حجم سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
| فترة الدراسة | 2019 - 2029 |
| السنة الأساسية للتقدير | 2023 |
| فترة بيانات التنبؤ | 2024 - 2029 |
| فترة البيانات التاريخية | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.97 % |
| تركيز السوق | متوسط |
اللاعبون الرئيسيون
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين |
كيف يمكننا المساعدة؟
تحليل سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
بلغت قيمة سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية 1،281.27 مليون دولار أمريكي في العام السابق ومن المتوقع أن تسجل معدل نمو سنوي مركب قدره 4.97٪ ، لتصل إلى 1،694.99 مليون دولار أمريكي خلال فترة التوقعات. يتوسع الطلب على التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية باستمرار. نظرا لأن الأرض أصبحت نادرة بشكل متزايد ، أصبحت المنازل الأكثر كثافة والأصغر حجما أكثر شعبية. نتيجة لذلك ، يتجه العديد من المستهلكين إلى التخزين الذاتي كحل مفيد لمشاكل المساحة الخاصة بهم. أصبحت أرض التخزين الذاتي تدريجيا سلعة بسبب ارتفاع تكاليف العقارات السكنية والتجزئة والصناعية في السنوات الأخيرة.
- اتجاه الناس الذين ينتقلون بانتظام من منازلهم بسبب التوظيف يدعم نمو السوق. نظرا لراحة استخدام مرافق التخزين الذاتي لتخزين الأشياء الشخصية والمكتبية بشكل ملائم ، تقوم الشركات بتقليص مساحاتها المكتبية لخفض التكاليف. بالإضافة إلى ذلك ، فإن قطاع التخزين الذاتي محصن ضد الركود ، مما يشجع المستثمرين على استثمار الأموال هناك ودعم توسع السوق.
- على سبيل المثال ، وفقا لجمعية التخزين الذاتي ، هناك أكثر من 1,900 منشأة بإجمالي 5.9 مليون قدم مربع من مساحة التخزين في قطاع التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية. نظرا للاتجاهات الآخذة في التوسع في الصناعة ، يعد هذا وقتا ممتازا للاستثمار في فئة الأصول هذه. نظرا لارتفاع الطلب ، وانخفاض معدلات الشواغر ، والأرباح الكبيرة ، والمعاملة الضريبية المواتية ، يتمتع المستثمرون بفرصة خاصة.
- علاوة على ذلك ، استخدمت الشركات مرافق التخزين الذاتي للاحتفاظ بأثاثها وأدواتها وأوراقها أثناء الوباء منذ أن علقت اتفاقيات التأجير مع أماكن العمل وتوقفت عن العمل في الموقع ، مما أدى إلى دفع السوق.
- ولاية كارولينا الشمالية هي واحدة من المراكز الحضرية الرئيسية مع إيجار باهظ الثمن لكل من المباني السكنية والتجارية. نظرا لارتفاع تكلفة إنشاء البنية التحتية في الولاية ، أدركت العديد من الشركات أن الاحتفاظ بالسلع في مرافق التخزين أقل تكلفة من استئجار مساحة إضافية للبيع بالتجزئة ، مما يمثل فرصة بائع في السوق بسبب ارتفاع الطلب.
- القواعد الحكومية تعيق توسع السوق. جمعية التخزين الذاتي هي بطل العلاقات الحكومية والقضايا التشريعية الهامة في الصناعة. على مدى العقد الماضي ، أثرت الجمعية على عشرات القوانين ذات الصلة ، بما في ذلك تلك التي تتطلب تراخيص لبيع تأمين المستأجر ، وتحديث طرق الإشعار المطلوبة ، والسماح برسوم تأخير معقولة ، ومعارضة فرض ضرائب المبيعات على إيجارات التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية. علاوة على ذلك ، تعمل الجمعية عادة مع جمعيات الدولة المتحالفة لتحقيق النجاح التشريعي.
- شكلت إرشادات الإغلاق والتباعد الاجتماعي التي تم تنفيذها استجابة لوباء COVID-19 صعوبات للسوق. ومع ذلك ، فإن التغيير في ظروف العمل ، مثل الاستخدام الواسع النطاق للعمل من المنزل ، قد فتح آفاق السوق بسبب ضرورة إنشاء مكاتب منزلية والحاجة إلى الحفاظ على المساحة.
