| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure_-_Copy.webp "Lateinamerikanischer Markt für Hypothekenfinanzierungen Hauptakteure")
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Hypothekenfinanzierungen in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen hat im laufenden Jahr einen Umsatz von 55 Mrd. USD erzielt und ist bereit, für den Prognosezeitraum eine CAGR von 3 % zu erreichen.
Lateinamerikas Hypothekenkredite expandieren recht schnell, obwohl sie von einer schlechten Basis ausgehen. Auch wenn die vorliegenden Beweise darauf hindeuten, dass Gefahren nicht unmittelbar bevorstehen, können Schwachstellen plötzlich auftreten. Aus diesem Grund müssen die Nationen in der Region umgehend Maßnahmen ergreifen, um Informationslücken zu schließen und die Aufsicht über die Wohnungswirtschaft zu verbessern. Ein besichertes Darlehen, wie z. B. ein Hypothekenfinanzierungsmarkt, ermöglicht die Kreditaufnahme, indem es dem Kreditgeber oder der Bank einen Sachwert als Sicherheit anbietet, z. B. ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie. Bis Sie die Schulden zurückzahlen, behält die Bank oder der Kreditgeber den Vermögenswert. Eine Hypothek ist ein Darlehen, das für den Kauf eines Eigenheims aufgenommen wird. Die Finanzierung von Wohnraum ist eine kluge Investition. Die Finanzierung von Wohnraum ist eine kluge Investition. Ein Instrument mit zwei Funktionsebenen. Die Hypothek ermöglicht es Familien mit bescheidenem Einkommen, Häuser zu kaufen, die sowohl als Unterkunft als auch als Zuhause und als physischer Vermögenswert dienen, der häufig ein primäres Mittel zum Sparen und Investieren ist. Im Allgemeinen erzeugt die Wohnungsbaufinanzierung wirtschaftliches Wachstum, indem sie Beschäftigung, Investitionen und Ersparnisse erhöht und eine solide finanzielle Grundlage schafft.
Die COVID-19-Epidemie hat zu einem Zusammenbruch der weltweiten Aktivität geführt und ist der größte wirtschaftliche Schock, den die Welt seit Jahrzehnten erlebt hat. Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass sich die globale Aktivität stabilisiert und in mehreren wichtigen Schwellen- und Entwicklungsländern wieder aufgenommen wurde. Das Wachstum im Wohnungssektor wurde durch die Covid-19-Pandemie stark beeinträchtigt und wird sich wahrscheinlich erst erholen, wenn sich die Wirtschaft zu erholen beginnt. Der Kreditstress wird zunehmen, insbesondere bei Krediten für erschwingliche Häuser. Die Ergebnisse zeigen, dass sich die nachteiligen Auswirkungen der Pandemie auf den Wohnungsmarkt vor allem im Volumen und in der Geografie der Haustransaktionen zeigen, mit geringen Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Der Wohnungsmarkt wird kurzfristig durch die gemeldeten COVID-19-Fälle negativ beeinflusst, aber dieser Effekt lässt allmählich nach.
In zahlreichen Ländern, darunter Brasilien, Mexiko, Südafrika, Botswana, Namibia, Kenia, Sambia und Mauritius, hat die Finanzierung von Pensionsimmobilien in letzter Zeit so an Popularität gewonnen. Auch wenn dieser Fortschritt in der Wohnungsbaufinanzierung es ermöglicht, Pensionsfonds als Sicherheit für Hypotheken anstelle von Immobilien zu verwenden, haben Kreditgeber immer noch Schwierigkeiten, die Kreditwürdigkeit potenzieller Hausbesitzer zu bestimmen. Die Schwierigkeit ergibt sich aus der Tatsache, dass Kreditinformationssysteme noch in den Kinderschuhen stecken. Daher besteht ein wachsender Bedarf an alternativen Informationsquellen für die Erstellung von Kreditinformationssystemen, die die Kreditwürdigkeit eines potenziellen Kreditnehmers bestimmen können.
