| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.46% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Facility Management in der Tschechischen Republik
Es wird erwartet, dass der tschechische Facility-Management-Markt im Prognosezeitraum 2022 bis 2027 eine CAGR von 2,46 % verzeichnen wird. Die Tschechische Republik soll in Bezug auf Reife und Raffinesse einer der größten ausgelagerten Märkte für Facility-Management-Dienstleistungen sein.
- Laut BTI-Index belegte das Land in der Prognose für 2022 den 41. Platz im Doing Business Report der Weltbank (im Vergleich zu Platz 27 im Jahr 2017 und Platz 35 im Jahr 2019). Die Situation variiert je nach Geschäftsbereich - die Erlangung einer Baugenehmigung ist am schwierigsten und erfordert 21 Verfahren und 246 Tage. Das im Juni 2021 verabschiedete neue Baugesetz soll die Situation verbessern, was die Marktbedingungen zugunsten zukünftiger Akquisitionen und Start-ups in der FM-Branche beeinflussen wird.
- Die Tschechische Republik ist eine der offensten Volkswirtschaften weltweit und ein begehrtes Ziel für ausländische Investoren. Ein entscheidender Faktor bei der Planung und Bewertung ausländischer Direktinvestitionen sind die möglichen Auswirkungen auf die Sicherheit. Das Gesetz über die Prüfung ausländischer Investitionen, das dem Staat helfen soll, wichtige tschechische Unternehmen besser vor unerwünschten Übernahmen durch riskante ausländische Investoren zu schützen, wurde über einen langen Zeitraum vorbereitet und im Januar 2021 vom Unterhaus verabschiedet, das die lokalen Akteure der FM-Branche begünstigen und mit zusätzlichen Mitteln ausländischer Investoren die gesamte FM-Branche auf dem Markt stärken wird.
- Die Digitalisierung ist der entscheidende Faktor für das zukünftige Marktwachstum, wobei Unternehmen und Unternehmen neue Wege finden, um umweltfreundliche Strukturen mit allen Anwendungen und Einrichtungen wie HLK, automatisiertem Parken und Reinigung zu schaffen. Diese Anforderungen erfordern technologische Innovationen bei der Planung der Gebäudestruktur.
- Die FM-Branche in der Tschechischen Republik erlebt einen Wandel hin zur Einführung neuer Technologien. Damit verbunden sind Herausforderungen wie die erfolgreiche Integration von Technologie und Mensch auf effektive und kosteneffiziente Weise und die Interpretation von Daten in sinnvollen Strukturen, die von den in der Industrie tätigen Menschen leicht interpretiert werden können. Neben dem Druck, dem neuen Rechtsrahmen zu folgen, der kürzlich von der Regierung für den Hochbau in der Region angepasst wurde, hat sich auch der anhaltende Krieg zwischen der Ukraine und Russland auf die Lieferkette der FM-Industrie ausgewirkt.
- Der Ausbruch von COVID-19 hatte gemischte Auswirkungen auf das Geschäft von Facility-Management-Unternehmen. Die Einschränkungen der Bewegungsfreiheit führten zu einem Rückgang der Projektarbeit und einem Rückgang der Aktivität an vielen Kundenstandorten. Wichtige Marktteilnehmer wie Diversey Holding Ltd, CBRE Group, Optimal Facilities Management und andere wurden durch die Pandemie-Sperrung beeinträchtigt. Die Akzeptanz und Verfügbarkeit neuer Technologien weckt die Erwartung, dass erhebliche Störungen zu erheblichen Produktivitätssteigerungen in Branchen wie dem Facility Management führen werden.
Markttrends für Facility Management in der Tschechischen Republik
Industriesegment hält den größten Marktanteil
- Der Industriesektor der tschechischen Region hat sich aufgrund der Anpassung des Liniengesetzes, das die Regierung 2019 verabschiedet hat, stark entwickelt. Dies wird die Immobilienansiedlung bei Infrastrukturprojekten beschleunigen und den Bau in der Region beschleunigen. Die Verabschiedung des Liner-Gesetzes wird das laufende Industrie- und Infrastrukturprojekt stärken und Facility-Management-Unternehmen dabei helfen, diese laufenden Projekte zu nutzen, indem sie kritische Dienstleistungen wie Wassermanagement, Strom, Technik, Reinigung und Logistik anbieten.
