Marktgrößen- und Anteilsanalyse für Facility Management in Ägypten - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Facility Management in Ägypten

Wachsender Bausektor in Ägypten treibt das Marktwachstum voran

• Die Unterstützung durch die ägyptische Regierung hat das Wachstum der Bauindustrie des Landes in den letzten vier bis sechs Quartalen angekurbelt. Kurz- bis mittelfristig wird erwartet, dass die Branche aufgrund der laufenden Einführung neuer Infrastrukturprojekte durch die Regierung ein starkes Wachstum verzeichnen wird. Darüber hinaus würde kurz- bis mittelfristig der wachsende Bedarf an Infrastruktur durch die expandierende Wirtschaft und Bevölkerung, insbesondere in den Bereichen Verkehr und Energie, die Dynamik im ägyptischen Bausektor vorantreiben. Die Umsetzung von Finanzierungsrahmen für öffentlich-private Partnerschaften würde die Dynamik im ägyptischen Bausektor weiter ankurbeln.
• Die ägyptische Regierung hat erhebliche Investitionen in die Bauindustrie getätigt. Ein prominentes Beispiel ist der Bau einer beträchtlichen Neuen Verwaltungshauptstadt durch die ägyptische Regierung 30 Meilen östlich von Kairo. Alle Kabinettsabteilungen und Behörden der Regierung sind in der ersten Phase des Projekts enthalten, die fast abgeschlossen ist. Bis Ende 2022 wird die Regierung voraussichtlich umziehen. Darüber hinaus modernisiert die Regierung Verkehrssysteme, Häfen und Flughäfen. Das Verkehrsministerium arbeitet derzeit an etwa 25 Projekten im Zusammenhang mit der Eisenbahnindustrie. Das Hauptziel der Regierung ist es, Häfen und Autobahnen für die industrielle Entwicklung zu bauen und die Städte mit zuverlässigen Verkehrssystemen zu verbinden.
• Die französische Entwicklungsagentur Agence Française de Développement (AFD) investiert 2 Milliarden US-Dollar in die Infrastruktur Ägyptens, einschließlich erheblicher Verbesserungen der Kairoer U-Bahn. Darüber hinaus will die ägyptische Regierung in den kommenden vier Jahren 32 Milliarden US-Dollar in das Ausbauprojekt der Kairoer U-Bahn investieren. Neben dem Kairoer U-Bahn-Projekt wird Ägypten mit Mitteln der französischen Entwicklungsagentur beim Ausbau seiner Energie- und Wasserinfrastruktur unterstützt. Dies führt zu einer erheblichen Nachfrage nach FM-Dienstleistungen bei der Aufrechterhaltung sauberer Räumlichkeiten.
• Darüber hinaus beabsichtigt Ägypten, bis zu 14 weitere Smart Cities im ganzen Land zu entwickeln. Nach Angaben des Wohnungsbauministers hat Ägypten in weniger als zwei Jahren Infrastrukturprojekte im Wert von rund 106,25 Milliarden US-Dollar abgeschlossen. Die New Urban Communities Authority (NUCA) beabsichtigt, neue Gemeinden mit integrierten Bildungs-, Medizin-, Einzelhandels- und Freizeitdienstleistungen zu errichten. Diese Organisation beaufsichtigt die Schaffung von Verbindungen zwischen diesen neuen Städten und der bestehenden Infrastruktur. Durch die Bereitstellung der grundlegenden Infrastruktur, die erforderlich ist, um diese neuen Städte für Investoren attraktiv zu machen, ermutigt NUCA private Investoren, sich an ihrer Entwicklung zu beteiligen. Intelligente Gebäude können eine Vielzahl von Vorteilen und Möglichkeiten für das Facility Management bieten. Es wird sogar behauptet, dass das Smart Building das Facility Management komplett verändern wird.
• Daher werden der wachsende Bausektor des Landes und die zunehmende Einführung intelligenter Technologien in Ägypten aufgrund der Vorteile und Effizienz analysiert, um im Prognosezeitraum zum Wachstum des Marktes beizutragen.

Kommerzielles Segment soll signifikanten Marktanteil halten

• Der gewerbliche Sektor umfasst Gebäude, die für Convenience-Stores, Multichannel-Einzelhändler, IT- und Telekommunikationsbüros, Unternehmensbüros von Herstellern sowie Finanz- und Versicherungswesen genutzt werden. Ägyptens Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen steigt aufgrund der sich entwickelnden Wirtschaft des Landes, die eine erhebliche Infrastrukturentwicklung erfordert.
• Die Nachfrage nach Büros in lokalen und ausländischen Unternehmen in Kairo ist im ersten Quartal gestiegen, so die im April 2022 veröffentlichte JLL-Marktübersichtsstudie. JLL fügte hinzu, dass die Fertigstellung von über 260.000 Quadratmetern Bürofläche bis Ende 2022 erwartet wurde. Darüber hinaus war die Entwicklung der ägyptischen Wirtschaft im Jahr 2022 beruhigend. Im November 2022 erklärte der ägyptische Finanzminister, dass das Land plant, jährlich 10 Milliarden US-Dollar an ausländischen Direktinvestitionen anzuziehen, einschließlich der grünen Wirtschaft.
• Kommerzielle Einheiten sind kommerzielle Büroräume, einschließlich Produktionsstätten und Unternehmenszentralen für IT- und Kommunikationsunternehmen. Die Verfügbarkeit geeigneter Möbel, Innenräume und Geschäftsstrukturen treibt das Wachstum des Facility-Management-Marktes in der Region voran. Nach Angaben des Ministeriums für Kommunikation und Informationstechnologie verzeichnete beispielsweise der lokale IKT-Sektor unter den verschiedenen staatlichen Sektoren im Geschäftsjahr 2021/22 eine Wachstumsrate von 16,3 %.
• Gewerbegebäude, einschließlich Büros und Einkaufszentren, durchlaufen viele Veränderungen, einschließlich des geplanten Managements der Energie-, Sicherheits- und Umweltsysteme, was zu einem Nachfragewachstum für FM-Dienstleistungen im Land führt. So kündigte GMG, ein in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässiges Einzelhandelsvertriebsunternehmen, im Januar 2022 seine Pläne an, innerhalb der nächsten fünf Jahre mehr als 100 Sporteinzelhandelsstandorte in Ägypten zu eröffnen. Im Rahmen seiner breiteren weltweiten Expansion würde das Unternehmen sein Markenportfolio auf den Markt bringen, das sich auf das persönliche Wohlbefinden konzentriert.
• Nach Angaben des ägyptischen Finanzministeriums beliefen sich die staatlichen Investitionen in Ägypten im Haushaltsjahr 2021-2022 auf fast 358 Mrd. EGP (22,8 Mrd. USD). Die Investitionen in Bau und Immobilien beliefen sich auf rund 255 Mrd. EGP (16,24 Mrd. USD), wobei der Großteil der Investitionen in diese Kategorie auf die Infrastruktur entfiel.
• Der Einzelhandel in Ägypten ist aufgrund des Aufstiegs der Mall-Kultur formalisiert. Der Umsatz in Einkaufszentren, Convenience-Stores, Supermarktketten und Online-Einzelhandelsplattformen wird von einer aufstrebenden Mittelschicht, einer wachsenden Bevölkerung und wachsenden Sekundärstädten angeheizt. So haben MARAKEZ und SEOUDI Supermarkets im März 2022 gemeinsam zwei neue Filialen in der Mall of Arabia und D5M in Ost-Kairo eröffnet.