اتجاهات سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
القطاع الشخصي يستحوذ على حصة سوقية كبيرة
- اقتصاد ولاية كارولينا الشمالية قوي ومتنوع ، وقد ارتفع تدريجيا في السنوات الأخيرة. وقد أدى هذا التوسع إلى زيادة الدخل والإنفاق الاستهلاكي، مما خلق طلبا على المنتجات والخدمات الشخصية. يتطور سكان ولاية كارولينا الشمالية ، مع وجود نسبة متزايدة من السكان الأصغر سنا والأكثر تنوعا. قد يكون لدى هؤلاء العملاء تفضيلات ورغبات مختلفة للمنتجات والخدمات الشخصية عن السكان الأكبر سنا ، مما يساهم في الزيادة الإجمالية في الطلب.
- يشير التخزين الذاتي إلى وحدة مساحة داخل مبنى أو مستودع ضخم مستأجر للمستأجرين لتخزين المتعلقات الشخصية مؤقتا. وهي تتألف من مقصورات مغلقة متميزة بأحجام صغيرة ومتوسطة وكبيرة. تستخدم مساحة التخزين الذاتي بشكل شائع لتخزين المعدات والديكور المنزلي ، وسيارات وقوف السيارات ، وأرشفة المستندات ، وتغيير الأماكن ، والمخزون الإضافي ، وتفكيك المساكن. كما أنه يساعد على تقليل الفوضى وتنظيم الأشياء بشكل منهجي وتسهيل الاكتناز وضمان السلامة وتوفير حلول تخزين موثوقة وقابلة للتكيف وآمنة.
- عادة ما يرتبط التخزين الذاتي بالاستخدام الشخصي لأن بعض الأشخاص يحتاجون إلى موقع قصير الأجل للاحتفاظ بممتلكات قيمة. الأدوات المنزلية ، مثل الأثاث والإلكترونيات والأجهزة وأدوات المطبخ والأطباق والممتلكات الشخصية ، هي أشياء مخزنة بشكل شائع. علاوة على ذلك ، يعد التخزين الذاتي الشخصي خدمة مريحة تسمح باستئجار منطقة تخزين داخلية أو خارجية متفاوتة في الحجم من خزانة صالة الألعاب الرياضية إلى ملعب كرة القدم. يتميز بعقد بسيط ومرن ومزايا إضافية مثل خدمات الأمان والاستقبال والتوصيل.
- الانتقال ، وتقليص الحجم ، والأسباب العابرة مثل إعادة تصميم المنزل الرئيسية ، واستئجار المنزل حتى يتمكن المرء من الذهاب في مغامرة سفر طويلة ، وتخزين الإرث العائلي بعد فقدان أفراد الأسرة الأكبر سنا ، والبناء السكني الجديد في أي منطقة ولاية كلها أسباب شائعة لاستئجار التخزين الذاتي. علاوة على ذلك ، فإن مشاريع تجديد المنازل ، والنقل ، وتقليص الحجم ، والعمل في الخارج / النشر ، والطلاق ، والوفاة ، والعناصر الموسمية هي بعض التطبيقات الشخصية من نوع المستخدم التي تدفع الطلب على قطاع التخزين الذاتي.
- علاوة على ذلك ، يتأثر أداء خصائص التخزين الذاتي بشكل أساسي بزيادة الطلب على مساحة التخزين الإضافية مع نمو العائلات وتراكم المزيد من العناصر المادية. علاوة على ذلك ، مع تقليص حجم مواليد طفرة المواليد ، من المتوقع أن تتوسع الحاجة إلى مرافق التخزين. وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، تمتلك ولاية كارولينا الشمالية ثالث أكبر عدد من تصاريح البناء السكنية الصادرة للبناء الجديد في البلاد ، حيث تم إصدار أكثر من 250,000 تصريح في العام السابق.
