| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| CAGR | 3.00% |
| Schnellstwachsender Markt | Asien-Pazifik |
| Größter Markt | Nordamerika |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Eigentumswohnungen und Apartments
Die Größe des Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird im laufenden Jahr auf etwa 1.220,51 Mrd. USD geschätzt und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine CAGR von über 3 % verzeichnen. Die wachsende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum hat zu einer Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Wohnungen geführt. Darüber hinaus wird der Markt durch die Belebung der Verkäufe von Wohnimmobilien angetrieben, da neue Käufer in den Markt eintreten.
- In den letzten zwei Jahren hat der Wohnungsmarkt Höhen und Tiefen erlebt, da die Nachfrage und die Preise für Einfamilienhäuser in die Höhe geschossen sind. Einige Käufer wünschten sich mehr Platz, während anderen die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz egal war. Während sich die Nachfrage nach Eigentumswohnungen von einem frühen Einbruch der Pandemie erholte, erreichten die Preise nie das Niveau der Kosten für Einfamilienhäuser. Die allgemeine Verlangsamung betrifft jedoch beide Arten von Häusern. Nach Angaben des Northwest Multiple Listing Service gingen die ausstehenden Verkäufe von Eigentumswohnungen in Seattle im Juni 2022 um 25 % und in der Eastside um 44 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021 zurück. Ende Juni stieg die Zahl der noch auf dem Markt befindlichen Eigentumswohnungen in Seattle um 3 % und in der Eastside um 71 %.
- Rabatte sind laut Dean Jones, Eigentümer von Realogics Sotheby's International Realty, üblicher für bezugsfertige Gebäude, während Entwickler, deren Türme sich noch im Bau befinden, versuchen können, auf mehr Käufernachfrage in den kommenden Jahren zu warten. Die Verkäufe von Koda, einem neuen Turm im Chinatown International District, in dem etwa die Hälfte der Eigentumswohnungen verkauft wurde, bleiben hinter den ursprünglichen Prognosen zurück, da sich der Markt verlangsamt. Deals werden nicht nur von Entwicklern von Luxuswohnungen abgeschlossen. Einzelne Wohnungsverkäufer senken ihre Angebotspreise, bieten an, die HOA-Gebühren für ein Jahr zu zahlen, oder zahlen, um den Zinssatz eines Käufers zu senken. Laut Erik Mehr, dessen Firma den Verkauf des Gebäudes leitet, bietet der Entwickler jetzt Preissenkungen von 5 bis 10 % für Eigentumswohnungen an. Die Preise für Studios beginnen bei etwa 350.000 USD, aber die High-End-Einheiten liegen bei etwa 1 Million USD.
- Die Mieten für HDB-Wohnungen und Privatwohnungen in Singapur stiegen im vergangenen Monat, und Analysten prognostizieren, dass sich der Trend fortsetzen wird. Laut Flash-Zahlen, die am Mittwoch von Immobilienportalen 99 veröffentlicht wurden. co und SRX stiegen die HDB-Mieten im August 2022 um 2,4 %, verglichen mit 1,5 % im Juli 2022, wobei die Mieten für alle Wohnungstypen sowohl in reifen als auch in nicht reifen Siedlungen stiegen. Die Mieten für Eigentumswohnungen stiegen im August 2022 um 3,2 %, verglichen mit 1,7 % im Juli 2022, wobei das Zentrum von Singapur mit 3,7 % das schnellste Wachstum verzeichnete. Unterdessen stieg das Mietvolumen für Eigentumswohnungen im vergangenen Monat um 0,4 % auf geschätzte 4.524 Einheiten und kehrte damit einen Rückgang um, der im August 2022 begann.
- Es wird erwartet, dass die aufgestaute Nachfrage in den Jahren 2022-2023 zu einer verstärkten Aktivität auf dem asiatisch-pazifischen Immobilienmarkt führen wird, wobei sich das Luxussegment des Marktes besonders gut entwickelt. Obwohl eine allgemeine Verbesserung erwartet wird, haben Branchenquellen mehrere einzelne Ländermärkte identifiziert, die wahrscheinlich am meisten von dieser verbesserten Stimmung profitieren werden. Laut dem neuesten Asia-Pacific Market Snapshot von Colliers wird erwartet, dass die Nachfrage nach größeren und hochwertigeren Flächen in Singapur besonders stark sein wird, da Hausbesitzer bereit sind, einen Aufpreis zu zahlen, um sich solche Immobilien zu sichern. Es wird erwartet, dass ein wachsender Zustrom von Käufern aus Übersee mit hoher Liquidität den Markt noch weiter ankurbeln wird. Es wird erwartet, dass in der gesamten Region grünere, umweltfreundlichere Flächen gebaut werden.
