen in Werten (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Von Geogrpahy
| Mexiko |
| Brasilien |
| Kolumbien |
| Chile |
| Restliches Lateinamerika |
| Von Geogrpahy | Mexiko |
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Lateinamerika Office Real Estate Market Research Häufig gestellte Fragen
Wie groß ist der aktuelle Büroimmobilienmarkt in Lateinamerika?
Der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5,5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt?
LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A., OAS S.A. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarktes für die Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Büroimmobilienbranche in Lateinamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Büroimmobilien in Lateinamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Büroimmobilien in Lateinamerika enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
