حجم سوق العقارات المكتبية في رابطة أمم جنوب شرق آسيا

ملخص سوق العقارات لمكتب الآسيان

تحليل سوق العقارات في مكتب الآسيان

يبلغ حجم سوق العقارات المكتبية في رابطة أمم جنوب شرق آسيا 33.17 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يسجل معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 9٪ خلال فترة التوقعات. إن صعود الشركات الناشئة في المنطقة والطلب المتزايد على مساحات العمل المشتركة يقود السوق.

  • تسبب تفشي COVID-19 في إغلاق الأعمال ، مما قلل من سوق المساحات المكتبية التقليدية. بالإضافة إلى آثاره المباشرة ، أثر الوباء على آفاق العقارات المكتبية لأن المكاتب التقليدية كانت أقل طلبا حيث اكتسبت سياسات العمل من المنزل شعبية. تظهر آثار الوباء أيضا ارتفاعا في اختلالات التسعير. مع تسارع الاقتصاد ، من المحتمل أن يصبح الاختلال أصغر. ومع ذلك ، بسبب تغير الأذواق الثقافية ، قد تواجه الصناعة تحديات هيكلية في سوق العقارات المكتبية.
  • من أجل إنشاء نموذج مكان عمل هجين ، من المرجح أن يركز الشاغلون أكثر على دمج المساحات المؤجرة التقليدية ، وإمكانيات العمل عن بعد ، والمساحات المرنة داخل المحافظ العقارية. من المتوقع أن يكون لخطة تحقيق اللامركزية في مكان العمل وتوفير المزيد من المواقع لتلبية متطلبات القوى العاملة الأكثر تنقلا من حيث التكلفة وتحسين المحفظة كأهداف لها. وفقا لخبراء الصناعة ، ستكون هناك حاجة إلى المزيد من المساحات المكتبية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ على مدى السنوات ال 10 المقبلة مقارنة بالسنوات العشر السابقة ، على الرغم من التحدي الذي تشكله ترتيبات العمل من المنزل.
  • في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، من المتوقع أن تكون هناك حاجة إلى 1.35 مليار قدم مربع من المساحات المكتبية على مدار السنوات العشر المقبلة ، بزيادة قدرها 66٪ عن 800 مليون قدم مربع استوعبها شاغلو الشركات خلال السنوات العشر الماضية. في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، 55٪ من أعمال بناء المكاتب قيد التنفيذ بالفعل. تشير التقديرات إلى أنه من الآن وحتى نهاية عام 2024 ، سيتم بناء 120 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية سنويا في المتوسط.

