حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

ملخص السوق

تحليل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 3٪ خلال فترة التوقعات.

ارتفعت مبيعات المنازل الفاخرة في سنغافورة إلى مستوى جديد منذ أكثر من 10 سنوات. قفزت مبيعات المنازل الخاصة في المنطقة الوسطى الأساسية بنسبة 25٪ تقريبا على أساس ربع سنوي في الربع الثاني من عام 2021. صعدوا بأكثر من 4.5 مرة على أساس سنوي. شهد قطاع الإسكان العقاري ارتفاعا بمقدار ثلاثة أضعاف تقريبا في عدد المعاملات العقارية في الأشهر السبعة الأولى من عام 2021. تم بيع 272 وحدة سكنية فاخرة ، بتكلفة تزيد عن 5 ملايين دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2021. من بين هذه الوحدات السكنية ، كانت 70 منزلا فاخرا للغاية بقيمة 10 ملايين دولار أمريكي.

المزيد من المليارديرات والمشاهير الدوليين مهتمون بشراء منازل فاخرة في سنغافورة. استفاد السوق على خلفية تكوين الثروة وزيادة الثروة الآسيوية. هناك العديد من الوافدين الجدد في سوق المنازل الفاخرة ، بما في ذلك رواد الأعمال الناشئين والأفراد العاملين في الصناعات الناشئة. الحصة السوقية للمشترين المحليين تنمو بشكل أسرع من الأجانب. تم شراء 75.7٪ من الوحدات السكنية الفاخرة في النصف الأول من عام 2021 من قبل السنغافوريين. المشترين الأجانب يتدفقون تدريجيا مرة أخرى إلى السوق.

دفع التركيز على الحفاظ على رأس المال خلال الوباء العديد من المستثمرين إلى الاستثمار في العقارات في سنغافورة. يهتم الأفراد ذوو الملاءة المالية العالية بشراء منازل فاخرة في سنغافورة حيث تعتبر ضرائب الثروة والدخل والعقارات منخفضة وفقا للمعايير الدولية. على الرغم من القيود العقارية والرياح الاقتصادية المعاكسة ، فإن التقاء عوامل مثل انخفاض معدلات الجريمة والاستقرار السياسي والود التجاري والشفافية القانونية قد خفف من مخاطر الجانب السلبي في السوق. القيمة الجوهرية للعقارات عالية ، وتتمتع بتقدير جذاب لرأس المال على المدى الطويل.

سيستمر السوق في الاستفادة من العدد المتزايد من فاحشي الثراء في آسيا. إن الوتيرة المعتدلة للحكومة للإفراج عن الأراضي ونقص العرض من المبيعات الجماعية ستحافظ على جاذبية المنازل الفاخرة في المواقع الرئيسية. مع انتعاش اقتصاد البلاد بقوة وزيادة ثقة المستهلك ، سترتفع مبيعات المنازل الفاخرة أكثر خلال فترة التوقعات.

زيادة المبيعات مما يشير إلى ارتفاع الطلب بشكل مطرد

الطلب على المنازل الفاخرة في سنغافورة ينمو باطراد. ويتضح ذلك من خلال معاملات العقارات الفاخرة التي بلغت 5.5 مليار دولار أمريكي في النصف الأول من عام 2021. في النصف الأول من عام 2021 ، تم تسجيل إجمالي حجم مبيعات العقارات السكنية الرئيسية غير المملوكة للأراضي عند 1.47 مليار دولار أمريكي. وكان هذا أعلى مبلغ منذ النصف الثاني من عام 2010 عندما بلغت مبيعات العقارات الفاخرة 1.76 مليار دولار أمريكي. انتعش نشاط المبيعات هذا في عام 2021 من الركود الناجم عن الوباء في عام 2020. وبلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية 3.16 مليار دولار أمريكي. كان هذا الطلب مدفوعا بشكل أساسي بالسكان الذين يتطلعون إلى الترقية إلى أماكن إقامة أكبر.

سجل قطاع Good Class Bungalow (GCB) أداء ممتازا في النصف الأول من العام وظل ثابتا في النصف الثاني على الرغم من احتفالات نهاية العام وتناقص العرض. في قطاع الشقق الفاخرة بشكل عام ، تضاعف عدد المعاملات تقريبا على أساس سنوي. سيؤدي ارتفاع معدلات رسوم الدمغة الإضافية للمشتري (ABSD) المفروضة على الأجانب والمستثمرين إلى تخفيف زخم المبيعات الإجمالي للمنازل الفاخرة. وعلى الرغم من ذلك، سيظل الطلب مرنا بسبب ارتفاع الإيجارات ووضع سنغافورة كملاذ آمن وسط حالة عدم اليقين الجيوسياسي.

