| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.40% |
| Marktkonzentration | Hoch |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Bulgarien Facility Management Marktanalyse
Der bulgarische Facility-Management-Markt wird im Prognosezeitraum (2022–2027) voraussichtlich eine CAGR von 3,4 % verzeichnen. Es wird erwartet, dass die zunehmende Betonung des Outsourcings von Nicht-Kerngeschäften und das Wachstum im Immobiliensektor den bulgarischen Markt für Facility-Management-Dienstleistungen antreiben werden. Darüber hinaus wird erwartet, dass die staatlichen Vorschriften zu Sicherheitsmaßnahmen und Umweltbelangen zur Einhaltung grüner Praktiken den Markt antreiben werden.
- Bulgarien ist in Bezug auf Entwicklung und Raffinesse auf ausgelagerten Märkten für Facility-Management-Dienstleistungen führend. Die Facility-Management-Branche der Region arbeitet mit integrierten Verträgen von bedeutenden Anbietern wie LPM Jsc, First Facility usw. in verschiedenen Städten (wie Sofia, Burgas). Kleine lokale Akteure konzentrieren sich auf Einzelverträge und Einzelservicelösungen. Angesichts der Dynamik in der gesamten Region gibt es jedoch zunehmend Möglichkeiten, Facility Management und Corporate Real Estate auf neue Weise zu nutzen.
- In den letzten Jahren haben sich mehrere in der Region tätige Dienstleister wie Facility Optimum Bulgaria und Okin Facility Bg EOOD darauf konzentriert, ihre Präsenz auszubauen, um die steigende Nachfrage nach Facility Management zu nutzen, insbesondere angesichts des jüngsten Trends zum Outsourcing von Nicht-Kerngeschäften. Darüber hinaus hat Bulgarien angesichts der Dynamik im ganzen Land zunehmend Möglichkeiten zur innovativen Nutzung von Facility Management und Unternehmensimmobilien erlebt.
- Das Facility Management in Bulgarien entwickelt sich schnell. Der Beweis dafür ist, dass sich die Zahl der FM-Unternehmen in den letzten Jahren verdreifacht hat, und fast die Hälfte von ihnen sind bulgarische Unternehmen. Dieses Geschäft wird jährlich um etwa 20 % zunehmen und sich Schritt für Schritt dem Niveau der alten europäischen Länder annähern. In Bezug auf die Nachfrage der Endnutzer wird der Beitrag des öffentlichen Sektors zum bulgarischen Facility-Management-Markt in erster Linie durch die begrenzten Budgets der Regierung bestimmt, die zu einer kontinuierlichen Auslagerung wesentlicher Facility-Management-Dienstleistungen führen.
- Betrachtet man den bulgarischen Markt, so ist das Facility Management aufgrund der steigenden Nachfrage nach Menschen mit verbesserten Anforderungen einem moderaten Wachstum unterworfen. Dieses Szenario wird voraussichtlich die Entwicklung des Marktes im Prognosezeitraum unterstützen. Die anhaltende Pandemie hat zu einem stetigen Marktwachstum in der Region geführt. Die Pandemie hat jedoch zu einer eingeschränkten Produktion geführt, was zu einem starken Rückgang der Betriebsmittel geführt hat.
- Der Ausbruch von COVID-19 hatte gemischte Auswirkungen auf das Geschäft von Facility-Management-Unternehmen. Die Einschränkungen der Bewegungsfreiheit führten zu einem Rückgang der Projektarbeit und einem Rückgang der Aktivität an vielen Kundenstandorten. Wichtige Akteure auf dem Markt, wie GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management und andere, wurden durch den Pandemie-Lockdown beeinträchtigt.
Markttrends für Facility Management in Bulgarien
Das Segment Instandhaltung der Gebäudeinstallation wird einen bedeutenden Marktanteil halten
- Der Markt für Facility Management befindet sich in Bulgarien in der Wachstumsphase. Die meisten Facility-Management-Aktivitäten im Land konzentrieren sich auf Immobilienaktivitäten. Eines der Schlüsselthemen im Zusammenhang mit der Entwicklung von FM im Land ist, wie sich die Nachfrage und das Angebot an Facility Services auf dem Nackenmarkt im Vergleich zum europäischen und globalen Markt verändern.
