حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

ملخص سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال فترة التنبؤ (2023-2028).

  • بلجيكا (رسميا مملكة بلجيكا) هي دولة جزء من حلف شمال الأطلسي ومنظمة التجارة العالمية والأمم المتحدة ومجلس أوروبا وشنغن ومنطقة اليورو. الطقس بحري معتدل ، مع شتاء معتدل ممطر وصيف دافئ ورطب. في فصل الشتاء ، الثلج والصقيع نادرة. السوق مدفوع بعدد متزايد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن منازل فاخرة في مواقع رئيسية. مع تركيز الجيل Z وجيل الألفية والطبقات الوسطى الناشئة على التجارب الجديدة ، فإنهم يبحثون عن مصدر هذه التجارب ، مثل الترفيه.
  • ظلت أسعار الشراء في بلجيكا في ارتفاع طوال عام 2022 ، على الرغم من أن عدد الصفقات شهد أول انخفاض منذ عدة سنوات. ويؤدي ارتفاع الأسعار، وتشديد شروط التمويل، وارتفاع التضخم، وارتفاع أسعار الطاقة إلى تقييد فرص الاستحواذ المتاحة للأسر، في حين أظهر أداء سوق الاستثمار أضعف قليلا.
  • تشعر الأسر في بلجيكا بقلق متزايد بشأن التأثير البيئي لمساكنها ، وتدرك بشكل متزايد تحديات الاستدامة ، وتبحث عن طرق لتقليل استهلاكها للطاقة.
  • وضعت الحكومات الإقليمية أهدافا طموحة وتهدف إلى تحقيق الحياد الكربوني بحلول عام 2050 للمخزون السكني. كما طبقوا حدودا للفهرسة بناء على أداء EPC للمساكن.
  • في يونيو 2023 ، ستصبح مجموعة Hillewaere - بقيادة رجل الأعمال Roel Druyts - الشركة التابعة الحصرية لشركة Christie's International Real Estate في بلجيكا لمدة 10 سنوات قادمة. وهذا يعني أن Hillewaere - وهي شركة راسخة في مجال العقارات السكنية لسنوات عديدة - هي الوسيط المعتمد الوحيد لتسويق المجموعة الحصرية من العقارات الفاخرة في السوق البلجيكية تحت العلامة التجارية كريستيز إنترناشيونال للعقارات. بالإضافة إلى ذلك ، تحصل Hillewaere على إمكانية الوصول إلى الشبكة الدولية لشركة Christie's International Real Estate. وتعد الشراكة الجديدة مع كريستيز إنترناشيونال العقارية في مجال العقارات الفاخرة الخطوة التالية في استراتيجية نمو المجموعة. يشير Hillewaere إلى أن سوق العقارات الفاخرة يستمر في الازدهار. شهد عام 2022 أيضا مبيعات قياسية للعقارات بملايين اليورو في بلدنا. في الواقع ، كان إجمالي مبيعات العقارات البالغ 1,927 أكثر بنسبة 12 في المائة مما كان عليه في عام 2021
.

ارتفاع الدخل المتاح يقود سوق العقارات السكنية الفاخرة

تزدهر المساكن الفاخرة بشكل لم يسبق له مثيل في بلجيكا ، مدفوعة بارتفاع الدخل المتاح والتطلعات المتزايدة. استمر الدخل المتاح المتزايد للأسر البلجيكية في 2020-21 وانخفض بشكل طفيف فقط في عام 2022 ، وسط ارتفاع التضخم. لا تغير الصورة العامة الإيجابية حقيقة وجود المزيد والمزيد من العلامات في عام 2022 على أن سوق الإسكان البلجيكي أصبح أكثر ديناميكية. وفقا لوكالة العقارات البلجيكية Het Lappe Nieuws ، في عام 2021 ، كان هناك 1,247 عقارا للبيع بقيمة مليون يورو (1.09 مليون دولار أمريكي) أو أكثر ، وهو ما يزيد بنسبة 50٪ تقريبا عن إجمالي العام السابق البالغ 446 عقارا للبيع.

في فلاندرز ، كان أكبر عدد من المعاملات 1,222. في منطقة بروكسل ، تم بيع 302 عقار. في والونيا ، تم بيع 169 عقارا. تتصدر بلدية Knokke (Heist) ، المشهورة بممتلكاتها على شاطئ البحر ، البلديات البلجيكية من حيث المبيعات ب 288 عقارا. بلغ حجم مبيعات سوق العقارات الفاخرة في عام 2021 2.2 مليار يورو (uDF) (2.39 مليار دولار أمريكي). وفقا لبارت فان ديلم ، أحد أفضل وكلاء العقارات في القطاع العلوي ، فإن الازدهار يرجع إلى انخفاض أسعار الفائدة المصرفية ، وانخفاض قروض الرهن العقاري ، وارتفاع التضخم ، وإدخال المزيد من العقارات الفاخرة ، وشعبية الإنشاءات الجديدة.