عدد الوحدات السكنية الخاصة المباعة

نظرة عامة على صناعة العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة مجزأ إلى حد ما ، مع وجود لاعبين محليين وعالميين في السوق. يستفيد اللاعبون الرئيسيون في السوق من الشراكات وعمليات الاستحواذ والاندماج للاستحواذ على حصة السوق. بعض اللاعبين الرئيسيين في السوق تشمل City Developments Limited و CapitaLand و Keppel Land Limited و Guoco Land Limited و Bukit Sembawang Estates Limited.

قادة سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

  1. City Developments Limited

  2. CapitaLand

  3. Keppel Land Limited

  4. Guoco Land Limited

  5. Bukit Sembawang Estates Limited

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
لقطة شاشة 2022-05-25 154318.png
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أخبار سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

يوليو 2021 أعلنت GuocoLand Limited (GuocoLand) والشركات التابعة لها (جنبا إلى جنب مع GuocoLand المجموعة) عن سلسلة من الشراكات الاستراتيجية مع شركات التكنولوجيا المحلية لتسريع رقمنة أعمالها. وكجزء من برنامجها للتحول الرقمي، تهدف المجموعة إلى تنفيذ أكثر من 20 مشروعا رقميا على مدار العامين المقبلين في إطار جهودها لتعزيز أعمال الاستثمار والتطوير العقاري، مما يؤكد مكانتها كشركة عقارية مبتكرة وتطلعية. وستتعاون المجموعة مع الشركات المحلية Airsquire و Groundup.ai و Operva الذكاء الاصطناعي و SpaceAge Labs و Doxa في مشاريع ستنشر الذكاء الاصطناعي (الذكاء الاصطناعي) وإنترنت الأشياء (IoT) وتكنولوجيا الطائرات بدون طيار والأجهزة الذكية ، من بين ابتكارات أخرى.

مايو 2022 بدأت City Developments Limited (CDL) و MCL Land مبيعات بيكاديللي جراند المرتقبة المكونة من 407 وحدات في 7 مايو 2022. يتألف بيكاديللي جراند من ثلاثة أبراج مكونة من 23 طابقا متصلة بسلاسة ببيكاديللي غاليريا، والتي تضم حوالي 1500 متر مربع من المأكولات والمشروبات ومساحات البيع بالتجزئة ومركز رعاية الأطفال بمساحة 500 متر مربع في الطابق الأرضي. تم دمج الشقق مع أحدث المرافق وتقنيات المنزل الذكي وأدوات المطبخ الفاخرة من Bosch والتجهيزات والتجهيزات الصحية من Villeroy & Boch و Hansgrohe. يتم توفير أرضيات رخامية مستوردة لمناطق المعيشة وتناول الطعام داخل الوحدات المكونة من أربع وخمس غرف نوم.

تقرير سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 مخرجات الدراسة
  • 1.2 افتراضات الدراسة
  • 1.3 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

  • 2.1 منهجية التحليل
  • 2.2 مراحل البحث

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 ديناميات السوق
    • 4.2.1 السائقين
    • 4.2.2 القيود
  • 4.3 سلسلة القيمة / تحليل سلسلة التوريد
  • 4.4 سياسات ولوائح الصناعة
  • 4.5 التطورات التكنولوجية في القطاع
  • 4.6 جاذبية الصناعة – تحليل القوى الخمس لبورتر
  • 4.7 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 الشقق والوحدات السكنية
    • 5.1.2 الفلل والمنازل المأهولة

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 نظرة عامة على تركيز السوق
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 City Developments Limited
    • 6.2.2 CapitaLand Limited
    • 6.2.3 Keppel Land Limited
    • 6.2.4 GuocoLand Limited
    • 6.2.5 Bukit Sembawang Estates Limited
    • 6.2.6 Hoi Hup Realty Pte Ltd
    • 6.2.7 MCC Land Limited
    • 6.2.8 Oxley Holdings Limited
    • 6.2.9 MCL Land
    • 6.2.10 Allgreen Properties Limited*

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. تنصل

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

غالبا ما يكون الموقع المتميز والتشطيبات الداخلية الراقية مثل أسطح العمل الرخامية وأدوات المطبخ ذات الجودة الاحترافية والخزائن المخصصة ووسائل الراحة الشبيهة بالفنادق مثل خدمات الكونسيرج ومركز اللياقة البدنية على أعلى مستوى ومركز السبا من العناصر الأساسية في مبنى فاخر. يتم تقسيم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة حسب. حسب النوع ، يتم تقسيم السوق إلى شقق ووحدات سكنية وفيلات ومنازل أرضية.

حسب النوع
الشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
حسب النوعالشقق والوحدات السكنية
الفلل والمنازل المأهولة
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

ما هو حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة الحالي في سنغافورة؟

من المتوقع أن يسجل سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة؟

City Developments Limited ، CapitaLand ، Keppel Land Limited ، Guoco Land Limited ، Bukit Sembawang Estates Limited هي الشركات الكبرى العاملة في سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

تقرير صناعة العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة

إحصائيات لحصة سوق العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل العقارات السكنية الفاخرة في سنغافورة توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.