Markttrends für Hypothekenfinanzierungen in Lateinamerika
Steigerung des Wirtschaftswachstums und des BIP pro Kopf
In Lateinamerika sind die Finanzierungskosten im Vergleich zu den anderen Ländern sehr gering. Lateinamerika-Finanzierungen haben den Vorteil, dass die damit verbundenen Ausgaben teilweise deutlich günstiger sind als erwartet. Viele Antragsteller gehen davon aus, dass sie hohe monatliche Kosten oder hohe Antragsgebühren zahlen werden, da die Kreditlimits weniger streng sind. In der Praxis könnte jedoch das Gegenteil der Fall sein. Die meisten Banken profitieren von niedrigeren Betriebskosten in Lateinamerika, da die Lebenshaltungskosten in der Region im Allgemeinen niedriger sind. Dies führt zu angemessenen Gebühren, die Ihnen helfen können, Monat für Monat Geld zu sparen, wenn sie an die Kunden und Kreditnehmer der Bank weitergegeben werden. Die niedrigeren Lebenshaltungskosten und die niedrigeren Finanzierungskosten treiben den Markt für Eigenheimfinanzierungen an.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Start von Plänen der Regierung zur Unterstützung von Hauskäufern in Kolumbien
Der Bausektor in Kolumbien treibt die wirtschaftliche Erholung des Landes nach der Pandemie voran. Mit Anreizen und Subventionen sowohl auf der Nachfrage- als auch auf der Angebotsseite hat die kolumbianische Regierung versucht, diese Branche anzukurbeln, insbesondere im Wohnsektor.
Auf der Angebotsseite wurden den Bauherren Anreize in Form von Einkommensteuerbefreiungen für Darlehenserlöse für den Bau von Sozialwohnungen oder vorrangigen Wohnungen (vivienda de interés social - VIS-) und Mehrwertsteuererstattungen auf Baumaterialien für solche Wohnungen (vivienda de interés prioritario - VIP-) angeboten. Auf der Angebotsseite hat die kolumbianische Regierung in der Vergangenheit das Angebot durch direkte Subventionen gefördert; Seitdem haben sie als Reaktion auf die Pandemie zugenommen und wurden sowohl auf Käufer teurerer Wohnungen als auch auf Käufer von Sozial- oder Prioritätswohnungen ausgeweitet.
Aufgrund des weit verbreiteten Einsatzes von Immobilientreuhandmechanismen bei der Entwicklung und dem Bau von Bauprojekten bietet Kolumbien einen recht flexiblen Markt, der sich für Investoren in Bezug auf Finanzierungsquellen für den Bau in allen Segmenten (bestehend aus Wohn-, Einzelhandels-, Büro- und Logistikparks) als sicher erweist. Unternehmen, die von der kolumbianischen Finanzaufsichtsbehörde zugelassen und reguliert werden, sind für deren Verwaltung Treuhandgesellschaften verantwortlich.
Um geografische Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
PDF herunterladen
Überblick über die Hypothekenfinanzierungsbranche in Lateinamerika
Der lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen wächst und ist in verschiedenen Ländern wie Brasilien, Kolumbien und Peru Lateinamerikas hart umkämpft und bietet eine große Anzahl wettbewerbsfähiger Akteure, die den Markt dominieren. Die wichtigsten Akteure, die den Markt für Hypothekenfinanzierungen in Lateinamerika dominieren, sind unten aufgeführt.
Lateinamerikanische Marktführer für Hypothekenfinanzierungen
-
Caixa Economica Federal (Brazil)
-
Banco do Brasil
-
Itau(Brazil)
-
Bradesco
-
Santander
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
.webp "Lateinamerikanischer Markt für Hypothekenfinanzierungen Konzentration")
Mehr Details zu Marktteilnehmern und Wettbewerbern benötigt?