- Laut CBRE-Bericht über den tschechischen Markt, Zahlen Q1, 2022. Die Gesamtfläche im Bau beträgt ca. 1.147.000 m², was einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorquartal und 106 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht. Etwa 23 % dieser Flächen befinden sich in der Region Olomouc, wo diese laufenden Baustellen viele Wartungs- und FM-Dienstleistungen erfordern, um ein umweltfreundliches Bauwerk zu bauen, das Nachhaltigkeit erreicht.
- In Prag überstieg die gesamte Vermietungsaktivität TLA im 1. Quartal 2022 135.630. Der Markt wurde von Neuverhandlungen in bestehenden Räumlichkeiten dominiert, die 43 % der gesamten TLA ausmachten. Diese Leasingaktivitäten dienen hauptsächlich der infrastrukturellen Entwicklung in der Region, die von den Facility-Unternehmen verlangt, die Grundanforderungen laufender Projekte zu erfüllen, zu denen Strom, IoT und Reinigungsdienste gehören.
- Laut den von CBRE im Market outlook, 2022 Czech Republic veröffentlichten Daten sind die aktivsten Unternehmen in all diesen Entwicklungen IT-Unternehmen (27 %), produzierende Unternehmen 13 % und 10 % Beratungs-/professionelle Dienstleistungen einschließlich Dienstleistungen von FM-Unternehmen.
- Die laufenden Projekte erfordern viele Investitionen aus verschiedenen Sektoren, ob staatlich oder privat. Die Gemeinsamkeit all dieser Investitionen ist jedoch das Ziel der Entwicklung in der Region, das hauptsächlich der Zukunftsperspektive dient, damit das Land das BIP aufgrund der Auswirkungen von COVID-19 auf die Projekte und Unternehmen auf minus 5,3 % senken könnte.
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Logistikkonten sind der Schlüssel zum Marktwachstum
- Die Region Tschechien hat sich auf die Entwicklung ihrer Infrastruktur mit Hilfe privater und öffentlicher Mittel konzentriert, was wiederum die Nachfrage nach Dienstleistungen wie Logistik für die Erfüllung der Rohstoffversorgung am Projektstandort erhöht, was viele Akteure auf der ganzen Welt anziehen wird, um die Anforderungen an laufende Projekte zu erfüllen.
- So liegt der Gesamtumsatz an Industrieflächen im 1. Quartal 2022 bei 404.200 Quadratmetern, was einem Anstieg von 35 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. 43 % des Volumens stammten von Logistikunternehmen, gefolgt von Produktionsunternehmen mit 36 % und Vertriebsunternehmen mit 19 % und 2 % aus anderen Sektoren (Quelle CBRE).
- In Bezug auf den Volumenumsatz war das 1. Quartal 2022 das dritthöchste, das jemals in der Tschechischen Republik verzeichnet wurde. Der Industriemarkt übertraf die Vorquartale Q3 und Q4 2021 um 2 Jahre. Dies wird vor allem von Logistikunternehmen vorangetrieben.
- Kürzlich wurde in der Region eine der größten Transaktionen im Industriesektor gemeldet, die globale Immobilienfirma Hines, die ein Portfolio von vier Logistikobjekten mit einer Gesamtfläche von 65.960 Quadratmetern in Brandys nad labem, Vetec und Jazlovice erworben hat. Mit dieser Transaktion wird deutlich, dass die Unternehmen bei laufenden Projekten in der Region Logistikunternehmen für ihre Einrichtungen und Lieferanforderungen benötigen.
- Der tschechische Markt verzeichnet eine höhere Nachfrage nach Mietflächen, die von Neuverhandlungen in bestehenden Räumlichkeiten dominiert wird, die 43 % der gesamten Vermietungsaktivitäten ausmachten. An diesen Verhandlungen sind Unternehmen aus allen Sektoren beteiligt, von denen insgesamt 10 % der Unternehmen aus dem Bereich Beratung und professionelle Dienstleistungen stammen (Quelle CBRE).
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Tschechische Republik Facility Management Branchenübersicht
Der tschechische Facility-Management-Markt ist hart umkämpft, da verschiedene Unternehmen unterschiedlicher Größe vertreten sind. Es wird erwartet, dass dieser Markt auf eine Reihe von Partnerschaften, Fusionen und Übernahmen stoßen wird, da Unternehmen weiterhin strategisch investieren, um die derzeitige Verlangsamung auszugleichen, die sie erleben. Die Kunden in dieser Region setzen FM-Dienste ein, um die Erleichterung ihrer Geschäftsabläufe zu erhöhen. Der Markt umfasst Schlüssellösungen und Dienstleister wie CBRE Group, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd und Johnson Controls.
