تحليل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية وتحليل الأسهم - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) والمدن (سيول وبوسان ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

يقدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية بمبلغ 43.56 مليار دولار أمريكي في عام 2024 ، ومن المتوقع أن يصل إلى 70.18 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029 ، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029).

  • يبلغ سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية حاليا قيمة سوقية تبلغ 39.6 مليار دولار أمريكي و 63.80 مليار دولار أمريكي في عام 2028. من المتوقع تسجيل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 10٪ خلال فترة التوقعات.
  • السوق مدفوع بالتطوير العقاري الفاخر في المدن الرئيسية. علاوة على ذلك ، فإن الطلب على الشقق يقود السوق.
  • بدأت العقارات في جانجنام ، وهي ثلاثة أحياء راقية في سيول ، عاصمة كوريا الجنوبية ، في التراجع مع دورة تشديد البنك المركزي على مدار العام في سوق العقارات الراقية. وفقا لبيانات مجلس العقارات الكوري ، انخفضت أسعار الشقق في جميع مناطق جانجنام لمدة أربعة أسابيع. إنه ينذر بأول انخفاض شهري منذ أن بدأ بنك كوريا في رفع سعر الفائدة الرئيسي في أغسطس 2022. يشير الهجوم على جانجنام إلى أن 51 مليون كوري يعيشون في الطبقات العليا يشعرون الآن بآثار السياسة الأكثر تشددا. الغالبية العظمى من مساكن سيول المدرجة في مؤشر نايت فرانك برايم للمدن العالمية هي شقق جانجنام ، والتي تباطأت بعد الزيادة بسرعة منذ عام 2008.
  • أظهرت بيانات مجلس العقارات الكوري أن أسعار المنازل في كوريا الجنوبية انخفضت بنسبة 1.98٪ في ديسمبر 2022 مقارنة بالشهر السابق. وأشار إلى أكبر خسارة منذ بدء إصدار البيانات في أواخر عام 2003 والشهر السابع على التوالي من الانخفاض. وفقا لبيان صادر عن مجلس الإدارة، يمثل هذا انخفاضا بنسبة 4.68٪ لعام 2022 بعد مكاسب بنسبة 9.93٪ في عام 2021 وخسارة بنسبة 1.37٪ في نوفمبر. وعلى الصعيد العالمي، كانت قيم المساكن تنخفض بشكل حاد بسبب الزيادات السريعة التي فرضتها البنوك المركزية على أسعار الفائدة لمكافحة التضخم. لقد أدى إلى تبريد الاقتصاد وزيادة معدلات الرهن العقاري. وفقا للبيانات ، انخفضت أسعار العقارات في جميع أنحاء البلاد بنسبة 4.89 ٪ خلال الأشهر السبعة الماضية على التوالي ، وهو أكبر انخفاض لأي سبعة أشهر على الإطلاق.
  • وفقا للإحصاءات الصادرة يوم الاثنين ، دخل سوق الإسكان في سيول مرحلة من الركود حيث تنخفض أسعار الشقق ، التي تشكل غالبية الوحدات السكنية في المدينة. أيضا ، تحدث معاملات أقل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض. في سيول ، تجاوز عدد الوحدات السكنية المتداولة بأسعار أقل من ذي قبل عدد الشقق المتداولة بأسعار أكبر ، حسبما قالت Zigbang ، وهي شركة تكنولوجيا عقارية محلية. وفقا لإحصاءات منفصلة من مجلس العقارات الكوري ، انخفضت أسعار الشقق في سيول بنسبة 0.09٪ الأسبوع الماضي ، وهو الأسبوع ال 12 على التوالي من الانخفاض. حتى Seocho-gu ، وهو حي سكني مرغوب فيه للغاية في جنوب سيول ، تحدى انخفاض الأسعار منذ الأسبوع الثالث من فبراير 2022 وشهد انخفاض أسعار التداول أخيرا.
  • العوامل الخارجية مثل ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف الاقتراض ستبقي سوق الإسكان وأسعار العقارات منخفضة. ومع ذلك ، من غير المرجح أن يتسبب هذا في مبيعات الذعر من قبل مالكي المنازل أو هبوط قاس لسوق الشقق. وفقا للمحللين ، فإن ارتفاع سعر الفائدة ، الذي يزيد من تباطؤ الطلب على شراء العقارات في سيول ، هو أحد العوامل الرئيسية التي تعيق أسعار الشقق منخفضة. وبسبب الانكماش في معنويات الشراء مع ارتفاع عبء الفائدة، من المتوقع أن يستمر تراجع المعاملات في سوق الشقق حتى نهاية هذا العام. على الرغم من طرح الوحدات بسعر أقل ، إلا أنه لا توجد معاملات سكنية. هذا هو المبلغ الذي تقلصت به سوق الشقق في سيول.

