سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة - النمو والاتجاهات وتأثير COVID-19 والتوقعات (2023 - 2028)

يتم تقسيم سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة حسب النوع (تجاري ، شخصي).

Home right-chevron-icon Industry Reports right-chevron-icon Information & Communications Technology right-chevron-icon Facility Management right-chevron-icon US Self-Storage Market right-chevron-icon سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة

لقطة السوق

United States Self-Storage Market
Study Period: 2019- 2026
CAGR: 2.02 %

Major Players

rd-img

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
setting-icon

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?

نظرة عامة على السوق

من المتوقع أن يسجل سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة معدل نمو سنوي مركب قدره 2.02٪ خلال الفترة المتوقعة 2021 - 2026. على الرغم من الاضطراب الذي أحدثه جائحة COVID-19 في العديد من الصناعات ، لا تزال بعض أنواع الأعمال التجارية توفر فرصًا للمستثمرين خلال فترة الركود وهي من المتوقع أن يؤدي أداءً جيدًا في التعافي. يعد التخزين الذاتي أحد أكثر فئات الأصول مرونة في السوق ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى استمرار ارتفاع عدد الأشخاص الذين يستخدمون التخزين ، وتجعله الأساسيات الفريدة لتشغيل الأعمال التجارية جذابة. الصناعة كانت تنمو في السنوات الأخيرة. وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ، زاد الإنفاق على البناء على التخزين الذاتي بنسبة 584 ٪ من يناير 2015 إلى يناير 2020.

علاوة على ذلك ، زاد الطلب بسبب الوباء وتأثيراته. تشمل المزايا في سوق التخزين الذاتي زيادة انتشار الأسر ، والنمو السكاني القوي في الولايات المتحدة ، ومرونة القطاع مقارنة بفئات الأصول الأخرى. يعود قطاع التخزين الذاتي إلى مستويات أعلى حيث تبدأ الدول في تقليص بعض قيود COVID-19 الخاصة بها.

  • صناعة التخزين الذاتي هي قطاع فرعي من العقارات التجارية. من المتوقع أن يكون نمو الصناعة إيجابيًا خلال فترة التوقعات ، بسبب اتجاهات التوسع الحضري المتزايد والتوقعات الاقتصادية المحسنة ، عبر المناطق ، مما أدى إلى نمو أعمال جديدة. على الرغم من أن مرافق التخزين الذاتي متاحة على نطاق واسع في الأسواق الناضجة ، مثل الولايات المتحدة وأوروبا الغربية ، إلا أنها لا تزال مفهومًا جديدًا نسبيًا في الأسواق الآسيوية ، مثل الصين والهند.
  • كما أن الاتجاه المستمر في قطاع التجارة الإلكترونية ، من حيث فتح متاجر الطوب والملاط للاستلام والتسليم ، يدعم أيضًا نمو سوق التخزين الذاتي. أبلغ مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (الأونكتاد) عن زيادة مبيعات التجارة الإلكترونية ، حيث قفزت القيمة إلى 26.7 تريليون دولار أمريكي في عام 2019 ، بزيادة قدرها 4٪ من 25.6 تريليون دولار أمريكي في عام 2018. وبالتالي ، من المرجح أن تعزز الزيادة الإجمالية في المتسوقين عبر الإنترنت سوق أنظمة التخزين الذاتي . الولايات المتحدة وحدها تمثل 791.7 مليار دولار أمريكي من حيث توليد مبيعات التجزئة عبر الإنترنت. أدى الارتفاع الكبير في التجارة الإلكترونية وسط قيود الحركة الناجمة عن فيروس كورونا المستجد COVID-19 إلى زيادة حصة مبيعات التجزئة عبر الإنترنت من إجمالي مبيعات التجزئة من 16٪ إلى 19٪ في عام 2020 ، وفقًا لتقديرات تقرير صادر عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (الأونكتاد) نُشر في 3 مايو.
  • إلى جانب النمو المتزايد لقطاع التجارة الإلكترونية ، من المرجح أن توفر طلبات الخدمات المتخصصة ، مثل البيئات التي يتم التحكم فيها بالمناخ والمساحات المتخصصة للمعدات الرياضية ، في جميع أنحاء البلاد فرص نمو هائلة لسوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة.
  • تضم الولايات المتحدة أيضًا شركات كبرى لها مؤسسات في الدولة. يعطي هذا دفعة كبيرة لتطوير السوق ، وهو ما يتضح من وجود لاعبين ، مثل Public Storage و Extraspace Storage Inc. و U-Haul ، من بين آخرين. وفقًا لتقدير U-Haul لاتجاهات الهجرة الأمريكية في عام 2020 ، سجل وصول شاحنات U-Haul أحادية الاتجاه في تينيسي أعلى معدلات الهجرة ، تليها تكساس. استحوذ الوافدون على 50.6٪ من إجمالي حركة مرور U-Haul في اتجاه واحد في ولاية تينيسي ، والتي احتلت المرتبة رقم 12 بين الولايات التي تشهد نموًا قبل عام.
  • التغييرات الهيكلية في مجال البيع بالتجزئة والمكاتب تقود السوق لمرافق التخزين الذاتي. من المتوقع أن يتم تحويل مرافق البيع بالتجزئة الفاشلة / المهجورة إلى مساحة. هذه الأنشطة هي من بين الاتجاهات الحديثة لدفع السوق في البلاد. مع وجود لاعبين راسخين في جميع أنحاء البلاد ، مثل Public Storage و Extra Space Storage و U-Haul ، يجد بعض اللاعبين الجدد صعوبة في دخول مساحة السوق من خلال مواجهة حواجز الدخول من تلك الموجودة. قد يضطر الوافدون الجدد إلى تحمل نفقات تسويق عالية ، مع الأخذ في الاعتبار أن اللاعبين القدامى ينفقون حوالي 20 ٪ من عائداتهم على التسويق وزيادة الإعلانات المطبوعة.
  • مع الولايات المتحدة منظمة للغاية من قبل إدارة الغذاء والدواء الأمريكية ، من حيث تخزين المنتجات القابلة للتلف ، مثل البقالة ، قد تكون المتطلبات الرأسمالية لإنشاء أو صيانة مرفق التخزين البارد في النهاية الأعلى ، مع الأخذ في الاعتبار نفقات الأتمتة (أحزمة النقل ، الأتمتة تحميل الشاحنات وأتمتة المباني). هذا يشير إلى هيمنة الدولة بسبب التبني المتزايد للتقنيات المتقدمة عبر سوق التخزين الذاتي.

