Taille et analyse des parts du marché des bâtiments préfabriqués en bois en Allemagne - Tendances de croissance et prévisions (2025 - 2030)

Tendances et perspectives du marché des bâtiments préfabriqués en bois en Allemagne

Les bâtiments en bois connaissent une croissance significative

Les structures en bois connaissent une croissance significative en Allemagne, afin d'atteindre les objectifs de zéro émission nette. Actuellement, le bois s'impose comme matériau de construction principal, non seulement pour les logements individuels, mais aussi pour les structures urbaines multifamiliales et commerciales. De plus, l'accent croissant mis sur l'environnement et le contrôle des émissions stimule la demande d'adoption de bâtiments préfabriqués en bois par rapport aux constructions conventionnelles.

Par ailleurs, en 2022, la construction modulaire en bois a connu une croissance lucrative, principalement en raison des exigences accrues en matière de durabilité et de la rentabilité des modules préfabriqués à base de bois. De plus, Berlin émerge comme un pôle pour l'industrie du préfabriqué en bois. Par exemple, en 2022, des écoles en bois de trois étages sont construites à Berlin par le constructeur autrichien de préfabrication Kaufmann Bausysteme.

En outre, le Département sénatorial pour le développement urbain et le logement a planifié la construction de 32 écoles préfabriquées en bois d'ici fin 2025. Le département a choisi une méthode de construction hors site avec des modules préfabriqués pour réduire de moitié le temps de construction. De plus, l'école comprend près de 100 modules, chacun de 3 m de large et 8 m de long. Tous les modules ont été préfabriqués hors site et assemblés sur le chantier de construction. Cependant, en 2021, pour répondre à la demande croissante de structures préfabriquées, plus de 334 000 tonnes de bâtiments préfabriqués (qu'ils soient complets ou déjà assemblés) ont été importées dans le pays, avec un taux de croissance de 5 % par rapport à l'année précédente.

La hausse des coûts de construction stimule le marché

En 2022, selon l'agence fédérale de statistiques, l'Allemagne connaît une pénurie d'offre de logements malgré une demande croissante. En novembre 2022, plus de 16 % des entreprises de construction allemandes à Munich ont subi l'annulation de projets de construction, et à l'inverse, la demande de construction de nouveaux logements a augmenté de 14 % en octobre 2022. De plus, l'inflation des matières premières est élevée dans le pays, ce qui alimente davantage les coûts de construction.

Par ailleurs, la principale raison de la flambée des prix de la construction était la hausse des prix des matériaux de construction. En janvier 2022, le bois, l'acier et les matériaux d'isolation sont devenus plus coûteux par rapport à l'année précédente. De plus, en termes de travaux de structure, les prix pour la charpenterie et la construction en bois ont enregistré un taux de croissance de plus de 38 %, et par ailleurs, la couverture et l'étanchéité des toitures (17 %), la plomberie (16 %) et les travaux de béton (16 %) ont également augmenté de manière significative.

De plus, la forte demande de terrains et la pénurie de matériaux augmentent encore les coûts de construction. Actuellement, les prix augmentent plus fortement qu'ils ne l'ont fait depuis plus de cinq décennies. En outre, la plupart des entreprises de construction et de génie civil ont connu des pénuries d'approvisionnement. Ainsi, les pénuries d'approvisionnement en matériaux de construction et la hausse des coûts renforcent la demande de structures préfabriquées en bois dans le pays.