حجم سوق العقارات في مكتب فرنسا

ملخص سوق العقارات لمكتب فرنسا

تحليل سوق العقارات في مكتب فرنسا

يبلغ حجم سوق العقارات المكتبية في فرنسا 24.16 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3.7٪ خلال فترة التوقعات.

  • بسبب القيود وسياسات التباعد الاجتماعي وثقافة العمل من المنزل ، أثر وباء COVID-19 بشكل كبير على سوق العقارات المكتبية في فرنسا. غيرت جائحة COVID-19 بشكل كبير عادات العمل في مكان العمل ومواقعه. نتيجة للوباء ، نفذت غالبية الشركات العمل عن بعد. والواقع أن الصدمات الخارجية مثل الصراع في أوكرانيا، والتضخم المرتفع، والقيود المفروضة على العرض، تعمل على خنق الاقتصاد الفرنسي. جعلت هذه العوامل النشاط الاقتصادي أقل بكثير مما كان متوقعا في بداية عام 2022.
  • تم الشعور بآثار الوباء في الربع الرابع من عام 2021 في سوق العقارات المكتبية ، وإن كان أقل مما كان عليه في عام 2020. كانت عواقب هذه الأزمة لا تزال تهز السوق. في نهاية الربع الثالث من عام 2021 ، زاد الإقبال بنسبة 32٪ على أساس سنوي ليصل إلى إجمالي 1,207,900 متر مربع.
  • في عام 2021 ، ستعود الصفقات الكبرى ، التي كانت أقل شيوعا بكثير من العام السابق. تراوحت توقعات الطلب في نهاية عام 2021 بين 1.6 و 1.7 مليون متر مربع في هذه البيئة من الانتعاش الحذر ولكن الحقيقي في سوق المكاتب ، مع الأخذ في الاعتبار التسارع التقليدي للعقود الموقعة في نهاية العام.
  • منذ الربع الثاني ، اكتسب سوق المكاتب في باريس زخما واكتسب سرعة ، مع وضع حجم أكبر في Q3 (195,900 متر مربع ؛ + 94٪ في عام واحد).
  • على الرغم من الزيادة بلا شك ، إلا أن هذا المستوى لا يزال أقل من متوسط العشر سنوات في هذه الصناعة. ومع ذلك ، فإن هذه الزيادة في التسويق متفائلة للغاية للأرباع القادمة وتظهر انتعاشا حقيقيا في النشاط العقاري التجاري في العاصمة.

زيادة معدلات الشواغر في باريس

باريس هي واحدة من أكبر المراكز التجارية في أوروبا ومركز ثقافي عالمي. العاصمة ، التي تمثل جزءا كبيرا من الناتج المحلي الإجمالي لفرنسا ، هي موطن لبعض أكبر الشركات المحلية والأجنبية في البلاد ، بما في ذلك AXA و Credit Agricole و Societe Generale و BNP Paribas ، مما يجعل سوق مكاتبها مغريا بشكل خاص. حصلت باريس على ثاني أعلى إيجار للمكاتب بين الأسواق الأوروبية الرئيسية في عام 2021 ، خلف لندن فقط.

على الرغم من أن الصناعة كانت مستعدة لتحمل آثار الوباء، إلا أن معدلات الشواغر استمرت في الارتفاع، وفي بعض الأسواق الفرعية في باريس الكبرى في الربع الأول من عام 2022، تجاوزت 10٪. وعلى الجانب الآخر، استفاد القطاع الصناعي واللوجستي من نمو التجارة الإلكترونية وشهد زيادة كبيرة في الطلب. في الأسواق الهامة ، كانت هناك زيادة في الإيجارات والإقبال ، وهو قياس لكمية المساحة المتداولة.

استهدفت تدفقات الاستثمار الدولي على وجه التحديد سوق باريس ، والتي شكلت 41٪ من 6.7 مليار يورو (16.4 مليار دولار أمريكي) في العقارات التجارية في المدينة هذا العام. هذا العام ، أعطى الكوريون الجنوبيون الأولوية للسوق الفرنسية على السوق البريطانية واستثمروا حصة الأسد من هذه الأموال العالمية.

سوق العقارات المكتبية في فرنسا - برايم رينت للعقارات المكتبية في وسط باريس

مكتب فرنسا نظرة عامة على صناعة العقارات

سوق العقارات المكتبية في فرنسا مجزأ للغاية ، مع وجود لاعبين عالميين وإقليميين ، والمنافسة في السوق عالية جدا. بعض اللاعبين العقاريين الرئيسيين في فرنسا تشمل JLL France و Knight Frank و CBRE France وما إلى ذلك ، و Hines و Kaufman و Broad SA و Legenfre Group و RedMan هي شركات التطوير العقاري الرئيسية للمكاتب في سوق العقارات المكتبية في فرنسا. كان من المتوقع أن يستعيد السوق طبيعته بحلول نهاية عام 2022. تستعد الشركات لتلبية الاحتياجات المستقبلية ، ويدخل العديد منها السوق لمزيد من الفرص.