لفهم النماط الرئيسية، قم بتنزيل عينة من التقرير
شارلوت تستحوذ على أكبر حصة في السوق
- سوق التخزين الذاتي مستعد للتكيف مع المستهلكين من خلال ترتيبات الإسكان المتغيرة ، سواء كان الانتقال أو تقليص الحجم أو إنجاب طفل جديد أو احتضان الحياة متعددة الأجيال. يرتبط التخزين الذاتي عادة بأحداث الحياة. تؤثر قرارات نمط الحياة مثل البدو الرقمي وتفضيلات السفر RV أيضا على الطلب على التخزين الذاتي. تلبي صناعة التخزين الذاتي في شارلوت احتياجات كل من المستأجرين وأصحاب المنازل ، وتعمل كإضافة إلى منازلهم عندما تتجاوز المتعلقات الشخصية أماكن المعيشة. هذه هي العوامل الدافعة الرئيسية التي تقود سوق التخزين الذاتي في شارلوت.
- نما التخزين الذاتي ليكون ضروريا لإدارة أحداث الحياة الهامة. يمكن أن يكون مفيدا بشكل خاص لحالات مثل الانتقال ، وتقليص الحجم ، عندما يتغير نموذج الأسرة ، ولتنظيم مبادرات تحسين المنزل. يوجد في شارلوت العديد من مرافق التخزين الذاتي لتناسب جميع المتطلبات ونطاقات الأسعار.
- وفقا لمكتب الإحصاء الأمريكي والأمم المتحدة - بيانات التوقعات السكانية العالمية ، بلغ عدد سكان منطقة مترو شارلوت في عام 2022 2,204,000 ، بزيادة 3.38٪ عن عام 2021. في البحث ، تم الاعتراف بشارلوت من بين أفضل عشر مدن للعمال عن بعد. وفقا لدراسة أجرتها شركة التكنولوجيا المالية SmartAsset (2021) ، تعد شارلوت سادس أفضل مكان للعمل من المنزل من بين 100 مدينة أمريكية كبرى. بنسبة 34.6٪ ، حصلت شارلوت على أعلى نسبة من الموظفين الذين عملوا عن بعد في عام 2021. مع ارتفاع التحضر واتجاه العمل من المنزل في المدينة ، ارتفعت الحاجة إلى التخزين الذاتي أيضا حيث احتاج الناس إلى مساحة لاستيعاب البضائع المشتراة أثناء البقاء في المنزل.
- تبلغ مساحة التخزين 10 × 10 في شارلوت 103 دولارات أمريكية شهريا في المتوسط ، وهو أقل بنسبة 1٪ عن العام السابق. انخفضت أسعار شوارع التخزين الذاتي للوحدات غير الخاضعة للتحكم في المناخ 10 × 10 على الصعيد الوطني بنسبة 2.3٪ عن العام السابق ، بمتوسط 127 دولارا أمريكيا في مارس 2023. بالإضافة إلى وحدة 10x10 الشائعة ، يقدم سوق التخزين الذاتي في شارلوت العديد من أنواع الوحدات البديلة بأحجام وميزات وأسعار مختلفة. على سبيل المثال ، تستأجر مساحة تخزين ذاتية 5 × 5 45 دولارا أمريكيا في شارلوت ، في حين أن وحدة 5 × 10 تكلف 62 دولارا أمريكيا شهريا. بالنسبة للوحدة مقاس 10 × 20 ، يبلغ الإيجار الجاري 169 دولارا أمريكيا في الشهر. غالبا ما تكون أسعار الوحدات التي يتم التحكم في مناخها من نفس الحجم أكثر من أسعار الوحدات غير المتحكم فيها بالمناخ.
- يمكن أن يؤثر الموقع على تكاليف التخزين الذاتي ، حيث تتمتع بعض المناطق بمعدلات تخزين ذاتي معقولة أكثر من غيرها. يمكن العثور على مساحات تخزين شارلوت الرخيصة في أوكهورست ، حيث تبلغ تكلفة وحدة التخزين الذاتي النموذجية 94 دولارا أمريكيا شهريا ، و Idlewild ، حيث يدفع المستأجرون غالبا 96 دولارا أمريكيا شهريا ، و Oak Forest ، حيث يبلغ متوسط أسعار الشوارع النموذجية حوالي 99 دولارا أمريكيا شهريا. على الجانب الآخر ، هناك أحياء أخرى لديها أسعار شوارع أكثر تكلفة. بمتوسط سعر شهري للشارع يبلغ 207 دولارات أمريكية ، تعد روكويل بارك - هيمفيل هايتس أغلى منطقة في شارلوت ، تليها مينيرال سبرينغز - طريق الدمدمة.