Markttrends für Eigentumswohnungen und Wohnungen
Steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in mehreren Regionen treibt den Markt an
Nach Prognosen der Foundation for Community Association Research ist die Zahl der neuen Eigentumswohnungsgemeinschaften und Hauseigentümergemeinschaften im Jahr 2022 um 5.000 gestiegen. Gemeindeverbände, auch bekannt als Hauseigentümergemeinschaften, Eigentumswohnungen und Wohnungsgenossenschaften, beherbergen 74,1 Millionen Amerikaner, die 25-27 % des Wohnungsbestands in den Vereinigten Staaten ausmachten. Nach Schätzungen der Stiftung gab es bis 2021 in den Vereinigten Staaten etwa 358.000 Gemeindeverbände. Auf Hauseigentümergemeinschaften entfielen 58 % bis 63 % der Gesamtzahl, auf Wohnungseigentümergemeinschaften 35 % bis 40 % und auf Genossenschaften 2 % bis 4 %. Schätzungen zufolge liegt der Wert von Häusern in Gemeindeverbänden bei fast 11 Billionen US-Dollar.
Die Preise für neue Eigentumswohnungen in Vancouver stiegen im 1. Quartal 2022 am stärksten (+4,2 %), was auf sinkende Lagerbestände und die anhaltende Nachfrage nach dieser Art von Wohnungen zurückzuführen ist. Eigentumswohnungen sind im Gegensatz zu Einfamilienhäusern eine relativ erschwingliche Option für Erstkäufer von Eigenheimen sowie für Investoren, die in einen heißen Mietmarkt einsteigen möchten. Laut Rentals.ca verzeichnete Vancouver im März den höchsten durchschnittlichen Mietanstieg im Jahresvergleich (+29,9 %). Höhere Mieten haben Investoren in diese Stadt gelockt, das Angebot an verfügbaren Einheiten reduziert und zum Preisanstieg für diese neuen Eigentumswohnungen beigetragen.
Im Jahr 2021 kosteten etwa 60 % der neu verkauften Eigentumswohnungen im Großraum Tokio 0,37 Mio. USD oder mehr. Zu diesem Ergebnis kommt die jüngste Recruit-Umfrage unter Wohnungskäufern, die seit 2001 jährlich durchgeführt wird. Die Preisspannen der gekauften Einheiten verteilen sich wie folgt 22 % lagen zwischen 0,37 Mio. USD und 0,44 Mio. USD, während 36 % 0,44 Mio. USD oder mehr betrugen. Die durchschnittliche Nutzfläche von Eigentumswohnungen lag 2021 bei 66,0 Quadratmetern und damit auf dem niedrigsten Stand seit Beginn der Erhebung. Der Anteil der Einheiten unter 70 Quadratmetern lag bei 48 %, was auf den anhaltenden Trend zu kleineren Wohnflächen hinweist.
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Zunehmender Wohnungsbau zur Deckung der Wohnungsnachfrage im asiatisch-pazifischen Raum
Die Pandemie hat dem gesamten Gastgewerbe geschadet, weil der Nachfragehahn effektiv zugedreht wurde. Die Tiefe dieses Schmerzes könnte jedoch in Serviced Apartments weniger ausgeprägt gewesen sein, da die Erholung die der Hotels zu übertreffen scheint. Im Vergleich zum Vereinigten Königreich war der RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) für Londoner Serviced Apartments im Dezember 2021 um 17,9 % niedriger als im Dezember 2019. Auch der RevPAR-Rückgang war während der Pandemie weniger ausgeprägt. Aufgrund der starken Inlandsnachfrage hat sich der regionale britische Markt in Bezug auf Serviced Apartments und Hotels besser entwickelt als London. Ab Dezember 2021 übertreffen Serviced Apartments jedoch Hotels in Bezug auf den RevPAR.
Nach Angaben der türkischen Statistikbehörde erreichte die Zahl der an Ausländer verkauften Wohnungen im Juni 2022 8.630, was einem Anstieg von 81,8 % gegenüber den Verkäufen im Vorjahresmonat 2021 und den höchsten monatlichen Verkäufen im Vergleich zu den drei Vorjahren entspricht. Im Juni 2022 machten die Auslandsverkäufe 5,7 % des gesamten allgemeinen Wohnungsverkaufs in der Türkei aus. Der Verkauf von Wohnungen an Ausländer in der Türkei belief sich in den ersten sechs Monaten dieses Jahres auf insgesamt 35.383 Wohnungen, was einem Anstieg von 72,7 % gegenüber den Verkäufen an Ausländer im gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Bei der Klassifizierung ausländischer Staatsangehöriger auf der Grundlage ihrer Wohnungskäufe in der Türkei belegten die Russen mit 1.887 Wohnungskäufen im Juni 2022 den ersten Platz, wobei die meisten ausländischen Staatsangehörigen Wohnungen in der Türkei kauften.
