Analyse Der Lagermarktgröße Und -anteile In Hongkong - Wachstumstrends Und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Lagerhaltung in Hongkong

E-Commerce treibt die Nachfrage nach Lagermarkt in Hongkong an

Laut Colliers dominierten Logistikunternehmen (3PLs) im 2. Quartal 2022 immer noch den Markt für industrielle Vermietung in Hongkong, wobei der Markt auch eine gesunde Nachfrage aus den Bereichen Elektronik und Tiefkühlkost/-getränke verzeichnete. Die Gesamtmieten für Lagerhäuser stiegen im Vergleich zum Vorquartal um 1,1 %, kombiniert mit einem Mangel an Lagerbeständen und einem Mangel an neuen Beständen im Laufe des Quartals. Der Ausbruch der fünften Welle verzögerte jedoch die Expansionspläne für einige der FB-Betreiber und -Einzelhändler, was dazu führte, dass sie in der ersten Hälfte des Jahres 2022 eine relative Nachfrage nach Caterern und Einzelhändlern im Vergleich zur zweiten Hälfte des Jahres 2021 verzeichneten.

Da die Online-Einzelhandelsumsätze in den ersten fünf Monaten im Vergleich zum Vorjahr um 29 % gestiegen sind, glaubt Colliers, dass die E-Commerce-Branche in Zukunft ein wichtiger Treiber für die Nachfrage nach Industrieflächen sein wird. Insgesamt wurde erwartet, dass die Mietanfragen für Zwecke wie Distributionszentren in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 steigen werden, während die Lagermieten für das Gesamtjahr voraussichtlich um 3,5 % gegenüber dem Vorjahr steigen werden. Mit dem Aufkommen des E-Commerce und der Globalisierung müssen Unternehmen Wege finden, um mit der Nachfrage nach Produkten für Verbraucher Schritt zu halten. Die Lager- und Lagerindustrie boomt in China und Hongkong aufgrund des zunehmenden internationalen Handels. Sie sind der Ort, an dem Produkte gelagert werden, bevor sie an ihren Bestimmungsort versandt werden. Hongkong ist ein sehr wichtiger Teil der globalen Lieferkette und kann in Bezug auf Lagerhaltung und Lieferdienste viel bieten. Hongkong ist ein internationales Handelszentrum mit Zugang zu allen wichtigen Häfen in China und Ostasien, darunter Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Fuzhou, Ningbo Zhoushan, Qingdao und Xiamen. Mit über 10.000 m² Lagerfläche bieten wir zudem eine flexible Zollabwicklung mit minimalem Papierkram.

Hong Kong Air Cargo Industry Services (Hacis), der Mehrwert-Logistikzweig des Hong Kong Air Cargo Terminals (Hactl), eröffnete eine neue klimatisierte Anlage namens Cool Zone, um dem wachsenden verderblichen und temperaturempfindlichen E-Commerce gerecht zu werden. Die neue Kühlzone von Hakis in einem E-Commerce-Fulfillment-Center bietet eine umfassende, klimatisierte Verarbeitungslösung für Rohstoffe wie frisches Obst, die den Verarbeitungsprozess beschleunigt und das Potenzial für den Transport von Waren in die Innenstadt erhöht. Es vermeidet kostspielige Gebühren und Verzögerungen vor der Lieferung an das Lager des Agenten oder den Endkunden. Die Cool Zone von Hakis ermöglicht es, eingehende Sendungen in Hongkong einfach zu bearbeiten und noch am selben Tag an lokale Kunden zu liefern.

Das Segment Kühllager und -lagerung wird deutlich wachsen

Die Kühl- und Lagereinrichtungen befassen sich mit Produkten, die gekühlte und kontrollierte Räume für die Lagerung benötigen. Es bezieht sich auch darauf, wo verderbliche Produkte gelagert oder bei niedrigen Temperaturen aufbewahrt werden. Die meisten dieser Kühlräume oder Kühlhäuser sind mit Eigenschaften ausgestattet, die die Artikel unter optimalen Bedingungen halten können. Betriebe in der Kühllager- und Lagerbranche bieten Dienstleistungen wie Temperieren, Schockfrosten und Lagerung unter modifizierter Atmosphäre an. Die COVID-19-Pandemie hat das Verbraucherverhalten verändert und die Nachfrage nach Kühlschränken erhöht. Der Online-Verkauf von Tiefkühlkost und Lebensmitteln stieg sprunghaft an, da die Menschen aus der Ferne arbeiteten und mehr Zeit zu Hause verbrachten.

Hongkong ist ein internationales Handelszentrum mit Zugang zu allen wichtigen Häfen in China und Ostasien, darunter Shanghai, Shenzhen, Guangzhou, Fuzhou, Ningbo Zhoushan, Qingdao und Xiamen. Die Lager und Lagerlösungen von SIS Hongkong bieten über 10.000 m² Lagerfläche und eine flexible Zollabfertigung mit minimalem Papierkram. Lager sind das Rückgrat jeder Lieferkette. Kühlhäuser sind eine Teilmenge von Industrieimmobilien für die Lagerung, Verpackung und Lieferung temperaturempfindlicher und verderblicher Waren. Managed-Environment-Rohstoffe haben sich kürzlich zu einer der attraktivsten Nischen-Anlageklassen Hongkongs entwickelt. In Hongkong sind gefrorene oder gekühlte Fleischgeschäfte von der Food and Environmental Health lizenziert. Es gibt 66 lizenzierte Kühlhäuser in der Stadt, fast doppelt so viele wie 34 im Jahr 2011.

Auf der anderen Seite können einfache begehbare Kühlhäuser vom Gefriertyp in Industriegebäuden untergebracht werden. Vorbehaltlich der Lebensmittelfabriklizenz 12. Colliers schätzen, dass Hongkong etwa 5,4 Millionen Quadratfuß lizenzierte Kühllagerfläche umfasst, von denen über 95 % in der neuen Welt lokalisiert sind.