نظرة عامة على صناعة التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية مجزأ إلى حد ما. تتنافس الشركات على العملاء بناء على الأسعار وشروط عقود التخزين الأخرى. تقدم الشركات حوافز مثل الأسعار الشهرية المنخفضة لجذب العملاء. ونظرا لاختراق الأسواق والقدرة على تقديم خدمات أفضل، من المتوقع أن يستمر التنافس التنافسي في الارتفاع. ومع ذلك، تلعب هوية العلامة التجارية دورا حاسما في تشكيل المنافسة في السوق، حيث يحقق العديد من اللاعبين ميزة كبيرة على الوافدين الجدد واللاعبين الإقليميين.
- ديسمبر 2022 - وافقت شركة Life Storage Inc. و Extra Space Storage على الاندماج ، مع استحواذ Extra Space على Life Storage في صفقة جميع الأسهم. وأدت الصفقة إلى دمج منصتين، ومن المتوقع أن تبلغ القيمة السوقية المبدئية للشركة المندمجة حوالي 36 مليار دولار أمريكي وقيمة إجمالية للمؤسسة تبلغ حوالي 47 مليار دولار أمريكي، مما يؤدي إلى اندماج شركة أقوى ستقود على المدى الطويل. يمكن تحقيق آفاق نمو تشغيلية وخارجية كبيرة من خلال كفاءات النطاق ، وزيادة التدفق النقدي المحتفظ به ، وتحليلات البيانات ، وطرق أخرى.
- ديسمبر 2022 - استحوذت VanWest على منشأتين للتخزين الذاتي في إلينوي ونورث كارولينا في معاملات منفصلة خارج السوق من خلال الصندوق الثالث. بينما يوفر 10 Federal Self Storage في 2542 S. Alston Ave. في دورهام بولاية نورث كارولينا 33,915 قدما مربعا قابلة للتأجير في 340 وحدة ، فإن التخزين الذاتي ل Capt'n Hook في Zion ، إلينوي ، يحتوي على 51,680 قدما مربعا قابلة للتأجير في 379 وحدة. يوفر كلا الأصلين مكاسب محتملة بسبب انخفاض التكاليف وارتفاع معدلات الإيجار. سيتم تغيير علامتها التجارية باسم ClearHome Self Storage.
- أغسطس 2022 - استمر Storage Sense في التوسع مع إضافة منشأة تخزين جديدة في Mebane بولاية نورث كارولينا. ستخدم منشأة التخزين هذه ، التي تقع في مدينة برلنغتون بولاية نورث كارولينا ، مجتمعات وسط ولاية كارولينا الشمالية في برلنغتون وغراهام وسوبسونفيل وألامانس. تشمل وسائل الراحة المتاحة للمستخدمين غرف التخزين الداخلية ومساحات التخزين التي يتم التحكم في مناخها والمزيد.
قادة سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
-
Life Storage Inc.
-
Cubesmart LP
-
NC Self Storage
-
Compass Self Storage
-
Go Store It
*تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
أخبار سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
- مارس 2023 - تم الانتهاء تقريبا من منشأة تخزين ذاتية جديدة تماما تقوم MV ببنائها في فايتفيل بولاية نورث كارولينا. يحتوي المبنى الواقع في 5234 Raeford Road ، والذي تم بناؤه على مساحة 9 أفدنة ، على 808 وحدة ومساحة إجمالية تبلغ 105,000 قدم مربع. تم تحديد موعد الافتتاح في 1 أبريل. شركة التطوير والبناء وإدارة الممتلكات مع التركيز على المباني متعددة العائلات والتخزين الذاتي هي MV. تم بناء أكثر من 1.5 مليون قدم مربع من التخزين الذاتي حتى الآن.