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Eigentumswohnungen & Wohnungen Branchenübersicht
Der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments ist fragmentiert, da eine große Anzahl lokaler und regionaler Akteure sowie Global Player vertreten ist. Zu den Hauptakteuren gehören unter anderem die Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease und Summit Contracting Group. Die Unternehmen sind bestrebt, Eigentumswohnungen in verschiedenen Varianten gemäß den Anforderungen der Region anzubieten, ebenso verlangt Lateinamerika nach luxuriösen Räumen, während der asiatisch-pazifische Raum erschwinglichen Wohnraum benötigt. Trotz Investitionen von Global Playern haben sich lokale und regionale Player einen guten Anteil am lokalen Markt in ihrer Region gesichert.
Marktführer für Eigentumswohnungen und Apartments
Christie International Real Estate
Clark Group
ColdWell Banker Real Estate Company
Suffolk Construction
Al Habtoor Group
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Eigentumswohnungen und Wohnungen
- Oktober 2022: City Developments Ltd. (CDL), das vom Milliardär Kwek Leng Beng kontrolliert wird, startet ein Vorstadt-Wohneigentumsprojekt in der westlichen Region Singapurs und zeigt sich zuversichtlich, dass die Immobiliennachfrage trotz der neuen Immobilienbeschränkungen der Regierung anhalten wird.
- Juni 2022 ALTIDO, eine europäische Immobilienverwaltungsgesellschaft, hat zwei Fusionen und Übernahmen angekündigt, darunter Flatty und A&A Apartments & Boats. Dies geschieht weniger als vier Monate nach der Übernahme von ALTIDO durch das italienische Wohnunternehmen DoveVivo, wodurch sichergestellt wurde, dass das Unternehmen die COVID-19-Pandemie mit einer großen Finanzspritze und der Möglichkeit, seinen Bestand durch die kombinierten Übernahmen um 51 Immobilien zu erweitern, überwunden hat.
Branchensegmentierung für Eigentumswohnungen und Wohnungen
Eine private Wohnung in einem Gebäude oder Haus, das in mehrere separate Wohnungen unterteilt ist, wird als Wohnung bezeichnet. Eine Eigentumswohnung (auch als Eigentumswohnung bezeichnet) ist ein großer Immobilienkomplex, der aus einzelnen Einheiten besteht, von denen jede separat besessen wird. In der Regel umfasst das Eigentum ein nicht ausschließliches Interesse an bestimmtem Gemeinschaftseigentum, das von der Wohnungseigentumsverwaltung verwaltet wird.
Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19. Der Markt für Eigentumswohnungen und Apartments ist nach Geografie unterteilt (Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, Naher Osten und Afrika sowie Lateinamerika). Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Geografie
| Nordamerika | Vereinigte Staaten |
| Kanada | |
| Europa | Großbritannien |
| Frankreich | |
| Deutschland | |
| Rest von Europa | |
| Asien-Pazifik | China |
| Indien | |
| Japan | |
| Südkorea | |
| Australien | |
| Restlicher Asien-Pazifik-Raum | |
| Naher Osten und Afrika | Vereinigte Arabische Emirate |
| Saudi-Arabien | |
| Südafrika | |
| Restlicher Naher Osten und Afrika | |
| Lateinamerika | Brasilien |
| Argentinien |
| Nach Geografie | Nordamerika | Vereinigte Staaten |
| Kanada | ||
| Europa | Großbritannien | |
| Frankreich | ||
| Deutschland | ||
| Rest von Europa | ||
| Asien-Pazifik | China | |
| Indien | ||
| Japan | ||
| Südkorea | ||
| Australien | ||
| Restlicher Asien-Pazifik-Raum | ||
| Naher Osten und Afrika | Vereinigte Arabische Emirate | |
| Saudi-Arabien | ||
| Südafrika | ||
| Restlicher Naher Osten und Afrika | ||
| Lateinamerika | Brasilien | |
| Argentinien | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Eigentumswohnungen und Apartments
Wie groß ist der aktuelle globale Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Der globale Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 3 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem globalen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction, Al Habtoor Group sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem globalen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen tätig sind.
Welches ist die am schnellsten wachsende Region auf dem globalen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Es wird geschätzt, dass der asiatisch-pazifische Raum im Prognosezeitraum (2024-2029) mit der höchsten CAGR wachsen wird.
Welche Region hat den größten Anteil am globalen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen?
Im Jahr 2024 hat Nordamerika den größten Marktanteil am globalen Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen.
Welche Jahre deckt dieser globale Markt für Eigentumswohnungen und Wohnungen ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des globalen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für die Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des globalen Marktes für Eigentumswohnungen und Wohnungen für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Globaler Branchenbericht für Eigentumswohnungen und Wohnungen
Statistiken für den globalen Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Eigentumswohnungen und Apartments im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die globale Analyse von Eigentumswohnungen und Wohnungen umfasst einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
