美国豪华住宅房地产市场规模

美国豪华住宅房地产市场规模

美国豪华住宅房地产市场分析

预计美国豪华住宅房地产市场在预测期内的复合年增长率约为 3%。

尽管在 COVID-19 大流行期间，整体房地产业务正在经历挑战，但高端奢侈品市场正在蓬勃发展。在大流行期间，热门度假区，尤其是沿海地区对豪宅的需求激增。这些最富有的买家中有许多新发现的远程工作能力，更多的人提前退休，以及廉价的抵押贷款，推动了人们涌入全国一些最自然美丽的社区。对城市的恐惧，加上花更多时间在户外的愿望，推动了这个市场的发展。

在过去的两年里，许多买家都在寻找更大的房子，有办公空间和他们的孩子远程上学的空间。在 COVID 之后，房屋变得比公寓更受欢迎。由于您不必共用电梯或健身房或任何东西，因此这是保持社交距离的有效安排。根据全国房地产经纪人协会的数据，2022 年 1 月，全国最昂贵的 1% 待售房屋的中位数价格为 550 万美元。这比 2021 年同月增长了 16.6%。对度假和第二故乡的需求有所增加，尤其是在海岸线、海滩、湖泊和山区。

豪宅市场在美国各地蓬勃发展。这是目前最热门的豪宅市场。市场吸引了如此多的买家，以至于房价在过去几个季度中飙升了50%。洛杉矶日益成为购房者最喜欢的地方，拥有最大的市场份额。洛杉矶拥有美国一些最负盛名和最高档的豪宅，中位数平方英尺的成本为 1250 美元。其豪华房地产市场享誉全球。对于国内和国际买家来说，这是一个卓越的市场。

疫情和低抵押贷款利率的综合影响导致销售额增加

2020 年和 2021 年抵押贷款利率的下降推动了美国豪宅的销售。随着富裕的美国人在大流行期间利用廉价抵押贷款、增加储蓄和在家工作的能力，他们对更大房屋和百万美元房源的需求超过了所有其他价格范围的房屋销售。2021 年 2 月，售价超过 100 万美元的房屋数量从一年前的 9635 套增加到 17216 套，增长了 81%。在中西部地区，同期售价超过100万美元的房屋数量翻了一番。在东北部，这一数字增加了98%。在南方，这一数字增长了94%。

对于富裕的美国人来说，对更大房屋的需求是由他们在 COVID-19 危机期间在家工作时对更多房间的渴望所推动的，这些房间可以用作办公室和健身房。这种对豪宅的渴望得到了持续下降的抵押贷款利率的支持。2021年前三个月，美国豪宅销售额同比增长近42%。今年前三个月出售的典型豪宅在市场上停留了 61 天，比 2020 年同期减少了 38 天。

美国豪华住宅房地产市场增长

美国豪华住宅房地产行业概况

美国的豪华住宅房地产市场与市场上的本地和国际参与者竞争激烈。美国豪华住宅房地产市场可以定义为半合并市场。市场上的一些顶级参与者是 Toll Brothers、Phil Kean Designs、Calvis Wyant、Kean Development 和 Bob Thompson Homes。国际基金和外国资本的日益增长越来越多地吸引国内开发商建立合资企业，以此作为在该国站稳脚跟并增强其财务实力和管理专业知识的一种方式。

美国豪华住宅房地产市场领导者

  1. Phil Kean Designs, Inc.

  2. Toll Brothers Inc.

  3. Calvis Wyant

  4. Kean Development

  5. Bob Thompson Homes

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
Toll Brothers、Phil Kean Designs、Calvis Wyant、Kean Development 和 Bob Thompson Homes。
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美国豪宅房地产市场资讯