نطاق التقرير

يوفر التخزين الذاتي للمستخدم مساحة تخزين أو وحدات تخزين يتم تأجيرها للمستأجرين. يقسم هذا التقرير السوق حسب النوع (تجاري ، شخصي).

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

اتجاهات السوق الرئيسية

زيادة التحضر ، مقرونة بمساحات معيشية أصغر

  • يعد التحضر المتزايد أحد العوامل الرئيسية التي تدفع نمو السوق بشكل إيجابي. يعني النمو السكاني الحضري مساحات معيشة أصغر وباهظة التكلفة بشكل متزايد في المدن وخلق المزيد من المستأجرين الذين يتنقلون بشكل متكرر.
  • عندما ينتقل الناس إلى أماكن للعيش في المدن ، فإن لديهم مساحة أقل لجميع ممتلكاتهم. يلعب تقليص حجم المنازل الأصغر في أي مكان أيضًا دورًا كبيرًا في سوق التخزين. يؤدي تناقص الفرص الريفية بسبب توحيد العمليات إلى إجبار السكان على زيادة كثافة السكان في المدن حيث يحل السوق المدروس مشكلة أساسية تتعلق بتخصيص المساحات. يوفر التخزين الذاتي طريقة فعالة من حيث التكلفة ومريحة لتحرير المساحة في المنزل عن طريق تخزين العناصر التي لا يتوفر لها مساحة.
  • نظرًا لارتفاع عدد سكان الحضر بين 1970-2018 ، فإن الإنفاق الاستهلاكي على السلع والخدمات يسهل الحاجة إلى مساحات التخزين. يتضح هذا من حقيقة أنه وفقًا للبنك الدولي ، في عام 2020 ، كان لدى الولايات المتحدة 82.66 ٪ من السكان الذين يعيشون في المناطق الحضرية من المدينة مقارنة بـ 81.671 ٪ في عام 2016.
  • ومن ثم ، فإن زيادة التحضر وارتفاع أسعار المساكن يعني أن مساحات المعيشة أصبحت أصغر وأصغر. وقد أتاح هذا لبائعي التخزين الذاتي في المنطقة فرصة مربحة لبناء مثل هذه المساحات التي تسمح لهم بتخزين ممتلكاتهم بأمان وأمان وبسعر رخيص.
  • مع زيادة الكثافة السكانية في الولايات المتحدة ، كانت هناك زيادة في الوعي بالتخزين الذاتي والتنمية. وفقًا لتقويم التخزين الذاتي لعام 2021 ، في نهاية عام 2020 ، كان هناك 48233 منشأة تخزين ذاتي في الولايات المتحدة.
United States Self-Storage Market