مكتب فرنسا قادة سوق العقارات

  1. JLL France

  2. Knight Frank

  3. CBRE France

  4. Kaufman & Broad SA

  5. Legendre Group

  6. Hines

  7. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
سوق فرنسا conc.png
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات مكتب فرنسا

  • يونيو 2022 بالتعاون مع شركة أتلانتيك العقارية المتخصصة في إدارة الأصول ومقرها باريس، قامت شركة أتلانتيك العقارية، وآي سي جي العقارية، وهي شركة عقارية تابعة لمجموعة آي سي جي، بتطوير منصة استثمارية جديدة. تساعد المنصة في شراء أو تطوير العقارات الصناعية الخفيفة والخدمات اللوجستية في الميل الأخير حول باريس الكبرى وغيرها من المراكز السكانية الفرنسية الهامة. تهدف هذه المنصة إلى بناء محفظة بقيمة أصول إجمالية لا تقل عن 500 مليون يورو (531 مليون دولار أمريكي).
  • أبريل 2022 استحوذت شركة CoStar Group Inc. على Business Immo ، أكبر خدمة إخبارية للعقارات التجارية في فرنسا ، وهي مزود رئيسي لأسواق العقارات عبر الإنترنت والمعلومات والتحليلات في أسواق العقارات التجارية والسكنية. مع إضافة Business Immo ، يكتسب وجودهم العالمي المتزايد أصلا متميزا آخر.

تقرير سوق العقارات لمكتب فرنسا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 خلفية الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.2 قيود السوق
    • 4.2.3 فرص
  • 4.3 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
  • 4.4 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.5 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات المكتبية
  • 4.6 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الشغور (%))
  • 4.7 رؤى حول تكاليف إنشاء المكاتب العقارية
  • 4.8 رؤى في مكتب الاستثمار العقاري
  • 4.9 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.10 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.10.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.10.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.10.3 القدرة التفاوضية للموردين
    • 4.10.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.10.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.11 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب المدن الرئيسية
    • 5.1.1 باريس
    • 5.1.2 مرسيليا
    • 5.1.3 ليون
    • 5.1.4 مدن أخرى

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة (تركيز السوق، اللاعبين الرئيسيين)
  • 6.2 ملفات تعريف الشركة - اللاعبون العقاريون*
    • 6.2.1 JLL France
    • 6.2.2 Knight Frank
    • 6.2.3 CBRE France
    • 6.2.4 BNP Paribas Real Estate
    • 6.2.5 Cushman & Wakefield
  • 6.3 لاعبو الشركة - المطورون*
    • 6.3.1 هاينز
    • 6.3.2 ريدمان
    • 6.3.3 كوفمان وبرود سا
    • 6.3.4 مجموعة هيرميتاج
    • 6.3.5 مجموعة ليجيندر

7. مستقبل السوق

8. زائدة

*القائمة ليست شاملة
يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات في مكتب فرنسا

العقارات المكتبية هي تشييد المباني لأغراض التأجير والبيع للشركات من مختلف القطاعات. يهدف هذا التقرير إلى تقديم تحليل مفصل لسوق العقارات المكتبية. وهو يركز على رؤى السوق في قطاع العقارات المكتبية ، والديناميكيات ، والاتجاهات التكنولوجية ، والمبادرات الحكومية.

يتم تقسيم سوق العقارات في مكتب فرنسا حسب المدن الرئيسية (باريس ومرسيليا وليون وتولوز ومدن أخرى). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق العقارات في مكتب فرنسا بقيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب المدن الرئيسية
باريس
مرسيليا
ليون
مدن أخرى
حسب المدن الرئيسية باريس
مرسيليا
ليون
مدن أخرى
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق العقارية لمكتب فرنسا

ما هو حجم سوق العقارات الحالي لمكتب فرنسا؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات في مكتب فرنسا معدل نمو سنوي مركب قدره 3.70٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات المكتبية في فرنسا؟

JLL France ، Knight Frank ، CBRE France ، Kaufman & Broad SA ، Legendre Group ، Hines هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية في فرنسا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات في مكتب فرنسا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات في مكتب فرنسا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات في مكتب فرنسا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات في مكتب فرنسا

إحصائيات لحصة سوق العقارات في مكتب فرنسا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات من Mordor™. يتضمن تحليل العقارات في مكتب فرنسا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.