PDF herunterladen
Lateinamerika Home Mortgage Finance Marktnachrichten
- Im August 2022 tauchten in Lateinamerika zwei neue Hypotheken-Fintech-Start-ups auf Toperty startete in Kolumbien und Saturn5 steht kurz vor dem Start in Mexiko. Toperty bietet an, das neue Haus eines Kunden direkt zu kaufen, und bietet einen Zahlungsplan, der es dem Kunden ermöglicht, das Haus zu kaufen, während er es vom Unternehmen mietet. Saturn5 möchte seinen Kunden die Fähigkeiten und Ressourcen vermitteln, die sie benötigen, um selbst ein Haus zu kaufen.
- Im August 2022 überraschte der brasilianische Kreditgeber Banco Bradesco SA während einer Telefonkonferenz am 5. August die Analysten, indem er einen Anstieg der Ausfallraten im zweiten Quartal 2022 meldete. Die durchschnittliche 90-Tage-Quote notleidender Kredite bei Bradesco, der zweitgrößten Privatbank Lateinamerikas, stieg um 30 Basispunkte. Die Zahlungsausfälle im Gesamtportfolio stiegen von 2,5 % bzw. 3,2 % im ersten Quartal auf 3,5 %.
Segmentierung der Hypothekenfinanzierungsbranche in Lateinamerika
Wenn ein Verkäufer einem Verbraucher einen Kredit anbietet, um ein Produkt von ihm zu erwerben, bezieht er sich auf eine Hausfinanzierung. Dies ermöglicht es dem Verkäufer, Wartezeiten zu vermeiden, während das Darlehen des Käufers bearbeitet wird, und ermöglicht es dem Käufer, die Zahlung auf mehrere Monate zu verteilen, anstatt alles auf einmal.
Der lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen ist nach Art (Festhypothek, Hypothek mit variablem Zinssatz) und nach Laufzeit (bis zu 5 Jahre, 6 - 10 Jahre, 11 - 24 Jahre und 25 - 30 Jahre) sowie nach Geografie (Brasilien, Chile, Peru, Kolumbien und der Rest Lateinamerikas) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den lateinamerikanischen Markt für Hypothekenfinanzierungen in Höhe (Mio. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Hypothek mit festem Zinssatz |
| Hypothek mit variablem Zinssatz |
Nach Amtszeit
| Bis zu 5 Jahre |
| 6-10 Jahre |
| 11-24 Jahre |
| 25-30 Jahre |
Erdkunde
| Brasilien |
| Chile |
| Peru |
| Kolumbien |
| Restliches Lateinamerika |
| Nach Typ | Hypothek mit festem Zinssatz |
| Hypothek mit variablem Zinssatz | |
| Nach Amtszeit | Bis zu 5 Jahre |
| 6-10 Jahre | |
| 11-24 Jahre | |
| 25-30 Jahre | |
| Erdkunde | Brasilien |
| Chile | |
| Peru | |
| Kolumbien | |
| Restliches Lateinamerika |
Benötigen Sie eine andere Region oder ein anderes Segment?
Jetzt anpassen
Lateinamerika Home Mortgage Finance Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen?
Der lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 3 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem lateinamerikanischen Markt für Hypothekenfinanzierungen?
Caixa Economica Federal (Brazil), Banco do Brasil, Itau(Brazil), Bradesco, Santander sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem lateinamerikanischen Markt für Hypothekenfinanzierungen tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser lateinamerikanische Markt für Hypothekenfinanzierungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des lateinamerikanischen Marktes für Hypothekenfinanzierungen für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des lateinamerikanischen Marktes für Hypothekenfinanzierungen für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Seite zuletzt aktualisiert am:
Bericht über die Hypothekenfinanzierungsbranche in Lateinamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate für Hypothekenfinanzierungen in Lateinamerika im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die lateinamerikanische Hypothekenfinanzierungsanalyse enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