من المتوقع أن يحتفظ المستخدمون الشخصيون بحصة أكبر في السوق

  • عادة ما يرتبط التخزين الذاتي بالاستخدام الشخصي لأن بعض الأفراد يحتاجون إلى مساحة مؤقتة لإيواء بعض العناصر الأساسية الخاصة بهم. تعتبر الأدوات المنزلية مثل الأثاث والأجهزة والإلكترونيات والأطباق وأدوات المطبخ والأغراض الشخصية من بين العناصر الأكثر شيوعًا التي يضعها الأشخاص في التخزين.
  • تقوم شركات التخزين الذاتي بتأجير مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات للعملاء السكنيين جنبًا إلى جنب مع الأعمال. وفقًا لدراسة الطلب على التخزين الذاتي لعام 2020 التي أجرتها جمعية التخزين الذاتي ، فإن ما يقرب من 10.6٪ من جميع الأسر في الولايات المتحدة تستأجر وحدة تخزين ذاتية. زادت الأسر المستأجرة ذات التخزين الذاتي من 11806381 في عام 2017 إلى 13495671 في عام 2020.
  • تتضمن أحجام الوحدات الشائعة (بالأقدام ، بالعرض والعمق) 5 أقدام في 10 أقدام (20٪) ، 5 أقدام في 5 أقدام أو أصغر (16٪) ، 10 أقدام في 10 أقدام (24٪) ، 10 أقدام في 15 قدم (15٪) ، 10 أقدام × 20 قدمًا (13٪) ، 10 أقدام × 30 قدمًا أو أكبر (13٪).
  • تشمل الأسباب البارزة لاستئجار التخزين الذاتي الانتقال ، وتقليص الحجم ، والأسباب المؤقتة مثل إعادة تشكيل المنزل بشكل كبير ، واستئجار المنزل حتى يتمكن المرء من القيام بمغامرة سفر طويلة ، وتخزين الموروثات العائلية بعد فقدان أفراد الأسرة الأكبر سنًا ، ومع بناء سكني جديد في أي منطقة ولاية.
  • كانت هناك زيادة سريعة في إعادة تصميم المنازل في البلاد ، والتي من المتوقع أن تخلق فرصًا جديدة للسوق. وفقًا لدراسة هوز والمنزل لعام 2021 (استنادًا إلى استطلاع شمل 70 ألف شخص من الولايات المتحدة) ، ارتفع عدد الأموال التي ينفقها الأشخاص على مشاريع تجديد المنازل بنسبة 15٪ في عام 2020 ، وفقًا للتقرير ، حيث قفز إلى متوسط ​​مصروف قدره 15000 دولار أمريكي. وبحسب التقرير ، فقد زاد عدد مشاريع المكاتب المنزلية بنسبة 4٪ في عام 2020 ، وأنفق الناس عليها بنسبة 10٪ أكثر مقارنة بالعام السابق.
  • علاوة على ذلك ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ، أعلنا عن بدء المساكن المملوكة للقطاع الخاص في سبتمبر 2021 بمعدل سنوي معدل موسمياً قدره 1،555،000.
United States Self-Storage Market

مشهد تنافسي

التنافس التنافسي في سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة مرتفع بسبب وجود بعض اللاعبين الرئيسيين في المنطقة ، مثل التخزين العام ، U-haul International Inc. ، من بين آخرين. سمحت لهم قدرتهم على الابتكار المستمر في عروضهم باكتساب ميزة تنافسية على اللاعبين الآخرين. من خلال البحث والتطوير والشراكات الإستراتيجية وعمليات الدمج والاستحواذ ، كان هؤلاء اللاعبون فعالين في اكتساب بصمة أقوى في السوق.

  • سبتمبر 2021- أكملت StorageMart صفقة الاستحواذ التي تضيف تسعة مواقع تخزين ذاتي من الدرجة الأولى إلى محفظة الشركة المتنامية في منطقة Milwaukee Metro. هناك 5664 وحدة تخزين بإجمالي 712899 قدم مربع قابلة للتأجير. تم شراء العقارات الجديدة من المالكين السابقين ، Storage Masters ، وتديرها الآن StorageMart.
  • أكتوبر 2021 - بعد الاستحواذ على منشأة CubeSmart Self Storage في إنديانابوليس ، أصبح لدى StorageMart الآن موقع ثالث في إنديانا لإضافته إلى محفظتها المتنامية. سيحصل هذا العقار على إضاءة جديدة وبوابة تقنية مفتوحة ، والتي ستسمح للمستأجرين بالوصول بدون تلامس إلى العقار عبر تطبيق "StorageMart Unlocked".

