Alemanha Prefab Wood Buildings Tamanho do Mercado & Análise de Participação - Tendências de Crescimento e Previsões (2024 - 2029)

Alemanha Prefab Wood Buildings Tendências de Mercado

Edifícios de madeira testemunhando um crescimento significativo

As estruturas de madeira estão testemunhando um crescimento significativo na Alemanha, para atingir as metas de emissão líquida zero. Atualmente, a madeira desponta como material primário de construção, não só para moradias residenciais isoladas, mas também para estruturas urbanas multifamiliares e comerciais. Além disso, a crescente ênfase no meio ambiente e nos controles de emissões impulsiona a demanda pela adoção de edifícios pré-fabricados de madeira em relação às construções convencionais.

Além disso, em 2022, a construção modular de madeira testemunhou um crescimento lucrativo, principalmente devido ao aumento dos requisitos de sustentabilidade e à relação custo-benefício dos módulos pré-fabricados à base de madeira. Além disso, Berlim está emergindo como um hotspot para a indústria de pré-fabricados de madeira. Por exemplo, em 2022, escolas de madeira de três andares estão sendo construídas em Berlim pelo construtor austríaco de pré-fabricação Kaufmann Bausysteme.

Além disso, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Senado planejou a construção de 32 escolas pré-fabricadas de madeira até o final de 2025. O departamento escolheu um método de construção externo com módulos pré-fabricados para reduzir o tempo de construção pela metade. Além disso, a escola é composta por cerca de 100 módulos, cada um com 3 m de largura e 8 m de comprimento. Todos os módulos foram pré-fabricados fora do local e montados no canteiro de obras. No entanto, em 2021, para atender à crescente demanda por estruturas pré-fabricadas, mais de 334 mil toneladas de pré-fabricados (completos ou já montados) foram importados para o país, a uma taxa de crescimento de 5% quando comparado ao ano anterior.

Aumento dos custos de construção está impulsionando o mercado

Em 2022, de acordo com a agência federal de estatísticas, a Alemanha está enfrentando uma escassez de oferta de moradia, apesar da crescente demanda. Em novembro de 2022, mais de 16% das construtoras alemãs em Munique sofreram o cancelamento de projetos de construção e, pelo contrário, a demanda por construção de novas casas aumentou para 14% em outubro de 2022. Além disso, a inflação de matérias-primas está alta no país, alimentando ainda mais os custos de construção.

Enquanto isso, o principal motivo por trás da disparada dos preços da construção foi o aumento dos preços dos materiais de construção. Em janeiro de 2022, madeira, aço e materiais de isolamento ficaram caros quando comparados ao ano anterior. Além disso, em termos de obras estruturais, os preços da carpintaria e construção em madeira registaram um crescimento superior a 38%, além disso, a impermeabilização de coberturas e telhados (17%), canalização (16%) e trabalhos em betão (16%) também subiram significativamente.

Além disso, a alta demanda por terrenos e a escassez de materiais estão elevando ainda mais os custos de construção. Atualmente, os preços estão crescendo mais acentuadamente do que em mais de cinco décadas. Além disso, a maioria das empresas de construção e engenharia civil sofreu escassez de suprimentos. Assim, a escassez de materiais de construção e o aumento dos custos estão reforçando a demanda por estruturas pré-fabricadas de madeira no país.