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية مجزأ إلى حد ما ، مع وجود لاعبين محليين وعالميين في السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق تشمل شركة Samsung CT Corporation و Daewoo Engineering Construction و KyeRyong Construction Industrial و Hoban Construction و DL Construction. يستفيد اللاعبون الرئيسيون في السوق من الشراكات وعمليات الاستحواذ والاندماج للاستحواذ على حصة السوق.

قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

  1. Samsung C&T Corporation

  2. Daewoo Engineering & Construction

  3. KyeRyong Construction Industrial

  4. Hoban Construction

  5. DL Construction

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

أغسطس 2023 يدعو مشروع تطوير جديد إلى تحويل كتلة مدينة سونغدو الدولية R2 في منطقة إنتشون الاقتصادية الحرة (IFEZ) إلى مدينة K-Content ، وفقا لمصادر محلية. كمساهم في هذا المشروع التنموي ، ستشهد HYBE بناء العديد من المجمعات السكنية الواسعة في جميع أنحاء المدينة.

سبتمبر 2023: المشهد العقاري في كوريا الجنوبية حيث يتضح أن 30 فردا فقط تمكنوا من الحصول على 8000 منزل مذهل في البلاد على مدار السنوات الخمس والنصف الماضية. أثارت عمليات الاستحواذ هذه ، التي يبلغ مجموعها ما يقرب من 7،446 كرور روبية هندية (0.89 مليار دولار أمريكي) ، مخاوف وأسئلة حول حالة سوق الإسكان والآثار المحتملة على المواطنين العاديين.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 اسلوب التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات رؤى السوق

  • 4.1 سيناريو السوق الحالي
  • 4.2 نظرة عامة على السوق
  • 4.3 ديناميات السوق
    • 4.3.1 السائقين
    • 4.3.1.1 إن مكانة كوريا الجنوبية كمركز تجاري عالمي يمكن أن تجتذب المغتربين والمديرين التنفيذيين الأجانب الذين يبحثون عن خيارات إقامة راقية
    • 4.3.1.2 دمج التكنولوجيا المتقدمة وميزات المنزل الذكي مما يجعل العقارات الفاخرة أكثر جاذبية للمشترين المهتمين بالتكنولوجيا
    • 4.3.2 القيود
    • 4.3.2.1 قلة الاستثمار الأجنبي
    • 4.3.2.2 التنظيم الحكومي الأكثر صرامة يعيق النمو
    • 4.3.3 فرص
    • 4.3.3.1 تطوير منازل أكثر استدامة وأكثر صداقة للبيئة
    • 4.3.3.2 إدخال التكنولوجيا الذكية
  • 4.4 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.5 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.5.1 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.5.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.5.3 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.5.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.5.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.6 سياسات ولوائح الصناعة
  • 4.7 التطورات التكنولوجية في القطاع
  • 4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة
  • 5.2 حسب المدينة
    • 5.2.1 سيول
    • 5.2.2 بوسان
    • 5.2.3 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Samsung C&T Corporation
    • 6.2.2 Daewoo Engineering & Construction
    • 6.2.3 KyeRyong Construction Industrial
    • 6.2.4 Hoban Construction
    • 6.2.5 DL Construction
    • 6.2.6 Daebang Construction
    • 6.2.7 Ssangyong Engineering & Construction
    • 6.2.8 Dongbu Corporation
    • 6.2.9 Bando Engineering & Construction
    • 6.2.10 Hyosung Heavy Industries*

7. مستقبل السوق

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

تعتبر العقارات فاخرة عندما تتضمن موقعا مرغوبا فيه ، وسعرا مرتفعا ، وحجما كبيرا ، ومواد لا تقدر بثمن ، وتصميما احترافيا ، ومرافق راقية ، وماضيا متميزا. غالبا ما تتضمن العقارات الفاخرة تقييما يقع ضمن أفضل 10٪ من المنازل في السوق المحلية. يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية. ويشمل التقييم الاقتصادي ومساهمة القطاع في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، وقطاعات الأسواق الناشئة ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.

يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) والمدن (سيول وبوسان ومدن أخرى).

يقدم التقرير حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية وتوقعات القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة سيول
بوسان
مدن أخرى
حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب المدينة
سيول
بوسان
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية؟

من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية إلى 43.56 مليار دولار أمريكي في عام 2024 وأن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10٪ ليصل إلى 70.18 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029.

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في كوريا الجنوبية؟

في عام 2024 ، من المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية إلى 43.56 مليار دولار أمريكي.

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية؟

Samsung C&T Corporation ، Daewoo Engineering & Construction ، KyeRyong Construction Industrial ، Hoban Construction ، DL Construction هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية ، وما هو حجم السوق في عام 2023؟

في عام 2023 ، قدر حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية بمبلغ 39.60 مليار دولار أمريكي. يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية توقعات توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.

سوق العقارات السكنية الفاخرة في كوريا الجنوبية