ارتفاع عدد الشركات الناشئة التي تقود السوق

  • يبحث أصحاب رأس المال الاستثماري المحليون بنشاط عن مجالات نمو جديدة بينما ينمو السوق الأمريكي بشكل أكثر تكلفة وتصبح أسعاره أقل ارتباطا بالأساسيات. كثير من الناس يراقبون دول جنوب شرق آسيا. مع التركيز على فيتنام وتايلاند وإندونيسيا وماليزيا وسنغافورة والفلبين ، يعد هذا سوقا محتملا واسعا ولكنه قوي للغاية.
  • على مدى السنوات القليلة الماضية، شهدت الشركات الرقمية والتقنية في المنطقة طفرة هائلة. تقدر Jungle Ventures أن التقييم الإجمالي للشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا في جنوب شرق آسيا بلغ 340 مليار دولار أمريكي في عام 2020 وأنه سيتضاعف ثلاث مرات بحلول عام 2025. على الرغم من أن كل دولة من الدول تمر بمرحلة متميزة من التطور ، إلا أنها توفر جميعها مجموعة واسعة من الآفاق لإنشاء تقنيات متطورة ونماذج أعمال مجربة وحقيقية.
  • إن الأساس القوي للابتكار يعطي ابتكارات الشركات الناشئة الجديدة دفعة كبيرة. يتم تشجيع نمو الأعمال الرقمية الجديدة من خلال السياسات الحكومية ، وهو عنصر آخر يلعب دورا في ذلك. بموجب برنامج Thailand 4.0 ، توفر تايلاند لشركات التكنولوجيا أحد هذه البرامج التي تتضمن مزايا التأشيرة والضرائب. قدمت Grab ، Uber-killer في جنوب شرق آسيا التي تم إطلاقها في عام 2012 ، الخدمات المالية ، وتوصيل الطعام ، وركوب الخيل ، وحجوزات الفنادق. أجبرت أوبر على مغادرة جنوب شرق آسيا في عام 2018. حاليا هو يونيكورن جنوب شرق آسيا الأكثر قيمة في قطاع تكنولوجيا المعلومات ، تم طرحه للاكتتاب العام في نيويورك في عام 2021 بعد اندماج قياسي بقيمة 39.6 مليار دولار أمريكي.
  • Shopee ، وهي شركة تكنولوجيا عالمية مقرها في سنغافورة. عمل الموقع أولا كسوق يربط المستهلكين. حصلت المنصة على 200 مليون عملية تنزيل اعتبارا من عام 2019. مع 343 مليون زيارة شهرية اعتبارا من عام 2021 ، تعتبر أكبر منصة للتجارة الإلكترونية في جنوب شرق آسيا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك شركات أخرى تتطور في المنطقة ، وتتلقى التمويل والنجاح. وفقا ل Cento Ventures ، استثمر أصحاب رأس المال الاستثماري في 393 شركة في جنوب شرق آسيا في الأشهر الستة الأولى من عام 2021.
سوق العقارات المكتبية لرابطة أمم جنوب شرق آسيا - NMajor شركات التكنولوجيا المالية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ حسب مبلغ التمويل

نظرة عامة على صناعة العقارات في مكتب الآسيان

سوق العقارات المكتبية في رابطة أمم جنوب شرق آسيا مجزأ نسبيا مع المطورين وشركات الاستشارات العقارية. من المتوقع أن يستعيد السوق طبيعته بحلول عام 2023. تستعد الشركات لتلبية الاحتياجات المستقبلية ، وتدخل العديد من الشركات السوق لمزيد من الفرص. بعض الشركات العقارية المكتبية هي UOL Group Limited و City Developments Limited و Frasers Property وما إلى ذلك.

قادة سوق العقارات في مكتب الآسيان

  1. UOL Group Limited

  2. City Developments Limited

  3. Frasers Property

  4. PRIME Philippines

  5. Savills Vietnam

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
تركيز سوق العقارات المكتبية في رابطة أمم جنوب شرق آسيا
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات في مكتب الآسيان

  • سبتمبر 2022 - افتتحت Ciputra International (شركة عقارية) برج بروبان. يتكون هذا المشروع من 17 طابقا ويمتد على مساحة 7.4 هكتار ، ويتكون من 10 أبنية و 6 مكاتب و 3 شقق وفندق واحد. تم تطوير المشروع لتلبية الطلب المتزايد على المساحات المكتبية في جاكرتا.
  • فبراير 2022 - وقعت Hulic (شركة عقارية) اتفاقية شراء مع Japan Excellent (صندوق استثمار عقاري يستثمر بشكل أساسي في مباني المكاتب في طوكيو) لشراء حقوق المستفيدين من Trust في مبنى Shintomicho مقابل 3.1 مليار ين ياباني (25.4 مليون دولار أمريكي). سيتم نقل حقوق المستفيدين من الصندوق الاستئماني في مبنى شينتوميتشو إلى جزأين ، حيث تتمثل المرحلة الأولى في نقل ملكية 40٪ مقابل 1.24 مليار ين ياباني (10.1 مليون دولار أمريكي) والمرحلة الثانية تتضمن نقل ملكية 60٪ المتبقية مقابل 1.86 مليار ين ياباني (15.3 مليون دولار أمريكي).

