| Studienzeitraum | 2020 - 2030 |
| Prognosedatenzeitraum | 2025 - 2030 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Analyse des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts von Mordor Intelligence
Es wird erwartet, dass der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt im Prognosezeitraum einen CAGR von mehr als 5,5 % verzeichnet.
- Die Pandemie, die Gesundheit der Weltwirtschaft und das politische Klima in Lateinamerika haben alle die Art und Weise beeinflusst, wie Immobilieninvestitionen dort getätigt werden. Ein Anstieg alternativer Methoden für die Vermögenswerte der Branche lässt sich auf die aktuelle Situation zurückführen.
- In diesem Szenario steht die Immobilienbranche vor einzigartigen Herausforderungen und einzigartigen Faktoren, wie einem Rückgang der gewerblichen Mieten (für Büro- und Einzelhandelsimmobilien), der im Allgemeinen als vorübergehender Trend erscheint, einer Beschleunigung der Baukosten, steigenden Zinssätzen, einem verbesserten Zugang zu Finanzierungen für Entwickler und Käufer dieser Vermögenswerte sowie einer Veränderung der Immobilienfinanzierungsstrukturen. Die Auswirkung jedes dieser Elemente hat dazu beigetragen, die Margen in der Immobilienbranche zu verringern.
- Ende 2021 verzeichnete der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt eine halbe Million negative Quadratmeter; in der ersten Hälfte des Jahres 2022 waren es rund 100.000 Quadratmeter. Darüber hinaus erweiterte sich der Bestand um mehr als 300.000 Quadratmeter an den neun untersuchten Standorten und belief sich auf insgesamt mehr als 25 Millionen Quadratmeter an Klasse-A-Flächen. Gewerbliche Immobilien bieten somit eine hohe Kapitalrendite und zusätzliche Einkommensperspektiven, was seit langem die Überzeugung von Immobilieninvestoren ist. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist aufgrund der Ausweitung der Wirtschaftstätigkeit und der Rückkehr des Großteils der Belegschaft an den Arbeitsplatz auf einem Allzeithoch. Der Wert von Büroimmobilien ist infolge der Digitalisierung, politischer Unterstützung, niedriger Zinssätze und steigendem Verbrauchervertrauen gestiegen, und es entstehen kontinuierlich neue Trends, was für die Zukunft des Marktes vielversprechend ist.
Trends und Einblicke des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts
Nachfrage nach Büros der Klasse A und Co-Working-Büros wird steigen
Die Nachfrage nach Büroflächen in der Region wird durch Faktoren wie Flexibilität, Komfort und Bequemlichkeit angetrieben. Die Mehrheit der Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter IT, Fertigung, BFSI, Start-ups und sogar Boutique-Unternehmen, sucht nach Büroflächen für ihre Mitarbeiter. Darüber hinaus beabsichtigen viele Unternehmen, in neue Gebiete zu expandieren, Remote- oder Satellitenbüros zu eröffnen oder beides, was die Nachfrage nach diesen Flächen weiter erhöhen wird. Die heutigen hochwertigen, gut organisierten, modernen Büros sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für ein hervorragendes Arbeitsumfeld erforderlich sind, und berücksichtigen dabei Gesundheits- und Wohlbefindenaspekte. Für effiziente Geschäftsabläufe und hohe Gewinne in der Zukunft investieren die Entscheidungsträger in diese Flächen.
Im Prognosezeitraum wird es voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Nachfrage nach Büroflächen aufgrund der wachsenden Anzahl von Start-ups kommen. Individuelles Bürodesign wird immer beliebter, da immer mehr Unternehmen Designs wählen, die ihre Marke und Unternehmenskultur widerspiegeln. Der Bedarf an Büroflächen stieg deutlich mit der Zunahme der Anzahl von Start-ups. Der Hauptgrund für die Expansion des Büroflächenmarkts ist die zunehmende Aufmerksamkeit, die Unternehmen im heutigen hart umkämpften Umfeld dem Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter am Arbeitsplatz widmen. Darüber hinaus bietet die Zunahme neuer Unternehmen mehr Möglichkeiten für die Expansion des Büroimmobilienmarkts in Brasilien.
Technologische Fortschritte treiben den Büroimmobilienmarkt an
Die technologische Entwicklung hat gewerbliche Immobilien auf ein neues Niveau gehoben. Dank modernster Technologien wie künstlicher Intelligenz, virtueller Realität, Datenanalyse und anderen ist es nun möglich, virtuelle Immobilienbesichtigungen anzubieten, das Kundenbeziehungsmanagement zu verbessern, Online-Transaktionen durchzuführen und die Kommunikation zwischen Verkäufer und Käufer zu verbessern. Mithilfe von Technologie können Investoren und Käufer Immobilien virtuell besichtigen, Etagen und Lagen prüfen, Preise vergleichen, Hintergrundprüfungen durchführen und vieles mehr. Ähnlich profitieren Immobilienentwickler von der Nutzung von Cloud- und KI-Technologie zur Verwaltung von Transaktionen, zur Rationalisierung von Betriebsabläufen, zur Überwachung von Profilen, zur Beschaffung von Marktinformationen und vielem mehr.