- Laut der von Dragomir Stefanov durchgeführten Umfrage sind die fünf gefragtesten FM-Dienstleistungen in Bulgarien nach wie vor die Instandhaltung von Gebäudeinstallationen, Reinigung, Gebäudeinstandhaltung, Sicherheit und Immobilienverwaltung. Obwohl traditionell, sind diese Dienstleistungen der Kern des FM-Verständnisses.
- In der Praxis decken alle FM-Unternehmen des Landes die drei gefragtesten Dienstleistungen (Gebäudeinstandhaltung, Reinigung und Instandhaltung von Gebäudeinstallationen) ab, und vier von fünf bieten Sicherheit und Immobilienverwaltung an. Mehr als die Hälfte der bestehenden FM-Unternehmen bieten Raumplanung, Empfang und Transport an.
- Die durchschnittliche Fläche der von den FM-Unternehmen unterhaltenen Gebäude ist je nach Zweck der Standorte sehr unterschiedlich. Die größten sind Bürogebäude mit einer durchschnittlichen Fläche von über 25.600 Quadratmetern, gefolgt von Geschäftsgebäuden (knapp 17.000 Quadratmeter) und Lagerhallen (über 3.500 Quadratmeter).
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Es wird erwartet, dass die steigende Nachfrage nach IT-Support im kommerziellen Bereich das Marktwachstum steigern wird
- Es wird eine steigende Nachfrage nach Software-, Finanz-, HR- und Facility-Management-Marketing-Dienstleistungen geben, um die Bedürfnisse und Erwartungen der Benutzer besser zu erfüllen. Im Moment ist das Angebot bei einer Vielzahl von FM-bezogenen Dienstleistungen im Land der Nachfrage voraus.
- Bemerkenswert ist, dass jeder zehnte der Befragten angab, dass auch die Dienstleistung Unterstützung der Informationstechnologie nachgefragt wird, und 6,7 % schließen Raumplanung ein. Bis vor einigen Jahren fielen diese Dienstleistungen nicht in den Geltungsbereich von FM, aber heute haben sie ein ernsthaftes Potenzial für Wachstumstrends im Facility Management in IT-Support-Einrichtungen.
- Die Dienstleistung IT-Support ist in der Rangliste der von den Unternehmen der Branche angebotenen Aktivitäten im Verhältnis zur Nachfrage weiter hinten positioniert. Diese Tatsache schließt daraus, dass es sich um eine relativ neue Dienstleistung mit Umsetzungspotenzial handelt, und die Gewinnung von Mitarbeitern mit entsprechenden Qualifikationen und Fähigkeiten von FM-Unternehmen ist eine der aktuellen Herausforderungen für den Markt.
- Der CEO von Key Facilities Management Bulgaria erwähnte in den jüngsten Interviews, dass das Unternehmen weiterhin eine überlegene Serviceposition auf dem bulgarischen Markt beibehält, die innovative Geschäftslösungen liefert, die sich durch ein starkes kulturelles Verständnis, Zusammenarbeit und praktisches Know-how neuer Facility-Management-Technologien und -Ansätze auszeichnen, was die Bedeutung des Facility Managements unterstreicht.
- Laut ESRI Bulgarien beziehen Facility-Management-Experten GIS zunehmend in die IT-Tools ein, mit denen sie Gebäude und Einrichtungen verwalten. Der Grund liegt darin, dass die räumliche Verortung der Objekte für das Facility Management sehr wichtig ist.
- Der Mangel an ausreichend ausgebildeten Fachkräften mit entsprechender Ausbildung, ein schlechter Rechtsrahmen für die Dienstleistung und eine schwache staatliche Regulierung, fehlende Standards für die Ausbildung des Personals im Bereich FM, unlauterer Wettbewerb, Unkorrektheit seitens der öffentlichen Auftraggeber und häufige Änderungen ihrer Erwartungen an die Qualität und den Inhalt der erhaltenen Dienstleistungen hemmen das Wachstum des Facility Managements von IT-Support.