تقرير سوق العقارات لمكتب الآسيان - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 خلفية الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة وتعريف السوق

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. رؤى وديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 العوامل المحركة للسوق
    • 4.2.2 قيود السوق
    • 4.2.3 فرص
  • 4.3 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
  • 4.4 تحليل سلسلة القيمة الصناعية
  • 4.5 الابتكارات التكنولوجية في سوق العقارات المكتبية
  • 4.6 اللوائح والمبادرات الحكومية في الصناعة
  • 4.7 رؤى حول عوائد الإيجار في قطاع العقارات المكتبية
  • 4.8 رؤى حول مقاييس صناعة العقارات في المكاتب الرئيسية (العرض والإيجارات والأسعار والإشغال/الشغور (%))
  • 4.9 رؤى حول تكاليف إنشاء المكاتب العقارية
  • 4.10 رؤى في مكتب الاستثمار العقاري
  • 4.11 تأثير فيروس كورونا (COVID-19) على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 بواسطة الجغرافيا
    • 5.1.1 سنغافورة
    • 5.1.2 تايلاند
    • 5.1.3 فيتنام
    • 5.1.4 إندونيسيا
    • 5.1.5 ماليزيا
    • 5.1.6 فيلبيني
    • 5.1.7 بقية دول الآسيان

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملفات تعريف الشركة - اللاعبون العقاريون
    • 6.2.1 Savills Vietnam
    • 6.2.2 CBRE Vietnam
    • 6.2.3 Hines
    • 6.2.4 IM Global Property Consultants Sdn Bhd.
    • 6.2.5 PRIME Philippines
    • 6.2.6 Leechiu Property Consultants*
  • 6.3 ملفات تعريف الشركة - المطورين
    • 6.3.1 مجموعة UOL المحدودة
    • 6.3.2 تطوير المدينة المحدودة
    • 6.3.3 عقارات فريزر
    • 6.3.4 بي تي سيبوترا للتنمية Tbk
    • 6.3.5 مالتون بيرهاد*

7. مستقبل السوق

8. زائدة

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات في مكتب الآسيان

العقارات المكتبية هي تشييد المباني لأغراض التأجير والبيع للشركات من مختلف القطاعات. يغطي التقرير تحليلا أساسيا كاملا لسوق العقارات في مكتب الآسيان ، بما في ذلك تقييم الاقتصاد ومساهمة القطاعات في الاقتصاد ، ونظرة عامة على السوق ، وتقدير حجم السوق للقطاعات الرئيسية ، والاتجاهات الناشئة في قطاعات السوق ، وديناميكيات السوق ، والاتجاهات الجغرافية ، وتأثير COVID-19.

يتم تقسيم سوق العقارات المكتبية في الآسيان حسب الجغرافيا (سنغافورة وتايلاند وفيتنام وإندونيسيا وماليزيا والفلبين وبقية دول الآسيان). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات في القيمة (مليار دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

بواسطة الجغرافيا
سنغافورة
تايلاند
فيتنام
إندونيسيا
ماليزيا
فيلبيني
بقية دول الآسيان
بواسطة الجغرافيا سنغافورة
تايلاند
فيتنام
إندونيسيا
ماليزيا
فيلبيني
بقية دول الآسيان
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث السوق العقارية لمكتب الآسيان

ما هو حجم سوق العقارات المكتبية الحالي لرابطة أمم جنوب شرق آسيا؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات المكتبية في رابطة أمم جنوب شرق آسيا معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 9٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات المكتبية لرابطة أمم جنوب شرق آسيا؟

UOL Group Limited ، City Developments Limited ، Frasers Property ، PRIME Philippines ، Savills Vietnam هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات المكتبية لرابطة أمم جنوب شرق آسيا.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات المكتبي لرابطة أمم جنوب شرق آسيا؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات المكتبية لرابطة أمم جنوب شرق آسيا لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات المكتبية في الآسيان لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

تقرير صناعة العقارات في مكتب الآسيان

إحصائيات لحصة سوق العقارات في مكاتب الآسيان لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل سوق العقارات في مكتب الآسيان توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.