Mit der Verfügbarkeit von Infrastruktur als Dienstleistung und Software als Dienstleistung kann Cloud-Computing eine breite Palette von Anwendungen bedienen. Beide Bereiche bieten viel Potenzial für die Zukunft des Immobiliensektors. Darüber hinaus bietet die Cloud-Infrastruktur Immobilienunternehmen die Rechenkapazität, die sie für den Betrieb modernster Anwendungen wie Datenanalyse und künstliche Intelligenz benötigen. Diese Technologien können Immobilienunternehmen auf verschiedene Weisen unterstützen, darunter die Identifizierung potenzieller Kunden, die Suche nach Personen, die wahrscheinlich am Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessiert sind, und die Vermittlung von Kunden an die besten Immobilienmakler, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
Wettbewerbslandschaft
Der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Akteure, wie Immobilienunternehmen und Entwickler. Bis 2023 wird erwartet, dass sich der Markt normalisiert. Unternehmen bereiten sich darauf vor, künftige Anforderungen zu erfüllen, und viele treten auf der Suche nach neuen Möglichkeiten in den Markt ein. Fincaraiz.co, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaria und Redpiso sind wichtige Marktteilnehmer im lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt.
Der Wettbewerb unter den Dienstleistern wird durch die strengen regulatorischen Anforderungen, die erfüllt werden müssen, weiter verschärft. Unternehmen beteiligen sich an Fusionen und Übernahmen, um ihre Produktlinien zu entwickeln und regional zu expandieren.
Marktführer im lateinamerikanischen Büroimmobiliensektor
LOGAN
JLL
Cushman & Wakefield
Cyrela Brazil Realty S.A.
OAS S.A.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Jüngste Branchenentwicklungen
Juni 2022: Patria Investments ('Patria'), ein globaler alternativer Vermögensverwalter, erwarb VBI Real Estate ('VBI'), einen der führenden unabhängigen alternativen Immobilienvermögensverwalter in Brasilien, mit einem verwalteten Vermögen von rund 75 Millionen USD in Entwicklungs- und Kernimmobilienfahrzeugen. Die Transaktion ist in zwei Phasen strukturiert, wobei die erste Phase den Erwerb von 50 % von VBI durch Patria umfasst. Die zweite Phase wird, sobald sie abgeschlossen ist, zur vollständigen Übernahme und Integration von VBI in die Plattform von Patria führen.
Januar 2022: Die brasilianische Immobiliengruppe SYN Prop e Tech hat das US-amerikanische Unternehmen Paul Hastings LLP und das lokale Unternehmen Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr e Quiroga Advogados beauftragt, ihren Anteil an einem Portfolio von Bürogebäuden in São Paulo an den kanadischen Vermögensverwaltungsfonds Brookfield für 1,8 Milliarden Reais (318 Millionen USD) zu verkaufen.
Berichtsumfang des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts
Büroimmobilien umfassen den Bau von Gebäuden zum Zweck der Vermietung und des Verkaufs an Unternehmen aus verschiedenen Sektoren. Dieser Bericht zielt darauf ab, eine detaillierte Analyse des Büroimmobilienmarkts zu liefern. Er konzentriert sich auf die Markteinblicke, Dynamiken, technologischen Trends und staatlichen Initiativen des Büroimmobiliensektors.
Der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt ist nach Geografie segmentiert (Mexiko, Brasilien, Kolumbien, Chile und der Rest Lateinamerikas). Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen in Werten (USD Milliarden) für alle oben genannten Segmente.
Nach Geografie
| Mexiko |
| Brasilien |
| Kolumbien |
| Chile |
| Rest Lateinamerikas |
| Nach Geografie | Mexiko |
| Brasilien | |
| Kolumbien | |
| Chile | |
| Rest Lateinamerikas |
Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen
Wie groß ist der aktuelle lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt?
Es wird prognostiziert, dass der lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt im Prognosezeitraum (2025–2030) einen CAGR von mehr als 5,5 % verzeichnet.
Wer sind die wichtigsten Akteure im lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt?
LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A. und OAS S.A. sind die wichtigsten Unternehmen, die im lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser lateinamerikanische Büroimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Marktgröße des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.
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Branchenbericht zum lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkt
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichte. Die Analyse des lateinamerikanischen Büroimmobilienmarkts umfasst eine Marktprognose für 2025 bis 2030 sowie einen historischen Überblick. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.