- أغسطس 2022 - أعلنت CBRE ، شركة الخدمات العقارية التجارية والاستثمار ، عن مبيعات بقيمة 23.6 مليون دولار أمريكي لمرفقين إضافيين للتخزين خارج شارلوت بولاية نورث كارولينا. استحوذت قرية ليكلاند على المحفظة من مستثمر خاص. علاوة على ذلك ، تتضمن المحفظة التي تبلغ مساحتها 136,994 قدما مربعا مواقع تخزين إضافية في Mooresville و Salisbury ، نورث كارولينا ، منشأة Salisbury التي تبلغ مساحتها 66,000 قدم مربع ، والتي يمكن العثور عليها في 725 Jake Alexander Blvd. S. لديها 680 وحدة تخزين ذاتية تتراوح أحجامها من 5 × 5 أقدام إلى 10 × 30 قدما.
Table of Contents
1. مقدمة
1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
1.2 مجال الدراسة
2. مناهج البحث العلمي
3. ملخص تنفيذي
4. رؤى السوق
4.1 نظرة عامة على السوق
4.2 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
4.2.1 القدرة التفاوضية للموردين
4.2.2 القوة التفاوضية للمشترين
4.2.3 تهديد الوافدين الجدد
4.2.4 تهديد المنتجات البديلة
4.2.5 شدة التنافس تنافسية
4.3 تقييم تأثير كوفيد-19 على السوق
5. ديناميكيات السوق
5.1 العوامل المحركة للسوق
5.1.1 زيادة التحضر، إلى جانب مساحات المعيشة الأصغر
5.1.2 تحسين التوقعات الاقتصادية والاتجاهات المبتكرة
5.2 قيود السوق
5.2.1 اللوائح الحكومية بشأن التخزين
6. تجزئة السوق
6.1 حسب نوع المستخدم
6.1.1 شخصي
6.1.2 عمل
6.2 بواسطة الجغرافيا
6.2.1 شارلوت
6.2.2 رالي
6.2.3 جرينسبورو
6.2.4 دورهام
6.2.5 وينستون سالم
6.2.6 بقية ولاية كارولينا الشمالية
7. مشهد تنافسي
7.1 ملف الشركة
7.1.1 Life Storage Inc.
7.1.2 Cubesmart LP
7.1.3 NC Self Storage
7.1.4 Compass Self Storage
7.1.5 Go Store It
7.1.6 Anchor Mini Storage
7.1.7 A-1 Personal Storage
7.1.8 SecurCare Self Storage
7.1.9 Morningstar Storage
7.1.10 Storage King USA
8. تحليل الاستثمار
9. مستقبل السوق
تجزئة صناعة التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية
يتم تعريف سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية بناء على الإيرادات الناتجة عن الخدمات التي تستخدمها أنواع المستخدمين المختلفة في جميع أنحاء ولاية كارولينا الشمالية. تحلل الدراسة أيضا التأثير الكلي لوباء COVID-19 على النظام البيئي. وتتضمن الدراسة تغطية نوعية للاستراتيجيات الأكثر اعتمادا وتحليلا للمؤشرات الأساسية الرئيسية في الأسواق الناشئة.
يتم تقسيم سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية حسب نوع المستخدم (شخصي وتجاري) والجغرافيا (شارلوت ورالي وجرينسبورو ودورهام ووينستون سالم وبقية ولاية كارولينا الشمالية). يتم توفير أحجام السوق والتوقعات من حيث القيمة (مليون دولار أمريكي) لجميع القطاعات.
| حسب نوع المستخدم | ||
| ||
|
| بواسطة الجغرافيا | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Frequently Asked Questions
ما هو حجم سوق التخزين الذاتي الحالي في ولاية كارولينا الشمالية؟
من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية معدل نمو سنوي مركب قدره 4.97٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية؟
Life Storage Inc. ، Cubesmart LP ، NC Self Storage ، Compass Self Storage ، Go Store It هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
North Carolina Self-Storage Industry Report
إحصائيات لحصة سوق التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات من Mordor™. يتضمن تحليل التخزين الذاتي في ولاية كارولينا الشمالية توقعات توقعات السوق للفترة من 2024 إلى 2029 ونظرة عامة تاريخية. حصل عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني تنزيل PDF.
