Tamanho e Análise de Participação do Mercado de Edifícios de Madeira Pré-fabricados da Alemanha - Tendências de Crescimento e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Edifícios de Madeira Pré-fabricados da Alemanha

Edifícios de Madeira Testemunhando Crescimento Significativo

As estruturas de madeira estão testemunhando crescimento significativo na Alemanha, para atingir as metas de emissão líquida zero. Atualmente, a madeira está emergindo como principal material de construção, não apenas para habitações residenciais isoladas, mas também para estruturas urbanas multifamiliares e comerciais. Além disso, a crescente ênfase no meio ambiente e nos controles de emissões impulsiona a demanda pela adoção de edifícios pré-fabricados de madeira em detrimento das construções convencionais.

Além disso, em 2022, a construção modular em madeira testemunhou crescimento lucrativo, principalmente devido ao aumento dos requisitos de sustentabilidade e à relação custo-benefício dos módulos pré-fabricados à base de madeira. Adicionalmente, Berlim está emergindo como um polo para o setor de pré-fabricados em madeira. Por exemplo, em 2022, escolas de madeira de três andares estão sendo construídas em Berlim pela construtora austríaca de pré-fabricados Kaufmann Bausysteme.

Além disso, o Departamento do Senado para Desenvolvimento Urbano e Habitação planejou a construção de 32 escolas pré-fabricadas de madeira até o final de 2025. O departamento escolheu um método de construção fora do local com módulos pré-fabricados para reduzir o tempo de construção pela metade. Além disso, a escola é composta por cerca de 100 módulos, cada um com 3 m de largura e 8 m de comprimento. Todos os módulos foram pré-fabricados fora do local e montados no canteiro de obras. No entanto, em 2021, para atender à crescente demanda por estruturas pré-fabricadas, mais de 334.000 toneladas de edifícios pré-fabricados (completos ou já montados) foram importados para o país, a uma taxa de crescimento de 5% em comparação com o ano anterior.

O Aumento dos Custos de Construção está Impulsionando o Mercado

Em 2022, de acordo com a agência federal de estatísticas, a Alemanha está enfrentando escassez de oferta habitacional apesar da crescente demanda. Em novembro de 2022, mais de 16% das empresas de construção alemãs em Munique sofreram cancelamento de projetos de construção e, em contrapartida, a demanda por novas residências aumentou 14% em outubro de 2022. Além disso, a inflação de matérias-primas é elevada no país, aumentando ainda mais os custos de construção.

Enquanto isso, o principal motivo por trás do aumento dos preços de construção foi a elevação nos preços dos materiais de construção. Em janeiro de 2022, madeira, aço e materiais de isolamento tornaram-se mais caros em comparação com o ano anterior. Além disso, em termos de trabalho estrutural, os preços para carpintaria e construção em madeira registraram uma taxa de crescimento superior a 38%; adicionalmente, impermeabilização de telhados e coberturas (17%), encanamento (16%) e trabalho em concreto (16%) também aumentaram significativamente.

Além disso, a alta demanda por terrenos e a escassez de materiais estão aumentando ainda mais os custos de construção. Atualmente, os preços estão crescendo de forma mais acentuada do que em mais de cinco décadas. Além disso, a maioria das empresas de construção e engenharia civil enfrentou escassez de fornecimento. Assim, as escassez de materiais de construção e os custos crescentes estão impulsionando a demanda por estruturas pré-fabricadas de madeira no país.