عدد المباني التي تزيد مساحتها عن 104 متر مربع

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا تنافسي ومجزأ. يستخدم قادة السوق التحالفات والمشتريات وعمليات الدمج لزيادة حصتهم في السوق. Be Luxe و BellesDemeures و BARNES و Sotheby's International Realty Affiliates LLC و Mexx هم من المشاركين الرئيسيين في السوق.

قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

  1. Be Luxe 

  2. Sotheby's International Realty Affiliates LLC

  3. Christies International Real Estate

  4. Home Invest Belgium

  5. Engel & Völkers

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

  • يونيو 2023: كريستيز إنترناشيونال للعقارات مفتوح الآن في بلجيكا وقد تعاونوا مع واحدة من أفضل شركات الوساطة العقارية في البلاد. بصفتهم الشركة البلجيكية الوحيدة التابعة لشركة Christie's International Real Estate ، سيحصلون على إمكانية الوصول إلى التسويق والتكنولوجيا من الدرجة الأولى ، والحصول على عرض وطني ودولي لقوائمهم ، ولديهم رابط إلى دار مزادات كريستيز المشهورة عالميا لفن الإحالة والعناصر الفاخرة.
  • أبريل 2022 تم بيع منزل بقيمة تزيد عن 30 مليون يورو (32.56 مليون دولار أمريكي) من قبل BARNES Léman. تم إنشاء ملف رائع بالتعاون مع مكتب المحاماة كوهين أمير أصلاني ومقره باريس.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى السوق وديناميكياته

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 اتجاهات شراء العقارات السكنية الفاخرة - رؤى اجتماعية واقتصادية وديموغرافية
  • 4.3 المبادرات الحكومية، الجوانب التنظيمية لقطاع العقارات السكنية الفاخرة
  • 4.4 تحليل سلسلة التوريد/سلسلة القيمة
  • 4.5 ديناميات السوق
    • 4.5.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.5.1.1 المنازل الذكية والأتمتة
    • 4.5.1.2 وسائل الراحة التي تركز على الصحة والعافية
    • 4.5.2 قيود السوق
    • 4.5.2.1 التكلفة العالية
    • 4.5.3 فرص السوق
    • 4.5.3.1 دمج الميزات المستدامة والتقنيات الصديقة للبيئة في العقارات السكنية الفاخرة
  • 4.6 تحليل القوى الخمس لبورتر
    • 4.6.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.6.2 القدرة التفاوضية للمشترين / المستهلكين
    • 4.6.3 القدرة التفاوضية للموردين
    • 4.6.4 تهديد المنتجات البديلة
    • 4.6.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق (حجم السوق حسب القيمة)

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 المنازل والفلل المأهولة
  • 5.2 حسب المنطقة
    • 5.2.1 منطقة والون
    • 5.2.2 منطقة بروكسل
    • 5.2.3 المنطقة الفلمنكية
    • 5.2.4 بقية بلجيكا

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة (تركيز السوق واللاعبين الرئيسيين)
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Be Luxe Belgium
    • 6.2.2 Immpact Real Estate
    • 6.2.3 Engel and Volkers
    • 6.2.4 Christies International Real Estate
    • 6.2.5 Home Invest Belgium
    • 6.2.6 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
    • 6.2.7 Luxe Places International Realty
    • 6.2.8 EMILE GARCIN
    • 6.2.9 Redevco
    • 6.2.10 IMMOBEL*

7. *القائمة ليست شاملة

8. مستقبل سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

9. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

تستخدم العقارات السكنية الفاخرة لوصف المنازل التي تم بناؤها حصريا للسكن البشري وتوفر أسلوب حياة ساحر على طراز المنتجع مع وسائل راحة من الدرجة الأولى.

يقدم التقرير تحليلا شاملا لخلفية السوق ، يغطي اتجاهات السوق الحالية ، والقيود ، والتحديثات التكنولوجية ، ومعلومات مفصلة عن مختلف القطاعات والمشهد التنافسي للصناعة. بالإضافة إلى ذلك ، تم دمج تأثير COVID-19 والنظر فيه أثناء الدراسة. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا حسب النوع (الشقق والوحدات السكنية والفيلات والمنازل الأرضية) وحسب المنطقة (منطقة والون ، منطقة بروكسل ، المنطقة الفلمنكية ، وبقية بلجيكا). يقدم التقرير حجم السوق وتوقعات لسوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا من حيث القيمة (بالدولار الأمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
المنازل والفلل المأهولة
حسب المنطقة
منطقة والون
منطقة بروكسل
المنطقة الفلمنكية
بقية بلجيكا
حسب النوع الشقق والوحدات السكنية
المنازل والفلل المأهولة
حسب المنطقة منطقة والون
منطقة بروكسل
المنطقة الفلمنكية
بقية بلجيكا
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في بلجيكا؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 4٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا؟

Be Luxe ، Sotheby's International Realty Affiliates LLC ، Christies International Real Estate ، Home Invest Belgium ، Engel & Völkers هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في بلجيكا توقعات السوق لعام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.