Analyse Der Marktgröße Und Des Anteils Des Ungarischen Facility Managements - Wachstumstrends Und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Facility Management in Ungarn

Es wird erwartet, dass Hard FM einen bedeutenden Marktanteil halten wird

• Harte Facility-Management-Dienstleistungen umfassen die Wartung und Verwaltung der physischen Vermögenswerte eines Gebäudes, einschließlich seiner HLK-, Elektro- und Sanitärsysteme sowie seiner Gesamtstruktur. Diese Dienstleistungen sind entscheidend für den reibungslosen Betrieb der Anlage sowie die Sicherheit und den Komfort ihrer Bewohner.
• Nach Angaben des ungarischen Zentralamtes für Statistik machte der Export von Unternehmensdienstleistungen im Jahr 2022 in Ungarn den größten Anteil am gesamten Exportwert der Dienstleistungen des Landes aus, der sich auf etwa 13 Mrd. EUR (14,15 Mrd. USD) belief. Der wachsende Fokus des Landes auf Nachhaltigkeit hat zu einem steigenden Trend zu grünen und energieeffizienten Gebäuden geführt. Infolgedessen suchen Gebäudeeigentümer zunehmend nach energieeffizienten Lösungen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach damit verbundenen harten Facility-Management-Dienstleistungen wie Energiemanagement führt.
• Im September 2022 führte die Stadtverwaltung von Budapest Maßnahmen ein, um den Energieverbrauch und die Kosten für den Betrieb öffentlicher Dienstleistungen zu senken und gleichzeitig die Sicherheit der Energieversorgung der Stadt zu erhöhen. Dazu gehörte die Umsetzung des Ersten Energiepakets, das vorschreibt, dass Gebäude der Gemeinde im Winter nicht unter 25 °C gekühlt oder über 21 °C beheizt werden dürfen. Es wird erwartet, dass solche Initiativen die Einführung energieeffizienter Lösungen in gewerblichen und industriellen Umgebungen vorantreiben und die Nachfrage nach harten FM-Diensten weiter ankurbeln werden.
• Der öffentliche und private Sektor in Ungarn investiert ebenfalls stark in die Umwandlung bestehender Gebäude in intelligente Gebäude, die unter anderem fortschrittliche Zugangskontrollen, ausgeklügelte Sicherheitsmanagementsysteme und erneuerbare Energiequellen umfassen. So wurden im Rahmen des Modern Cities Program des Landes Mittel im Wert von 343 Millionen US-Dollar für die Entwicklung von Energiesystemen und öffentlichen Versorgungsunternehmen in acht Städten bereitgestellt.
• Die Wartung und Verwaltung intelligenter Gebäude mit ihren fortschrittlichen Gebäudesystemen erfordert regelmäßige Aufmerksamkeit, was zu einer erheblichen Nachfrage nach harten Facility-Management-Dienstleistungen in Bereichen wie HLK, Beleuchtung, Sicherheit, Zugangskontrolle und Energiemanagementsystemen führt. Mit dem anhaltenden Wachstum intelligenter Gebäude wird erwartet, dass die Nachfrage nach diesen Dienstleistungen in den kommenden Tagen steigen wird.

Industriesegment wird deutliches Wachstum verzeichnen

• Der Industriesektor umfasst eine breite Palette von Anwendungen, einschließlich der Fertigung in Sektoren wie Lebensmittel und Getränke, Elektronik und Automobil sowie Bergbau und Öl und Gas. Infolge von Regierungsprojekten, Steuersenkungen und unternehmensfreundlichen Gesetzen, die die Automatisierung und den Fortschritt des verarbeitenden Gewerbes fördern, ist die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen im Industriesektor erheblich gestiegen.
• Laut der jährlichen Bewertung des Manufacturing Risk Index (MRI) von Cushman Wakefield im Jahr 2022 dominierte Ungarn die Weltrangliste auf der Grundlage von Parametern wie Betriebskosten, Arbeitsaufwand sowie wirtschaftlichen und politischen Risiken. Mit Platz 11 von 45 Nationen mit dem größten industriellen Umfeld der Welt ist Ungarn gut positioniert, um weiter zu profitieren.
• Es verfügt über eine umfangreichere Verkehrsinfrastruktur als seine wichtigsten mittel- und osteuropäischen Konkurrenten und eine der niedrigsten Arbeitskosten in der Region. Darüber hinaus hat Ungarn einen komparativen Vorteil gegenüber Polen in Bezug auf Qualität und ausgebildete Arbeitskräfte, gegenüber der Tschechischen Republik in Bezug auf die Mietpreise und gegenüber der Slowakei in Bezug auf Preisvorteile in lokaler Währung. Infolgedessen bietet Ungarn verschiedene Optionen für Mieter, Vermieter/Entwickler und Agenturen.
• Derzeit befinden sich in Ungarn mehr als 600.000 Quadratmeter Logistikfläche in der Entwicklung, der Großteil davon im Großraum Budapest. Die östlichen und südlichen Teilmärkte verzeichnen die größte Entwicklung, während die Entwicklungsaktivitäten in den regionalen Märkten mit rund 136.000 m² derzeit in der Entwicklung sind, von denen 44 % vorvermietet sind.
• Miskolc, Kecskemét und Tatabánya stehen im Mittelpunkt der Entwicklung. HelloParks ist der aktivste Entwickler, der sich auf den Großraum Budapest konzentriert, gefolgt von CTP und VGP. Die bekanntesten Entwickler auf den regionalen Marktplätzen sind InfoGroup und Cordys Capital, während zu den neuesten Unternehmen im Logistikentwicklungsgeschäft Biggeorge, Faedra Group und White Star gehören.
• Infolge wichtiger Entwicklungen, einschließlich wachsender Investitionen im verarbeitenden Gewerbe und der steigenden Zahl von Produktionsstätten, wird erwartet, dass die Verträge für Facility-Management-Dienstleistungen in diesem Sektor deutlich zunehmen werden.