اللاعبين الرئيسيين

  1. التخزين العام

  2. شركة Extraspace Storage Inc.

  3. شركة U-haul International Inc.

  4. CubeSmart LP

  5. صندوق شركات التخزين الوطنية

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

United States Self-Storage Market

مشهد تنافسي

التنافس التنافسي في سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة مرتفع بسبب وجود بعض اللاعبين الرئيسيين في المنطقة ، مثل التخزين العام ، U-haul International Inc. ، من بين آخرين. سمحت لهم قدرتهم على الابتكار المستمر في عروضهم باكتساب ميزة تنافسية على اللاعبين الآخرين. من خلال البحث والتطوير والشراكات الإستراتيجية وعمليات الدمج والاستحواذ ، كان هؤلاء اللاعبون فعالين في اكتساب بصمة أقوى في السوق.

  • سبتمبر 2021- أكملت StorageMart صفقة الاستحواذ التي تضيف تسعة مواقع تخزين ذاتي من الدرجة الأولى إلى محفظة الشركة المتنامية في منطقة Milwaukee Metro. هناك 5664 وحدة تخزين بإجمالي 712899 قدم مربع قابلة للتأجير. تم شراء العقارات الجديدة من المالكين السابقين ، Storage Masters ، وتديرها الآن StorageMart.
  • أكتوبر 2021 - بعد الاستحواذ على منشأة CubeSmart Self Storage في إنديانابوليس ، أصبح لدى StorageMart الآن موقع ثالث في إنديانا لإضافته إلى محفظتها المتنامية. سيحصل هذا العقار على إضاءة جديدة وبوابة تقنية مفتوحة ، والتي ستسمح للمستأجرين بالوصول بدون تلامس إلى العقار عبر تطبيق "StorageMart Unlocked".

Table of Contents

  1. 1. المقدمة

    1. 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

      1. 1.2 مجال الدراسة

      2. 2. مناهج البحث العلمي

        1. 3. ملخص تنفيذي

          1. 4. إحصاءات السوق

            1. 4.1 نظرة عامة على السوق

              1. 4.2 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس لبورتر

                1. 4.2.1 تهديد الوافدين الجدد

                  1. 4.2.2 القوة التفاوضية للمشترين

                    1. 4.2.3 القدرة التفاوضية للموردين

                      1. 4.2.4 تهديد البدائل

                        1. 4.2.5 شدة التنافس تنافسية

                        2. 4.3 تقييم تأثير COVID-19 على السوق

                        3. 5. ديناميكيات السوق

                          1. 5.1 العوامل المحركة للسوق

                            1. 5.1.1 زيادة التحضر ، مقرونة بمساحات معيشية أصغر

                              1. 5.1.2 تحسن الآفاق الاقتصادية والاتجاهات المبتكرة

                              2. 5.2 قيود السوق

                                1. 5.2.1 اللوائح الحكومية

                              3. 6. تجزئة السوق

                                1. 6.1 حسب نوع المستخدم

                                  1. 6.1.1 شخصي

                                    1. 6.1.2 اعمال

                                  2. 7. مشهد تنافسي

                                    1. 7.1 ملف الشركة

                                      1. 7.1.1 مترو تخزين ذ م م

                                        1. 7.1.2 شركة Life Storage Inc.

                                          1. 7.1.3 CubeSmart LP

                                            1. 7.1.4 U-Haul International Inc. (Amerco)

                                              1. 7.1.5 شركة Extraspace Storage Inc.

                                                1. 7.1.6 التخزين العام

                                                  1. 7.1.7 صندوق شركات التخزين الوطنية

                                                    1. 7.1.8 StorageMart

                                                      1. 7.1.9 ببساطة إدارة التخزين الذاتي ذ

                                                        1. 7.1.10 أنا التخزين الذاتي

                                                          1. 7.1.11 Global Self Storage، Inc.

                                                        2. 8. تحليل الاستثمار

                                                          1. 9. مستقبل السوق

                                                            **Subject to Availability
                                                            You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                            Frequently Asked Questions

                                                            تمت دراسة سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة من 2018 إلى 2028.

                                                            ينمو سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 2.02٪ على مدى السنوات الخمس المقبلة.

                                                            Public Storage و Extraspace Storage Inc. و U-haul International Inc. و CubeSmart LP و National Storage Affiliates Trust هي الشركات الكبرى العاملة في سوق التخزين الذاتي في الولايات المتحدة.

                                                            close-icon
                                                            80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

                                                            Please enter a valid email id!

                                                            Please enter a valid message!