Tamaño y Análisis de Cuota del Mercado de Edificios de Madera Prefabricados en Alemania - Tendencias de Crecimiento y Previsiones (2025 - 2030)

Tendencias y Perspectivas del Mercado de Edificios de Madera Prefabricados en Alemania

Los Edificios de Madera Están Experimentando un Crecimiento Significativo

Las estructuras de madera están experimentando un crecimiento significativo en Alemania, con el objetivo de alcanzar las metas de emisiones netas cero. Actualmente, la madera está emergiendo como material de construcción principal, no solo para viviendas residenciales unifamiliares, sino también para estructuras urbanas multifamiliares y comerciales. Además, el creciente énfasis en el medio ambiente y el control de emisiones impulsa la demanda de adopción de edificios prefabricados de madera frente a las construcciones convencionales.

Además, en 2022, la construcción modular de madera experimentó un crecimiento lucrativo, principalmente debido al aumento de los requisitos de sostenibilidad y la rentabilidad de los módulos prefabricados a base de madera. Asimismo, Berlín está emergiendo como un punto de referencia para la industria de prefabricados de madera. Por ejemplo, en 2022, el constructor austriaco de prefabricación Kaufmann Bausysteme está construyendo escuelas de madera de tres pisos en Berlín.

Además, el Departamento del Senado para el Desarrollo Urbano y la Vivienda planificó la construcción de 32 escuelas prefabricadas de madera para finales de 2025. El departamento ha elegido un método de construcción fuera del sitio con módulos prefabricados para reducir el tiempo de construcción a la mitad. Además, la escuela comprende cerca de 100 módulos, cada uno de 3 m de ancho y 8 m de largo. Todos los módulos fueron prefabricados fuera del sitio y ensamblados en el lugar de construcción. Sin embargo, en 2021, para satisfacer la creciente demanda de estructuras prefabricadas, se importaron al país más de 334.000 toneladas de edificios prefabricados (ya sea completos o ya ensamblados), con una tasa de crecimiento del 5% en comparación con el año anterior.

El Aumento de los Costos de Construcción Está Impulsando el Mercado

En 2022, según la agencia estadística federal, Alemania está experimentando una escasez de oferta de viviendas a pesar de la creciente demanda. En noviembre de 2022, más del 16% de las empresas constructoras alemanas en Múnich sufrieron la cancelación de proyectos de construcción, y por el contrario, la demanda de nuevas viviendas aumentó un 14% en octubre de 2022. Además, la inflación de materias primas es elevada en el país, lo que incrementa aún más los costos de construcción.

Mientras tanto, la principal razón detrás del aumento de los precios de construcción fue el incremento en los precios de los materiales de construcción. En enero de 2022, la madera, el acero y los materiales de aislamiento se encarecieron en comparación con el año anterior. Además, en términos de trabajos estructurales, los precios de carpintería y construcción en madera registraron una tasa de crecimiento de más del 38%; adicionalmente, la impermeabilización de cubiertas y tejados (17%), la fontanería (16%) y los trabajos de hormigón (16%) también aumentaron significativamente.

Además, la alta demanda de terrenos y la escasez de materiales están incrementando aún más los costos de construcción. Actualmente, los precios están creciendo más rápidamente que en más de cinco décadas. Asimismo, la mayoría de las empresas de construcción e ingeniería civil experimentaron escasez de suministros. Por lo tanto, la escasez de suministros en materiales de construcción y el aumento de costos están impulsando la demanda de estructuras prefabricadas de madera en el país.