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Bulgarien Facility Management Branchenübersicht
Der bulgarische Facility-Management-Markt ist durch die Präsenz begrenzter Unternehmen unterschiedlicher Größe konsolidiert. Es wird erwartet, dass der Markt mit erhöhten Investitionen und dem Aufkommen neuer Unternehmen auf dem Markt wachsen wird.
- Oktober 2021 - SAP erwarb das neu errichtete Class-A-Bürogebäude Park Lane Office Center in Sofia für 49 Mio. EUR. Der Kaufpreis entspricht einer Vermögensrendite von 7,5 %. Dies ist der bisher größte Investitionsdeal auf dem bulgarischen Büroimmobilienmarkt im Jahr 2021
- Februar 2022 - Multivac, Anbieter von integrierten Verpackungslösungen, hat die Erweiterung der Produktionsstätte in Bozhurishte, Bulgarien, bekannt gegeben. Das Erweiterungsprojekt mit einer Fläche von bis zu 5.000 m2 umfasst den Bau neuer Produktions- und Montageanlagen sowie moderner Büros.
Bulgarien Facility Management Marktführer
-
GI Enterprise Ltd.
-
KEY Facilities Management
-
First Facility Bulgaria EOOD
-
Mundus Services AD
-
Landmark Property Management Jsc
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Bulgarien Facility Management Marktnachrichten
- Januar 2021 - First Facility Bulgaria EOOD übernimmt das Facility Management für den Synergy Tower, Sofia. Der Synergy Tower ist ein multifunktionales Bürogebäude mit einer TBA von ca. 50 000 m². Es handelt sich um ein nachhaltiges grünes Gebäude der nächsten Generation, das den neuesten technologischen und architektonischen Trends entspricht und alle Anforderungen der LEED-Zertifizierungen erfüllt.
Segmentierung der bulgarischen Facility-Management-Branche
Das Facility Management trägt zum Geschäftsergebnis bei, indem es für die Instandhaltung der wichtigsten und wertvollsten Vermögenswerte eines Unternehmens verantwortlich ist, wie z. B. Eigentum, Ausrüstung, Gebäude und andere Umgebungen, in denen Personal, Produktivität, Inventar und andere Elemente des Betriebs untergebracht sind. Der bulgarische Facility-Management-Markt ist nach Art des Facility Managements (internes Facility Management, ausgelagertes Facility Management), Angebotstyp (hartes FM, weiches FM) und Endbenutzer (kommerziell, institutionell, öffentlich/Infrastruktur, industriell) unterteilt.
Nach Art des Facility Managements
| Inhouse Facility Management | |
| Ausgelagertes Facility Management | Einzel-FM |
| FM-Paket | |
| Integriertes FM |
Nach Angebotstyp
| Hartes FM |
| Sanftes FM |
Nach Endbenutzer
| Kommerziell |
| Institutioneller Anleger |
| Öffentlich/Infrastruktur |
| Industrie |
| Andere |
| Nach Art des Facility Managements | Inhouse Facility Management | |
| Ausgelagertes Facility Management | Einzel-FM | |
| FM-Paket | ||
| Integriertes FM | ||
| Nach Angebotstyp | Hartes FM | |
| Sanftes FM | ||
| Nach Endbenutzer | Kommerziell | |
| Institutioneller Anleger | ||
| Öffentlich/Infrastruktur | ||
| Industrie | ||
| Andere | ||
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Bulgarien Facility Management Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle bulgarische Facility-Management-Markt?
Der bulgarische Facility-Management-Markt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von 3,40 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem bulgarischen Facility-Management-Markt?
GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management, First Facility Bulgaria EOOD, Mundus Services AD, Landmark Property Management Jsc sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem bulgarischen Facility-Management-Markt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser bulgarische Facility-Management-Markt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des bulgarischen Facility-Management-Marktes für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des bulgarischen Facility-Management-Marktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bulgarien Facility Management Branchenbericht
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Bulgaria Facility Management im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die bulgarische Facility-Management-Analyse enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