2021 年 10 月：Toll Brothers Inc.（美国领先的豪宅建筑商）通过其 Toll Brothers Campus Living Division 和 CanAm Capital Partners（CanAm 企业的私募股权附属公司，也是项目级结构性债务和股权解决方案的领先提供商）宣布成立一家新的合资企业。该合资企业将在佛罗里达州迈阿密的佛罗里达国际大学（FIU）开发拥有1086个床位、293个单元的豪华学生公寓社区Lapis。该社区将提供豪华设施、多个学习休息室、整个社区的高速互联网、度假式游泳池、健身中心、自行车存放处、俱乐部室、户外厨房、商务中心和安全车库。

2021 年 11 月：Toll Brothers Inc.（美国领先的豪宅建筑商）通过其 Toll Brothers Apartment Living 租赁部门和领先的私人房地产投资和运营公司 Sundance Bay 宣布成立一家新的合资企业来开发 Broad & Noble。这是一个位于宾夕法尼亚州费城的 344 个单元的混合用途出租公寓社区。这座 18 层高的高层建筑将配备高端豪华饰面、健身中心、音乐、媒体和播客室;温室和私人餐厅;瑜伽和自行车室，带户外甲板区的Sky Lounge。此外，它还将包括景观广场、私人储藏区、带自行车存放处的门禁车库和宠物水疗中心。

美国豪华住宅房地产市场报告-目录

1. 介绍

  • 1.1 研究成果
  • 1.2 研究假设
  • 1.3 研究范围

2. 研究方法论

  • 2.1 分析方法
  • 2.2 研究阶段

3. 执行摘要

4. 市场动态

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 市场动态
    • 4.2.1 驱动程序
    • 4.2.2 限制
  • 4.3 价值链/供应链分析
  • 4.4 行业政策法规
  • 4.5 该领域的技术发展
  • 4.6 行业吸引力 - 波特五力分析
  • 4.7 新冠肺炎对市场的影响

5. 市场细分

  • 5.1 按类型
    • 5.1.1 公寓和共管公寓
    • 5.1.2 别墅和联排别墅
  • 5.2 按城市
    • 5.2.1 纽约
    • 5.2.2 天使们
    • 5.2.3 旧金山
    • 5.2.4 迈阿密
    • 5.2.5 华盛顿特区
    • 5.2.6 其他城市

6. 竞争格局

  • 6.1 市场集中度概览
  • 6.2 公司简介
    • 6.2.1 Phil Kean Designs, Inc.
    • 6.2.2 Toll Brothers Inc.
    • 6.2.3 Calvis Wyant
    • 6.2.4 Kean Development
    • 6.2.5 Bob Thompson Homes
    • 6.2.6 Hann Builders
    • 6.2.7 Wardell Builders
    • 6.2.8 Haley Custom Homes
    • 6.2.9 D.R. Horton
    • 6.2.10 McEwan Custom Homes*

7. 市场机会和未来趋势

8. 附录

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美国豪华住宅房地产行业细分

一般来说，豪华住宅房地产被定义为在美国评估价值超过100万美元的不动产。美国的豪华住宅房地产市场按类型和城市细分。按类型，市场分为公寓和公寓、别墅和有地住宅。按城市划分，市场分为纽约、洛杉矶、旧金山、迈阿密、华盛顿特区和其他城市。

按类型
公寓和共管公寓
别墅和联排别墅
按城市
纽约
天使们
旧金山
迈阿密
华盛顿特区
其他城市
按类型公寓和共管公寓
别墅和联排别墅
按城市纽约
天使们
旧金山
迈阿密
华盛顿特区
其他城市
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美国豪华住宅房地产市场研究常见问题解答

目前美国豪华住宅房地产市场规模是多少？

预计美国豪华住宅房地产市场在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率将超过 3%

谁是美国豪华住宅房地产市场的主要参与者？

Phil Kean Designs, Inc.， Toll Brothers Inc.， Calvis Wyant， Kean Development， Bob Thompson Homes 是在美国豪华住宅房地产市场运营的主要公司。

这个美国豪华住宅房地产市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了美国豪华住宅房地产市场的历史市场规模：2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了美国豪华住宅房地产市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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美国豪华住宅房地产行业报告

2024 年美国豪华住宅房地产市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。美国豪华住宅房地产分析包括 2029 年市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。