- März 2022 - Hines, das globale Immobilienunternehmen der CPI Property Group, hat im Auftrag seines Hines European Core Fund (HECF) ein Portfolio von vier Logistikimmobilien mit einer Fläche von 65.960 Quadratmetern in Prag erworben. Die voll vermieteten Objekte befinden sich in Brandýs nad Labem, Vetec und Jažlovice, allesamt sehr begehrte, gut angebundene und etablierte Logistikstandorte für die letzte Meile in der tschechischen Hauptstadt. Die direkte Autobahnanbindung bietet ein Tor zu den meisten Teilen des Prager Marktes innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrzeit. Die Hauptnutzer sind Continental Automotive, Boels und Mapei.
- März 2022 - Kinstellar hat 365. beraten, in den Erwerb von drei Shopping-Center-Projekten von der CPI Property Group zu investieren. Rybar, Soppe & Partners soll den Verkäufer beraten haben. Nach Angaben des Unternehmens umfasst das erworbene Portfolio die Einkaufszentren IGY České Budějovice, OC Gecko und City Park Jihlava in der Tschechischen Republik.
Marktführer im Facility Management in der Tschechischen Republik
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Johnson Controls
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Dalkia (EDF Group)
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Skanska a.s.
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OPTIMAL Engineering spol. s r.o
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Diversey Holdings, Ltd.
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Tschechische Republik Facility Management Marktnachrichten
- Mai 2022 - Der europäische Entwickler und Eigentümer von halbindustriellen und Logistikimmobilien VGP hat einen neuen Mieter für seinen Logistikpark VGP Park Kladno in der Industriezone Kladno Ost gewonnen. Das dänische Unternehmen Kvadrat, das sich auf Innenarchitektur konzentriert, tritt in den heimischen Markt ein, teilte VGP mit.
- Februar 2022 - Der Immobilienfonds Ceska Sporitelna kauft den Einkaufs- und Bürokomplex Borislavka Centrum von der KKCG Real Estate Group. Mit der Akquisition erhöhte der Fonds die Anzahl der von ihm verwalteten Gebäude auf 21. Der Wert des Immobilienportfolios übersteigt 38 Mrd. CZK.
Segmentierung der Facility-Management-Branche in der Tschechischen Republik
FMs tragen zum Geschäftsergebnis bei, indem sie für die Instandhaltung der oft wichtigsten und wertvollsten Vermögenswerte eines Unternehmens verantwortlich sind, wie z. B. Eigentum, Ausrüstung, Gebäude und andere Umgebungen, in denen Personal, Produktivität, Inventar und andere Elemente des Betriebs untergebracht sind. Der Facility-Management-Markt der Tschechischen Republik ist nach Art des Facility Managements, Angebot und Endbenutzer unterteilt.
Nach Facility-Management-Typ
| Eigenes Facility Management | |
| Ausgelagertes Facility Management | Einzel-FM |
| FM-Paket | |
| Integriertes FM |
Nach Angeboten
| Hartes FM |
| Sanftes FM |
Nach Endbenutzer
| Kommerziell |
| Institutioneller Anleger |
| Öffentlich/Infrastruktur |
| Industrie |
| Andere Endbenutzer |
| Nach Facility-Management-Typ | Eigenes Facility Management | |
| Ausgelagertes Facility Management | Einzel-FM | |
| FM-Paket | ||
| Integriertes FM | ||
| Nach Angeboten | Hartes FM | |
| Sanftes FM | ||
| Nach Endbenutzer | Kommerziell | |
| Institutioneller Anleger | ||
| Öffentlich/Infrastruktur | ||
| Industrie | ||
| Andere Endbenutzer | ||
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Tschechische Republik Facility Management Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Markt für Facility Management in der Tschechischen Republik?
Der tschechische Facility-Management-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 2,46 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem tschechischen Facility-Management-Markt?
Johnson Controls, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem tschechischen Facility-Management-Markt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser tschechische Facility-Management-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des tschechischen Facility-Management-Marktes für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des tschechischen Facility-Management-Marktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die Facility-Management-Branche in der Tschechischen Republik
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Facility Management in der Tschechischen Republik 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse des Facility Managements in der Tschechischen Republik enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
